Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:

или Детройт X
----------

Токио. https://sell-off.livejournal.com/31364519.html
Каракас. Графиков нет, но Венесуэла была богатейшей страной Южной Америки, а сейчас ?
Ноль может быть в случае войны, стихийного бедствия и т. п.
А падение на 99% может быть всего лишь по экономическим причинам.

----------
Цитата

f8909 пишет:
Кирпич, бетон и стены никто не отберёт,
----------

1917.
1941.
Думаю, дальнейшие комментарии излишни.

Был тут где-то вопрос, чем Химки или Одинцово хуже Бутова.
Выскажу свою личную точку зрения.
Помимо уже упоминавшихся аргументов про прописку, пенсию и больницы с поликлиниками, добавлю: смотря какая часть Химок, Одинцова и Бутова.
Через Химки чадит и стоИт в пробках Ленинградка.
Через Одинцово - Можайское шоссе (а рядом ещё и Минское, и М1).
Бутово большей частью в некотором отдалении от таких магистралей (на Варшавку выходит лишь одна часть. Ну и Сев. Бутово на МКАД смотрит).
В Химках и в Одинцове нет метро. В Бутове - есть метро, и бОльшая часть Бутова добирается до метро за 15 минут пешком.
ЖК Новое Бутово (де-юре - уже не Бутово, а поселение Воскресенское) и Восточное Бутово (де-юре - уже не Бутово и не Москва, а часть Ленинского городского округа МО) лишь примыкают к московскому району Южное Бутово, поэтому не в счёт.
Ну и относительно зелени, тишины и комфорта ИМХО Бутово выигрывает.
Хотя каждому своё, конечно.

Относительно ЖК Новое Бутово - готов согласиться, там не очень: плотноватая застройка, аэропорт Остафьево, очистные сооружения небольшой речки, так и не введённая в эксплуатацию школа. Но не стоит проблемы конкретно этого ЖК на соседние районы Южное и Северное Бутово экстраполировать.

Что-то вы далеко, у нас, в Коми показывали - отличные трешки люди бросают и уезжают. Бесплатно готовы отдать, чтобы коммуналку не платить. А когда-то там были высокие заработки.

----------
Цитата

urbanoid пишет:
В Химках и в Одинцове нет метро. В Бутове - есть метро, и бОльшая часть Бутова добирается до метро за 15 минут пешком.
----------

"Метро" Бутово, для меня это худшее из того с чем я там столкнулся. Живя там и работая в центре я тогда реально боялся дороги, переход на Бульваре донского, где нужно было пропустить 2-3 состава чтобы сидя ехать, переполненные до отказа вагоны и сама дорога мне казалась вечностью. Хоть от дома до бунинской аллеи на маршрутке 10-15 минут дорога занимала, это с ожиданием.
По поводу размера пенсии, она слабо компенсирует разницу в стоимости квартир и чтобы ее получать прописка должна быть не менее 10 лет. Медицина сейчас в Москве и области не особо отличается, в смысле плохая и там, и там люди стараются ДМС оформить.
Живя в Бутово я не сталкивался с проблемами конкретного ЖК я там один 2 месяца всего прожил, на меня вся эта локация производила отвратительное впечатление. Плешивый парк, очень плотная застройка, отвратительная транспортная доступность. От дороги я даже близко никогда так не уставал, как тогда. На меня такие районы как Бутово, Коммунарка, Пойма, Путилково, Трехгорка и т.п. производят отвратительное впечатление, мне неприятно там даже находиться, не то что жить.
Хотя все это субъективно, действительно, каждому свое.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Для меня чел, который просит такие скидки - неадекват и меня не уважает, считает дураком, поэтому сразу идет в сад.
----------
Ну обычно сразу спрашивают про торг, либо говорят цену которая бы их устроила. Хотя не панацея, лучше на берегу всё проговаривать и желательно не упуская деталей.
Из последнего приехала на просмотр девушка, пол часа экскурсии и ответов на взаимные вопросы, под занавес "а у нас замечательная собачка" :crazy: Хотя по русски написано, что "без животных". Ну а вдруг? решила она.
Приходили армяне на просмотр, молча показал, удивились что всё в рабочем состоянии, спрашивали про торг, вежливо отказал, слава богу не перезванивали.
Мухамед звонил и писал упорно, даже риелтора нашёл, звонит девушка, прекрасная семья из дагестана. "Вы объявление читали?"
"Нет, а что там?"
Занавес.
Поэтому, если вам на показ ехать ни один час, то лучше на берегу проговорите подробно.
А то приедет такой "омич", скажет что его всё устраивает, но в пол цены :crazy: :D

----------
Цитата

f8909 пишет:
Конечно надо понимать где и что покупать
----------
Вы просто удачно вошли, а профит будете считать, когда деньги в руках будете держать.
Знаю людей которые покупали квартиры в начале 2008г и конце 2014г только сейчас могут продать в "0".
Это как с валютой, можно считать "сколько вы могли бы заработать на валюте", только когда реально в валютный омут народ залазит, то радости не много, особенно если в короткую спекулировать

Wicklow19
понимаю и сочувствую Вам.
По поводу толп в метро и транспортной доступности - всецело соглашусь.
Но вот с этим поспорю:
----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
На меня такие районы как Бутово, Коммунарка, Пойма, Путилково, Трехгорка и т.п. производят отвратительное впечатление, мне неприятно там даже находиться, не то что жить.
----------

Коммунарка (новострой в ней), Путилково и застраивающаяся Трёхгорка - это всё-таки другое.
Там и плотность застройки выше, и зелёные зоны никакие (липовый парк с шумом и грустные пруды в Коммунарке, клочок леса у Путилкова), и пробки на выезде.
В Бутове в этом плане пока полегче. Человейники (ПИКовские и те, что попроще и поэстетичнее - типа ЖК Новое Бутово) пока наступают по периферии, застройка центральной части района уже состоявшаяся.
Да и парк Южное Бутово (это его, я так понимаю, Вы назвали "плешивым парком"?) по сравнению с Коммунаркой и Путилковом - верх парковой эстетики. Подозреваю, что и по сравнению с Химками и Одинцовом - тоже.

----------
Цитата

pandc пишет:
что снимают нормальные люди с семьями, а не непонятно кто.
----------
Так обычно говорят, кто не имеет арендного опыта. У меня такой опыт относительно не большой, но даже он мне открыл глаза на то какие разные бывают люди и какое резиновое понятие "нормально" :D

----------
Цитата

urbanoid пишет:
В Бутове в этом плане пока полегче
----------

да господь с вами, Вы из Бутово на машине утром в центр ездили? У вас даже выезда в Москву прямого нет, дорога упирается в стоящий МКАД. Про метро писали.

Засосов,
я, видимо, плохо разграничил
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вы из Бутово на машине утром в центр ездили? У вас даже выезда в Москву прямого нет, дорога упирается в стоящий МКАД. Про метро писали.
----------
----------
Цитата

urbanoid пишет:
По поводу толп в метро и транспортной доступности - всецело соглашусь.
----------


это
----------
Цитата

В Бутове в этом плане пока полегче
----------

относилось к скорее к этому
----------
Цитата

плотность застройки выше, и зелёные зоны никакие
----------

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Подозреваю, что и по сравнению с Химками и Одинцовом - тоже.
----------

Вы наверно про какие то "другие" Химки.
Недавно заезжал квартиру проверить Химкинскую, ну и прогулялся - очень чистый всё таки город. Отлично сделанная набережная. Химкинский лес. Уточки, яхты, дорожки. Всё спокойно.
Сравнивать с Бутово или Трехгоркой как то неуместно, в т.ч. и по транспортной доступности.

----------
Цитата

Засосов пишет:
У меня такой опыт относительно не большой, но даже он мне открыл глаза на то какие разные бывают люди и какое резиновое понятие "нормально"
----------

:yep:
Кроме прочих "привычных" пожеланий, я еще категорично против "творческих личностей". Правда это сложное понятие, в который я вкладываю свой смысл. Ну в духе "Глазки видел? Глазки-то плохие".

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Да и парк Южное Бутово (это его, я так понимаю, Вы назвали "плешивым парком"?) по сравнению с Коммунаркой и Путилковом - верх парковой эстетики. Подозреваю, что и по сравнению с Химками и Одинцовом - тоже.
----------

В Химках с парками все отлично, как в новых, так и в старых. В старых особенно. В Одинцово не был давно, но раньше с зеленью там проблем не было, даже специально туда ездил ради прогулок по лесу когда в Кунцево жил. Парк в Бутово на любителя ландшафтных парков, в Митино подобный сделали. Летом еще нормально, а зимой в таком разве, что с собакой гулять. Для меня под определение "хороший парк" попадают парки плотно засаженные деревьями, такие как Кузьминки, Измайлово, Филевский парк и др. в них и летом и зимой гулять приятно.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Из последнего приехала на просмотр девушка, пол часа экскурсии и ответов на взаимные вопросы, под занавес "а у нас замечательная собачка" изображение
Хотя по русски написано, что "без животных". Ну а вдруг? решила она.
Приходили армяне на просмотр, молча показал, удивились что всё в рабочем состоянии, спрашивали про торг, вежливо отказал, слава богу не перезванивали.
Мухамед звонил и писал упорно, даже риелтора нашёл, звонит девушка, прекрасная семья из дагестана. "Вы объявление читали?"
"Нет, а что там?"
Занавес.
----------

Вот видите какой я в принципе идеальный кандидат, заведомо имею приоритет перед прочими. Такому не грех и скидку предложить, чтобы удержать. По нормальности согласен, понятие относительное, но большая часть относительно нормальных выкупляется на этапе осмотра и беседы, а так чужая душа потемки. Никому верить нельзя, а мне можно (Броневой в роли Мюллера помните).

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
В Одинцово не был давно, но раньше с зеленью там проблем не было,
----------

зато обозначилась более серьезная проблема:
«Одинцовский водоканал» — банкрот @=

----------
Цитата

pandc пишет:
Такому не грех и скидку предложить, чтобы удержать.
----------

Я вам арендодатель скажу, что скидку готова предложить только после того, как человек докажет свою удобность в качестве арендатора. Но я изначально держусь цены, которая уже не пересматривается. Как бы можно и больше взять, но тогда велкам Ахмед с Арменом.
А на первой встрече отчаянно торговаться... :scratch: я бы засомневалась в способности соблюдать финансовые договоренности.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
скидку готова предложить только после того, как человек докажет свою удобность в качестве арендатора.
А на первой встрече отчаянно торговаться...
я бы засомневалась в способности соблюдать финансовые договоренности.
----------

То есть для получения скидки нужно походить недельку другую?
Да вы прям загадка!) :jokingly:

----------
Цитата

pandc пишет:
Вот видите какой я в принципе идеальный кандидат,
----------

Не угадаешь, конечно геморные кандидаты на чём то сыпятся. Мне предпоследний когда начал рассказывать, что жить и рассчитываться он планирует с % от денег которые он занял другу, а тот гений битка и тех анализа. Меня сразу просекло, что с оплатой будут проблемы, что в принципе и вышло. Но тогда был слабый сезон и прям вот чтобы выбирать из желающих по моей цене не было.
В регионах любят говорить о деньгах, крутых авто друзей. В Москве это дичь, у кого есть деньги, тот о них не говорит или если вы спрашивает что уровень ЗП, значит ваш доход не большой и вы не из Москвы :D

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
То есть для получения скидки нужно походить недельку другую?
----------


Или пожить в квартире годик-другой... ;)

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
скидку готова предложить
----------

Скидку имеет смысл рассматривать, если в хороший сезон у вас за неделю нет живых просмотров или кандидаты вам указывают на явные косяки по квартире