Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
В общем, мое мнение- для себя угловую/торцевую квартиру покупать- да не в жись! А кому нравится- пусть покупает!
----------

Предпочту торцевую (как раз такую купил) и в дальнейшем ТОЛЬКО! Окна на 3 стороны!
И да, в будущем - ТОЛЬКО последний этаж!
Даже готов доплатить за эти 2 фактора.
k*******@gmail.com,
Все компании (Рессо, Тинькофф, Альфа, Ингос и т.д.) страхуют.
2е знакомых живут на 5х этажах сталинка и хрущ под реновацию (одна как раз торцевая), одна в середине дома. Живут +/- лет 5-6 и НИРАЗУ никаких протечек не было!
А вот от товарищей, живущих на 2-16 - то полотенцесущитель у соседей потек (протопили этажей 5), то соседи сверху прибухнули и воду в раковине не закрыли, то у бабушки с верхнего этажа подводка лопнула...
Возместили? Двое судятся (а с алкашни особо и взять нечего будет), а кого бабушка протопила - совесть не позволила со старушки брать, хотя сама предлагала с пенсии что то там отдавать.
Всё это вопрос "веры" и вкусовщина, правильно Luydmila D, сказала :uncap:

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Или замена листов. Нужен станок для изготовления фальцев. И мы придем к проблеме отстуствия кадров. Нет людей для очистки своевременной и качественной. И нет людей с инструментом-квалификацией для ремонта. Все что есть один таджик с топором, который еще и купил за свои кровные

----------

Все знают, что если не убрать проблему пока она маленькая, она потом может стать большой. И от замыкания, например, может случиться Краснодар и крайним будет тот кто отказал в ремонте сославшись на условия.
А с кадрами и расходниками, по крайней мере, в Москве все в порядке. Таджиков в УК в последние годы видела только на должностях уборщиков. Мастера у нас ходят русские и дядьки такие лет по 50. Когда у меня потолочный светильник на кухне стал сам гаснуть, мне за 600 рублей разобрали и заменили в нем все что можно было заменить и даже вручили новые энергосберегающие лампы, а старые сказали выбросить.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Некоторые ушлые собственники, перед продажей своих плесневелых и мокрых угловых/торцевых квартир, делают легкую косметику, замазывая (маскируя) всю эту гадость! Вуаля, не бита- не крашена!

----------

Это делают не только некоторые ушли собственники плесневелых и мокрых угловых/торцевых квартир, но и вообще любых плесневелых и мокрых квартир при чем по всем мире.
Помню, когда в 80-х переехали (не угловая и не торцевая) у нас зимой обои в одном помещении отклеились от ветра и парусом стояли. Пришлось потом все сдирать до бетона и все щели собственноручно утеплять и замазывать.

В нашем доме попали и торцевики и последние этажи. Очень мучилась первые три года. Никто им особо не чинил ничего. Сэкономили на квартире при покупке :omg:
Читал в чате их истории, был ужас просто. Радовался что взяли средний этаж.
Как сейчас не знаю, может порешали. Но точно несколько лет - заливали и пр.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В нашем доме попали и торцевики и последние этажи.
----------
серия и155 торцевые и верхние этажи это катастрофа. После каждого дождя вода стоит на полу застекленного балкона, причём не только на последнем этаже, но и на двух следующих ниже. Квартиры требуют серьёзного черновооо ремонта с всерытием всех швов межпанелей, стыков и капитальной заделки с тех регламентом. Но это почти никто не делает, а потом плесень и завывание ветра.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Все компании (Рессо, Тинькофф, Альфа, Ингос и т.д.) страхуют.
----------


Блажен кто верует
Во-первых, ни одна из этих компаний деньги на карту по страховому случаю за неделю-две не переведет
Во-вторых, риском это у них не является Само собой, страховую премию с удовольствием получат.

п.4.2.2
https://www.reso.ru/export/sites_reso/About/Tariffs_rules/rules_imushestvo_07052019.pdf

п. 4.3.3
https://acdn.tinkoffinsurance.ru/static/documents/61c92e84-1a38-47c5-be57-03304fa28b3c.pdf

п. 1.5.13
https://www.alfastrah.ru/upload/iblock/374/374ec57d7d3fdd0b7f16b2abf908034d.pdf

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Радовался что взяли средний этаж
----------


Красавчик, считай сорвал джекпот с первой ставки =)
Еще и не узнаешь проблем с тягой вентиляции на последнем этаже.
И шума улицы-дороги на верхних этажах (во всяком случае до 15 примерно, выше может быть другой эффект) БОЛЬШЕ.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Блажен кто верует
Во-первых, ни одна из этих компаний деньги на карту по страховому случаю за неделю-две не переведет
Во-вторых, риском это у них не является Само собой, страховую премию с удовольствием получат.
----------

Ну тогда в суд на УК + адвоката возместят.
Жилищник в Мск платит хорошо и исправно.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Пы Сы Жила всю жизнь на пятом в пятиэтажке с газовой колонкой- ни разу не было протечки и взрыва газа (Тьфу, тьфу, тьфу!!!! изображение
).

----------

А у меня воспоминания из детства - вечно отслаивающиеся от протечек обои, хлопки газа на кухне, да адские звуки газовой колонки когда воду выключил, а газ забыл))
Последний 5 этаж хруща, не торец.
По причине отсутствия лифта в свое время мой дед в итоге не смог там жить. В пожилом возрасте без лифта никак, либо 1 этаж.

Конечно сейчас технологии отделки и бытовая газовая техника совсем другого уровня. Может быть большинство проблем сейчас решаемо на стадии капремонта. Виды из окна все же тоже определенная ценность.

----------
Цитата

Supric пишет:
А у меня воспоминания из детства - вечно отслаивающиеся от протечек обои, хлопки газа на кухне, да адские звуки газовой колонки когда воду выключил, а газ забыл))

----------

Примерно такие воспоминания у моего деда и бабушки были от жизни в брежневской 9-этажке: сумасшедшие соседи сверху, у которых то собака писала в один и тот же угол, то ребенок перевернул тазик с корабликом посреди комнаты (лило из их люстры :o ). Все краны у них были замотаны тряпками и постоянно текли.
Квартира не на последнем и не торцевая, но на стыке двух панелей постоянная сырость и черная плесень.
Замазали угол, поклеили чистые обои и уехали в кирпичную пятиэтажку с большой радостью.
Как говорит маман, впервые в жизни она зимой стала ходить дома не в рейтузах и свитере, а в халатике с коротким рукавом.
Так что у меня заранее аллергия на панельные 9-этажки, про них мне слишком много ужасов рассказывали :D
Колонка у нас автомат, а вот про хлопки газа даже и не знаю откуда они у вас были? Не сталкивалась.

Наши воспоминания - один из главных иррациональных факторов при выборе и покупке квартиры.
А мы много где снимали, так что факторов таких выше крыши :crazy:
Итоговая мысль: хуже всего было в студии с окнами на солнечную сторону :nightmare: Кандей в съемную, естественно, никто ставить и не собирался. :D :D :D Просто весь этаж открывал окна, двери и пожарные балконы.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Итоговая мысль: хуже всего было в студии с окнами на солнечную сторону изображение
Кандей в съемную, естественно, никто ставить и не собирался. изображение
изображение
изображение
Просто весь этаж открывал окна, двери и пожарные балконы.
----------

Это тоже дело обожания. У меня 9-ти этажная панелька 70-х, но квартиру для бабушки внуки утеплили. Батареи с регуляторами поставили, окна хорошие. Регуляторы у меня всегда на максимум вывернуты и окна почти всегда приоткрыты для кислорода, меняется только ширина щели. Даже зимой.
Так соседи ржут: «Ты дверь открываешь, а из квартиры жар как из бани», а мне :thumbsup:
Ну не бывает мне жарко. Только холодно.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Все краны у них были замотаны тряпками и постоянно текли.

----------

Это мне кажется не вопрос к застройщикам, а вопрос к жильцам.

Торцевая квартира- вполне себе приемлема, опять же соседей меньше. стены можно утеплить.
Последний этаж- с одной стороны минус- протекает , чтобы тут не писали защитники. С другой стороны- плюс : соседи по голове не ходят :D

вот смотрела квартиру на последнем этаже панельки , серии И155 приличная планировка 2 санузла, хороший ремонт, хозяин честно предупредил , что течет с крыши лоджии.
я почти хотела купить. НО пошла погулять по окрестностям и посмотрела снизу вверх на эту квартиру- а там прям с крыши лоджии лесенка ( видимо пожарная ?) прямо на крышу дома .
Раздолье для воров :crazy: . Пока думала , покупать не покупать , прикидывала решетки на лоджии, на окна и тд. Квартирку уже купили :D

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
не вопрос к застройщикам, а вопрос к жильцам.
----------

Это точно! А этот момент просчитать вообще невозможно.
Народ пытается утешить себя мыслями, что маргиналы в продажные ЖК не пролезут :D :D :D то есть там будет "достойное окружение".
А потом удивляются неадекватным соседям.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
серии И155 приличная планировка 2 санузла, хороший ремонт, хозяин честно предупредил , что течет с крыши лоджии
----------
бог отвёл, хуже серии от су155 я не встречал. В павшинской пойме таких много, на форуме много писали про «качество».

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Торцевая квартира- вполне себе приемлема, опять же соседей меньше.
----------

В большинстве торцевых квартир в пятиэтажках второе окно забито со стороны квартиры. Как правило в хрущах торцевые бывают однушками. Народ это делает под предлогом того, что с двумя окнами невозможно даже мебель нормально поставить.
В домах других серий чаще всего боковое окно единственное в комнате.

В моем районе (Лосиноостровский) примерно половина боковых окон превратились в бутафорию.

----------
Цитата

Засосов пишет:
бог отвёл, хуже серии от су155 я не встречал. В павшинской пойме таких много, на форуме много писали про «качество» X
----------


чего с качеством ?
я живу в этой серии :D

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
В большинстве торцевых квартир в пятиэтажках второе окно забито со стороны квартиры. Как правило в хрущах торцевые бывают однушками. Народ это делает под предлогом того, что с двумя окнами невозможно даже мебель нормально поставить.

----------


мне нравится много окон и мало мебели, но я не про хрущевки .
жила в сталинке торцевой - прекрасно все было .

----------
Цитата

Stol25 пишет:
чего с качеством ?
я живу в этой серии
----------
кривые стены, жуткая слышимость. Через 10лет дом облазит кусками. Верхние этажи текут как лейка

----------
Цитата

Засосов пишет:
кривые стены, жуткая слышимость. Через 10лет дом облазит кусками. Верхние этажи текут как лейка
----------


Это беда всех панелек . Кривые стены выравниваются . Слышимость - зависит от расположения квартиры . Внешне да , дома страшненькие . Из плюсов серии И155- большая кухня 12 метров , и два санузла , большие лоджии , относительно высокие потолки , у нас от 278-282, специально замеряли . Высокие потолки моя слабость , сейчас ищу квартиру с потолками от 3 метров .

Кстати, про слышимость - в каких домах хорошая изоляция?
Жила в сталинке - слышимость жуткая , в блочном доме 16 этажке - то же самое .
У родителей дом кирпичный монолит бизнес класса - тоже слышимость будь здоров . Это как с соседями повезёт .

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Это беда всех панелек
----------

Если штукатурить (а не шпаклевать) стены и потолки и лить стяжку(песко бетон), то слышимость будет «фоном». То есть речь разобрать не возможно. А если и соседи сделали аналогичный ремонт, то слышимость будет шумовым гулом.
Но это мало кто делант, т.к. нужно разбираться и по времени ремонт растягивается на доп пару месяцев.
Я соседей слышу, когда стоит «ор», а так тихо.