Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Max. пишет:
Такая ситуация во многих регионах, например в МО по данным Главгосстройнадзора числятся сотни остановленных строек (красное). Среди них и школы с садами и ЖК с тысячами дольщиков. А есть и введённые дома, в которых отсутствует центральное водоснабжение, или имеются проблемы с отоплением и электроснабжением
----------

То что вы видите на карте можно смело умножить в два раза.

МОСКВА, 20 авг — ПРАЙМ. Сбербанк сохранил лидирующую позицию в рейтинге самых дорогих брендов России, но уступил по силе бренда "Аэрофлоту", сообщает британская консалтинговая компания Brand Finance.

Самый быстрорастущий бренд — у группы ПИК. Он подорожал за год на 51%, до 33,5 миллиарда рублей, поднявшись в рейтинге стразу на 10 строчек — до 30-го места.

При расчете стоимости бренда Brand Finance учитывает и его силу, анализируя маркетинговые инвестиции, капитал бренда и влияние этих факторов на эффективность бизнеса.

----------
Цитата

viks76 пишет:
Сдающих квартиры россиян обяжут заплатить 200 миллиардов рублей
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye...1029518207


----------


Мне вот интересно, и как они собираются на практике реализовывать данную инициативу?! Обяжут всех в обязательном порядке регистрировать все договора аренды? Так сейчас, например, есть обязанность для владельцев квартир делать временную регистрацию для снимающих у них жилье. Многие делают? Тут будет еще хуже: ни у арендодателя, ни у арендатора нет прямого интереса что-то там где-то регистрировать. Так что пойдут на эту платформу только те, кто и так в белую работают. Да и то, если они к этой платформе-агрегатору сумеют нормально сервисы по уплате налога и прочее прикрутить.
Насколько я знаю, бюджет Москвы за год получает около 2 млрд. рублей от владельцев арендных квартир. В белую сдает квартиры около трех десятков тысяч человек. Вот эти люди и зарегистрируются на навой платформе. Пускай будет еще столько-же на всю остальную Россию. Но до заявленных в статье 200 млрд.рублей ну никак не дотягивает. Интересно, как будут остальные деньги с квартирных рантье выбивать?

komeska, видимо, по старинке, вызовут в налоговую скажут у вас 2 квартиры, платите налог. вы честно скажете, что я не сдаю - закрыта на ключ. Мне кажется, единственный шанс собрать что-то с арендодателей - это увеличить налоги на 2 жилье.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
это увеличить налоги на 2 жилье.
----------
а как же мамочки, которые оформляют кв на себя, чтобы невестке в случае развода не досталось? :)

----------
Цитата

komeska пишет:
Интересно, как будут остальные деньги с квартирных рантье выбивать?
----------


ИИ (искусственный интелект) будет отслеживать платежи... Регулярность, сумму, Айпи (имей), Геолокацию и все такое...
А потом Бац....и доначислили...

Есть конечно и здесь выход.....Лапы-ноги- хвост..(с)

Если что, беспилотное авто в городе я видел где то больше полу года назад!)

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а как же мамочки, которые оформляют кв на себя, чтобы невестке в случае развода не досталось?
----------


Эх, как прав был классик еще в прошлом веке: Москвичей испортил квартирный вопрос!

step20032004, я вас умоляю какой ии. Пока банальные вещи не могут сделать - базы разных ведомств слить в одну. Уж казалось бы такую ерунду то можно сделать. бывший коллега с простой фамилией страшно мучался, тк ему регулярно блокировали карты и арест на авто накладывали, годами! его доканывали изза полного тезки, наверное и счас не отстают

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
step20032004, я вас умоляю
----------

Не надо, я человек маленький...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
какой ии.
----------

Тот на который Г.О. (Герман Оскарычу) пару труликов выделили! ;)

Вы все бумажные жировки в почтовый ящик возле ДЕЗа опускаете? ;)

chernyshovalexander_chernyshov, зачем вы продолжаете местечковые разборки о том, как кому и почем изначально досталась недвижимость?
Дело не в вас, меня просто раздражала популярная лет пять назад тема :puke: "Им бесплатно дали, а они теперь за деньги сдают". Под этим предлогом многие "заложили" арендодателей налоговой службе. Типа с чистой совестью.
Я сама арендую такую квартиру и моя-то совесть чиста: мне предложили условия, я на них согласилась и мне по фиг, что квартиру при царе Горохе кто-то кому выделил бесплатно за 30 лет беспорочной работы на заводе (предположение). Может чья-то бабка была любовницей директора, а может работала за 3 копейки и радовалась хрущебе на закате жизни.
Мне подход не нравится, давайте тогда будем последовательны и своруем все кубки у спортсменов (они за них не платили), вернем высокую ставку ипотечникам (а не фиг платить меньше других)... ну вы поняли.
Заодно нарисуем счета на оплату всем, кто посещает бесплатные поликлиники и больницы в Москве, ведь у многих в стране такой возможности нет.
Бросайте вы эти завистливые подсчету того. кто сколько смог откусить от государственного пирога.
По любому больше всех кусают чиновники, так что завидуйте им.
Пардоньте за нравоучение :pardon:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
ИИ (искусственный интелект) будет отслеживать платежи... Регулярность, сумму, Айпи (имей), Геолокацию и все такое...
А потом Бац....и доначислили
----------

Есть европейский опыт, который проще и дешевле😉. Арендатору вводится налоговая льгота, если он арендует единственное жилье. Через полгода все арендаторы сами дружно сдадут своих хозяев. Но это Эуропа, а у нас сами чиновники сидят на куче квартир и замков. Сами себе они в ногу стрелять не будут.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
есть конечно и здесь выход.....Лапы-ноги- хвост..(с)


----------

Есть и другой выход: арендаторы платят не хозяину квартиры, а по реквизитам другому лицу (я так плачу теще арендодателя) и еще вариант (не мое изобретение)- пополнение карты через терминал без физического присутствия карты. Для налоговой объяснялка - родители помогают, муж карту пополнял, друг долг возвращает. Договор займа между ФЛ рисуется пять минут на коленке, печатей и заверения не требует. Ну и договоренность с другом.

Помню был среди нас арендодатель ИП. А вот самозанятым никто не стал по сдаче в аренду?
Надо таки готовить пути отступления при ужесточении мер.
----------
Цитата

Аренда жилых помещений

Ограничения по налогу на профдоход не касаются жилого фонда – отдельных помещений, комнат, квартир или домов. В качестве налога с арендной платы за жилье самозанятому нужно будет заплатить:

•4%, если жилое помещение снимает физическое лицо;


•6%, если арендатор ИП или организация.


При этом оплату за аренду нельзя принимать в натуральной форме (пп. 11 п. 2 ст.6 закона № 422-ФЗ).

----------

Luydmila D, моя приятельница у которой 6 кв было в аренде стала самозанятой. (во время карантина продала 2 квартиры, закрыла все долги и купила 1 поближе к остальным - теперь все хозяйство в шаговой доступности от дома

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Есть и другой выход: арендаторы платят не хозяину квартиры, а по реквизитам другому лицу
----------
уже года 4 мне заеидывают на карту обезличенно через терминалы. Иногда кидают на карту родственника.
Эта борьба не стоит тех усилий и возможных результатов. Достаточно разослать всем сдающим письма из фнс и половина сама побежит обелятся. Уже проходили. Сдающиеся квартиры с точностью 90% знают участковые и консьержи.
Бкдет полный уход в нал, сдача без договоров или сроком на неделю. Я кстати в арендной квартире и прописан до сих пор, чтобы внимание не привлекать.
Оскарыч имеет огромный опыт по сливу бюджетного бабла и мертворожденным прожектам. Сколько они засадили бабла на Bigdata
и сами признали что все результаты «вчерашний день». Тинькоф открыто заявлял что это реально можно было сделать в 10раз дешевле парой команд на аутсорсе. Кстати в июле Сбер подавал прошение на списание 150ярдов субординированных кредитов по гос прожектам. Так что не страшно

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Есть европейский опыт, который проще и дешевле😉. Арендатору вводится налоговая льгота, если он арендует единственное жилье.
----------


А ты найди арендатора у которого это жильё единственное. Вся страна где-то прописана...

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
chernyshovalexander_chernyshov, зачем вы продолжаете местечковые разборки о том, как кому и почем изначально досталась недвижимость?

----------

За державу обидно. Очень не хочется повторения в РФ украинского или белорусского сценария.
В Германии жестко следят за тем что как и почему имеет. Когда америкосы взялись трясти швейцарский UBS, они радостью потрясли своих богатеев
.
Получил доход, заплати налог.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:

Получил доход, заплати налог X

----------

А вы разве НДФЛ не платили когда деньги зарабатывали? :notiam:

----------
Цитата

thetamale пишет:
А вы разве НДФЛ не платили когда деньги зарабатывали? изображение

----------


А Вы его прям со всех доходов платите? :angel:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
За державу обидно. Очень не хочется повторения в РФ украинского или белорусского сценария.
В Германии жестко следят за тем что как и почему имеет. Когда америкосы взялись трясти швейцарский UBS, они радостью потрясли своих богатеев
.
Получил доход, заплати налог.
----------
а в чем заключается белорусский сценарий?