Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Ипотеку раздают всем желающим с кучей костылей и закрытием глаза на факт отсутствия даже половины необходимых ₽. Первоначальный взнос может быть быть мат капиталом, то есть деньги вообще можно не иметь.
«Льготную» ипотеку будут «продлевать» до бесконечности, т.к. ясно как божий день без раздачи квартир в долг всем желающим стройки встанут быстро.
Дальше будет только больше. Выселять будут в самом последнем случае. Будут все возможные рассрочки/каникулы/реструктуризации/маткапиталы на рождение котят и всё что с этим связано. Купить новострой будет элементарно, продать вторичку в пол цены.
Это «плановая» экономика с поддержанием приближённых застройщиков X
----------


Если задарма будут раздавать квартиры, это разгонит инфляцию и ипотечный пузырь лопнет, что приведет к разорению застройщиков.
Ставки по вкладам в банках будут ниже 5 %, что вызовет массовое изъятие вкладов населением и банкам нечем будет выдавать ипотеку.
Вторичка в такой ситуации дешеветь точно не будет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
с поддержанием приближённых застройщиков.
----------

Акции ПИК на многолетнем максимуме.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
на всяк товар есть свой купец
----------

Нашел людей, которые недавно въехали и заканчивают ремонт в апартаментах ЖК Спутник. С привлечением ипотеки -2 млн рублей.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Акции ПИК на многолетнем максимуме.
----------

валютчики плачут :jokingly:

Большое Путилково по итогам 2 квартала в очередной раз лидер продаж в Мос области.
В Новой Москве в июне - помойка в Саларьево.
В границах старой Москвы в июне - ЖК Лучи.

Банки выдали около 92 тыс. кредитов на 237 млрд руб. по программе льготной ипотеки под 6,5%, сообщил гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко в своем «инстаграмме».

«Программа ипотеки под 6,5% уже работает более трёх месяцев. За это время банки выдали 91,6 тыс. кредитов на 236,9 млрд рублей. Одобрено уже больше 239,8 тыс. заявлений, а всего получено 359,8 тыс. заявок», — написал Мутко.

Он добавил, что программа пользуется популярностью.

«Более 70% ипотечных кредитов выдаётся именно по программе льготной ипотеки! Этот кредит пользуется популярностью у населения и более того, он поддержал строительную отрасль во время пандемии», — отметил Мутко.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136305.html

----------
Цитата

Rabbit12 пишет:
Ставки по вкладам в банках будут ниже 5 %, что вызовет массовое изъятие вкладов населением и банкам нечем будет выдавать ипотеку.
Вторичка в такой ситуации дешеветь точно не будет.
----------

Депозиты в самых «надежных» банках уже ниже 5%. Вынос депозитов набирает обороты, через год даже старые фиксы потеряют смысл в масштабах АСВ+.
Какая связь с вторичкой?
Если вы про переток из депо, то он и сейчас есть, но масштабы не те. Многие логично ушли в рынок ценных бумаг.
Арендный бизнес в этом году трехануло знатно, на фоне не растущих арендных ставок уже лет10, с постоянно растущими жкх, капремонтами и налогом.
В метущих новострой голопопых покупателей верю,
Но что эти голопопые покупатели будут по той же цене брать вторичку с «историей» перехода прав, верой «честному» риелтору, более высокому % по ипотеке и первоначальному взносу, пакету документов для ипотеки с подтверждением доходов в необходимой сумме, ходьбой по МФЦ -
не верю. С дисконтом в %30 возможно

----------
Цитата

anatolius пишет:
ну а вы бы что выбрали гипотетически:
----------

Давайте ближе к жизни, у вас мат капитал и официальная ЗП 15т₽/мес

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Более 70% ипотечных кредитов выдаётся именно по программе льготной ипотеки! Этот кредит пользуется популярностью у населения и более того, он поддержал строительную отрасль во время пандемии», — отметил Мутко.
----------

Кто на ком стоял кого поддержал? :omg:

В России начала расти средняя ставка по ипотеке
Средняя ставка по ипотеке в России повысилась в июне текущего года впервые с апреля прошлого года — на 0,1 процентного пункта до 7,5%.
При этом просроченная ипотечная задолженность также увеличилась в июне, но незначительно — на 0,06% до 66,1 млрд рублей, сообщает ПРАЙМ со ссылкой на материалы Центробанка РФ.
https://www.rosbalt.ru/business/2020/07/30/1856357.html

----------
Цитата

Засосов пишет:
Rabbit12пишет:
Ставки по вкладам в банках будут ниже 5 %, что вызовет массовое изъятие вкладов населением и банкам нечем будет выдавать ипотеку.
Вторичка в такой ситуации дешеветь точно не будет.
----------

Очень наивный взгляд, что банки выдают кредиты и ипотеку из средств вкладчиков. Основные средства от сделок с ЦБ с небольшой премией к ключевой ставке.

Засосов, ну не знаю... наверное в полях будут мести новострой, а в хороших местах будут более имущие докидывать сбережения к альтернативе и покупать за нал либо с небольшой ипотекой аля мильон, которую закроют за год.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Акции ПИК на многолетнем максимуме.
----------


СУ155 напоминает, а потом "бац бац" и их стоимость null.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
валютчики плачут изображение

----------


от слёз

----------
Цитата

_kselpsB пишет:

СУ155 напоминает, а потом "бац бац" и их стоимость null X

----------

Такой шанс разбогатеть на шортах, правда? :yep:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Депозиты в самых «надежных» банках уже ниже 5%. Вынос депозитов набирает обороты, через год даже старые фиксы потеряют смысл в масштабах АСВ+.
----------

А как же депозитчики эксперты-удешевляторы думаете уже под мост переезжают? на съем то %% у них не хватает :dramatics: . Тут буквально недавно гусем ходили - считали %% с депо против недвиги. :omg:
----------
Цитата

Засосов пишет:
Но что эти голопопые покупатели будут по той же цене брать вторичку с «историей» перехода прав, верой «честному» риелтору, более высокому % по ипотеке и первоначальному взносу, пакету документов для ипотеки с подтверждением доходов в необходимой сумме, ходьбой по МФЦ -
не верю. С дисконтом в %30 возможно
----------

Ну вы и в удорожание то верили не очень а оно идёт :yep: . И чего такой маленький дисконт то 30% - давайте уж 70% и шоколадку. Сами то отдадите свою недвигу с дисконтом таким? Или это опять какие то неустановленные дурачки случайно оказавшиеся собственниками ненужных квадратов должны делать?

----------
Цитата

thetamale пишет:
вы и в удорожание то верили не очень а оно идёт
----------

Вас там много ещё осталось? А то кабаев поднял тему снижения первоначального взноса до 10% для всех кто любит домашних животных, и июль уже не такой радужный, как март+апрель+Май+июнь июнь :D
Я в том числе тут читаю про справки беременным, рванные раны и прочие робо пылесосы, чтобы с дисконтами не продавать, но таких, как я мало :D

----------
Цитата

thetamale пишет:
считали %% с депо против недвиги
----------

Уже можно не считать, старички в депо до лето просидят, а дальше смысла нет :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Давайте ближе к жизни, у вас мат капитал и официальная ЗП 15т₽/мес
----------
это не про меня :)

----------
Цитата

thetamale пишет:
Такой шанс разбогатеть на шортах, правда? изображение

----------

Давая прогнозы направо и налево, риск значительно ниже чем в шортах :D

По данным аналитического центра www.irn.ru, по итогам июля рублевая стоимость квадратного метра снизилась на символические 0,1% до 183 400 руб. в среднем. В долларах цены на фоне ослабления рубля просели более существенно – на 2,8% - и составили в среднем $2 600 за кв. м.

Ценовая динамика в разрезе типов жилья была смешанной. Если в прежние месяцы цены на квартиры в наиболее доступном и в дорогом сегментах обгоняли рынок, то теперь – наоборот, крайние сегменты слегка скорректировались назад. Квартиры в панельных пятиэтажках – самый доступный, но низкокачественный сегмент - подешевели за месяц на 0,3%. Дорогой и престижный монолит-кирпич потерял по итогам июня 0,2%, а лидером по темпам снижения цен стала старая советская «элитка» - сталинки и цековки (-0,4%).https://www.irn.ru/index/