Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

thetamale пишет:
И куда этот "рубль" они девать то будут? изображение

----------

Вы правда считаете что в России единственная проблема куда деть "рубль"?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Т.е. кратковременно может и прибыльнее, но в перспективе продать эту фигню будет весьма проблематично.
----------
так и сейчас за эту «фигню» просят от 200т₽/м2 откровенный утиль многократно затопленный соседями сверху и продажа «по доверенности». В состоянии «чуть лучше» сразу 250+т₽/м2

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
ВЕСТИ Москва только что показали Элю с предостережением что банки могут скрывать долги.

----------
уже по факту ЦБ и банки заявляют о просрочке предбанкроте в серой зоне статистики. То есть как только закончатся каникулы и прочие моратории, то сразу вылезет. Думаю пар будут выпускать поэтапно, дабы не спровоцировать цепную реакцию. Весть текущий новострой этого года сдвигается по срокам сдачи от 6мес+. Особенно там где «отделка от Застройщика»

----------
Цитата

Засосов пишет:
Думаю пар будут выпускать поэтапно, дабы не спровоцировать цепную реакцию
----------

Но весь этот пар будет выходить за счёт должника.
Чем больше он на счётчике, тем выгоднее Конкурсному управляющему.

КОММУНИЗМ ШАГАЕТ ПО СТРАНЕ! :D
11.11.2020
Партия «Коммунисты России» обратилась в правительство с предложением продлить новогодние праздники на две недели, до 24 января, с сохранением зарплаты в связи с ухудшением ситуации на фоне пандемии.

Гуляй, Страна!)) :ura:

Шёл второй год безделья...

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вы правда считаете что в России единственная проблема куда деть "рубль"? X
X
----------

Ну для человека у которого они есть :pardon: - не единственная конечно, но думаю важная. :gramercy:

ДОП. тут просто многие считают что в рынок "по любой" лить будут как только расти перестанет, вот я и хотел бы узнать мотивацию - ну продал ты квартиру, допустим и дальше что, в наволочку?

----------
Цитата

thetamale пишет:
ДОП. тут просто многие считают что в рынок "по любой" лить будут как только расти перестанет, вот я и хотел бы узнать мотивацию - ну продал ты квартиру, допустим и дальше что, в наволочку?
----------


Обычно после этого идёт покупка другой квартиры) Хотя, знаю случай, как человек продал единственное жильё (половина квартиры) ради покупки автомобиля своей мечты :omg:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Банку параллельно что будет с заёмщиками при отзыве.
А они после снятия моратория начнутся через день. По 2-3 банка.
----------

Банку, может, и - да. А надзирателю (цб) - нет..
Что за мораторий? Прям официальный?

----------
Цитата

Засосов пишет:
уже по факту ЦБ и банки заявляют о просрочке предбанкроте в серой зоне статистики.
----------

Ну хотелось бы понять а что такое "серая зона статистики" - вот перестал платить у меня ипотечник я вместо перевода этого кредита в другую категорию и формирования под него доп. резервов (что я страсть как не хочу) могу как то его отправить в "серую зону статистики" расскажите плиз?
Малоимущие банкиры России будут Вам благодарны :gramercy:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну хотелось бы понять а что такое "серая зона статистики" - вот перестал платить у меня ипотечник я вместо перевода этого кредита в другую категорию и формирования под него доп. резервов (что я страсть как не хочу) могу как то его отправить в "серую зону статистики" расскажите плиз?
Малоимущие банкиры России будут Вам благодарны изображение

----------


Предположу, что речь идёт о каких-нибудь кредитных каникулах. Т.е. проблемы у заёмщика есть, банк о них знает, но всесто того, чтоб его добить штрафами, дают оправиться. Хотя, это потенциальный банкрот

----------
Цитата

Ломус пишет:
Предположу, что речь идёт о каких-нибудь кредитных каникулах. Т.е. проблемы у заёмщика есть, банк о них знает, но всесто того, чтоб его добить штрафами, дают оправиться. Хотя, это потенциальный банкрот
----------

Да банку [censored] не надо никого никуда "добивать" - главное чтоб заемщики в рамках базовых резервов оставались.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Предположу, что речь идёт о каких-нибудь кредитных каникулах. Т.е. проблемы у заёмщика есть, банк о них знает, но всесто того, чтоб его добить штрафами, дают оправиться.
----------
так и есть, пришли они в банки за каникулами, только у них падение доходов не на треть, а вообще безработный. Это серая зона и есть и она только растёт. У многих доходы упали и тянуть ипотеку они не в силах. Многим отказали в каникулах, так как их доход изначально был по справке по форме банка, а сегодня он числится, но ЗП ему не платят и как доказать ему снижение дохода не знает даже банк :crazy:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Предположу, что речь идёт о каких-нибудь кредитных каникулах
----------


Любая реструктуризация кредита означает для банка перевод кредита в более рисковую категорию, а значит доначисление резервов.

Что за схема с "серой зоной статистики", про которую говорит Засосов, мне самому интересна ).

----------
Цитата

Засосов пишет:
ак и есть, пришли они в банки за каникулами, только у них падение доходов не на треть, а вообще безработный. Это серая зона и есть и она только растёт. У многих доходы упали и тянуть ипотеку они не в силах. Многим отказали в каникулах, так как их доход изначально был по справке по форме банка
----------


Ну отказали ипотечнику в реструктуризации и что? Если он продолжает платить, вопросов нет.
Если не платит и выходит на просрочку, банк сразу доначисляет резервы. Никакой серой зоны тут нет.

Это мы, конечно, не говорим про карманные банки, в которых кредитный комитет может выдать ипотеку даже черту лысому.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну хотелось бы понять а что такое "серая зона статистики"
- вот перестал платить у меня ипотечник я вместо перевода этого кредита в другую категорию и формирования под него доп. резервов (что я страсть как не хочу) могу как то его отправить в "серую зону статистики" расскажите плиз?
Малоимущие банкиры России будут Вам благодарны
----------

Именно об этом и говорила сегодня Эльвира
Банки могут скрывать свои проблемы с кредитами по ипотеке.
В итоге это станет разрушительной волной для банковской системы

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если он продолжает платить, вопросов нет.
----------

Тут всё ясно) Шоколада полный дом. :ок:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если не платит и выходит на просрочку, банк сразу доначисляет резервы.
Никакой серой зоны тут нет.

----------

Вы видимо забыли указать какой банк?
А ещё про "резервы" хочу спросить
ГДЕ ДЕНЬГИ, ЗИН!? :crazy:

За долги ЦБ поднимет резервы. А что дальше!?
Взять из тумбочки и заложить дыру в балансе?
Вот ипотечник то обрадуется. :jokingly:

"Если взять тёмное прошлое и смешать его со светлым будущим получится серое настоящее..."
Можно в обратном порядке.
Результат будет тот же.

Малоимущим банкирам Привет!
:uncap:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Да банку [censored] не надо никого никуда "добивать" - главное чтоб заемщики в рамках базовых резервов оставались.
----------


А вот тут уже и мне интересно!
Что надо сделать? Научите.. :D

У малоимущих банкиров России есть опыт БИН банка, ныне покойного. Там умудрялись долги не за жалкие ипотечные пеналы, а дыры гораздо крупней.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Это мы, конечно, не говорим про карманные банки, в которых кредитный комитет может выдать ипотеку даже черту лысому.
----------


Давайте не будем чёрта тревожить. :jokingly:
Вот я тут статистику надыбал. Не знаю серая она или ещё какая. Вам виднее...
Ознакомьтесь..

Чистая прибыль группы «Открытие» по итогам девяти месяцев 2020 года составила 30,2 млрд рублей.
Согласно данным отчетности, прибыль группы за девять месяцев 2019 года равнялась 42,4 млрд рублей.

Кредитный портфель группы по итогам девяти месяцев 2020 года увеличился на 25%
В структуре розничного портфеля группы по состоянию на 30 сентября 2020 года
доля ипотеки составила 46%,
доля потребительского кредитования 43%.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вы видимо забыли указать какой банк?
А ещё про "резервы" хочу спросить
ГДЕ ДЕНЬГИ, ЗИН!? изображение
За долги ЦБ поднимет резервы. А что дальше!?
Взять из тумбочки и заложить дыру в балансе?
----------


Если нет денег на резервы, это называется недостаточность капитала. За нарушение норматива достаточности (особенно серьезное) банк лишают лицензии влет. Но задолго этого момента ЦБ вынесет банку предписание об увеличении капитала (а это уже маячок о скором отзыве).

Резервы банк обязан будет нарастить по требованию регулятора. Если банк резервы не создаст, регулятор может заблокировать его (банка) корр.счета, объявит о ведении банком высокорисковой кредитной политики, а это значит, что отзыв лицухи не за горами.

Про тумбочку это немного не о том. Банк и есть тумбочка. Нет денег в тумбочке - нечего было выдавать необеспеченные кредиты

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если не платит и выходит на просрочку, банк сразу доначисляет резервы. Никакой серой зоны тут нет.

----------
если сегодня заёмщик не платит, то на просрочку он попадёт в совсем отмороженном случае. Кроме официальных каникул у всех банков есть несколько собственных вариантов «каникул». Как я понял они менее ввгодные, но более массово применимые. По факту большинство реальной просрочки сегодня не показывается и затушёвано под разным соусом. И есть понимание в том числе и у ЦБ, что по окончанию раздачи наркоты всем желающим, резко наступит ломка

----------
Цитата

Засосов пишет:
если сегодня заёмщик не платит, то на просрочку он попадёт в совсем отмороженном случае. Кроме официальных каникул у всех банков есть несколько собственных вариантов «каникул». Как я понял они менее ввгодные, но более массово применимые. По факту большинство реальной просрочки сегодня не показывается и затушёвано под разным соусом. И есть понимание в том числе и у ЦБ, что по окончанию раздачи наркоты всем желающим, резко наступит ломка
----------

Да какой там "затушевано", мне, как банкиру малоимущему, хотелось конечно бы, но увы, платежей нет по физику - переводи в иную категорию по риску (т.е. занеси СОБСТВЕННЫЕ БАБКИ в доп. резервы а там лимиты до +100% резервирования). И если с юриками есть варианты как нарисовать, то с физиками - край - ну никак.