Удешевление недвижимости...

M&E,
В некоторых домах есть по проекту отсечка на пару квартир. А как и чем ее загаживать или нет обычно договариваются соседи. Но кто-то и не договаривается - ставит свой хлам и все и ничего ему не сделаешь особо кроме как двери не закрывать

----------
Цитата

pandc пишет:
SonOfKiyosaki пишет:
Классический двор-парковка по Варламову
Я фотку выложил что летом такой грязи как весной в распутицу и в помине нет.
----------


Да мне кажется подача материала в столь депрессивной манере свидетельствует о том, что Варламов, как очень популярный блогер, в очередной раз повысил свой уровень- поднялся до исполнения политических заказов! ;)

"И еще за счет подъезда я сделал прихожую метров 7(сосед тоже) со шкафом купе и обувницами и антресолями."
А вот это - да, чисто региональная фишка! Не, в Москве такое тоже может проканать, но тупо исходя из стоимости жилья, соседи такие: " ... :scratch: 7 умножить на 150 (примерно)... Это ж больше миллиона этот хнырь себе на халяву отлямзил! :o Товарищ участковый! Наведите порядок!!!"

Наличие подобных самозахватов- ярчайшая негативная характеристика проживающего контингента... То есть наличие персонажей считающих себя самыми умными. Сюда же можно отнести складирование велосипедов "ониждетей" "яжматерями" на общей территории.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
В некоторых домах есть по проекту отсечка на пару квартир. А как и чем ее загаживать или нет обычно договариваются соседи. Но кто-то и не договаривается - ставит свой хлам и все и ничего ему не сделаешь особо кроме как двери не закрывать X
----------

Не судите по Новосибирску о Москве.
Здесь захламлению МОПов противостоит МЧС и Управляющие компании.
И если некто из Новосибирска или Омска начнет что-то подобное практиковать в Москве (особенно, в новых домах) - то он быстро получит предписание освободить МОПы от своего хлама. А если возвел какую-либо конструкцию - снести все нафиг, да еще и штраф прилетит.

----------
Цитата

ks567 пишет:
ghtcyz,, как доблестный стахановец кирпичного информационного фронта, безустанно радует народ новостями, о бурном и неуклонном росте дОбычи кирпичного спроса...
----------

только это вчера написал... и вот опять!
свежая порция от ghtcyz, экспертных помоев!
может уж хватит тащить сюда всё подряд? а то что то тут уже явный переизбыток этого информационного хлама...
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
По итогам мая 2020 года новостройки в России подорожали в среднем на 2,3%
----------

спрос - под плинтус! цены - вверх! и это не фоне такой же грустной ситуации со спросом на рынке готового жилья. ой, как чудно то!..
понятное дело... это ж у строителей пирамида. и по другому им уже нельзя...

почему я и говорю - про новострой, можно вообще забыть! потому что у них там своя тема - постоянный рост цен, без всякого обращения внимания на спрос.
под свои задранные ценники, они и дальше будут пропихивать продажные схемотозы, бартерные сделки, и конечно же - просить помощи у государства, ...по причине малого спроса на их задранные ценники.

но все эти строительные ценовые пирамиды, напрочь не нужны простому покупателю, который идет на рынок и полностью оплачивает свою покупку реальными деньгами.

пускай этот новострой, достраивается за кадром общественного внимания, и в том, или ином виде, выходит на рынок готового жилья, уже без всей этой строительной ценовой пены.
вот только тогда, на него можно обращать внимание, и то, только на те объекты, которые уже перепродают частники, с которыми можно хорошо торговаться.
а с продавцами строителями - и говорить не стоит! они, в ожидании лохов, клюнувших на субсидированную ипотечную ставку и прочие подобные стимулы - мышеловки, будет продавать свой кирпич годами, пытаться втюхать его государству и т. п.., но ценника - не скинут.
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Как отметил гендиректор портала Павел Луценко, если в ближайшее время страна начнет выходить из режима самоизоляции, падения стоимости новостроек однозначно не произойдет.
----------

конечно не будет!
ведь наш народ, за время самоизоляции, изрядно поистратил, поел свои кирпичные запасы!
и теперь, изголодавшись, он выбежав на волю, первым делом, сразу рванет за кирпичом!
причем, сразу в новострой, напрочь минуя и игнорируя вторичный рынок жилья!
а строители то, этому голодному люду, с отложенным спросом, ценник то как подымут! а деваться то народу - не куда! ведь с голоду помирать не будешь...
так и разберет народ весь строительный кирпич, по любым ценникам!
отдаст последнее! вывернет наизнанку свои ипотечные карманы - и разберет!

ghtcyz,, я тебе вполне серьезно говорю - фильтруй свои репосты! :evil:
в стране кирпичная цензура!
этой экспертной бодягой и так все СМИ заливают.
и ты, с видом наивного просточка, ее еще и сюда исправно подливаешь!
а это форум специализированный, поэтому содержание его информации, должно нести здравый смысл...

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
И еще за счет подъезда я сделал прихожую метров 7(сосед тоже) со шкафом купе и обувницами и антресолями
----------


Это еще ничего. Вот я на прошлой неделе видела... Смотрела квартиру на Крылатских холмах в Москве. Сосед продавцов на этаже (дом сер. КОПЭ) в коридоре (не там где лифты, а где выход на лестницу) организовал какое-то производство из дерева - звукоизоляция стен, двери, станок, деревянные заготовки. Все по уму, чисто. И на столе чертежи, чертежи, чертежи... Через этот коридор выход на общий балкон, и с балкона снова на лестницу. А там снова аккуратные штабеля деревянных заготовок (это уже коридор нижнего этажа).

----------
Цитата

M&E пишет:
Если думаете нечто подобное реализовать в Москве - имейте ввиду, не прокатит. Заставят снести.
----------

По обстоятельствам. Тут было совместное решение жильцов, так что все по закону.

----------
Цитата

Joriken пишет:
Ничего личного. А потом такие же жильцы появляются и устраивают "кладовки" и стоянки для велосипедов, колясок, санок, остатков строит.материалов в общих коридорах, хотя никто из прежних жильцов этого не делал. На замечания лишь одна реакция - "а чо, всехда так делали".
----------

У нас такого нет, по совместному решению жильцов уменьшили площади пролетов и сделали кладовки между этажами. Внизу только под лестницей народ велики летом ставит, чтобы домой не носить, но там места хватает у нас же не человейник. Поэтому ничего никому не мешает. А на долгосрок по своим площадям.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
pandc, смотрит москвич (и не только) на ваш домишку и думает " там хорошо, но мне туда не надо". изображение
дочь из Испании уже в Омск не вернётся, если сын поступит в ДР город, то и вы вряд ли останетесь
----------

Вы правы, вряд ли. Но меня это не пугает, я сумел создать уютное и просторное жилье на 12 лет и мы были в нем счастливы. Впереди новый этап, думаю не менее интересный.

У нас это все сделали на этапе завершения строительства, была инициативная группа, скинулись, сделали. У меня по 2 квартиры на площадке, так что удобно, жильцов мало, 5 этажей, 1 этаж не жилой и вход отдельный с улицы. Площадь пролета перед квартирами метров 25, отсекали каждый этаж, с учетом норм по безопасности доступа к лифту ну и чтобы не тесно было. Метров по 7 каждому вышло, это еще в 2007 году было, там согласовывали материал, чтобы нагрузку на перекрытие не увеличить.

Давненько не заглядывал. Здравствуйте!

----------
Цитата

pandc пишет:
И еще за счет подъезда я сделал прихожую метров 7(сосед тоже) со шкафом купе и обувницами и антресолями
----------


7 метров - нормально так.

У меня за счёт заваренного несколько лет назад мусоропровода ещё прежние владельцы квартиры отжали себе пару метров у подъезда (как и почти все квартиры по стояку), тоже коляска и одежда сейчас хранится.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

M&E пишет:
Не судите по Новосибирску о Москве.
Здесь захламлению МОПов противостоит МЧС и Управляющие компании.
И если некто из Новосибирска или Омска начнет что-то подобное практиковать в Москве
----------


Да бывает... И в Москве бывает. "Быдло" - оно же экстерриториально! :D Пару лет назад было в прессе- этаж самонадстроили! И как то там прикрывались проектом... Но конечно, в условном Энске скорее всего это будет неустранимо, в том числе и потому, что нарушитель принадлежит к местечковой "ылите", в Москве же есть шанс прекратить нарушение. Но главный вывод- наличие таких соседей- ну его нна!

M&E, да канешна быдло только в нске да Омске в подъездах барахло хранит, а масквичи все сплошь интеллигенция :D. В подъезде сталинки на космодамианской набережной, где мы жили, местные жители хранили свои коляски велики и даже тренажёр стоял. Наверное из нска понаехали :D ( у нас, кстати, не хранят в подъезде особо, тк кв у всех большие. А когда в мелкокалиберной жили, у меня стоял сетчатый стеллаж с корзинами из Икеи в отсечке, у соседей тумбочка - все красиво и аккуратно.

Хотя подумалось мне, что в сталинках наверное сильно мало народу, поэтому там можно и велик и тренажерище выкатить и места все равно много и не жалуются. Поэтому там москвичи не так остро реагируют, как в новострое где мильон студий если каждый велик вытащит то пройти будет нельзя.

u*******@bk.ru, вся местная илита живёт в загородных домах и илитных новоделах. Никто там ничего себе строить не будет, тк илитные дома идут с управляйкой и с кладовками рядом с квартирой, которые идут в комплекте с квартирой. Управляйка стрижет и ограничивает. Наколхожено может быть в домах 90-х и нулевых и даже это узаконено может быть.

----------
Цитата

pandc пишет:
По обстоятельствам. Тут было совместное решение жильцов, так что все по закону.
----------

Согласовано во всех инстанциях и узаконено?

----------
Цитата

ks567 пишет:
ghtcyz,, я тебе вполне серьезно говорю - фильтруй свои репосты! изображение

в стране кирпичная цензура!
этой экспертной бодягой и так все СМИ заливают.
----------

Я тебе серьезно говорю в стране свобода слова. Например, на ютьюбе много людей, которые поддерживают твои взгляды. Но постепенно их ряды редеют. Смирнов уже переобулся)

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
масквичи все сплошь интеллигенция изображение
. В подъезде сталинки на космодамианской набережной, где мы жили, местные жители хранили свои коляски велики
----------

Вот как раз велики и коляски-единственное, что можно хранить в общем этажном отсеке на несколько квартир. См. правила использования общих площадей многоквартирных домов в г. Москве.

Еще один реверанс в пользу застройщиков:
----------
Цитата

Отмена пропусков и другие ослабления режима повышенной готовности в Подмосковье
Для поездок в Московской области больше не нужно оформлять цифровой пропуск. Полученные раннее пропуска действуют до 27 мая. Их можно использовать, например, для поездок в Москве. С 27 мая для передвижения по столице большинству граждан нужен будет отдельный пропуск.
Разрешили возобновить следующую деятельность:
- операции с недвижимостью в административных помещениях, которые находятся около стройплощадки и предназначены для д емонстрации проекта объекта капстроительства или отдельных помещений в нем;
- розничная торговля автотранспортными средствами и мотоциклами, а также деталями, узлами и принадлежностями к ним;
- частичная работа МФЦ по приему заявлений и выдаче результатов оказания услуг;
- каршеринг на срок не менее чем 5 календарных дней.
Гражданам рекомендовано использовать маски и перчатки при любом выходе на улицу.
Документ: Постановление Губернатора Московской области от 22.05.2020 N 244ПГ
----------

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
вся местная илита живёт в загородных домах и илитных новоделах. Никто там ничего себе строить не будет,
----------


В Ваших словах есть правда, но...
Есть нюансы...
Мы же говорим о небольших населенных пунктах?
Там не такие масштабы новостроя. В отличии от Москвы, под каждое поколение начальников новодела там нет! В какой нибудь Елани сдали несколько домов в году как раз в 2007, один из них условно "ылитный" ( красный кирпич! :D ), взял там квартирку метров на 130 какой нибудь городской прокурор, (ну или ходящий с ним на охоту владелец градообразующего заводика, который тогда еще не совсем сдохнул, а скорее и тот и другой! :) ) и еще себе метров 20 каждый на своей площадке по тихой грусти отгородили.

----------
Цитата

Да! Провести рекогносцировку местности, оценить степень челойвейника (по шкале от 1 до 5, где 1 - жить можно, 5 - лучше не подходить близко), степень завершённости квартала, ну и по мелочам - вид из окон, внутренняя атмосфера...
----------

От метро Шелепиха яндекс карты рисуют до дома 12 минут пешком. В окружении идет стройка, но «жилая» территория отгорожена заборами. Чисто. Газоны, кустарники, тротуары выложены плиткой, детские площадки оборудованы. Все на нормальном московском уровне.
Ближайший продуктовый магазин Магнит на Мукомольном проезде. Посередине по ходу от метро до дома. В магазине много было людей из Средней Азии. Это строители.
Школа рядом. Новый детский сад в самом доме. Нежилые помещения на первом этаже ничем не заняты пока.
40 этажей в секции. 8 лифтов. 11 квартир на этаже. По моим ощущениям лифт пришлось долго ждать.
Вид из окон на фото. На запад столицы. Квартира линейка.
Мне попались на глаза два переезда. Семьи не старше 35 лет.
Жить можно.
----------
Цитата

komeska пишет:
Сколько переселенцев переехало в Headliner? Их расселили компактно (в одном подъезде/корпусе/секции) или размазали ровным слоем по всему ЖК? Интересуют конкретные параметры квартиры (метраж): старой и новой. Какие настроение у переселенцев: многие-ли планируют выставить квартиры на продажу? Ну и качество отделки интересно (желательно с фотками, как-минимум кухни и санузла).
----------

Данных о количестве переселенцев нет. Если верить моему товарищу, то из 4-х секций заселяют три. Одна пустая. Размазывают. Весь дом города. 4 башни (секции/подъезда) на одном стилобате.
Старая квартира 30 метров. Новая - 44 метра (жилая – 22 метра). В первый раз предлагали 33 метра. Третий этаж. Вид окна в окна. Отказ. Второй вариант получше. Согласились.
У моих переселенцев в перспективе сделать «нормальный» ремонт. С учетом техники и мебели оценочно 2,5 млн рублей…. Текущее качество намного лучше, чем я видел в первую лужковскую реновацию. Или стандартную отделку от ПИК. Окна veko. Входная дверь гардиант. Откосы ровные. Вытяжка работает. Разводка на кузне под ТВ с интернет розеткой. Розетка под вытяжку под потолком. Над входной дверью короб для роутера и розетками.
Со слов товарища есть уже продавцы. Думаю, можно на ЦИАН/Авито посмотреть.
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
ghtcyz, если будет возможность, спросите пож, знают ли переселенцы о ком-то, у кого была долевая собственность и кто захотел отдельное?
----------

О таких сложных кейсах неизвестно.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»