Удешевление недвижимости...

Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту снизился на 20% после запуска программы льготной ипотеки по ставке 6,5%. К такому выводу пришли в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

В расчет был взят средний размер кредита 3 млн рублей на 20 лет при средневзвешенных ставках за аналогичный период этого и прошлого года.

«Сейчас ипотечные кредиты на новостройки выдаются по ставке в районе 6%. Годом ранее средневзвешенная ставка в августе — сентябре превышала 9%. Конечно, большое влияние на рынок оказала запущенная по инициативе президента РФ в качестве меры поддержки в период пандемии программа льготной ипотеки по ставке 6,5%. Сейчас многие банки уже опустили свои ставки ниже, например, в Банке ДОМ.РФ такой ипотечный кредит можно взять под 5,9%», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Разменять трешку и пометь район не судьба?
----------
я так понимаю родители тоже в этой трешке живут.

----------
Цитата

anatolius пишет:
я так понимаю родители тоже в этой трешке живут.
----------

Я понял это. Но это не повод дочь с ребенком отправлять в дальнее Подмосковье.
Дочь мат капитал + пара миллионов. Брат + пара миллионов кредита. Родители + пара миллионов кредита. Вопрос решаемый. Но цели и потребности у всех разные.

Что поменяется у брата если он в родаками уедет в двушку? По поему ничего особенного. Даже плюс. Его подруги не будут видеть сестру и ребенка. В трешке это коммуналка. Три семьи. А в душке две. Он (подруга(и)) и родители.

Пишут что Путин потребовал не допускать необоснованных скачков роста цен на жилье....
Странный этот царь.

chernyshovalexander_chernyshov, выйти взамуш за ловкого парня :D другой возможности свалить нет. Ну и ващще как так то, брат он же тож личность и имеет право в свою законную комнату привести жить гарну девчину :)

chernyshovalexander_chernyshov,
С обоснованиями у нас проблем нет, целые армии только этим и занимаются. Пусть не продлевает льготную ипотеку и скачки цен закончатся

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Дочь мат капитал + пара миллионов. Брат + пара миллионов кредита. Родители + пара миллионов кредита. Вопрос решаемый. Но цели и потребности у всех разные.
----------

Удивило.. Родителям то за что опять в кредит лезть? У них жилье есть, а дети сами пусть думают как стартануть. Родителям лишь помочь в первоначальном взносе поучаствовать можно, и то если есть желание. Правильно мамочка варианты ищет. Хоть подмосковье, но свое. Всяко лучше, чем коммуналку устраивать

Хотела спросить совета. Решила застраховать свою квартиру ( планируется капитальный ремонт дома). Раньше пару раз брала страховку , как подарок к вкладу. Слава Богу не пригодилось. Есть ли сейчас какие то подобные акции?

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

вы серьезно? планируете купить недвижимость за 7-10млн, но вас смущает чуть больший платеж в +2-3к в месяц за ваш комфорт? На пенсии льготу оформите, называется субсидия за ЖКХ на размер оплаты не более 22% от дохода. В Москве и ЖКХ подешевле и планка пониже 10%
----------


Ну во первых не за 7-10 млн я планирую купить , а писала я про квартиру , в которой сейчас живу , и пока съезжать из неё не собираюсь . Наша квартира эдак рада в 2 больше . И что за льгота такая для пенсов ? На налог только знаю , про ЖКХ а субсидия какая - 500 рублей ? :) - вы серьезно про низкие расценки ? С чем сравниваете ? Вот если бы у меня были правительственные награды или корочка ветеран труда как у наших родителей - там да , есть скидки .
Комфорт понятие относительное - мне вполне небольшой двушки хватит .

Вам наверное далёко до пенсии ;)
И вообще у нас отличные песни в России и пенсы просто жируют ?

----------
Цитата

Stol25 пишет:
вы серьезно про низкие расценки ? С чем сравниваете ?
----------


Конечно серьезно, сравниваю с другими регионами. В мск заметно дешевле тот же спектр услуг. Спросите жителей подмосковья сколько они платят

Суть в том что не надо выбирать купить булку хлеба или заплатить за квартиру. С пенсиями не связано, только с уровнем расходов в % от дохода. По России планка установлена в 22%, СПб 14%, Мск 10%
https://gu.spb.ru/188201/mfcservice/

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Конечно серьезно, сравниваю с другими регионами. В мск заметно дешевле тот же спектр услуг. Спросите жителей подмосковья сколько они платят
----------


Вот на домофонде таблицы сравнения
Нет особой разницы

https://avatars.mds.yandex.net/get-turbo/2918110/rth555f78e1fac23785ed1f081f11634456/max_g480_c12_r2x3_pd20

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
ловкого, знакомого походить с ней по банкам и поговорить про ипотеку.
Все что у нее есть это маткапитал и 20тр белой з/п и еще столько черным налом.
Этот ловкий товарищ поговорил в РСХБ и наговорил что ей дают сразу,без всяких справок 1.5 ляма на ипотеку. Этого ей показалось маловато для однушки в подмосковье. Они ходили в ВТБ и СБЕР, там дают 2 ляма, но просят справки.
----------


Я так понимаю еще на первый взнос деньги нужны?
Квартиру студию за такие деньги теоретически найти можно.

Если трешку менять то всем в равных долях, а то как то несправедливо. Значит с доплатой, поэтому лучше ипотека пока дают

Детишки пусть сами квартиры зарабатывают,трешку им менять :yes!!!:

----------
Цитата

Stol25 пишет:
И что за льгота такая для пенсов ? На налог только знаю , про ЖКХ а субсидия какая - 500 рублей ?
----------

Про субсидии в Москве информация найдется в пару кликов, причем из вполне официальных источников
Но есть такой момент- сегодня субсидию дают, завтра ветер переменится и где-то сильно наверху решат, что нужен стимул для стариков переселяться в малогабаритное жилье, дабы было равновесие в вопросе обеспеченности жильем населения в целом. Поинтересуйтесь ситуацией например в Чехии. Там основной контингент студий и маленьких квартир именно пенсионеры. :(
Постепенно старшее поколение перестает быть главной частью электората на выборах (в силу естественной убыли) и у власти будет снижаться интерес к поддержке "заслуженных" всевозможными способами. А в свете затяжного кризиса жду в ближайшее время массированного зомбирования населения на тему: неправильно поддерживать бюджетными деньгами тех, кто может просто переехать из огромной квартиры в маленькую и самостоятельно оплачивать расходы. Сделают красиво, найдут десяток Иван Петровичей и Марий Семеновных, которые радостно будут рассказывать с 1-го канала о том, как задыхались в ЦАО и как расцвели в новом доме со свежими коммуникациями в Новой Москве.
Молодежь из шкурных интересов моментально проникнется идеей :) Начнут пинать в сторону норок собственных стариков :omg:
Это я к тому. что не надо так уж сильно рассчитывать, что будете на пенсии жить на 100м2 за госсчет (10% пенсии не в счет).

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Разменять трешку и пометь район не судьба? X
----------

"Не узнаю Григория Грязнова!"
Не ожидала от вас такого решительного распоряжения чужими трешками в пользу бедных.
Даже не рассматривая тот момент, что трешка так-то родительская и может быть г... квартирой на 1-ом этаже 9-этажки (там торцевые трешки меньше 50м2), из которой ни одной конфетки точно не получится, в принципе против решения собственных проблем за чужой счет.
Может быть потому, что мои родители готовы ради нас переехать даже в лесной шалаш :crazy: , как приучены с детства не злоупотреблять добротой близких.
А у мамашки все прекрасно: голова не болит как там в будущем и что, она на текущий момент вопрос с местом проживания решила, а об остальном подумает завтра. При минимальных усилиях у нее завтра будет готовое жилье: не съемное, а свое. Давайте за нее сейчас порадуемся, ну потом если надо посочувствуем.

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Удивило.. Родителям то за что опять в кредит лезть? У них жилье есть, а дети сами пусть думают как стартануть. Родителям лишь помочь в первоначальном взносе поучаствовать можно, и то если есть желание. Правильно мамочка варианты ищет. Хоть подмосковье, но свое. Всяко лучше, чем коммуналку устраивать
----------

Я описал самый крайний возможный вариант, когда все члены семьи участвуют в решении. Вариантов очень много. Нужна гибкость людей и идиллия в семье. Если ее нет, то картофельные поля без инфраструктуры ждут своих владельцев.

Например, вариант разъезда.

Трешка в Текстильщиках – 16 500 000 р.

Меняем район на Жулебино, где

Двушка 11 000 000

Однушка 7 400 000.

Не хватает 1 900 000 р.

Если рассмотреть другие районы и квартиры, то и доплачивать не надо.

При этом двушку родители оставляют сыну в счёт компенсации, что он живет с родителями.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Детишки пусть сами квартиры зарабатывают,трешку им менять изображение

----------

Хорошо. Картофельные поля ждут своих жильцов.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
При этом двушку родители оставляют сыну в счёт компенсации, что он живет с родителями X
----------

А он что оставит в качестве компенсации того, что отсвечивал со своими дэвушками и лопал мамины борщи??? :D :D :D
Красивый памятник и венок искусственных цветов?

ghtcyz,предположим, что девушке и брату от 25 до 30, т.е. родителям в районе 55-60. Т.е. квартира получена бесплатно бабушками/дедушками в 70-х.
Попробуйте танцевать от таких данных ухоженная трешка в Москве
Заметьте, я по-честному: не убитая, с ремонтом, не первый и не последний и в непосредственной близости от себя (т.е. в "хорошем" :D районе)

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Это я к тому. что не надо так уж сильно рассчитывать, что будете на пенсии жить на 100м2 за госсчет (10% пенсии не в счет).
----------


вот уж я точно на это не рассчитываю :) я наше государство знаю хорошо.
на государство рассчитывать самое последнее дело :D