Удешевление недвижимости...

Родственница(сестра по линии жены) говорит что сама удивляется но весь год отлично продавала квартиры с ремонтом. Хотя, если все сделать самим и как хочешь, выйдет намного дешевле. Ну примерно так, голая от застройщика стоит 10, ремонтом и мебелью 12,5-13, самому сделать 11-11,5. ЭКономия 1-1,5. Но говорит тем не менее. И вот понять это просто был такой поток или тенденция? Знакомец ее на этом заработал, и хочет продолжать делать ремонты и продавать, зовет ее в компаньоны, хитрость в том что он делает ремонт, который всем нравится, а это опыт, наработанный годами. Вроде все гладко, но вот например не мое, я тут пессимист и не полезу. А кто то ведь заработал.

Объвка на вскидку примерно в том районе, по реальности не знаю.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_65_m_68_et._2032498183

еще вроде неплохая
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_52_m_39_et._2032546039

Там кстати и по 35 есть объявки, но состояние не очень.
А тут можно начинать общаться.

----------
Цитата

f8909 пишет:
Квартира стоить "НОЛЬ" рублей не будет никогда. Да, цена может в какие-то периоды падать, но как показывает время, затем отрастает опять.

Кирпич, бетон и стены никто не отберёт, не заморозит как вклады, не запретит как валюту и страновой дефолт не страшен ( риск потерять полностью всё - вспомним 1998 г. ).

Максимум, что может произойти, так это временная просадка в цене, но стены-то никуда не денутся !

На мой взгляд , а почему недвижимость (квартира) всегда в цене ?

Да потому, что она существует на самом деле, она материальна, её можно потрогать ! Облигации, акции и прочее существуют только в электронных базах !

Да и доходность от качественных облигаций практически такая же, как от сдачи квартиры в аренду.
----------


Я как пессимист что скажу. Завтра (ну когда нибудь) земля под вашим домом будет приватизирована и представьте что не вами. И тут Ваша недвижимость превращается в кучу кирпичей и хлама на моей земле, которую я прошу добровольно очистить, или платить мне мзду. Финал!

----------
Цитата

Засосов пишет:
Или на след день приехали Адлан и Аслан и объяснили, что они здесь живут и никогда не сдавали квартиру. А телефон «хозяина» случайным образом «временно не доступен»
----------

Это что то типа Демокрита что кирпич никому на голову случайно не падает? Или вероятность 50/50 может упасть, а может не упасть? :D
Это к тому что наверное все бывает в жизни, не приходится удивляться. Ну это же не проблема в данном случае, а расходы. :) :)
Ну и на всякого Адлана и Аслана есть вежливые люди, что бы под этим не понималось.

----------
Цитата

pandc пишет:
Объвка на вскидку примерно в том районе, по реальности не знаю.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2...2032498183

еще вроде неплохая
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2...2032546039
----------

Достаточно посмотреть отзывы на пользователя на авито и всё встанет на свои места :uncap:

----------
Цитата

pandc пишет:
Касательно меня, у меня вообще иной характер я и за 30 снимать не буду, ибо выстрою схему, где мне квартира при аренде в 55 обойдется в 15-20. Ну вот я такой.
----------

А если поднажать немного то и приплачивать вам будут, сомневаться не приходится. :-X

----------
Цитата

pandc пишет:
Я как пессимист что скажу. Завтра (ну когда нибудь) земля под вашим домом будет приватизирована и представьте что не вами. И тут Ваша недвижимость превращается в кучу кирпичей и хлама на моей земле, которую я прошу добровольно очистить, или платить мне мзду. Финал
----------


Да человек банально спутал актив с пассивом.
Ценные бумаги генерируют прибыль, недвижимость генерирует убытки.

Приватизация земли под вашим домом это странный вариант. Реальный - это повышение налогов на владельцев недвиги и обкладывание сервитутом.
Владельцы квартир это такая же дойная корова, как и автомобилисты

----------
Цитата

f8909 пишет:
Заплатил 2 600 000 руб.. Сейчас уже начинается заселение дома. Можно продать эту студию сейчас по переуступке за примерно 5 000 000 - 5 500 000 руб. Вот что такое правильная недвижимость ! Проценты посчитайте сами !
...
Инвестиции в фондовый рынок не рассматриваю !
Акции, облигации, доллары и рубли — это всё резаная бумага, сегодня в цене, а завтра стоят "НОЛЬ" рублей !
----------


Вы розовые очки-то снимите.
В современной экономике деньги, которые есть мерило всего и вся, никогда в ноль не превратятся.
Про акции тоже ошибаетесь. Акция это не столько бумага (на самом деле совсем не бумага), сколько право собственности. Собственно, ваша выписка из Росреестра о том, что квартира ваша, ничем по большому счету от акции не отличается.

----------
Цитата

pandc пишет:
Эта квартира в генеральском доме, можно сказать штучный товар
----------


На Краснопресненской нет и никогда не было генеральских домов - до генштаба далековато.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вы розовые очки-то снимите.
В современной экономике деньги, которые есть мерило всего и вся, никогда в ноль не превратятся.
Про акции тоже ошибаетесь.
----------

И на первое и на второе есть один ответ.
Едет инвестировать в Юкос :crazy:

изображение

----------
Цитата

thetamale пишет:
И на первое и на второе есть один ответ.
Едет инвестировать в Юкос
----------


Ну владельцы недвижимости, скажем, в Карабахе вашу точку зрения вряд ли разделяют.

Если что, я видел много кризисов в своей жизни.
Уверяю, что вера в недвижимость, как в незыблемый и дорожающий актив ошибочна.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Ну владельцы недвижимости, скажем, в Карабахе вашу точку зрения вряд ли разделяют.

Если что, я видел много кризисов в своей жизни.
Уверяю, что вера в недвижимость, как в незыблемый и дорожающий актив ошибочна.
----------

Потому что недвижимость вне цивилизационных центров это не недвижимость а сарайки.
А Карабах и был давно спорной территорией - инвестиции туда во что бы то ни было - риск априори.
Более верным примером реального фиаско недвижимости как инвестиции можно было бы назвать Детройт.

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Расскажите поподробнее о параметрах по которым Химки или Одинцово хуже Коммунарки или Бутово. Я ни одного такого не знаю.
----------


Я не в Коммунарки, и не в Бутово. И их не рекомендовал. Там ужас ужасный и завышенные цены! Я рекомендовал, конкретный ЖК Новые Ватутинки. :uncap:

----------
Цитата

Chablis пишет:
неужто жесче чем в Самаре?
----------


Королёв например напомнил 15 мкр в Самаре. Прям пахнуло! :crazy: :scratch:

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Вы вот щаз откеда постите? С Кагалыму? Вот прям хочется посмотреть, как Вы в Коммунарке в больничку сходите. Или в поликлиничку. А особенно в детскую.
Чтоб Вы знали, из Одинцово скорая по ОМС возит в Лапино, в госпиталь. Вы прогуглите на досуге, что это и где это.
----------


Вы знаете, что в Коммунарке запускают или уже запустили огромный медцентр для всей Новой Мск? В самой Коммунарке жить не рекомендую, там дикие цены, пробки и перенаселённость.

----------
Цитата

pandc пишет:
С общепитом в центре проблемы - его просто нет можно сказать.
----------


:D :fool: :jokingly:

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Это утверждение не соответствует действительности, в Красногорске масса домов находятся в шаговой доступности от МЦД, в т.ч. и новостроек.
МЦД имеет и Лобня, и Одинцово, и Подольск.
----------


Ну если вы для себя уже выбрали, что мы тут распинаемся? Я тоже вначале, в 2012 году поддался всем этим стереотипам, и считал также. Пока сам не проехался по всем этим Коротищам. Сейчас я на работу езжу 1ч10 минут. Вышел - сел на маршрутку или автобус, пересел на метро, и я уже в офисе. Без пробок вообще. Ибо Калужка - уже без пробок 3 года как. Скоро остановка будет прямо у дома вообще. Сейчас 5 минут до шоссе. Чем лучше для меня МЦД - или электричка с регулярным расписанием и толпой с МО в вагоне, при этом - с приездом на грязный вокзал - я не понимаю. Ну пофиг. :crazy:

Ребёнок ходит через 1.5 года в сад во дворе дома, старший отучился в школе во дворе дома с обалденным оснащением. Такое в МО бывает? Не уверен.

----------
Цитата

thetamale пишет:
А если поднажать немного то и приплачивать вам будут, сомневаться не приходится.
----------

Я уже писал есть вещи, которые я умею делать, а вы нет. А есть те которые вы умеете, а я нет. Тут суть захотите ли вы и я поделиться этими знаниями и научиться или нет. В этом нет ничего странного и страшного. Это просто разные характеры, знания и умения в разных областях. Еще раз повторю, если МЫ с вами что то не знаем и не умеем, это не значит что этого не знает и не умеет кто то другой.

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Извиняюсь, не так понял. Ватутники нашел на карте, это рядом с Троицком, от МКАДа 15 км по калужскому шоссе
----------


15-20 минут на маршрутке до м.Тёплый стан, или 10 минут до м.Ольховая.
На автобусе дольше. :bonk:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
На Краснопресненской нет и никогда не было генеральских домов - до генштаба далековато.
----------

Ну генеральский он назван почему то когда то, не важно почему. Может там любовница какого нибудь Язова жила в 80-х. А так хороший дом по всем параметрам, то что обычно ищут под себя. Кирпич, в меру этажей, лифты, высокие потолки, большие площади, большие подъезды, балконы общественные, консьерж и тп. Шлагбаум на въезде, что там еще бывает. Адрес дать и ключ от квартиры где деньги лежат?

----------
Цитата

thetamale пишет:
А если поднажать немного то и приплачивать вам будут, сомневаться не приходится.
----------

Да знаете и так бывает. Не всегда в буквальном смысле, но в практическом.
Элементарный пример из вчера-позавчера. Купил билеты Москва-Омск-Москва с конца декабря по начало января для родственницы 1 взр +3 детей разного возраста. А уральских акция дети летят бесплатно. Платил только за взрослого меньше 4700р, учитывая, что это еще и мили, получается что 4 человека летят практически даром. Давайте покритикуйте.

pandc,
Здесть половина арендодателей и они все дружно деньги любят больше, чем харизму незнакомого мущщины, поэтому за озвученные суммы не то что руки целовать не будут, а готовы плюнуть в глаз. И словесные интервенции на них не действуют - есть только доходность. Ага сдают за 55, а ты такой пришел попросил за 40 (почти 30%) и они такие блииин какой мущщина, надо брать.

Вот он тот чел, которому скидку на покупку вторички 1млн с порога дают, возможно, даже по телефону :)

----------
Цитата

pandc пишет:
Да знаете и так бывает. Не всегда в буквальном смысле, но в практическом.
Элементарный пример из вчера-позавчера. Купил билеты Москва-Омск-Москва с конца декабря по начало января для родственницы 1 взр +3 детей разного возраста. А уральских акция дети летят бесплатно. Платил только за взрослого меньше 4700р, учитывая, что это еще и мили, получается что 4 человека летят практически даром. Давайте покритикуйте.
----------

Зачем вас критиковать то? На свете такой вы только один, пишите сюда больше :quotes: