Удешевление недвижимости...

pandc,
А жуткие кафешки с громкой вечерней музыкой на набережной остались?
Помню отдыхала там же, в Мисхоре рядом с этим санаторием, но в Доме творчества писателей в 90-е годы, так эта "умца-умца" музыка доводила до умопомрачения.
И парк был в удручающем состоянии...

https://ibb.co/y5CvbRG

Такое море.
----------
Цитата

Maniunia77 пишет:
pandc,
А жуткие кафешки с громкой вечерней музыкой на набережной остались?
Помню отдыхала там же, в Мисхоре рядом с этим санаторием, но в Доме творчества писателей в 90-е годы, так эта "умца-умца" музыка доводила до умопомрачения.
И парк был в удручающем состоянии...
----------

Парк в отличном состоянии, вообще нет претензий. Только почему то фонари не горят, хотя они есть. Наверное чтобы народ сильно ночью не шарился. Кафешки есть, но до них далеко, и ничего не доходит, ну может потише стали включать. Пару раз ходили, но вполне себе и не жуткие. И да, есть там дома отдыха поближе к пляжу, (как раз за памятником Горькому думаю и есть дом творчества). Возможно у них что то слышно.

И кстати была проведена дегустация местных коньяков(бренди), кроме, разумеется, пафосных по диким тыщам. Так вот путем эксперимента вычислен самый годный и вкусный продукт!!! Это коньяк Старый Крым 6 лет - 750 р за 0,5 самое оно!!!

По недвижке. Стоит куча недостроенных домов(апартаментов) по всему побережью со следами запустения. Начали видать строить при старой власти, или наоборот, под шумок при смене старой на новую, в надежде проскочить, а доки не смогли наверное оформить, Российская бюрократия оказалась не по зубам.

Такая ситуация во многих регионах, например в МО по данным Главгосстройнадзора числятся сотни остановленных строек (красное). Среди них и школы с садами и ЖК с тысячами дольщиков. А есть и введённые дома, в которых отсутствует центральное водоснабжение, или имеются проблемы с отоплением и электроснабжением.
«Файл недоступен»

мы ездили а крым в 2015 (после 14 както рука не поднималась еще платить за заграницу в рублях в 2р больше), подумали, ну раз путин уговаривает, надо сьездить. Поездили по крыму, севастополь канешна красив, природа, но самозахваты и типа эйлинги очень сильно обескураживали. Особенно впечатлил нас поход с ялты на ливадию по побережью, мы еще с коляской были - весь берег захвачен. Или древняя крепость - обломки, а рядышком буквально частично на фундаменте крепости воздвигнут современный замок. Наша власть, конечно, тоже не торт, но там было полное безвластие.

----------
Цитата

pandc пишет:
По недвижке. Стоит куча недостроенных домов(апартаментов) по всему побережью со следами запустения. Начали видать строить при старой власти, или наоборот, под шумок при смене старой на новую, в надежде проскочить, а доки не смогли наверное оформить, Российская бюрократия оказалась не по зубам.
----------

Российская бюрократия ни при чем. Южный пофигизм скорее. Из того, что всплывало по Крымской недвижимости (коммерческой больше, правда):
- земля оформлена на одно юрлицо, строение - на другое, коммуникации - нв третье и так далее. Захочешь продать/купить с нормальным оформлением - замучаешься оформлять
- Начали строить до 2014 года как 3-этажное здание, под шумок достроили после 2014 как 5-этажное. А проекта такого нет. Сносить 2 этажа - рука не поднимается
- построено по проекту, но проект утвержден по украинским нормам, а по российским тот же проект не работает - всплывают какие-нибудь сейсмонормы, которые нарушены
- и самое любимое - газификация. Обещанные 10 м трубы могут дотягивать до объекта годами.... а электричеством зимой топить - убиться проще.... дровами - нет печей/каминов.... вот и ждут, особенно в частном секторе

Chablis, в сочи же топят электричеством и ничего. Т.е. там запросто ситуация, когда сначала в высотку ставят электрообогрев, а потом уже газовую колонку, тк как вы справедливо заметили, это долгая песня бывает. Мы когда ездили зимой по всякому попадали, на воровского - там был и газ и электричество, на первомайской электричеством топили.

----------
Цитата

Chablis пишет:
электричеством зимой топить - убиться проще ... особенно в частном секторе
----------

Киловатные криптобатареи способны протопить нулевые зимы совершенно бесплатно.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
в сочи же топят электричеством и ничего
----------

Так я и не говорю, что это невозможно, я говорю, что это обходится очень дорого. Поэтому в достроенный дом не торопятся заезжать, если есть где жить

----------
Цитата

Max. пишет:
Киловатные криптобатареи способны протопить нулевые зимы совершенно бесплатно.
----------

Расскажите об этом испанцам, грекам и итальянцам. А то у них зимой в домах неуютно как-то, а газ они экономят до жути

У Испанцев сильно хорошо если есть центральное отопление. И почти бесплатно и очень тепло.

----------
Цитата

Chablis пишет:
Расскажите об этом испанцам, грекам и итальянцам. А то у них зимой в домах неуютно как-то, а газ они экономят до жути
----------

Мы снимали домик у финнов, вода по моим ощущениям чуть теплая, я ее холодной вообще не разбавляла. А батареи... пришлось духовку включать, чтобы не мерзнуть

Говорят, цены на коммерческую недвигу нынче в пол. Статейка про забугорную, но и наша туда же должна смотреть. Много нынче помещений с надписью "аренда" или "продажа". Чем бес не шутит, может и на жилую это как-то позитивно отразится)))

Рынки коммерческой недвижимости крупных стран находятся под давлением, поскольку многие рестораны, торговые центры и офисы все еще закрыты. Арендаторам весьма непросто платить арендную плату, и покупка REIT из-за одной лишь высокой доходности — рискованная ставка.

Индекс S&P 500 REIT, пострадавший на фоне изменившихся потребностей бизнеса, отстает от рынка. В то время как S&P 500 восстановился от мартовского обвала и с начала года вырос на 5%, индекс REIT за этот период растерял 7%, став одним из главных аутсайдеров фондового рынка.

Согласно S&P Global Ratings, арендаторы будут задерживать выплаты (или вовсе будут неплатежеспособными) как минимум до 2021 года; над многими компаниями даже нависла угроза банкротства.

«Мы полагаем, что восстановление розничных REIT будет непростым; отсрочки платежей, риски списаний и повышенные темпы закрытия магазинов повлияют на перспективы восстановления розничных арендодателей», — говорится в отчете.

https://ru.investing.com/analysis/article-200272738

Наблюдаю за парой ЖК от Пика, опять прикрутили тыщ по 500, стадия строительства подвал-первый этаж. Эдак к концу они ценник удвоят.

Обновление индекса недвижимости Московской биржи
«Файл недоступен»

Сдающих квартиры россиян обяжут заплатить 200 миллиардов рублей
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/sdayushchikh-kvartiry-rossiyan-obyazhut-zaplatit-200-milliardov-rubley-1029518207

----------
Цитата

Российские власти запускают масштабный проект по обелению рынка арендного жилья.

Для регистрации сделок по сдаче в аренду квартир, которые сейчас массово заключаются в «серой» зоне без уплаты налогов в бюджет, будет создан единый государственный портал, сообщил в среду гендиректор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По его словам, законы о создании федеральной платформы-агрегатора по обязательному учету арендных отношений Госдума может рассмотреть уже этой осенью, а заработает проект в следующем году.
----------

----------
Цитата

viks76 пишет:
Сдающих квартиры россиян обяжут заплатить 200 миллиардов рублей
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye...1029518207

----------


Опять пытаются, "свинью постричь" :) шерсти мало, визгу много :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Опять пытаются, "свинью постричь" изображение
шерсти мало, визгу много изображение

----------

"Обяжут заплатить" - как будто сейчас не обязаны :scratch:

----------
Цитата

viks76 пишет:
Сдающих квартиры россиян обяжут заплатить 200 миллиардов рублей
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye...1029518207
----------


Самои интересное, что на реализацию потратят больше, чем соберут. И никому толком результат не нужен, т.к. в Москве и так денег ж...й жуй и нет интереса лишний раз горожан злить поборами, а в остальной России и взять особо нечего.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Опять пытаются, "свинью постричь" изображение
шерсти мало, визгу много изображение

----------

Я уже как-то писал сколько только наше предприятие арендует жилья в Мск и рядом. Почти 90% этого фонда было получено БЕСПЛАТНО еще в советское время от этого же предприятия.
Странная свинья получается, ее не кормят и не поят, навоз не убирают, а сало и щетину дает десятилетиями . Волшебство!!! Есть там что стричь и люди это новая нефть😉