Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Рейтинг регионов по распространенности ожирения:

Алтайский край (5539,4 случая на 100 тыс. человек),
Ямало-Ненецкий АО (3527,2),
Тюменская область (2860,2),
Тюменская область (2860,2),
Курганская область (2714)
Самарская область (2667,1).


И тут Самара в ТОПе.
----------


То-то я думаю - откуда столько спортсменов в последнее время появилось. Оказывается, жиры сбрасывают. Заметил какой-то бум велосипедистов, бегунов и прочих занимающихся на уличных площадках :relax:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Все проще, алкоголь и фастфуд - любимый и дешевый досуг. На фитнес денег нет.
----------


Не бывает такого, чтоб не было денег на фитнес. Абонемент можно купить вообще за копейки - если сильно заморочиться по цене, то тысяч 6 где-то попадалось. Другой вопрос, что на него ещё ходить надо :cry:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
или Вы каждые выходные в разные санатории выезжаете всей семьей?
дача - это еще смена обстановки же

----------

Мои санатории все под боком: Торфянка, Джамгаровка, пойма Яузы, бабушкинский парк и т.д.
А на даче да, была всегда смена обстановки. То я только в СВАО все травмопункты знала, а теперь еще в С-Посадском районе знаю.
Не хочу я на дачу, не тянет совсем, хотя все еще надеюсь на открытие второго дыхания с возрастом. Выходные с мужем не всегда совпадают, дорога муторная, хоть и улучшили/расширили.
Одна радость- родители, такие же городские жители, через "не могу" сидят по неделе на даче в отпуске и строят планы, как они наконец оттуда уедут и чем наконец займутся дома.
А в бетонной коробке, да еще если дети на даче :thumbsup:

Вот. Удешевили на славу, раза в 3 от рынка)) В чем может быть засада? Тупо мошенники 2 дня на публ.ресурсе ищут лохов? :o Аккаунт старый, вместо тёти отвечает дядя, мол, собссник, и - да, готов ждать до 2х недель, "если у вас ипотека".. Чтобы понимать: до метро ок. 10мин. прогулочным, от кв. до Невского пр-та - 25 мин.
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_516_et._1959253675
за сутки - 5000 просмотров, дозвониться оч. трудно)) отвчают без спешки, терпеливо-ласково

----------
Цитата

roomet пишет:
за сутки - 5000 просмотров, дозвониться оч. трудно)) отвчают без спешки, терпеливо-ласково
----------

А куда дяде спешить то? срок идет а дядя удешевляторов стрижет. Всё по плану П. :ок:

Ранее говорил о том, что сберовский домклик публикуют данные о продаже квартир. Форумчане выразили мнение,что данные намеренно заниженные, чтобы продавец опускал цену и сделка состоялась в самое короткое время.
Так вот, заглянул сегодня в этот отчет и увидел, что аналогичную квартиру этажом ниже в моем доме в апреле продали на 1,2 миллион дороже, чем я год назад.

----------
Цитата

Toltra пишет:
Так вот, заглянул сегодня в этот отчет и увидел, что аналогичную квартиру этажом ниже в моем доме в апреле продали на 1,2 миллион дороже, чем я год назад.
----------

Ха-ха-ха)))

Диванные войска удешевляторов промахнулись? Года на два... Что и отражали отчёты домклик. А может это был схематоз?

Toltra,
Вспомнилось. У меня подружка покупала через домклик и заказала у них проверку квартиры на юр чистоту. Хвасталась полученной бумажкой - очень ей понравилось, говорит, что риэлтеры берут почти на порядок больше, а такую бумажку даже не нарисовали ни разу. Меня отчетик не впечатлил, яп не стала за такую ерунду платить.
По теме, думаю, что сберу нет смысла врать, они свою настоящую статистику по сдекам в отчет корячат и для типовой квартиры - это вполне себе вариант сделать выписку и прикинуть прайс текущих сделок.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
может это был схематоз?
----------

Не думаю, в отчете по март-апрелю 2020 я увидел еще несколько сделок по району выше цены 2019 года на 15-20%.
Полагаю, дело в другом - в кризисное смутное время народ предпочитает перевести денежные средства во что-то осязаемое, как это было в конце 2014 года.
У меня 2 друга продали квартиры в июне, хотя выставлялись еще с прошлого года. Один с мая 2019 продавал и купивший был первый реально заинтересованный за все время клиент, второй с ноября, но это не Москва.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Заметил какой-то бум велосипедистов, бегунов и прочих занимающихся на уличных площадках изображение

----------

кстати, да: в прошлые выходные была в Казани, поразило просто огромное число людей катающихся в городе и за городом на велосипедах (позавидовала большому количеству велодорожек в окрестностях!), бегающих по набережной - поодиночке, с собаками или колясками, и вообще активничающих.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Есть только пасторальные картинки в голове (я просветленный пасу козочек на экополяне) или приукрашенные временем счастливые детские воспоминания (как здорово было у бабушки!!!).

----------

я помню, как было у бабушки.... смородину с тех пор на дух не переношу;) ее там в промышленных масштабах выращивали, собирали и сдавали на заготовку...

----------
Цитата

Chablis пишет:
ти, да: в прошлые выходные была в Казани, поразило просто огромное число людей катающихся в городе и за городом на велосипедах (позавидовала большому количеству велодорожек в окрестностях!), бегающих по набережной - поодиночке, с собаками или колясками, и вообще активничающих
----------


В Мск еще больше. У нас пол-НВ велосипедистов, ия в т.ч. :)

Вести с полей, знакомый тот что снял в центре в разгар ковиды, пробует сдать свою большую квартиру через ПИК-Аренду. Вчера вышло объявление, следим. Очень интересно :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В Мск еще больше. У нас пол-НВ велосипедистов, ия в т.ч.
----------

в НВ - возможно, а в любимом Вами Хорошевском районе все-таки поменьше. В моей части подмосковья - тоже меньше, во всяком случае на загородных дорогах.

Luydmila D,
Думается мне, вы все-таки немного ошибаетесь по поводу основного контингента покупателей дач. Мне вот интересно, почему вы все-таки считаете, что все ошибаются и переоценивают свои силы, но вы-то точно знаете как и чем оно все закончится :scratch:?!
Вот вам пару известных мне кейсов покупателей "дач":
Кейс 1: Я :vnature:. Всю жизнь прожил в городской квартире. Дача у нас была, но мы туда особо не ездили, нашим участком тетя пользовалась (у мамы и тети разница в возрасте 20+ лет, так что она мне, фактически, в бабушки годилась). Я дачу откровенно недолюбливал: делать там было абсолютно нечего, скукотища... Плюс меня тетя еще и напрячь какими-то работами по хозяйству вечно норовила. Природу любил исключительно в "окультуренном" виде. Т.е. чтобы был парк и асфальтированные дорожки под ногами, а ни лес и болото после недавно прошедшего дождя. Все изменилось в 2015. Я купил свою первую "дачу" возле будущей станции метро Некрасовка (10 минут пешком). Мотивы объясню: за те деньги, которые я потратил на участок и дом, даже если тупо нанять строителей, чтобы тебе все сделали, я бы, максимум, смог бы купить квартиру-двушку в высотках поблизости. Это разве равноценно?! СВОЯ ЗЕМЛЯ с домом и квартира-двушка?! Я строю все сам, нанимаю только разнорабочих (1.5 тысячи в день). Надеюсь, что мне удастся уложиться в цену не двушки, а однушки :shuffle:. Проблем и забот очень много. Но, тем не менее, я до сих пор уверен в абсолютной правильности своего выбора и через 5 лет, как вы предполагаете, продавать ничего не собираюсь :-p !!! Более того, если будут интересные варианты, прикуплю где-нибудь поблизости еще один участок для бизнеса.
Вторая "дача" - доходный дом. Продавать тоже не собираюсь :-p. Хотя подумываю на тему того, чтобы завести там постоянного завхоза/ремонтника/мастера-на-все-руки на ставку. Пока-что его обязанности выполняю сам.
Кейс 2: Сосед (рядом с доходным домом). Тоже, на сколько я знаю, всю жизнь прожил в квартирах. Рабочий. Занимается монтажом котлов и систем отопления в коттеджах. Развелся с женой. Жил в комнате в коммуналке в Люберцах. Года полтора назад купил участок рядом со мной. 2 сотки. Цена - что-то около 1 млн. рублей. Еще где-то сотку земли прихватил перед своим участком самозахватом. Построил вагончик-бытовку, квадратов 20-25, пробурил скважину, поставил септик. Сейчас живет в этом вагончике. В свою старую комнату в коммуналке возвращаться ни в жизнь не хочет! Потихоньку строит дом: залил плитный фундамент. На этом, как я понимаю, деньги у него закончились :). Появится - будет дальше строится. Вагончик-сарайчик-бытовку потом сдаст. Продавать тоже ничего не планирует :-p . Да и не продашь это за сколько-нибудь солидные деньги, максимум, миллиона 1.5 :pardon:. А приносить тысяч 13-14 чистого дохода он уже сейчас может, достаточно просто вагончик сдать.
Кейс 3: Напарник соседа, с которым они вместе работают. Рукастый мужик. Купил пол года назад рядом 5 соток за 2 млн (плюс-минус пару сотен). Пока ничего не строит, но настроен серьезно. Продавать тоже ничего не планирует.

Luydmila D,
Кейс 4: Один шапочный знакомый. Давайте назовем его Анти-Киосакин :). В том смысле, что "стартовые позиции" у него были во многом схожи с SonOfKiyosaki с нашего форума. Но он в свое время сделал несколько другой выбор. У этого товарища, как и его тезки с форума, тоже были заморочки, что брать надо только в Москве, т.к. прописка и все плюшки :vnature:... Сам он тоже в Москву откуда-то приехал, может быть даже и из Самары, этого не знаю. Лет пять пообтерся на съеме, деньжат поднакопил. Году так в 2015 решил свою квартиру прикупить. По деньгам хватало только на Новую Москву. Что-то типа Новых Ватутинок. Он, кстати, там и собирался брать. Но знакомые уговорили его купить не квартиру, а участок! Тоже где-то по Калужке. То-ли Сосенки, то-ли Ракитки, то-ли вообще Десна. 3 миллиона обошелся участок. Небольшой, соток 6. Абсолютно голый! Человек тоже работал кем-то типа "развивателя бизнеса" (если быть совсем точным, по-моему, что-то связаное с SMM-маркетингом). Короче, ничего тяжелее ручки и блокнота в руках не держал. Сам даже розетку не мог поменять. Нанял строительную бригаду. Основная задача, которая была поставлена: чтобы было максимально похоже на квартиру :). Где-то за 2.5 миллиона он получил одноэтажный домик, квадратов на 60, примерно похожий на вот этот и всю инженерку:
изображение
Короче говоря, вышло примерно тоже самое, что у нашего Киосакина с форума и по площади, и по деньгам. Только вот Антикиосакин еще года два себе мозги морочил, т.к. не мог сразу зарегистрироваться в построенном домике. Но самая интересная часть началась потом. Розетки он научился сам менять практически сразу :) . Пожив пару лет он понял, что неплохо было-бы еще и баньку на участке сообразить. Т.к. в строительстве он уже довольно неплохо разбирался, то баня, по площади почти такая же, как и дом, обошлась ему в значительно меньшую сумму: около 500 тыс. рублей (тоже нанимал строителей). Сейчас задумывается над тем, чтобы построить полноценный дом, квадратов на 200, т.к. ему с женой и двумя детьми в старом доме тесно. В квартиру его сейчас уже ни за какие коврижки не выманишь, т.к. качество жизни в своем доме, с его слов, на порядок выше! Кстати, опять же, если верить ему, частные дома в той локации выросли значительно больше, чем квартиры. На загородку у них с 2015 года ценник удвоился. Так что он очень доволен, что друзья отговорили его от идеи брать Новые Ватутинки.

Luydmila D,
Справедливости ради, следует признать, что знаю и противоположные кейсы.
Кейс 5: Однофутбольник. Ну, в смысле, чувак, с которым мы периодически вместе по утрам в футбол играли :). Купил он и его семья дачный участок где-то в Тверской области. Причем, за Тверью, если ехать из Москвы. Километров так 250 от МКАДа. Вроде даже что-то там построили. Потом решили, что "чё-то далековато" :scratch: . Старую дачу продали, купили новую. Тоже в Тверской области, но уже перед Тверью, около 200 км :D :D :D. Потом я перестал по утрам ходить на футбол, поэтому финала истории не знаю. Но, полагаю, он очевиден :).

----------
Цитата

komeska пишет:
Но, полагаю, он очевиден изображение

----------

Хм, ну не знаю, судя по описанию, первый опыт не устроил исключительно только расстоянием до МКАДа?

komeska, Прекрасные истории, я тоже похожие знаю. Конечно в нормальном доме жить лучше, чем в скворечнике. Но в доме тоже много нюансов. Что там с планами застройки района? Частный сектор неужели останется? Даже у нас по градостроительному плану места близкие к цивилизации перевели в земли под высоко и малоэтажную застройку (дачи), ИЖС где был тоже что-то поменяли и новое построить нельзя - не оформить. (Я поверхностно тему знаю, читала по диагонали, поэтому в общих чертах). Плюс регулярно проводятся общественные слушания о которых Фик узнаешь - это везде так. Вы наверняка свой доходный дом не оформляли, только земля в собственности, если движняк начнется - оформить уже не дадут.

В России может появиться новый вид вклада
Законопроект о запуске в России с 1 января 2021 г. механизма ипотечно-накопительной системы (ИНС) внесла в Госдуму группа депутатов во главе с руководителем думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.
https://news.mail.ru/economics/42650365/?frommail=1

Ну все, теперь вся рыба наша попрет недвижка! :)

----------
Цитата

komeska пишет:
Думается мне, вы все-таки немного ошибаетесь по поводу основного контингента покупателей дач. Мне вот интересно, почему вы все-таки считаете, что все ошибаются и переоценивают свои силы, но вы-то точно знаете как и чем оно все закончится изображение
?!

----------

Я точно не знаю, чем закончится и кто есть основной контингент, я делаю всего лишь предположения.
Друзья и товарищи! Пользуясь тем, что у меня есть немного свободного времени, хочу еще дальше увести беседу от основной темы :) , так что сразу пардоньте :pardon: И еще я забыла, как делать "скрытый текст", дабы не утомлять "могобуквами" торопливых форумчан.
Начну издалека:
Дедукция – это вариант мышления, при котором человек делает определенные логические выводы, основываясь на знаниях о классе вещей в целом, и переносит определенные черты на конкретную вещь. Другими словами, можно сказать что дедукция, это вариант логических рассуждений, направленных от общего к частному.Дедуктивный метод работает следующим образом: Если мы знаем, что все представители определенного класса обладают каким-то свойством, то при рассмотрении одного из представителей этого класса, справедливо будет предположить, что и он обладает этим свойством. Так к примеру: Если мы знаем, что все люди смертны, а гипотетический Сережа — человек, то, следовательно, он тоже смертен.
Индукция или Индуктивное рассуждение — это метод построения логического умозаключения основанный на принципе: от частного к общему. Так к примеру, если мы видим, что гипотетический Сережа умер, и он является человеком, то можно предположить, что все люди смертны.

В жизни используют оба способа, НО: дедукция часто бывает основана на примерах, которые запомнились либо своей исключительностью, либо настолько хорошо подтвердили вашу собственную точку зрения, что показались абсолютной истиной.

Теперь главное: к чему этот рассказ? А к тому, что столько любимые нами "вести с полей" и рассказы про то, что "вот у меня один знакомый" очень интересны, но не очень годятся для объективного анализа рынка.
Хоть мы на аналитиков и не претендуем, но все же, давайте не путать индукцию с дедукцией.
Так-то лично знаю семью, в которой сильно пьющий (неоднократно на дорогом лечении) муж бросил пить, когда увлекся собственной дачей и строительством.
Но никогда не буду говорить, что дача- лучший способ лечения алкоголизма.