Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Во-первых не 3, а 1 раз в год. Я на своём ИИС уже 5 возвратов сделал и уже имею право на 6-й.

Во-вторых можно класть до миллиона, если выбираешь не возврат НДФЛ, а освобождение от налога на прибыль с торговли. Оказалось, что этот вариант выгоднее, но открывая ИИС я выбрал синицу в руках
----------


Не понял по 5 возвратов.
3 года по 400тр = 52тр в год, итого с 1.2 млн можно вернуть около 150тр.
Откуда тут 5 возвратов?
Про освобождение от налога на прибыль, это явно не 1.2 млн надо вкладывать и слишком экзотический вариант.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не понял по 5 возвратов.
3 года по 400тр = 52тр в год, итого с 1.2 млн можно вернуть около 150тр.
Откуда тут 5 возвратов?

----------

Да хоть 20 возвратов за 20 лет. Легко. Покурите матчасть, никто не обязывает закрывать ваш ИИС через 3 года, продолжайте пополнять и получать возвраты. Взамен получаете возможность закрыть его в любой момент без потери права на вычеты и риск лишиться всех вычетов сразу если какой-нибудь ушлый курьер тинька или манагер ВТБ "случайно" откроет вам второй ИИС.

Народ, на форуме есть профильная ветка где по ИИС давно все разжевано.

----------
Цитата

Supric пишет:
Народ, на форуме есть профильная ветка где по ИИС давно все разжевано
----------

Не лишайте человека возможности заниматься самообразованием в любимой ветке;)

----------
Цитата

Chablis пишет:
Не лишайте человека возможности заниматься самообразованием в любимой ветке;)
----------


Чёт я упустил энтот момент. Надо сходить в профильную ветку. Я думал, гос-во наше только 3 года даёт вычет... :crazy: :scratch: А оно вона как! :ura:

----------
Цитата

Chablis пишет:
Не лишайте человека возможности заниматься самообразованием в любимой ветке;)
----------

В маршрутке нормативку неудобно читать :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я думал, гос-во наше только 3 года даёт вычет... изображение
изображение
А оно вона как! изображение

----------
Единственное, что есть про 3 года...
----------
Цитата

Инвестиционный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) налоговый вычет предоставляется по окончании договора на ведение индивидуального инвестиционного счета при условии истечения не менее трех лет с даты заключения налогоплательщиком договора на ведение индивидуального инвестиционного счета;
----------

----------
Цитата

Supric пишет:
Да хоть 20 возвратов за 20 лет. Легко. Покурите матчасть, никто не обязывает закрывать ваш ИИС через 3 года, продолжайте пополнять и получать возвраты. Взамен получаете возможность закрыть его в любой момент без потери права на вычеты и риск лишиться всех вычетов сразу если какой-нибудь ушлый курьер тинька или манагер ВТБ "случайно" откроет вам второй ИИС.

Народ, на форуме есть профильная ветка где по ИИС давно все разжевано.
----------
без закрытия деньги с ИИС не выведешь, а в регионах немного кто может по 400К на биржу каждый год заносить.

SonOfKiyosaki, открываете в декабре (взнос 400 руб. 1-ый вычет), три года еще три вычета, в январе последний, закрываете лавочку и пятый вычет через год.
Получила 4 вычета, потому что (в профильной ветке описывала историю) не сразу узнала про наличие у мужа ИИС. Это он в банке втихаря открыл "особо доходный депозит" :D :D :D , нашла документы, когда первый финт делать было уже поздно. Дольше трех лет держать не стала, кто знает как нынче фишка ляжет.
Моя стратегия проста и незатейлива, так что более хитрые ходы ищите в профильной ветке.

----------
Цитата

anatolius пишет:
без закрытия деньги с ИИС не выведешь, а в регионах немного кто может по 400К на биржу каждый год заносить.
----------


Правда-истина. Я тут один на весь город такой, кто может 400 тысяч за год накопить. Иду по улице и чувствую завистливые взгляды, что и штаны не дырявые и от голода не шатаюсь. А знали бы, что ещё и деньги есть дольше чем 3 дня после зарплаты, так давно бы убили. К счастью, народишко тут от недоедания ослаб и потому можно передвигаться по городу относительно безопасно. Если что, не догонят :relax:

----------
Цитата

anatolius пишет:
без закрытия деньги с ИИС не выведешь, а в регионах немного кто может по 400К на биржу каждый год заносить.
----------

Мда уж, несчастные регионы, очень жаль их... ох, так о чем я? Так вот, это второй распространенный миф - что вносить надо обязательно 400к, и ни копейкой меньше.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Правда-истина. Я тут один на весь город такой, кто может 400 тысяч за год накопить. Иду по улице и чувствую завистливые взгляды, что и штаны не дырявые и от голода не шатаюсь. А знали бы, что ещё и деньги есть дольше чем 3 дня после зарплаты, так давно бы убили. К счастью, народишко тут от недоедания ослаб и потому можно передвигаться по городу относительно безопасно. Если что, не догонят изображение

----------

:rofl: :rofl: :rofl:
И белая з/п ведь еще нужна 40к в месяц, иначе 400к нет смысла вносить. А такую чтоб получать надо нововатутинцем становиться :D

----------
Цитата

Supric пишет:
это второй распространенный миф - что вносить надо обязательно 400к, и ни копейкой меньше.

----------

Ну да, за первый год вернула только 2 600 и присвоила себе, ибо нечего втихаря по банкам ходить и фиг знает куда влезать. Когда тратила, получила огромное моральное удовлетворение ;)

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Получила 4 вычета, потому что (в профильной ветке описывала историю) не сразу узнала про наличие у мужа ИИС. Это он в банке втихаря открыл "особо доходный депозит"
----------

Вот, о чем я говорил. Если случайно, не вникая, открыть второй такой "особо доходный депозит" то можно круто попасть. Вы мужа пытали, у него точно только один такой "депозит"? :D А то ведь все вычеты вернуть придется с пенями :quotes:

----------
Цитата

Supric пишет:
Вы мужа пытали, у него точно только один такой "депозит"?
----------

Пытала. Держался как образцовый партизан, потому что сам не осознал что сделал.
Поклялся, что премия была одна и заныкал ее для подарков, ему в банке обещали горы золотые (Альфа) и повышенный процент.
Сначала осерчала, потом решила использовать ситуацию.

----------
Цитата

Supric пишет:
А то ведь все вычеты вернуть придется с пенями
----------

А я тут причем? :oops: Пусть возвращает , с пенями. :D :D :D

Инвесторы, все к нам, в Марьино :D

Немногим ниже в рейтинге расположились районы Пражская-Южная и Улица Академика Янгеля–Аннино, где в среднем квартиры подорожали на 11-12,8%. Так же примерно на 10% выросли в цене квартиры в районах Марьино–Братиславская, Каширская-Коломенская и Окружная–Отрадное–Верхние Лихоборы. Причем в районе Марьино–Братиславская квадратный метр сейчас стоит дешевле всего из всех перечисленных районов – 194,8 тыс. рублей.

https://www.gazeta.ru/business/2020/11/10/13355785.shtml

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Инвесторы, все к нам, в Марьино изображение


----------


Нет, лучше вы к нам! (с) :)

Короче из всех утюгов вещают уже, что весь эффект от льготной ипотеке съел рост цен. Поэтому всё. В январе ждём остановку продаж. :-X

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Короче из всех утюгов вещают уже, что весь эффект от льготной ипотеке съел рост цен. Поэтому всё. В январе ждём остановку продаж. изображение

----------


А чего они в сентябре или октябре не остановились, когда произошёл сей печальный факт?

Кстати, ситуация на рынке потихоньку улучшается - появляется больше предложений в моей выборке и цены немножечко сползают, хотя всё равно по сравнению с летом плюс мульон если сравнить наименьшую стоимость самых адекватных вариантов.

Походу народ уже не ждёт обвала всего и вся, потому появляются желающие выйти из бетона в рубль. До этого ждали, что он обвалится до 100 руб/бакс и боялись 8)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Походу народ уже не ждёт обвала всего и вся, потому появляются желающие выйти из бетона в рубль. До этого ждали, что он обвалится до 100 руб/бакс и боялись
----------


Так как цены разогнались - темпы роста замедляются. С долларом, ещё не всё понятно... :magic:

Сейчас ещё идёт лаг покупателей, которые не верили в продление льготной ипотеки :D и спешили получить одобрение до ноября. Все эти хвосты будут делать статистику ноября.
Нормальных предложений на вторичке не вижу совсем, даже на горизонте. Сползать будем точно не быстро

----------
Цитата

Ломус пишет:
Походу народ уже не ждёт обвала всего и вся, потому появляются желающие выйти из бетона в рубль
----------

И куда и куда этот "рубль" они девать то будут? :shuffle: