Удешевление недвижимости...

Ну что, у кого какие наблюдения собственно по недвижке?
Делюсь своими: что-то квартир в последнее время за вменяемые деньги мне вообще не попадалось. На жилье кругом просто жуткий оверпрайс (по моим личным ощущениям). В коммерческой недвижимости уже начали появляются интересные объекты. За последнее время - уже два таких видел (пока, по понятным причинам, без кокретики). Еще один интересный объект попался на рынке загородной недвижимости. Сейчас по всем найденным объектам ведется работа (т.е. пытаюсь утоптать продавцов еще больше "в пол"). Есть ощущение, что пока торопиться покупать не стоить. Глядишь, дальше будет дешевле, им ведь льготную ипотеку и гос.деньги никто не отсыпет :-X. А тут вроде как и полноценная вторая волна намечается :shuffle:.

Выставил квартиру по 300 тысяч метр, нос ворят, просят 200. Хотел дом купить, что у воды метут, остальное стоит мертво

----------
Цитата

lilika пишет:
Многим студентам мехмата МГУ платят высокие зарплаты уже на четвертом курсе)
Сейчас время такое - всё обсчитывается, оцифровывается, моделируется, и т.д.
На то и рассчитываем)
Забегая вперед и предваряя новые вопросы, скажу, что математику сын в школе очень любил.
Будем надеяться, что с учебой будет хорошо, хотя у некоторых преподавателей МГУ сверхтребования именно по математике, я имею в виду на экзаменах - понимание предмета студента должно стремиться к пониманию предмета у самого преподавателя... Но и тут у матери готов план Б, и план В - если возникнут серьезные проблемы.
----------


Спуститесь уже с небес на землю! Да, хороший вуз может дать хорошее образование, но это не гарантирует, что все выпускники данного вуза получат крутую работу, высокую ЗП и достигнут успеха! Как и наоборот, студент из шараги может стать успешным и знаменитым.

Надоело читать ваши взаимоотношения с детишками, вроде бы тут не ветка Курпатова. Остановитесь!
Дети поступили в вузы - здорово! Рады. Уже октябрь на дворе, с лета не по теме ветки мусолите, сколько можно!

----------
Цитата

komeska пишет:
Ну что, у кого какие наблюдения собственно по недвижке?
Делюсь своими: что-то квартир в последнее время за вменяемые деньги мне вообще не попадалось. На жилье кругом просто жуткий оверпрайс (по моим личным ощущениям).
----------

Новострой задран. Во вторичке остались единичные объекты по старым ценам. У меня в процессе переговоров продавец отказался от сделки, сославшись на рост валюты. Посмотрим, как ему удастся продать потом за 10, то что долго не мог продать за 8.5. Но стали появляться варианты от ипотечников, которые на пределе тянут платежи, эти готовы двигаться в цене. Думаю, зимой таких больше будет.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Надоело читать ваши взаимоотношения с детишками, вроде бы тут не ветка Курпатова.
----------

Charlotte6, это курилка и каждый может именно что "поболтать". Тем более на ветке затишье, так как недвижимость, увы, не дешевеет, а почему дорожает-мнения расходятся. Большинство справедливо считает, что главное-низкая ипотечная ставка. Я , кроме того, судя по своему окружению, вижу "побег в бетон" в ожидании девальвации и в целом нестабильной обстановки. Люди , как мантру, повторяют друг за другом, что на обесценивании рубля по итогу заплатят за ипотеку копейки.
lilika ,возможно, наш будущий покупатель квартиры для перспективного дитя и не лишним будет знать ее предпочтения для удачного проведения сделки.

На днях муж общался с риелтором (пациентом), который пользуясь случаем в приятном общении рекламировал свои услуги.
Со многими (почти со всеми ;) ) высказываниями риелтора я не согласна.
Но муж не поверил моему мнению, что риелтор и хорош тем, что внушает каждому, что любые его фантазии при удачном стечении обстоятельств осуществимы.
Одно из высказываний было по недавно обсуждаемому вопросу: вещал, что никакого значения не имеет этаж, так как первый, последний или любой другой не влияет на цену.
Говорил красиво и убедительно, вручил визитку.
Пы Сы Свои услуги оценивает в 3% от сделки. О как!!!!!!

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Надоело читать ваши взаимоотношения с детишками, вроде бы тут не ветка Курпатова. Остановитесь!
----------

Но Курпатов мажор))). Ведь как одевается псиХолог! Одна трость чего стоит.
У него учиться нужно продавать воздух.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Курпатов мажор)))
----------

Мажор в отличии от сегодняшнего генеральского сына имеет классическое медицинское образование со специализацией по психиатрии, кроме того предложил новаторскую (а потому заведомо неприемлемую в академических кругах) классификацию заболеваний.
Ну а хобби человек выбрать себе любое, где будет на 80% пиара, на 20% толка.
Трость у него понтярская, а заболевание ОД настоящее.

Пашаев тоже адвокат от бога с образованием)))))))

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Думаю, зимой таких больше будет.
----------

Тоже заметил в текстах «квартира в ипотеке от банка...». А мне это для чего?
Появились торги по реализуемым квартирам в довольно свежих домах, да и в принципе много объявлений «о реализации имущества», прям динамика.
Кстати вижу вакансии контор по банкротству, вроде горячая тема сейчас :crazy:
Вторичка не дорогая исчезла :D

Charlotte6, а я с удовольствием читаю про чужих успешных детей, очень интересно. Есть чем гордиться человеку и это прекрасно.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Тоже заметил в текстах «квартира в ипотеке от банка...». А мне это для чего?

----------

Думаю, это хороший повод для серьёзного торга, продавец посопротивляется, но будет готов выйти с убытком, но хоть с какими-то деньгами, пока долги не нарастут снежным комом до уровня, когда квартиру он просто отдаст. Банку тоже неплательщик не нужен. Торг, скидка и сделка выгодна всем. Для продавца тут важно время, каждый месяц загоняет его всё глубже в яму. Это про квартиры с небольшим первым взносом, когда 60-80% стоимости ещё выплачивать осталось.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Стесняюсь спросить, а богатую невесту вы ему уже подыскали?
----------


В середине критического для всех школьников 11 класса (когда надо готовиться к ЕГЭ) начал встречаться с одноклассницей. Девушка совсем небогатая (если уж так интересно знать) и с инвалидностью по заболеванию сердца, а еще с очень непростыми отношениями с родителями.
Начиналось это так: "Мама, сейчас ко в комнату мне придет одноклассник".
И неожиданно :inlove:
Девушка поступила в УРФУ - Екатеринбург, при этом я предлагала - пусть попробует тоже поступить в Москву, если что, и финансово поможем чем сможем.
Первая любовь - это очень трогательно.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Надоело читать ваши взаимоотношения с детишками
----------


Не виноватая я, он сам пришел tyrexxx начал - вспомнил былое (да, давно уже обсужденное), мне пришлось ответить, вот и все.
Готова не обсуждать - во всяком случае, до изменений в планах, касающихся недвижимости, будь то покупка или аренда и т.д.
Форум читаю, думаю, анализирую, хотя пока не до недвижимости - в коронавирусный год главная задача просто выжить.
Продолжаем наблюдать за ЖК Преображение и схожими ЖК. Вторичка отчасти пугает большим количеством предложений и необходимостью оценивать "родословную" квартиры.
Начальник сегодня на работе: "Так, завтра сдаем анализы все на коронавирус, ну в смысле те, кто работает, те, кто живые" :o

----------
Цитата

lilika пишет:
у некоторых преподавателей МГУ сверхтребования именно по математике, я имею в виду на экзаменах - понимание предмета студента должно стремиться к пониманию предмета у самого преподавателя...
----------

Мой семинарист по МСС (механика сплошной среды) говорил - если вы не понимаете этот предмет, то пока не парьтесь, я три года учил его студентом (этот предмет преподают с третьего курса плюс многие более узкие предметы базируются на нем), потом три года в аспирантуре, потом преподавал его пару лет и только потом стал его понимать :)
Лично у меня возникло отторжение к нему на первых лекциях и первый экзамен я кое как сдал на 3, но потом как-то сошелся с преподом и предмет у меня пошел, после этого на экзаменах были только пятерки.

ЗЫ любой нормальный препод требует именно понимания, а не зазубревания всяких теорем и их доказательств

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Мажор в отличии от сегодняшнего генеральского сына имеет классическое медицинское образование со специализацией по психиатрии, кроме
----------

Эти два акробата то ли коллеги, то ли конкуренты. Из роликов на ютубе плохо понимаю или они так вежливо друг друга критикуют, то ли так плохо хвалят🤗.
По моему оба мозгоправы мажорной молодежи и доят публику которая страдает от безделья.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
доят публику которая страдает от безделья
----------

Этих грех не доить :D :D :D

----------
Цитата

Sergey7 пишет:
Лично у меня возникло отторжение к нему на первых лекциях и первый экзамен я кое как сдал на 3, но потом как-то сошелся с преподом и предмет у меня пошел,
----------

Мой муж год проучился в военном училище, строительном. Тяжело ему давалась жизнь в казарме...
И как раз сегодня за рюмкой текилы стал вспоминать - это ж какая огроменная наука, вся эта математика и прочие сопроматы)
Я, говорит, по сопромату плохо понимал, но старался. А с нами был парнишка такой умный, и вот он мне после лекций так объяснял, что я начинал все на самом деле понимать. И думаю - почему на лекциях и семинарах так плохо объясняют, вот бы этот парнишка был преподавателем.
**********
(прошло еще полгода в училище)
Мы, говорит, с ним приходим с заявлением на отчисление.
Спрашивают товарища - почему хотите отчислиться?
Товарищ говорит - понимаете, я так люблю математику. Я понял, что мне нужна математика.
Командир ему - математика? Да вы не представляете, у вас тут математики будет сколько вам угодно!!!!
***********
Тут я перебиваю мужа и спрашиваю - а что ответил ты на вопрос - почему хочешь отчислиться?
Муж говорит - я им так и сказал. С военным училищем и армией вообще я не желаю иметь более ничего общего, я сыт вашим училищем по горло, я потратил уже целый год, и не желаю более тратить ни секунды!
Ему отвечают - нет, такой причины на отчисление у нас нет и не будет. Пишем: не справляется с обучением.
***********
Муж покинул училище, а его товарища-математика уговорили остаться.
Дальнейшая судьба товарища, к сожалению, неизвестна.

komeska

А в чем идея? Рассматриваете весь спектр: жилая, коммерческая, загородная
Сейчас утоптать продавца, потом продать дороже? Заполнить временной разрыв арендой?
Или просто "спасти рубли"?

Индекс московской недвижимости ДомКлик
«Файл недоступен»