Удешевление недвижимости...

abcdefghjk,
Позвоните Мутко.

----------
Цитата

viks76 пишет:
Ну вот блин, пока я думал думал, ПИК повысил цену почти на всех своих проектах....
----------

Путилково от 3,3 млн. Сдача март 2021.

Апрельский обвал: Альфа-банк и ВТБ сильнее других сократили выдачу ипотеки после взлета в марте
Рынок ипотеки в апреле рухнул почти на треть. Сильнее всех ипотечное кредитование упало у Альфа-банка — на 70%, и у ВТБ, который больше всех сократил кредитование в абсолютных цифрах.
Объем ипотечного кредитования в апреле рухнул по сравнению с мартом на 31,27%, до 210 млрд рублей, а число выданных кредитов упало на 12,4%, до 94 000 сделок, свидетельствуют данные аналитического центра по ипотечному кредитованию и секьюритизации «Русипотека». В своей оценке «Русипотека» ориентируется на данные, которые присылают банки.
...
В ВТБ ждут, что в мае объем ипотечных сделок ВТБ будет на уровне апреля, а год к году увеличится на 23%. В Альфа-банке в мае темпы выдачи ипотеки также выросли за счет льготной программы, указали в пресс-службе.
https://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/401731-ot-obrusheniya-rynka-ipoteki-silnee-vseh-postradali-alfa-bank-i-vtb

----------
Цитата

vehrfbzif1 пишет:
вспышки заболеваний у них в подъезде не было
----------

Ну хоть это радует. Будем надеяться, что у нас тоже не будет. Пока, вроде из нашего дома никого с короновирусом не увозили, если ориентироваться на тот список адресов, который есть в Интернете (тьфу-тьфу-тьфу, если что).

Давеча решила зайти на форум профессиональных риэлторов, не знаю, можно ли здесь название писать, начинается на н, заканчивается на с. Дай думаю почитаю умных людей, вести с полей, так сказать, как дела на земле недвижимости, куда движемся, что думают по поводу ситуации мэтры по недвижимости. Дня три читала, глаза в орбиты только недавно вернулись. :o :D Господа форумчане, все здешние эпические битвосрачи пыль и ветошь по сравнению с тем, как эти риэлторы общаются с простыми смертными, просящими совета как им например пристроить 25 миллионов рублей на покупку квартиры. Столько раздутого гонора и язвительного хамства я не видела никогда. Я будто попала в риэлторский мир розовых единорогов. Оказывается, они настолько заняты и востребованны, что неинтересны им такие клиенты, а чтоб были интересны, риэлтору надо сделать такое предложение, чтобы он не смог отказаться. Заинтересовать так сказать. Стандартная ставка, если в сделке нет гимора, 150 тысяч. Это если вы например купить хотите с живыми деньгами. А если, не дай Бог, у вас альтернатива, то умножайте на два - 300 тысяч мэтру надо для интереса. Если гимор - щедро прибавляйте еще. А еще профессиональные риэлторы настолько круты, что по голосу отличают " туристов"- якобы есть такие люди, которые шляются по просмотрам от нечего делать и отнимают у риэлторов время. Поэтому их посылают или берут за просмотры деньги. И вообще нечего свои хотелки выпячивать, бери что дают, риэлторам виднее. Да, и сейчас, оказывается, рынок продавцов, и недвижимость в ближайшие 3-6 месяцев не снизится, ибо они полагают предпосылок нет.

----------
Цитата

Biarritz пишет:
Давеча решила зайти на форум профессиональных риэлторов, не знаю, можно ли здесь название писать, начинается на н, заканчивается на с. Дай думаю почитаю умных людей, вести с полей, так сказать, как дела на земле недвижимости, куда движемся, что думают по поводу ситуации мэтры по недвижимости. Дня три читала, глаза в орбиты только недавно вернулись. изображение
изображение
Господа форумчане, все здешние эпические битвосрачи пыль и ветошь по сравнению с тем, как эти риэлторы общаются с простыми смертными, просящими совета как им например пристроить 25 миллионов рублей на покупку квартиры. Столько раздутого гонора и язвительного хамства я не видела никогда. Я будто попала в риэлторский мир розовых единорогов. Оказывается, они настолько заняты и востребованны, что неинтересны им такие клиенты, а чтоб были интересны, риэлтору надо сделать такое предложение, чтобы он не смог отказаться. Заинтересовать так сказать. Стандартная ставка, если в сделке нет гимора, 150 тысяч. Это если вы например купить хотите с живыми деньгами. А если, не дай Бог, у вас альтернатива, то умножайте на два - 300 тысяч мэтру надо для интереса. Если гимор - щедро прибавляйте еще. А еще профессиональные риэлторы настолько круты, что по голосу отличают " туристов"- якобы есть такие люди, которые шляются по просмотрам от нечего делать и отнимают у риэлторов время. Поэтому их посылают или берут за просмотры деньги. И вообще нечего свои хотелки выпячивать, бери что дают, риэлторам виднее. Да, и сейчас, оказывается, рынок продавцов, и недвижимость в ближайшие 3-6 месяцев не снизится, ибо они полагают предпосылок нет.
----------


Странно, раньше Нерс почитывал, там риэлторы были вполне адекватные.....
А так, заочно, с ними согласен, значимого снижения стоимости недвижимости в этом году в крупных городах не будет. Есть падение спроса, но также происходит уменьшение предложения.

----------
Цитата

Biarritz пишет:
Давеча решила зайти на форум профессиональных риэлторов, не знаю, можно ли здесь название писать, начинается на н, заканчивается на с. Дай думаю почитаю умных людей, вести с полей, так сказать, как дела на земле недвижимости, куда движемся, что думают по поводу ситуации мэтры по недвижимости. Дня три читала, глаза в орбиты только недавно вернулись. изображение
изображение
Господа форумчане, все здешние эпические битвосрачи пыль и ветошь по сравнению с тем, как эти риэлторы общаются с простыми смертными, просящими совета как им например пристроить 25 миллионов рублей на покупку квартиры. Столько раздутого гонора и язвительного хамства я не видела никогда. Я будто попала в риэлторский мир розовых единорогов. Оказывается, они настолько заняты и востребованны, что неинтересны им такие клиенты, а чтоб были интересны, риэлтору надо сделать такое предложение, чтобы он не смог отказаться. Заинтересовать так сказать. Стандартная ставка, если в сделке нет гимора, 150 тысяч. Это если вы например купить хотите с живыми деньгами. А если, не дай Бог, у вас альтернатива, то умножайте на два - 300 тысяч мэтру надо для интереса. Если гимор - щедро прибавляйте еще. А еще профессиональные риэлторы настолько круты, что по голосу отличают " туристов"- якобы есть такие люди, которые шляются по просмотрам от нечего делать и отнимают у риэлторов время. Поэтому их посылают или берут за просмотры деньги. И вообще нечего свои хотелки выпячивать, бери что дают, риэлторам виднее. Да, и сейчас, оказывается, рынок продавцов, и недвижимость в ближайшие 3-6 месяцев не снизится, ибо они полагают предпосылок нет.
----------



Понимаете, как никчемному, бесполезному, присосавшемуся к чужим деньгам товарищу (потому что даже профессии такой как, риелтор, не существует в природе), объяснить свою, якобы, значимость и нужность? Только принижением окружающих и надуванием щечек. Именно этим и занимаются рыелтёры! Поэтому "Никогда не читаете до обеда Советских газет" никогда не читайте форум рилейтеров и не слушайте их самих! ;)

Доп: Сравнили то же, высокообразованный форум банки ру и г..о форум рвлейтеров. Ну вы даете... ;)

На рынке аренды жилья продолжается снижение цен: в мае квартиры стали доступнее во всех городах-миллионниках. Отрицательную динамику обеспечивает значительный рост объема предложения. На рынок долгосрочной аренды массово вышли квартиры для краткосрочного найма и жилье людей, решивших переждать период ограничений за городом. Хотя спрос уже начал восстанавливаться, возвращения цен к докризисным показателям участники рынка не ждут.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем по России в мае составила 14,73 тыс. руб. в месяц, снизившись на 2,1% относительно апреля. Такие данные приводит «Авито Недвижимость». В компании добавляют, что показатель при этом оказался на 1,2% выше значения за аналогичный период прошлого года. Аналогичную динамику зафиксировали аналитики ЦИАН. Согласно данным сервиса, аренда жилья за месяц подешевела на 2–10% во всех городах-миллионниках. Средневзвешенная ставка по России составляет 20,3 тыс. руб. в месяц. Это на 7% ниже показателя апреля и на 6% дешевле, чем в мае прошлого года.
https://www.kommersant.ru/doc/4363479

Кризис заставил покупателей жилья в Москве придирчиво подходить к выбору проектов, переориентировавшись на новостройки в высокой стадии готовности. Если в первые четыре месяца прошлого года 58% продаж приходилось на проекты на стадии котлована и монтажа нижних этажей, то сейчас только 44%. Но полного отказа покупателей от проектов на начальном этапе ждать не стоит: их остановит разница в цене между стартовавшими и завершающимися стройками.

Единственной категорией новостроек, показавшей рост продаж по итогам первых четырех месяцев 2020 года, стали проекты на стадии монтажа верхних этажей: количество сделок с ними увеличилось на 52% относительно аналогичного периода прошлого года, до 4,5 тыс. заключенных договоров долевого участия (ДДУ). Такие выводы на базе анализа данных Росреестра в своем исследовании сделала «Азбука жилья». Рост такого жилья произошел на фоне сокращения на 12% общего числа сделок на первичном рынке Москвы по итогам первых четырех месяцев относительно аналогичного периода прошлого года: всего за этот период было заключено 16,06 тыс. ДДУ.
https://www.kommersant.ru/doc/4358558

В условиях кризиса Банк России решил отложить ужесточение выдачи ипотеки в зависимости от долговой нагрузки граждан.
Первый зампред ЦБ РФ Ксения Юдаева сообщила о принятии регулятором непростого решения — отложить ужесточение выдачи ипотеки
Падение спроса на ипотеку в условиях пандемии было ожидаемым и логичным. Этот фактор не мог остаться без внимания регулятора, и Банк России отложил планируемое ужесточение выдачи ипотеки в зависимости от долговой нагрузки. Впрочем, как заявила первый зампред регулятора Ксения Юдаева, при необходимости ЦБ РФ в будущем может рассмотреть этот вопрос.

О намерении с 1 июля 2020 года поставить отчисления банков в резервы в прямую зависимость от долговой нагрузки и первоначального взноса ипотечного заемщика, в ЦБ сообщили в конце прошлого года. Теперь в банке смягчились: «Мы, как и все остальные регуляторы, приняли решение отложить ужесточительные меры. Я думаю, что где-нибудь в будущем, когда такая необходимость возникнет, мы рассмотрим, но сейчас такой необходимости нет», — передает «Прайм» слова Ксении Юдаевой.
https://expert.ru/2020/05/29/uslovno-dostupnaya-ipoteka/

С полей.
Скидка за май 5000 рублей за арендный платеж. Однушка у м. Каширская.

С полей.
Родственники жены думают купить машину или участок для строительства дома. Причина резкое подорожание квартир в г. Долгопрудный после запуска МЦД.
Смотрели двушку. С их слов, варианты, которые были по 4 млн., стали стоить 6 млн.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
которые были по 4 млн., стали стоить 6 млн.
----------
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Скидка за май 5000 рублей за арендный платеж
----------

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
Странно, раньше Нерс почитывал, там риэлторы были вполне адекватные.....
А так, заочно, с ними согласен, значимого снижения стоимости недвижимости в этом году в крупных городах не будет. Есть падение спроса, но также происходит уменьшение предложения.
----------


Надо понимать, что там в основном массе как раз топовые риэлторы раскрученные типа Смирнова. Что вы хотите, весь цвет московских риэлторов там тусит! Надо понимать, наверное у них и правда работы много. :vnature:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Надо понимать, что там в основном массе как раз топовые риэлторы раскрученные типа Смирнова. Что вы хотите, весь цвет московских риэлторов там тусит! Надо понимать, наверное у них и правда работы много. изображение

----------


Да, верно говорите. Смирнова интересно было читать, грамотный и интеллигентный дядька.................

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Причина резкое подорожание квартир в г. Долгопрудный после запуска МЦД.
Смотрели двушку. С их слов, варианты, которые были по 4 млн., стали стоить 6 млн.
----------

Знакомый прислал ссылку на какой то новострой в Сочи, где как я понял на этапе стройки 1ка 33м2 стоит 6млн с рублями.
Там в Сочи всё нормально? Или я что-то упустил?

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
значимого снижения стоимости недвижимости в этом году в крупных городах не будет. Есть падение спроса, но также происходит уменьшение предложения.
----------

Падать в цене всегда не просто и это процесс медленный.
Падать в цене ниже всех аналогов будут те кого реально припёрло.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Падать в цене всегда не просто и это процесс медленный.
Падать в цене ниже всех аналогов будут те кого реально припёрло.
----------


Я знаю одну аксиому, которая работает во всем мире, а именно - падение процентных ставок по ипотеке приводит к росту спроса и цен на недвижимость. В этом году наложился карантин, поэтому в среднем будет по нулям. По окончании карантина спустя несколько месяцев цены пойдут вверх, если, конечно же, еще какие-нибудь катаклизмы не нарисуются..............

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
По окончании карантина спустя несколько месяцев цены пойдут вверх, если, конечно же, еще какие-нибудь катаклизмы не нарисуются.
----------

Покупать кто будет? Армия безработных? Или те кому ЗП ополовинили?
На одних айтишниках не уехать.
Льготные ставки по ипотеке доступны далеко не всем, на вторичке так вообще их нет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Покупать кто будет? Армия безработных? Или те кому ЗП ополовинили?
На одних айтишниках не уехать.
Льготные ставки по ипотеке доступны далеко не всем, на вторичке так вообще их нет.
----------


Вот пример: у нас вчера прошёл выпускной у старшего сына...через Зум! А теперь считаем нашу экономию: ресторан с банкетом, фотосъёмка, ведущий, парадная одежда, дискотека... Все эти бизнесы остались в этом году без выручки за выпускные, а работники этих бизнесов, видимо без дохода...И так по всей стране! :omg: