Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У нас бедненько, но симпатичней. Выдерживается одна цветовая гамма, в скандинавском стиле всё. На энтом Муковольном - в ванне какокой-то колхозный сайдинг подвесной. Кремовая плитка, бррр короче. У нас Керама Марацци.
----------

Ну Вы просто подменяете субъективной оценкой ("симпатичней" - это субъективная оценка той же цветовой гаммы), объективную - сами материалы и качество исполнения.

Кто-то от белого цвета балдеет, а кому-то он нафиг не упал.
В Саларьево тоже базовый цвет стен и настенной плитки - белый, ламинат и напольная плитка - светлый беж. Я оставила, как есть, цвет добавляла аксессуарами. А некоторые раскрашивали стены в разные тона, выковыривали светлую затирку и заменяли на затирку веселеньких расцветок. Но именно к качеству отделки все это отношения не имеет.

О некоторых нюансах жизни в апартаментах:
Как известно завсегдатаям этой ветки, я живу не в квартире, а в апартаментах. А на одном из нижних этажей у нас медицинский центр находится. В общем, раньше к ним никаких вопросов не было. А сегодня выясняется, что в этом же центре проводятся тестирования на короновирус. И больных с положительным диагнозом они выводят... ЧЕРЕЗ НАШ ЛИФТ И ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВХОД В ЗДАНИЕ!!! Собственно говоря, сами пациенты с подтвержденным (!) диагнозом мне это и рассказали, когда увидели меня, идущего без маски. Короче говоря, получается, что через мой дом ежедневно проходит толпы короновирусников!!! А ведь достаточно одному больному просто снять/не надеть маску... Вирус, насколько мне известно, даже в воздухе еще минут 10 может находится, после того как человек чихнул. А на твердых предметах (кнопки лифта, дверные ручки и пр.) вообще до недели сохраняет свои вирулентные свойства. В общем, меня реально проняло :nightmare:. У кого какие мысли будут (ну кроме соблюдения всех стандартных мер предосторожности) :scratch: ?!

----------
Цитата

komeska пишет:
живу не в квартире, а в апартаментах. А на одном из нижних этажей у нас медицинский центр находится. В общем, раньше к ним никаких вопросов не было. А сегодня выясняется, что в этом же центре проводятся тестирования на короновирус. И больных с положительным диагнозом они выводят... ЧЕРЕЗ НАШ ЛИФТ И ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВХОД В ЗДАНИЕ!!! Собственно говоря, сами пациенты с подтвержденным (!) диагнозом мне это и рассказали, когда увидели меня, идущего без маски. Короче говоря, получается, что через мой дом ежедневно проходит толпы короновирусников!!! А ведь достаточно одному больному просто снять/не надеть маску... Вирус, насколько мне известно, даже в воздухе еще минут 10 может находится, после того как человек чихнул. А на твердых предметах (кнопки лифта, дверные ручки и пр.) вообще до недели сохраняет свои вирулентные свойства. В общем, меня реально проняло изображение
. У кого какие мысли будут (ну кроме соблюдения всех стандартных мер предосторожности) изображение
?!
----------

в нас в городе частная клиника, расположенная на 1 эт жилого дома, тестирует на ковид. двери клиники и подъезда рядом, ковидные налево, жители направо, ватки кровавые прямо около подъезда в корзину бросают. вспышки заболеваний у них в подъезде не было, жаловались они куда только могли, это еще в середине апреля было

МОСКВА, 29 мая — РИА Недвижимость. Госкомпания "Дом.РФ" объявила первые аукционы в Воронежской области и Красноярского крае в рамках реализации программы господдержки строительной отрасли путем выкупа квартир у девелоперов жилья, говорится в сообщении компании.

Программа приобретения стандартного жилья у застройщиков разработана в соответствии с поручением президента РФ Владимира Путина.
Всего для целей выкупа квартир у компаний, которые ведут долевое строительство, правительство решило выделить "Дом.РФ" 50 миллиардов рублей в качестве госгарантий.

В пресс-релизе "Дом.РФ" уточняется, что порядок реализации программы предусматривает проведение аукциона. "Застройщики будут предлагать дисконт к среднерыночной цене продаж в каждом конкретном доме, которая сложилась за последние 6 месяцев. Соответственно, те дома, по которым предложен наилучший дисконт, будут рассматриваться в первую очередь для выкупа", — отмечается в сообщении.

В нем добавляется, что в качестве покупателя выступит закрытый паевой инвестиционный фонд "Комфортное жилье" под управлением "ДОМ.РФ Управление активами".

По словам генерального директор компании Виталия Мутко, позже "Дом.РФ" планирует выйти на рынок с выкупленными квартирами, но в первую очередь компания намерена предлагать их регионам для реализации жилищных программ для социальных категорий граждан.

"Из-за пандемии коронавируса под ударом оказалась и отрасль строительства жилья. По данным "Дом.РФ", в апреле продажи упали почти на треть. После майских праздников показатель снижения начал сокращаться, но многие застройщики все еще нуждаются в поддержке. Поэтому президентом и правительством приняты соответствующие меры", — сказал Мутко.

Выбор Воронежской области и Красноярского края для проведения пилотных аукционов он объяснил тем, что это крупные субъекты, как по численности населения, так и по объемам строительства. "При этом большой процент нового жилья остается нереализованным. Большая доля непроданного жилья гарантирует востребованность программы со стороны застройщиков", — добавил Мутко.

ghtcyz,
Очень важно(для меня) ваше мнение по поводу регулярно выкладываемых вами статей. По ситуации застройщиков они противоречат местами на 100%.
Кому верить?

Ну вот блин, пока я думал думал, ПИК повысил цену почти на всех своих проектах....

В январе-апреле 2020 года доля молодых покупателей в возрасте 25-40 лет на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась с 55% до 80%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что представители старшего поколения отложили решение квартирного вопроса до того момента, когда это будет безопасно.

Как отметил директор департамента вторичного рынка Сергей Шлома, молодые люди не боятся ходить на просмотры квартир, многие из них вообще считают, что риски, связанные с пандемией, сильно преувеличены, из-за чего игнорируют меры предосторожности. То же самое можно сказать и о продавцах этого возраста, которые чаще соглашаются принимать потенциальных покупателей.

В компании отметили, что, несмотря на высокую активность, не всем молодым покупателям удается найти и приобрести подходящую квартиру в нынешних условиях, так как многие собственник неохотно устраивают сейчас показы квартир. «Кроме того, некоторые покупатели ожидают резкого снижения цен на вторичное жилье, однако этот сценарий нереалистичен», - прокомментировали специалисты.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

X МОСКВА, 29 мая — РИА Недвижимость. Госкомпания "Дом.РФ" объявила первые аукционы в Воронежской области и Красноярского крае в рамках реализации программы господдержки строительной отрасли путем выкупа квартир у девелоперов жилья, говорится в сообщении компании.

----------

Какой следующий шаг этой афере?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Кому верить?
----------

Себе и цифрам.

abcdefghjk,
Позвоните Мутко.

----------
Цитата

viks76 пишет:
Ну вот блин, пока я думал думал, ПИК повысил цену почти на всех своих проектах....
----------

Путилково от 3,3 млн. Сдача март 2021.

Апрельский обвал: Альфа-банк и ВТБ сильнее других сократили выдачу ипотеки после взлета в марте
Рынок ипотеки в апреле рухнул почти на треть. Сильнее всех ипотечное кредитование упало у Альфа-банка — на 70%, и у ВТБ, который больше всех сократил кредитование в абсолютных цифрах.
Объем ипотечного кредитования в апреле рухнул по сравнению с мартом на 31,27%, до 210 млрд рублей, а число выданных кредитов упало на 12,4%, до 94 000 сделок, свидетельствуют данные аналитического центра по ипотечному кредитованию и секьюритизации «Русипотека». В своей оценке «Русипотека» ориентируется на данные, которые присылают банки.
...
В ВТБ ждут, что в мае объем ипотечных сделок ВТБ будет на уровне апреля, а год к году увеличится на 23%. В Альфа-банке в мае темпы выдачи ипотеки также выросли за счет льготной программы, указали в пресс-службе.
https://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/401731-ot-obrusheniya-rynka-ipoteki-silnee-vseh-postradali-alfa-bank-i-vtb

----------
Цитата

vehrfbzif1 пишет:
вспышки заболеваний у них в подъезде не было
----------

Ну хоть это радует. Будем надеяться, что у нас тоже не будет. Пока, вроде из нашего дома никого с короновирусом не увозили, если ориентироваться на тот список адресов, который есть в Интернете (тьфу-тьфу-тьфу, если что).

Давеча решила зайти на форум профессиональных риэлторов, не знаю, можно ли здесь название писать, начинается на н, заканчивается на с. Дай думаю почитаю умных людей, вести с полей, так сказать, как дела на земле недвижимости, куда движемся, что думают по поводу ситуации мэтры по недвижимости. Дня три читала, глаза в орбиты только недавно вернулись. :o :D Господа форумчане, все здешние эпические битвосрачи пыль и ветошь по сравнению с тем, как эти риэлторы общаются с простыми смертными, просящими совета как им например пристроить 25 миллионов рублей на покупку квартиры. Столько раздутого гонора и язвительного хамства я не видела никогда. Я будто попала в риэлторский мир розовых единорогов. Оказывается, они настолько заняты и востребованны, что неинтересны им такие клиенты, а чтоб были интересны, риэлтору надо сделать такое предложение, чтобы он не смог отказаться. Заинтересовать так сказать. Стандартная ставка, если в сделке нет гимора, 150 тысяч. Это если вы например купить хотите с живыми деньгами. А если, не дай Бог, у вас альтернатива, то умножайте на два - 300 тысяч мэтру надо для интереса. Если гимор - щедро прибавляйте еще. А еще профессиональные риэлторы настолько круты, что по голосу отличают " туристов"- якобы есть такие люди, которые шляются по просмотрам от нечего делать и отнимают у риэлторов время. Поэтому их посылают или берут за просмотры деньги. И вообще нечего свои хотелки выпячивать, бери что дают, риэлторам виднее. Да, и сейчас, оказывается, рынок продавцов, и недвижимость в ближайшие 3-6 месяцев не снизится, ибо они полагают предпосылок нет.

----------
Цитата

Biarritz пишет:
Давеча решила зайти на форум профессиональных риэлторов, не знаю, можно ли здесь название писать, начинается на н, заканчивается на с. Дай думаю почитаю умных людей, вести с полей, так сказать, как дела на земле недвижимости, куда движемся, что думают по поводу ситуации мэтры по недвижимости. Дня три читала, глаза в орбиты только недавно вернулись. изображение
изображение
Господа форумчане, все здешние эпические битвосрачи пыль и ветошь по сравнению с тем, как эти риэлторы общаются с простыми смертными, просящими совета как им например пристроить 25 миллионов рублей на покупку квартиры. Столько раздутого гонора и язвительного хамства я не видела никогда. Я будто попала в риэлторский мир розовых единорогов. Оказывается, они настолько заняты и востребованны, что неинтересны им такие клиенты, а чтоб были интересны, риэлтору надо сделать такое предложение, чтобы он не смог отказаться. Заинтересовать так сказать. Стандартная ставка, если в сделке нет гимора, 150 тысяч. Это если вы например купить хотите с живыми деньгами. А если, не дай Бог, у вас альтернатива, то умножайте на два - 300 тысяч мэтру надо для интереса. Если гимор - щедро прибавляйте еще. А еще профессиональные риэлторы настолько круты, что по голосу отличают " туристов"- якобы есть такие люди, которые шляются по просмотрам от нечего делать и отнимают у риэлторов время. Поэтому их посылают или берут за просмотры деньги. И вообще нечего свои хотелки выпячивать, бери что дают, риэлторам виднее. Да, и сейчас, оказывается, рынок продавцов, и недвижимость в ближайшие 3-6 месяцев не снизится, ибо они полагают предпосылок нет.
----------


Странно, раньше Нерс почитывал, там риэлторы были вполне адекватные.....
А так, заочно, с ними согласен, значимого снижения стоимости недвижимости в этом году в крупных городах не будет. Есть падение спроса, но также происходит уменьшение предложения.

----------
Цитата

Biarritz пишет:
Давеча решила зайти на форум профессиональных риэлторов, не знаю, можно ли здесь название писать, начинается на н, заканчивается на с. Дай думаю почитаю умных людей, вести с полей, так сказать, как дела на земле недвижимости, куда движемся, что думают по поводу ситуации мэтры по недвижимости. Дня три читала, глаза в орбиты только недавно вернулись. изображение
изображение
Господа форумчане, все здешние эпические битвосрачи пыль и ветошь по сравнению с тем, как эти риэлторы общаются с простыми смертными, просящими совета как им например пристроить 25 миллионов рублей на покупку квартиры. Столько раздутого гонора и язвительного хамства я не видела никогда. Я будто попала в риэлторский мир розовых единорогов. Оказывается, они настолько заняты и востребованны, что неинтересны им такие клиенты, а чтоб были интересны, риэлтору надо сделать такое предложение, чтобы он не смог отказаться. Заинтересовать так сказать. Стандартная ставка, если в сделке нет гимора, 150 тысяч. Это если вы например купить хотите с живыми деньгами. А если, не дай Бог, у вас альтернатива, то умножайте на два - 300 тысяч мэтру надо для интереса. Если гимор - щедро прибавляйте еще. А еще профессиональные риэлторы настолько круты, что по голосу отличают " туристов"- якобы есть такие люди, которые шляются по просмотрам от нечего делать и отнимают у риэлторов время. Поэтому их посылают или берут за просмотры деньги. И вообще нечего свои хотелки выпячивать, бери что дают, риэлторам виднее. Да, и сейчас, оказывается, рынок продавцов, и недвижимость в ближайшие 3-6 месяцев не снизится, ибо они полагают предпосылок нет.
----------



Понимаете, как никчемному, бесполезному, присосавшемуся к чужим деньгам товарищу (потому что даже профессии такой как, риелтор, не существует в природе), объяснить свою, якобы, значимость и нужность? Только принижением окружающих и надуванием щечек. Именно этим и занимаются рыелтёры! Поэтому "Никогда не читаете до обеда Советских газет" никогда не читайте форум рилейтеров и не слушайте их самих! ;)

Доп: Сравнили то же, высокообразованный форум банки ру и г..о форум рвлейтеров. Ну вы даете... ;)

На рынке аренды жилья продолжается снижение цен: в мае квартиры стали доступнее во всех городах-миллионниках. Отрицательную динамику обеспечивает значительный рост объема предложения. На рынок долгосрочной аренды массово вышли квартиры для краткосрочного найма и жилье людей, решивших переждать период ограничений за городом. Хотя спрос уже начал восстанавливаться, возвращения цен к докризисным показателям участники рынка не ждут.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем по России в мае составила 14,73 тыс. руб. в месяц, снизившись на 2,1% относительно апреля. Такие данные приводит «Авито Недвижимость». В компании добавляют, что показатель при этом оказался на 1,2% выше значения за аналогичный период прошлого года. Аналогичную динамику зафиксировали аналитики ЦИАН. Согласно данным сервиса, аренда жилья за месяц подешевела на 2–10% во всех городах-миллионниках. Средневзвешенная ставка по России составляет 20,3 тыс. руб. в месяц. Это на 7% ниже показателя апреля и на 6% дешевле, чем в мае прошлого года.
https://www.kommersant.ru/doc/4363479

Кризис заставил покупателей жилья в Москве придирчиво подходить к выбору проектов, переориентировавшись на новостройки в высокой стадии готовности. Если в первые четыре месяца прошлого года 58% продаж приходилось на проекты на стадии котлована и монтажа нижних этажей, то сейчас только 44%. Но полного отказа покупателей от проектов на начальном этапе ждать не стоит: их остановит разница в цене между стартовавшими и завершающимися стройками.

Единственной категорией новостроек, показавшей рост продаж по итогам первых четырех месяцев 2020 года, стали проекты на стадии монтажа верхних этажей: количество сделок с ними увеличилось на 52% относительно аналогичного периода прошлого года, до 4,5 тыс. заключенных договоров долевого участия (ДДУ). Такие выводы на базе анализа данных Росреестра в своем исследовании сделала «Азбука жилья». Рост такого жилья произошел на фоне сокращения на 12% общего числа сделок на первичном рынке Москвы по итогам первых четырех месяцев относительно аналогичного периода прошлого года: всего за этот период было заключено 16,06 тыс. ДДУ.
https://www.kommersant.ru/doc/4358558

В условиях кризиса Банк России решил отложить ужесточение выдачи ипотеки в зависимости от долговой нагрузки граждан.
Первый зампред ЦБ РФ Ксения Юдаева сообщила о принятии регулятором непростого решения — отложить ужесточение выдачи ипотеки
Падение спроса на ипотеку в условиях пандемии было ожидаемым и логичным. Этот фактор не мог остаться без внимания регулятора, и Банк России отложил планируемое ужесточение выдачи ипотеки в зависимости от долговой нагрузки. Впрочем, как заявила первый зампред регулятора Ксения Юдаева, при необходимости ЦБ РФ в будущем может рассмотреть этот вопрос.

О намерении с 1 июля 2020 года поставить отчисления банков в резервы в прямую зависимость от долговой нагрузки и первоначального взноса ипотечного заемщика, в ЦБ сообщили в конце прошлого года. Теперь в банке смягчились: «Мы, как и все остальные регуляторы, приняли решение отложить ужесточительные меры. Я думаю, что где-нибудь в будущем, когда такая необходимость возникнет, мы рассмотрим, но сейчас такой необходимости нет», — передает «Прайм» слова Ксении Юдаевой.
https://expert.ru/2020/05/29/uslovno-dostupnaya-ipoteka/

С полей.
Скидка за май 5000 рублей за арендный платеж. Однушка у м. Каширская.