Удешевление недвижимости...

Тема налогов не раскрыта, ну и жить в бытовке... Ну такое :)

В школу и детсад на оленях с Калужски, если не около НВ в Десне. Ни в жизнь не поверю, что содержание дома стоит дешевле квартплаты 6000 руб. в месяц, ну и всякие эти заморочки с обслуживанием. Хорошо когда прислуга и охрана, пол-Десны таких домов, самому корячится как в деревне... мне точно не подходит.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
столько любимые нами "вести с полей" и рассказы про то, что "вот у меня один знакомый" очень интересны, но не очень годятся для объективного анализа рынка.
----------

Согласен, но они более подходят к теме чем велосипедизация Ватутинок.

----------
Цитата

Toltra пишет:
Согласен, но они более подходят к теме чем велосипедизация Ватутинок.
----------

Конечно, опять же можно слушать и "мотать на ус". Единственный логический вывод из большинства историй: Да уж, и такое значит тоже бывает :scratch:
И продавцы и покупатели тоже слушают такие истории и тоже делают свои выводы в свою же пользу ;)
Как пример последнее услышанное от людей: "может им как раз понравится, что под нами продуктовый магазин".
:D :D :D Допускаю, что есть один человек из 100, который хочет жить именно над магазином. Так что вероятность 1% имеется и кто-же запретит верить в приход именно этого 1%? Поэтому продавцы поднимают цену, у них же ко всем плюсам еще и магазин под окнами :crazy:

SonOfKiyosaki, частный дом дешевле! в поселках типа днт, там могут быть перегибы и стричь могут как надо, но в ижс у нас во всяком случае из расходов - вода свет мусор за человека - все! налоги копейки по сути такие же как на квартиру.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
мне точно не подходит.
----------

Вам и Самара не подошла. а миллион соотечественников живут и ничего :D

----------
Цитата

ungesellig пишет:
на тему, к-ая меня живо интересует
----------
Меня тоже. Не то чтобы живо, слегка. Мне потихоньку надоедает работать, а сидеть дома и пинать балду будет скучно и не полезно для здоровья.----------
Цитата

Я не верю, а знаю, какие правила царят в МГУшной среде.
----------
Смешно. Видите ли, я до сих пор хожу в гости к академическим приятелям. А в последний год - еще и с надеждой немножко присосаться к федеральным деньгам, пусть совсем сбоку и через четвертые руки. "Правила" знаю.----------
Цитата

если только не подразумевать под таким местом какую-нибудь Сорбонну
----------
В одних США тысячи полторы "настоящих" университетов. Первая сотня из них вообще очень приличная, второй эшелон - достаточно приличный. Имхо вы пообщайтесь с людьми, которые уже профессора. Там наших соотечественников не так мало, даже у меня несколько однокурсников, из тех, что уехали в начале девяностых. Вам расскажут про реалии.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Допускаю, что есть один человек из 100, который хочет жить именно над магазином.
----------
А, ээ, чем плохо жить над магазином? Жил над магазином в семидесятые. Тогда был минус - молоко-то в бутылках, этаж всего третий, рано утром бум-звяк. Но и плюс был - вышел, обогнул дом, и сразу встал в очередь за колбасой. А если хлеб, то без очереди. Далеко ходить не надо, час-два постоял, и еда есть. А сейчас что? Вот прямо сейчас снимаю в доме, где внизу три, что ли, магазина. Вообще их не замечаю.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Конечно в нормальном доме жить лучше, чем в скворечнике.
----------
Я не понимаю, как в "доме" выстроить образ жизни, из чего он состоит. Это же надо изменить все привычки. Вообще житель "дома" в этом доме проводит намного больше времени, чем житель "квартиры", да? Потому что типичный городской житель в квартиру только спать приходит имхо.
Сейчас, как иду с работы, по дороге сплошь веранды, и люди только что не на головах друг у друга социализируются. Оголодали после карантина, видать. Неужели комфортно после этого в машину и еще полчаса ехать в хребеня?

mintai1, осн проблема - это место погрузки/разгрузки чтобы не дай бог гудящая фура полчаса пыхтела не у тебя под окнами и желательно вообще вне зоны видимости и важно где именно вытяжка или пул кондеев рычащих. чем больше магаз тем проблема острее. яп не хотела жить в доме с большим магазином, максимум какиенить лавки, пусть большой будет в соседнем доме за углом.

Крупнейший девелопер Самарской области сворачивает строительство жилья в регионе

МОСКВА, 21 июл — ПРАЙМ. Председатель совета директоров корпорации "Кошелев" сообщил, что компания приостановила строительство жилья в Самарской области в 2020 году. По словам Владимира Кошелева, решение было принято после оценки сложившейся ситуации в регионе.

"Ситуация, когда 82% всех средств, выделенных регионом в 2019 году на развитие социальной инфраструктуры, получает компания отца министра строительства Самарской области (компания "Древо" реализует в Волжском районе проект "Южный город") не может не вызывать вопросы и у других строителей и, в первую очередь, у жителей тех районов массовой застройки, куда деньги на строительство новой школы или детского сада не пришли. Формируется своего рода семейная монополия в строительной отрасли. У других застройщиков пропадает желание работать в регионе, реализовывать новые проекты, приходить с ними в Самарскую область", — заявил бизнесмен в интервью "Коммерсанту".

Кошелев, являясь также главой комитета по строительству "Деловой России", считает, что задачи, поставленные президентом Владимиром Путиным в рамках федерального проекта "Жилье" нацпроекта "Жилье и городская среда", совершенно реальные. По президентской программе к 2024 году в Самарской области должно быть построено около 12 млн кв. м жилья.

Ранее глава министерства строительства Самарской области Евгений Чудаев заявлял, что по прогнозам, министерство не достигнет задачи по вводу жилья в текущем году. При этом в других регионах ПФО (Татарстан, Пензенская, Ульяновская область), по данным РИА Рейтинга, отмечается устойчивый рост ввода жилья.

mintai1, здесь речь не про людей с веранд, а про попроще, для которых выбор домишка или комната в коммуналке. при таком выборе домик выглядит вполне себе вариантом. ну и это у нас домик - это окраина цивилизации, у комешки вон пешком до метро можно дойти

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
осн проблема - это место погрузки/разгрузки
----------

Это не основная проблема. Основная проблема будет если это окажется круглосуточный "бар", даже без разгружающихся фур :D

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
продавцы и покупатели тоже слушают такие истории и тоже делают свои выводы в свою же пользу
----------
на днях гостил у родственника, под ним на 3м этаже продаётся 2ка(63м2), продают второй год, выставляли за 17мио, я год назад звонил спрашивал торг/не торг, сказали какой то торг есть и сказали мне перезвонит риелтор который занимается объектом, мне не перезвонили. Месяц назад вижу на Циан эту 2ку за 21мио :D :D , вчера заглянул упали до 19,5мио.
Видимо отслеживают тренды из "новостей", ну а вдруг кто-нить купит :crazy:
Квартирка кстати не очень, большой козырёк на 2 подъезда над 1м этажом весь заваленный бычками.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
при таком выборе домик выглядит вполне себе вариантом.
----------
Не знаю. Комната в хорошем месте и домик на отшибе... не готов сравнивать. Свой сортир, это да. С другой стороны, я иногда хожу завтракать в соседний дом, а там маленькая пекарня, и сортира для посетителей нет. То есть попроситься в принципе можно, я с ними давно знаком, но это было бы дико. А кофеин - диуретик. И, если вдруг, есть альтернатива. Пойти домой, а это открыть дверь, лифт, этаж, еще дверь, башмаки скинь, куртку скинь, до сортира дойди, башмаки снова надень, и опять лифт, двери, все вот это. Второй вариант - зайти в магазин по дороге, подняться на второй этаж и там публичный сортир. Но зато автоматические двери и эскалатор, башмаки снимать не надо. Обычно выбирал второй вариант. Меньше усилий. То есть свой сортир внезапно проиграл общественному. Подозреваю, что весь этот гемор со "снег разгреби, траву подстриги, водосток подправь и полчаса на машине едь" будет больше, чем "собери своей ж... бактерии соседа".

----------
Цитата

Засосов пишет:
я год назад звонил спрашивал торг/не торг
----------

----------
Цитата

Засосов пишет:
Квартирка кстати не очень, большой козырёк на 2 подъезда над 1м этажом весь заваленный бычками.
----------

Зачем вы звонили по такой отвратительной квартире? козырёк.. бычки... фууу просто. Да и хозяева явно неадекваты вместо того чтоб удешевить раза в два цену подняли зачем то :scratch:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Зачем вы звонили по такой отвратительной квартире?
----------
родственник живёт по этому стояку, звонил в плане аналитики для себя. У них в подъезде 2года назад примерно, по разговорам ушла 2ка за 22мио, так видимо теперь им этот факт спать не даёт :D . Как тут ктото писал, что продали дороже его на целый лям. :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Хм, ну не знаю, судя по описанию, первый опыт не устроил исключительно только расстоянием до МКАДа?
----------

Да, не устроило расстояние до МКАДа. Три часа в один, знаете-ли, как-то многовато, если хочется просто на выходные на дачку смотаться. И то, это если без пробок! А если нет, то пол дня в машине! А на следующий день назад те же пол дня ехать! Ведь он и его родители работают по стандартному пятидневному графику. И хоть 250, хоть 200 км, как по мне, тут особой разницы нет. Все-равно, очень далеко! ИМХО, дальнейшее развитие событий должно быть следующим: они еще годик-другой поездят туда на выходные, потом решат, что и это далеко. И либо сменят локацию на Московскую область внутри бетонки, либо вообще откажутся от всей этой затеи с дачей.

----------
Цитата

komeska пишет:
Три часа в один, знаете-ли, как-то многовато, если хочется просто на выходные на дачку смотаться. И то, это если без пробок!
----------
по ленинградке "без пробок" это если выезжать после 23часов не раньше и то, если дороги не делают нигде по пути(а там их делают 10месяцев в году :crazy: ). Есть платная дорога и скидка за транспондер, но если ездить регулярно, то влетает в копеечку, с учётом, что сабжики не владельцы "дворца", а как я понимаю среднестатистический сегмент.
Вообще кому и кабыла невеста, знакомый снимает у знакомых хрущ в Зелеке, работает где то в пром зоне Коптево, мотается, то на электричке, то каршеринг. Но с его слов, "живёт в зелёном районе Москвы и до офиса пол часа дороги" :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Как тут ктото писал, что продали дороже его на целый лям
----------

Больше, миллион и 200 тысяч! Причем мои инвестиции во вклады/облигации/валюту/акции принесли мне меньше денег, отстал на 300 тыс.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:

mintai1, осн проблема - это место погрузки/разгрузки чтобы не дай бог гудящая фура полчаса пыхтела не у тебя под окнами и желательно вообще вне зоны видимости и важно где именно вытяжка или пул кондеев рычащих. чем больше магаз тем проблема острее. яп не хотела жить в доме с большим магазином, максимум какиенить лавки, пусть большой будет в соседнем доме за углом.
----------
а еще и запахи из магазина, если там собственная кухня есть.