Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Покупать кто будет? Армия безработных? Или те кому ЗП ополовинили?
На одних айтишниках не уехать.
Льготные ставки по ипотеке доступны далеко не всем, на вторичке так вообще их нет.
----------


Страна начинает выходить из карантина. "Армия" безработных постепенно перейдет в статус работающих.
Не только льготные ставки, средняя тоже будет снижаться. Надеюсь, Эльвира опустит уже в июне ставку рефинансирования до 4,5 процентов.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот пример
----------

Последние пару месяцев частенько смотрю интервью на канале РБК с собственниками бизнесов и прочими ТОПами. Ну там %90 дела швах, причём с прогнозом до осени только вниз.
Падает просто всё.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Все эти бизнесы остались в этом году без выручки за выпускные, а работники этих бизнесов, видимо без дохода...И так по всей стране! изображение

----------


А еще больше людей, наоборот, прилично сэкономило............

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
"Армия" безработных постепенно перейдет в статус работающих.
----------

Я вам тайну открою, "армия" будет только пополняться до конца года.

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
А еще больше людей, наоборот, прилично сэкономило...
----------

Если вы "продавец", то боюсь на этой мантре далеко не уедите :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я вам тайну открою, "армия" будет только пополняться до конца года.
----------


Все будет хорошо, Засосов, не накручивайте себя.

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
Все будет хорошо
----------
вы забыли добавить "не у всех и не сразу" :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если вы "продавец", то боюсь на этой мантре далеко не уедите изображение

----------


Нет, я не продавец и не покупатель. Просто человек, прошедший через 1991, 1998, 2009 и 2014 годы. Этот "кризис" не впечатляет от слова совсем................

----------
Цитата

Засосов пишет:
вы забыли добавить "не у всех и не сразу" изображение

----------


:)

----------
Цитата

Засосов пишет:
Покупать кто будет? Армия безработных? Или те кому ЗП ополовинили?
На одних айтишниках не уехать.
----------

А вы не беспокойтесь, будет кому покупать :ок:
С полей:
У меня в доме живет одна дама, которая недавно прошла процедуру банкротства, списала что-то около 2 млн. рублей долгов по кредитам. Рядом с ней, в соседней студии, живет водила-дальнобойщик. Дама, естественно, постоянно хвасталась ему, как лихо она все провернула. Водиле тоже захотелось "обмануть систему". Он уже взял потреб на сумму чуть больше полумиллиона в одном коммерческом банке. Планирует взять еще где сколько дадут. Рассчитывает еще минимум на столько-же. И уже заключил договор с какой-то юридической фирмой, которая будет заниматься всей процедурой банкротства "под ключ". Стоимость услуг фирмы - что-то около 100 тыс. рублей. В общем, наш герой надеется, что в результате всей этой операции у него порядка миллиона "прилипнет". С "прилипших" деньги он планирует... купить квартиру под сдачу. Естественно, после завершения процедуры банкротства. Взять с водилы сейчас суду реально особо нечего: официальная зарплата в районе минималки, в собственности ничего нет, кроме единственной квартиры-студии, которая сейчас строится. В общем, буду с интересом следить за развитием сюжета. Ах да, забыл сказать, что наш герой еще и какого-то своего друга сагетировал "обманывать систему" вместе с ним. На что собирается тратится друг, правда, история умалчивает.

----------
Цитата

komeska пишет:
наш герой еще и какого-то своего друга сагетировал "обманывать систему" вместе с ним
----------

Ставка на этот сегмент, я правильно понял? :D

Общалась со знакомой, она продавала 4к кв 120м с выходом на собственную терассу. ремонту лет под 15-20, когда-то он был дорогой, но поветшал уже плюс собака жила большая в квартире. Переехали в мск в пр году, мужу предложили высокооплачиваемую работу. Выставили на продажу перед отъездом за 11500. Продали в марте этого года ипотечникам. Получается продали где-то за пол года без снижения цены. Честно говоря неожиданно, я думала что зависнет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Покупать кто будет? Армия безработных? Или те кому ЗП ополовинили?
На одних айтишниках не уехать.
----------
Незыгарь вот пишет:----------
Цитата

рынок недвижимости в Подмосковье растет неожиданно бойко. Дома по 40-50 миллионов улетают буквально в миг. Свободных денег так много, что никакой ипотеки не требуется.
ОколоКремля говорят, что все дело в колоссальном объеме свободных денег. Причиной чего стали госпрограммы по борьбе с коронавирусом (счет идет от 500 млрд) и пакеты правительственной поддержки (порядка 2,8 трлн рублей) госпрограмм и госконтракты.
----------
Врет?
Там же:----------
Цитата

В Рязани в элитном районе Солотча почти не осталось коттеджей. А еще недавно вся карта пестрела предложениями. Казалось что такое их количество по цене 10-30 миллионов рублей никогда не найдут покупателей
----------

Обвал спроса на вторичное жилье на фоне карантина не мешает продавцам «рисовать» новые ценники. Темпы «виртуального» роста цен в мае даже увеличились.

По данным аналитического центра www.irn.ru, в мае квартиры в Москве подорожали в рублях на 0,5%, до 183 340 руб. за квадратный метр. В долларах цены за тот же период выросли на 3,2% и составили в среднем $2 500 за «квадрат».

Дорожают в основном края рынка. Самый дешевый тип жилья – квартиры в панельных пятиэтажках – за месяц прибавил 1%. По словам риелторов, сейчас пользуются хоть каким-то спросом только самые бюджетные лоты, соответственно, их вымывание приводит к повышению средних цен в доступных сегментах.

Также наблюдается рост цен на дорогое жилье: трешки и многокомнатные квартиры прибавили по 0,7%, а престижные округа – от 0,6% (Юго-Западный округ) до 1,1% (Центральный). Однако сделок в дорогих сегментах сейчас крайне мало, так что увеличение стоимости недвижимости в данном случае отражает веру владельцев квартир в бурный рост спроса после отмены карантинных ограничений, а не реальную ситуацию на рынке.
https://www.irn.ru/index/

МОСКВА, 1 июн — ПРАЙМ. Москва из-за ограниченного объема нового предложения на рынке элитной недвижимости по росту цен на премиальное жилье вошла в тройку лидеров в мире. Как пишет РБК, сокращение предложения привело к тому, что по темпам роста цен российская столица обошла крупнейшие мегаполисы, уступив лишь Токио и Маниле.

За январь-март текущего года рост цен на элитное жилье в Москве составил 4,9%. Более высоким этот показатель был только в двух городах мира. Большим этот показатель был лишь в Токио и Маниле. Издание ссылается на рейтинг Prime Global Cities Index, составленный международной консалтинговой компанией Knight Frank.

Как отмечают авторы исследования, еще в четвертом квартале прошлого 2019 года Москва в этом рейтинге была на 47 месте.

В годовой динамике цены на элитное жилье в Москве выросли на 4,2%.

В рейтинг из других российских городов попал Санкт-Петербург, где цены в первом квартале 2020 года упали на 1,3%, а в годовой динамике — на 3%.

Директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев отмечает, что рост цен на элитное жилье в Москве в первую очередь связан с ограниченным объемом нового предложения: в начале 2020 года на рынок высокобюджетной недвижимости не вышло ни одного проекта.

В Knight Frank добавляют, что приостановка просмотров в условиях пандемии коронавируса приводит к уменьшению количества заключенных сделок. На основании этого прогнозируется, что во втором квартале 2020 года будет наблюдаться снижение объема продаж.

При этом управляющий партнер компании Алексей Новиков отметил, что, например, в Европе зафиксированы устойчивые показатели относительно колебания цен на рынке элитной недвижимости. Средняя цена в европейских городах выросла более чем на 3%.

ЦБ: в апреле средняя ипотечная ставка в России обновила исторический минимум
Банки РФ в январе-апреле 2020 года предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 965,3 млрд руб., что на 12,4% больше показателя годом ранее, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на информацию Центрального Банка.

В апреле заемщики привлекли ипотечные кредиты на 203,4 млрд руб., что в полтора раза меньше, чем в марте. При этом количество предоставленных в первые четыре месяца года кредитов увеличилось по сравнению с январем-апрелем прошлого года на 1,5% (399,2 тыс. против 393,4 тыс.).

Кроме того, за четыре месяца банки приобрели права требования по жилищным кредитам на 864,9 млрд руб.

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в апреле 2020 года, составила 8,32% годовых после 8,62% в марте. Таким образом, ставка седьмой месяц подряд обновила исторический минимум.

Совокупный портфель рублевых ипотечных кредитов в январе-апреле вырос на 4,3%, до 7 трлн 813,4 млрд руб.

Объем просроченных кредитов за четыре месяца увеличился на 2,6%, до 74,4 млрд руб. Их доля за этот период сохранилась на уровне менее 1%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135210.html

----------
Цитата

Засосов пишет:
Падает просто всё.
----------


Ага, при этом в спальном районе, в алкомаркете на кассе пробивают, сплошь, элитную алкашку на втором месяце изоляции!

----------
Цитата

komeska пишет:
минималки, в собственности ничего нет, кроме единственной квартиры-студии, которая сейчас строится. В общем, буду с интересом следить за развитием сюжета. Ах да, забыл сказать, что наш герой еще и какого-то своего друга сагетировал "е$@ть систему" вместе с ним. На что собирается тратится друг, правда, история умалчивает.
----------


Ну такие фин-люмпены :D Но не факт, что система его не раскусит!

Москва продала на аукционах 27 квартир за 10 дней
По итогам майских торгов 27 вторичных квартир, находящихся в хозяйственном ведении Центра управления городским имуществом, нашли своих владельцев. Четвертую часть всех квартир продали с минимальным повышением стартовой аукционной цены, говорится в сообщении Центра управления городским имуществом.

«Московские аукционы, приостановленные из-за пандемии, возобновили с 20 мая. За это время Центр управления городским имуществом продал 27 жилых объектов на торгах. Поздравляем покупателей с приобретением квартир. Некоторые лоты оказались особенно популярны, а почти четвертая часть – 7 квартир – «ушли» без превышения стартовой цены. В среднем, на каждую квартиру претендовали 4-5 участников», - отметил заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Александр Окунев.

По его словам, на 27 квартир было подано 115 заявок. Среди предложений были квартиры на Покровке, в Октябрьском переулке и Подольске.

Самым желанным лотом оказалась квартира площадью 53,6 кв. м, расположенная на 4 этаже по адресу: Подольск, ул. 43-й Армии, дом 23. На нее было подано 9 заявок.

По самой низкой цене ушел с молотка лот из этого же дома - квартира общей площадью 38 «квадратов» на 18 этаже. Она реализована за 3 млн руб.

Самым дорогим жильем на майских торгах стала квартира на Покровке площадью 79,2 кв. м за 18,6 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135212.html

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
Этот "кризис" не впечатляет от слова совсем................
----------

По моим субъективным ощущениям, все самое интересное только начинается.... Хотя я тоже повторяю себе, как мантру, что все будет хорошо