Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
отзыв лицухи не за горами.
Нет денег в тумбочке - нечего было выдавать необеспеченные кредиты
----------

Вам не кажется что вы пишете просто для того чтобы что-то написать?

К чему эти траблы про резервы?
Всё и так ясно как днём!
Речь о том что банку не нужны просрочки, чтобы не попасть на :fool: недостаточность.
А недостаточность и есть продукт неплатежей по кредитам.
Отсюда и встал вопрос о "серой зоне", о которой пишет Засосов, в которую банки будут уводить просрочку ипотеки.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Кроме официальных каникул у всех банков есть несколько собственных вариантов «каникул».
----------


Просрочка по ипотеке это не просрочка за смартфон*
Это уже ДНО!

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
В структуре розничного портфеля группы по состоянию на 30 сентября 2020 года
доля ипотеки составила 46%,
----------

Заходил недавно в Открытие. Там у каждой маринки стоит табличка: ВОЗЬМИ ИПОТЕКУ ЗДЕСЬ!

Ипотека сейчас для банков очень перспективная кормушка.

Спрос большой. Риска нет!
Деньги обеспечены залогом.
Не заплатил. Квартира на аукцион.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:

Деньги обеспечены залогом.
Не заплатил. Квартира на аукцион.
----------

Квартиры эти банкам, как собаке 5я нога.
Их надо просудить, выселить, оценить и выставить на торги, так еще и ПРОДАТЬ!!! - а это время и расходы.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Спрос большой. Риска нет!
Деньги обеспечены залогом.
Не заплатил. Квартира на аукцион.
----------


Даёшь все обывателей в кабалу! :shock&fall:
Ну подумаешь с работы выперли, или развод вдруг, зато своё! :crazy: :ura:
...а не дяде платить, а банку.
Я тут иногда почитываю профильные форумы по семейным расставаниям, там просто красной нитью через все темы проходит про раздел квартир. Просто атас. В 90% самые большие проблемы с делёжкой связаны с наличием ипотеки. :omg:
Учитывая % разводов в РФ, при росте таких объёмов, страшно представить, что в будущем будет твориться с этими всеми квартирами.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Просто атас.
----------

Я где-то писал, искать не стану, ипотеку если брать то, только вне брака. Вплоть до развода! (условно)
Если что муж (без детей) ипотеку оплачивает сам за себя или как жильё для ребёнка уже с матерью в виде тех же алиментов.
Нет никакого спора.
Все счастливы!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Квартиры эти банкам, как собаке 5я нога.

----------

:D ну считайте что вы правы. Я услышал!

----------
Цитата

Ломус пишет:
знаю случай, как человек продал единственное жильё (половина квартиры) ради покупки автомобиля своей мечты изображение

----------
такие случаи мы знаем все. У меня пара региональных случаев, в обоих наследные квартирки прогуляли за пару лет, зато запомнилось наверно.
Если у вас халупа 20м2 ушатанная в хлам, то встаёт вопрос сто с ней делать? Сдать маргиналам не всегда выход, платить не будут, жалобы, полиция. Ну и жку/налог из собственного кармана. Продать, что на эту сумму купить? А если без работы или с смешной карантинной ЗП? Многие продадут, чтобы покрыть текущие долги и траты.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вам не кажется что вы пишете просто для того чтобы что-то написать?
К чему эти траблы про резервы?
Всё и так ясно как днём!

----------


Нет, не кажется. Когда кажется, обычно крестятся.
Я пишу чтобы объяснить, как банк начисляет резервы и чем руководствуется.
Никакой серой зоны в банке не существует.
Просрочил заемщик платеж - банк, будь добр доначислить резервы. Просрочил сильно, будь добр начислить резервы в размере 100% кредита.
Банку не нравится создавать резервы, но, как говорится, закон хоть и дура, но это закон.

Ну а Эльвира всех стращает ростом просрочки и понятно почему.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Ипотека сейчас для банков очень перспективная кормушка.
Спрос большой. Риска нет!
Деньги обеспечены залогом.
Не заплатил. Квартира на аукцион
----------


Да ладно вам. Был бы такой клондайк, все бы в банки перекфалифицировались.
Какой аукцион, о чем вы? В реальности будет списание части долга и длительные (на много лет) взыскания. Ну или долг коллекторам перепродадут, что для банка все равно равноценно фиксации убытка.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я где-то писал, искать не стану, ипотеку если брать то, только вне брака. Вплоть до развода! (условно)
Если что муж (без детей) ипотеку оплачивает сам за себя или как жильё для ребёнка уже с матерью в виде тех же алиментов.
Нет никакого спора.
Все счастливы!
----------


Писал уже тут, но меня закидали. Если туда ещё замешивается маткапитал с выделением долей детям, то ситуация в принципе становится тупиковая. Как итог, часто используют выражение - "муж отправляется жить на теплотрассу". Или живут годами и грызутся, если доходы не позволяют разъехаться. :omg:
Короче, я в шоке от всех этих историй квартирной делёжке. Не думал, что так всё трешово.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я где-то писал, искать не стану, ипотеку если брать то, только вне брака. Вплоть до развода! (условно)
Если что муж (без детей) ипотеку оплачивает сам за себя или как жильё для ребёнка уже с матерью в виде тех же алиментов.
Нет никакого спора.
Все счастливы! X
----------


Это вы просто не в курсе судебной практики по успешному оспариванию бывшими женами недвиги из-за фиктивного брака.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Это вы просто не в курсе судебной практики по успешному оспариванию бывшими женами недвиги из-за фиктивного брака.
----------


В целом, как правило государственные институты на стороне жён.
Поэтому, я даже вот крепко задумался, когда мои "подрастающие мужчины" будут жениться, отсоветовать им покупать совместно квартиры в браке.
Брачные договора тоже оспариваются, если суд посчитает условия неравными.
:uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Поэтому, я даже вот крепко задумался, когда мои "подрастающие мужчины" будут жениться, отсоветовать им покупать совместно квартиры в браке.

----------


Настоящий джигит должен жениться только после того, как купит квартиру

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Поэтому, я даже вот крепко задумался, когда мои "подрастающие мужчины" будут жениться, отсоветовать им покупать совместно квартиры в браке.
----------

а если у Вас внучки будут, им что посоветуете? )))

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Поэтому, я даже вот крепко задумался, когда мои "подрастающие мужчины" будут жениться,
отсоветовать им покупать совместно квартиры в браке.
Брачные договора тоже оспариваются, если суд посчитает условия неравными.
----------

Отсоветовать "НЕ ЖЕНИТЬСЯ" - ЛУЧШЕ!)
Квартиру купить без печати в паспорте и спокойно жить.
Печать сейчас не гарантия крепости брака. Это гарантия что жена станет черпать мозги лопатой!)
Брак конечно в будущем возможен, но не в режиме ипотеки. Только если после нескольких лет.
А так по молодости лет будет всегда Кисулей... и даже голова болеть не будет)) :jokingly:

Брачный договор это только повод ненавидеть.
Ещё совет. Без мужа она будет мамой одиночкой :quotes:
.Андестен!? :-X

Если развод, то тут всё индивидуально!
Главный вопрос кто кого бросает и кто станет дальше платить ипотеку.
А также есть дети или нет? Детей уже назад не ...сдашь, им в любом случае квартира нужна.
К себе в квартиру с родителями - не думаю что это выход!
Значит квартиру оставлять ребёнку, тем более там и его доля уже как-бы в виде мат.капитала.
В общем если есть ребёнок квартира ЖЕНЕ!
Если детей нет, то - Давай, До свидания!)) :relax:

M☆rshal,
господа теоретики, а почему тетка в ваших фантазиях обязательно нищая и без профессии или вы специально таких выбираете? а еслиф попадется с квартирой в москве, тогда женицца - это же другое дело :)

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а еслиф попадется с квартирой в москве, тогда женицца - это же другое дело изображение

----------

Участь примака печальная .

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Если развод, то тут всё индивидуально!
----------

Ага, а если наложилась горечь предыдущего развода - то индивидуально вдвойне)) Так и герой всеволожской битвы топором: "енто ж неправильно так: прошлой жене кв. оставил..." А тут еще одна совместно нажитая подоспела от застройщика. Ну и рубанул. Кв. теперь - не пойми кому (скорее на компенсации родне убитой), жена - никому, по заветам стеньки разина, дочь - ..а чёрт ее знает (об этом, кроша череп благоверной, как-то думается в последнюю очередь).

----------
Цитата

vehrfbzif1 пишет:

а если у Вас внучки будут, им что посоветуете? )))
----------


Они так не думают, потому что дочки нет) Растили бы ее 20 лет, пылинки сдували, не захотели бы для дочурки мужика без обязательств, чтоб поюзал ее лучшие годы и дальше пошел.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Отсоветовать "НЕ ЖЕНИТЬСЯ" - ЛУЧШЕ!)
Квартиру купить без печати в паспорте и спокойно жить.
----------