Удешевление недвижимости...

ghtcyz,
У нас в старой квартире в доме красавчик, подал на собственность в суд, но получив решение суда в рег палату на получение свидетельства не подавал. Хату сдал без отделки киргизам. За жку не платил вообще. Мосэнерго отрубали эл-во, киргизы через 5минут опять цепляли эл-во в щитке. Выселить не могли, он по реестру не собственник, но и застройщик квартиру не могут забрать, т.к. было решение суда о собственности.
В нете были ролики как разблокировать канализацию и элво любой электрик вам подцепит

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
люди которые вовремя не передают показания, им в платёжки насчитывают большие суммы. =)
----------

Ничего страшного не должно произойти. После передачи текущих показаний пересчитают. В последующие месяцы будут платить меньше при условии передачи актуальных показаний в установленные сроки.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ничего страшного не должно произойти. После передачи текущих показаний пересчитают. В последующие месяцы будут платить меньше при условии передачи актуальных показаний в установленные сроки.
----------


Еще как должно!
Знакомые уехали в отпуск, забыли предать показания воды, насчитали по общедомовому счетчику, существенно большую сумму. После возвращения, и подачи показаний, в соответствии с данными счетчиков, никаких перерасчетов им не сделали!

----------
Цитата

Засосов пишет:
ЖКУ медленно, но верно сгрызают профит. Отсюда и буксует тема доходных домов.
----------

Тема буксует не из за жку, а из за того что люди занимающиеся ими не понимают что они делают. Если вы предлагаете в 2, а то более раз средней цены по району, то к вам никто не придет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если ИИC даже это 400тр в год,
----------

чего это так жестко? при желании - можно до 1 млн в год. С желанием, но без денег - можно гораздо меньше 400 к

----------
Цитата

Chablis пишет:

чего это так жестко? при желании - можно до 1 млн в год. С желанием, но без денег - можно гораздо меньше 400 к
----------


С государства можно максимум поиметь 13% от 400тр в год. И так 3 раза!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И так 3 раза!
----------

Не так... См другие векти форума, а лучше законодательство.

Taylor Wimpey, третий по величине застройщик в Великобритании, заявил, что продажи в последние две недели выросли на 20%, что на 5 п. п выше, чем за тот же период прошлого года. Это дало застройщику повод утверждать о восстановлении рынка жилищного строительства страны, пострадавшего во время весеннего локдауна.

МОСКВА (Рейтер) - Рост цен на новостройки массового сегмента на рынке Москвы в октябре составил 4,5%, что сопоставимо с приростом за весь третий квартал текущего года, говорится в аналитической записке компании Метриум, входящей в сеть глобального риэлтора CBRE.
"Предложение достигло минимального значения за 5 лет, - говорит управляющий партнер компании Мария Литинецкая. - В прошлом месяце аналогичный показатель снизился на 6,9%. Сопоставимый объем предложения был представлен на рынке в ноябре 2015 года, когда экспонировалось 12.000 квартир".

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Много украинцев находятся на заработках в Европе.

К тому же рыночная стоимость кв. м. жилья зависит также от объёма жилищного строительства, который в Украине сократился в 1,4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, также, как объём капитальных инвестиций в строительство в Украине в январе-июне 2020 года снизился на 23%.

А в Минске падение объёмов жилищного строительства идёт уже 5 лет подряд. Причём по сообщениям минских риэлторовцены проданных в Минске квартир упали на 3% на фоне крайне низкого спроса в сентябре.
----------

А что тогда будет, если в Украине и Белоруссии будет рост экономики и будет развиваться ипотека? Инвест идея на заметку!

В Московском регионе наблюдается падение предложения. Конечно, за счёт Московской области. Поэтому Новые Ватутинки и выросли в два раза, когда конкурентов просто нет.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В 2012 году, тоже сдавали однухи за 30-35 тр. Доллар был по 35 руб. Норм бизнес, чо. изображение

----------

И депозиты в рублях с учётом лесенок были выше 12%.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Еще как должно!
Знакомые уехали в отпуск, забыли предать показания воды, насчитали по общедомовому счетчику, существенно большую сумму. После возвращения, и подачи показаний, в соответствии с данными счетчиков, никаких перерасчетов им не сделали!
----------

Согласен. С электричеством перепутал.
Подавать показания обязательно. Платить....

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Еще как должно!
Знакомые уехали в отпуск, забыли предать показания воды, насчитали по общедомовому счетчику, существенно большую сумму. После возвращения, и подачи показаний, в соответствии с данными счетчиков, никаких перерасчетов им не сделали!
----------


Так и есть. Если пропустили не более 2 месяцев, то делают перерасчет по очному обращению в МФЦ или по телефону 495-777-77-77.............

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

В Московском регионе наблюдается падение предложения. Конечно, за счёт Московской области. Поэтому Новые Ватутинки и выросли в два раза, когда конкурентов просто нет X
X
X Прикрепленные файлы
----------

Интересная табличка, а есть такая без Новой Москы?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

С государства можно максимум поиметь 13% от 400тр в год. И так 3 раза!
----------


Во-первых не 3, а 1 раз в год. Я на своём ИИС уже 5 возвратов сделал и уже имею право на 6-й.

Во-вторых можно класть до миллиона, если выбираешь не возврат НДФЛ, а освобождение от налога на прибыль с торговли. Оказалось, что этот вариант выгоднее, но открывая ИИС я выбрал синицу в руках :pardon:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Во-вторых можно класть до миллиона, если выбираешь не возврат НДФЛ, а освобождение от налога на прибыль с торговли. Оказалось, что этот вариант выгоднее, но открывая ИИС я выбрал синицу в руках
----------

А можно получить фактически оба вычета. Но не сразу :-X
В профильных ветках давно все обмусолено.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Еще как должно!
Знакомые уехали в отпуск, забыли предать показания воды, насчитали по общедомовому счетчику, существенно большую сумму. После возвращения, и подачи показаний, в соответствии с данными счетчиков, никаких перерасчетов им не сделали!
----------

Пару лет назад. На нежилой неотремонтированной квартире как выяснилось год поставщиком не принимались показания счетчика воды, которые при оплате передавались. После того как передал их по другому каналу, сразу сделали перерасчет, и полгода потом не надо было платить.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Прошу подсказать, куда обращаться в такой ситуации:
Есть в нашем подъезде квартира, долг за ЖКХ более 500тыс. Им отключили свет и воду. Свои дела они выносят в вёдрах, расплескивают по ступеням, вонь стоит невозможная. Это же ненормальная антисанитарная ситуация.
В подъезд зайти невозможно...
Я с таким ни разу не сталкивалась, можно же что-то сделать, хотя бы попытаться, но куда писать даже не знаю
----------
Обращаться надо в суд, запретивший управдомам перекрывать канализацию должникам!

----------
Цитата

Supric пишет:
А можно получить фактически оба вычета. Но не сразу изображение

В профильных ветках давно все обмусолено.
----------


А не поделитесь рецептом или ссылочкой на него? Не видел тут тем про ИИС

----------
Цитата

Ломус пишет:
А не поделитесь рецептом или ссылочкой на него? Не видел тут тем про ИИС
----------

Да хорош в курилке тусить, в раздел ценных бумаг зайдите))

Закрываете ИИС с переводом активов на обычный брокерский, внимательно следите чтобы даты покупки активов и цены корректно передали по отчетам (поэтому лучше внутри одного брокера), и при продаже с брокерского получите право на стандартную ЛДВ когда с момента покупки истечет 3 года. Или не заморачиваетесь, после перевода бумаг ждете еще 3 года и спокойно продаете со стандартной ЛДВ.

Так что тип 2 он мертворожденный при действующей стандартной ЛДВ.