Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Расскажите поподробнее о параметрах по которым Химки или Одинцово хуже Коммунарки или Бутово. Я ни одного такого не знаю.
----------


Я не в Коммунарки, и не в Бутово. И их не рекомендовал. Там ужас ужасный и завышенные цены! Я рекомендовал, конкретный ЖК Новые Ватутинки. :uncap:

----------
Цитата

Chablis пишет:
неужто жесче чем в Самаре?
----------


Королёв например напомнил 15 мкр в Самаре. Прям пахнуло! :crazy: :scratch:

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Вы вот щаз откеда постите? С Кагалыму? Вот прям хочется посмотреть, как Вы в Коммунарке в больничку сходите. Или в поликлиничку. А особенно в детскую.
Чтоб Вы знали, из Одинцово скорая по ОМС возит в Лапино, в госпиталь. Вы прогуглите на досуге, что это и где это.
----------


Вы знаете, что в Коммунарке запускают или уже запустили огромный медцентр для всей Новой Мск? В самой Коммунарке жить не рекомендую, там дикие цены, пробки и перенаселённость.

----------
Цитата

pandc пишет:
С общепитом в центре проблемы - его просто нет можно сказать.
----------


:D :fool: :jokingly:

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Это утверждение не соответствует действительности, в Красногорске масса домов находятся в шаговой доступности от МЦД, в т.ч. и новостроек.
МЦД имеет и Лобня, и Одинцово, и Подольск.
----------


Ну если вы для себя уже выбрали, что мы тут распинаемся? Я тоже вначале, в 2012 году поддался всем этим стереотипам, и считал также. Пока сам не проехался по всем этим Коротищам. Сейчас я на работу езжу 1ч10 минут. Вышел - сел на маршрутку или автобус, пересел на метро, и я уже в офисе. Без пробок вообще. Ибо Калужка - уже без пробок 3 года как. Скоро остановка будет прямо у дома вообще. Сейчас 5 минут до шоссе. Чем лучше для меня МЦД - или электричка с регулярным расписанием и толпой с МО в вагоне, при этом - с приездом на грязный вокзал - я не понимаю. Ну пофиг. :crazy:

Ребёнок ходит через 1.5 года в сад во дворе дома, старший отучился в школе во дворе дома с обалденным оснащением. Такое в МО бывает? Не уверен.

----------
Цитата

thetamale пишет:
А если поднажать немного то и приплачивать вам будут, сомневаться не приходится.
----------

Я уже писал есть вещи, которые я умею делать, а вы нет. А есть те которые вы умеете, а я нет. Тут суть захотите ли вы и я поделиться этими знаниями и научиться или нет. В этом нет ничего странного и страшного. Это просто разные характеры, знания и умения в разных областях. Еще раз повторю, если МЫ с вами что то не знаем и не умеем, это не значит что этого не знает и не умеет кто то другой.

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Извиняюсь, не так понял. Ватутники нашел на карте, это рядом с Троицком, от МКАДа 15 км по калужскому шоссе
----------


15-20 минут на маршрутке до м.Тёплый стан, или 10 минут до м.Ольховая.
На автобусе дольше. :bonk:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
На Краснопресненской нет и никогда не было генеральских домов - до генштаба далековато.
----------

Ну генеральский он назван почему то когда то, не важно почему. Может там любовница какого нибудь Язова жила в 80-х. А так хороший дом по всем параметрам, то что обычно ищут под себя. Кирпич, в меру этажей, лифты, высокие потолки, большие площади, большие подъезды, балконы общественные, консьерж и тп. Шлагбаум на въезде, что там еще бывает. Адрес дать и ключ от квартиры где деньги лежат?

----------
Цитата

thetamale пишет:
А если поднажать немного то и приплачивать вам будут, сомневаться не приходится.
----------

Да знаете и так бывает. Не всегда в буквальном смысле, но в практическом.
Элементарный пример из вчера-позавчера. Купил билеты Москва-Омск-Москва с конца декабря по начало января для родственницы 1 взр +3 детей разного возраста. А уральских акция дети летят бесплатно. Платил только за взрослого меньше 4700р, учитывая, что это еще и мили, получается что 4 человека летят практически даром. Давайте покритикуйте.

pandc,
Здесть половина арендодателей и они все дружно деньги любят больше, чем харизму незнакомого мущщины, поэтому за озвученные суммы не то что руки целовать не будут, а готовы плюнуть в глаз. И словесные интервенции на них не действуют - есть только доходность. Ага сдают за 55, а ты такой пришел попросил за 40 (почти 30%) и они такие блииин какой мущщина, надо брать.

Вот он тот чел, которому скидку на покупку вторички 1млн с порога дают, возможно, даже по телефону :)

----------
Цитата

pandc пишет:
Да знаете и так бывает. Не всегда в буквальном смысле, но в практическом.
Элементарный пример из вчера-позавчера. Купил билеты Москва-Омск-Москва с конца декабря по начало января для родственницы 1 взр +3 детей разного возраста. А уральских акция дети летят бесплатно. Платил только за взрослого меньше 4700р, учитывая, что это еще и мили, получается что 4 человека летят практически даром. Давайте покритикуйте.
----------

Зачем вас критиковать то? На свете такой вы только один, пишите сюда больше :quotes:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Зачем вас критиковать то? На свете такой вы только один, пишите сюда больше
----------

Вы действо покритикуйте а не меня. Моя персона и так вас раздражает, ну не любят в России оппонентов с иным отличным мнением.

----------
Цитата

pandc пишет:

Вы действо покритикуйте а не меня. Моя персона и так вас раздражает, ну не любят в России оппонентов с иным отличным мнением X

----------

А вас обязательно должны любить или ненавидеть? Вот честно, ну совершенно всё равно на вас и ваши успехи на ниве покупки билетов в Омск и аренды квартир с лобызанием конечностей, ну нравится бредить на форуме - бредьте, делов то :pardon:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
pandc,
Здесть половина арендодателей и они все дружно деньги любят больше, чем харизму незнакомого мущщины, поэтому за озвученные суммы не то что руки целовать не будут, а готовы плюнуть в глаз. И словесные интервенции на них не действуют - есть только доходность. Ага сдают за 55, а ты такой пришел попросил за 40 (почти 30%) и они такие блииин какой мущщина, надо брать.

Вот он тот чел, которому скидку на покупку вторички 1млн с порога дают, возможно, даже по телефону
----------

Тут же проглядывается общая тенденция, что разница в стоимости аренды что в центре, что ближе к окраинам нивелируется, ибо народ расселился и работает везде. И зачем им ездить в центр? Ну и общая тенденция о снижении стоимости аренды, особенно квартир с большой площадью.
Ну кто то и за 55 сдает а за 40 не хочет. Но табличку то в экселе сделать не сложно. За 40 да еще и без риэлтЁра, да без простоев, да адекватным людям, еще и выгоднее может быть, чем за 55. Есть люди кто это понимает и считает.
Конечно, натыкаешься на людей типа нам клиенты не нужны мы и так за 60 сдадим. Потом правда часто перезванивают.
Все что я хочу показать, это то что нужно общаться, обсуждать и договариваться, а не просто в Инете объявки читать.

----------
Цитата

thetamale пишет:
ну нравится бредить на форуме - бредьте, делов то изображение

----------

Бред - это то что вы несете, про невозможно и не бывает. А у меня просто повествование о событиях, произошедших со мной в то или иное время.
Про билеты и иное - это не успехи, это я так живу. Кто то больше зарабатывает, кто то меньше тратит, кто то и то и другое.

pandc,
Не ну так то да, как в анекдоте про поручика ржевского, можно по морде получить, а можно и в***. Канешна, это точно, по морде будут бить много и часто и возможно когда- то повезет. Но я сразу говорю, как арендодатель - найду в запрошенную изначально адекватную сумму нормального без скидок в 30% и не представляю каким надо быть идиотом, чтобы делать такие скидки. Для меня чел, который просит такие скидки - неадекват и меня не уважает, считает дураком, поэтому сразу идет в сад.

----------
Цитата

pandc пишет:
Тут же проглядывается общая тенденция, что разница в стоимости аренды что в центре, что ближе к окраинам нивелируется, ибо народ расселился и работает везде.
----------


Как-то известный московский риэлтор по аренде, рассказывал, что сейчас разницах с 2010-2012 годами по аренде в Мск колоссальна. Настроили кучу новых станций метро, МЦД, ЖК и пр. До 2010 года - рынок был со всем другой, жилья не хватало. Сейчас проедложения в разы больше, поэтому аренда сильно не растёт, и не вырстет - пока будут поля осваиваться. У нас можно за 23тр - можно однушку в новом доме с новым ремонтом снять, и ездить в Мск на работу. И таких предложений, ещё навалом со всех сторон Мск. Поэтому допускаю, что цены могут ломить какие угодно, но сдадут и поторгуются даже на Кутузе за деньги, которые брали и в 2012 году. Мы сами на Хорошёвке в своё время снимали 5 лет, и нам за это время ни разу не повыли аренду. После того как съехали - сразу накинули 5 тр, и пытались сдать - месяц! Сдали в итоге за +2тр к нашей цене. :uncap: Ибо человек и правда сейчас может уехать в то же Саларьево или Коммунарки, коих раньше не было в принципе.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
pandc,
Не ну так то да, как в анекдоте про поручика ржевского, можно по морде получить, а можно и в***. Канешна, это точно, по морде будут бить много и часто и возможно когда- то повезет. Но я сразу говорю, как арендодатель - найду в запрошенную изначально адекватную сумму нормального без скидок в 30% и не представляю каким надо быть идиотом, чтобы делать такие скидки. Для меня чел, который просит такие скидки - неадекват и меня не уважает, считает дураком, поэтому сразу идет в сад.
----------

Всякое бывает, я согласен полностью. Но я и не особо прошу, я договариваюсь, мы же равные стороны, я не проситель о благодетели, я как бы наоборот кормилец, ну и конкуренцию не отменили. Может тут суть в том что изначальные суммы не адекватные?

Я сам долго сдавал квартиру по заниженной цене, можно было наверное и больше выжать. Но я сдавал 11 лет одной семье, дочерям с семьями моего друга и компаньона, сначала одной потом другой. И не пожалел об упущенной выгоде (потенциальной). Я в принципе пожалел только о самой покупке. Ибо описывал раньше, что просто на вкладах заработал бы в 3 раза больше. А квартира реально стала не нужной ибо в ней некому жить. И я ее продал за пару недель.

Был в большом зале консерватории на концерте. Брамс и Дворжек большой симфонический оркестр. Купил билет у бабки(думаю у них заработок такой) из абонемента. Так он за 1200 р на 4 концерта, мне продала два билета за 900, в кассе по 800 с каждого. Высоковато правда, но слышно было хорошо, народу не много. В партер не пустили, стояли грудью, хотя мест пустых хватало. Позволил себе лечь (там заборчик, не видно), положил под голову сумочку и релаксировал. Музыка вечна.

----------
Цитата

f8909 пишет:
Квартира стоить "НОЛЬ" рублей не будет никогда. Да, цена может в какие-то периоды падать, но как показывает время, затем отрастает опять.

----------
очень редко но бывает, возьмет тот же Донецк.

----------
Цитата

anatolius пишет:
очень редко но бывает, возьмет тот же Донецк.
----------

или Детройт