Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
У застроев проектно финансирование, денег они с продаж они увидят, когда эскроу счета раскроют лет через
----------

Я смотрел интервью у представителя застройщика на канале Смирнова, он объяснил этот механизм. Если сумма на эскроу счетах покрывает текущую стоимость проекта, то ставка по кредитам на финансирование этого проекта составляет менее 1%, т.е. банк дает деньги застройщикам почти бесплатно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это новостройки, ещё надо будет 2 года снимать и ипотеку платить одновременно. Потом ремонты делать, квартиры без отделки. Детей пока нет.
Я думаю, конечно там было влияиние жён,
----------

Жёны» момент скользкий, я пару раз в жизни закручивал гайки семейного бюджета и транши выделял в режиме жёсткого дефицита. Делали ремонт и много других трат.
Дома на меня волком смотрели целый год.
А тут годами, без детей.

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
т.е. банк дает деньги застройщикам почти бесплатно.
----------

Да, это мотивация продавать, а не ждать финиш и продавать максимально дорого.
Но по факту это более дешёвое кредитное плечо, деньги потом застрой получает

----------
Цитата

step20032004 пишет:
что это за локации такие за 10 млн. и практически в центре?
----------

В текстилях сейчас активно строят. За 10ку можно взять евро 2ку 36м2 и 3станции до кольцевой :D :crazy:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Про Ривер Парк, чур, не рассказывать!
----------

Там ещё River sky где то есть :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
В текстилях сейчас активно строят. За 10ку можно взять евро 2ку 36м2 и 3станции до кольцевой
----------


Ну да, Текстили от центра 3 станциями отличаются, можно неокрепшим умам покорителей столицы про жизнь, "почти в ЦАО", смело рассказывать.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Там ещё River sky где то есть
----------


А вы Ривер со Скай Фортом не путаете? Или это я от жизни отстал так.... ;)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
А позвольте полюбопытствовать, что это за локации такие за 10 млн. и практически в центре? Или это про центр НМ? И сколько это метров за 10 млн. в центре?
----------


ЖК "Now" и "Ривер Парк". Первый окло 45 кв.метров второй 53 кв.м (апарты вроде) :uncap:

----------
Цитата

chi sao пишет:
Хрущевки разбитые или просто старье некондиция.
----------


Новьё, выше написал что. Зп даже выше 150, если быть точнее + работающие супруги. Детей нет. :uncap: Старьё типа хрущей и брежневок - даже мысли и людей не было. Оба из регионов. Так себе новости, для продавцов вторичного хлама :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ЖК "Now" и "Ривер Парк". Первый окло 45 кв.метров второй 53 кв.м (апарты вроде) изображение

----------


Ну просил же Ривер не приводить в качестве примера! :D Это же эдакая ЖМ внутри МКАД...
А из центрального там, по мимо набережной, только магазин КБ, пользующийся необычайной популярностью!
Про NOW не знаю, пойду гуглить...

Посмотрел рекламу NOW, так там на сайте даже адреса нет! Где это??? :o
Это точно Москва. Кремль. Центр. Пу... ? ;)

Доп: Аааааа нашел, Нагатинский Затон...Это продолжение Ривера что ли? Киосакин, что у вас с географией? Тогда получается, что это еще дальше в.... не в центр... ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
(апарты вроде)
----------


Ну ёк- макарёк, давайте еще гаражи для проживания обсуждать начнем....

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
изображение

----------

А что здесь символизирует значок кремля? :crazy: :scratch:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Ну просил же Ривер не приводить в качестве примера! изображение
Это же эдакая ЖМ внутри МКАД...
А из центрального там, по мимо набережной, только магазин КБ, пользующийся необычайной популярностью!
Про NOW не знаю, пойду гуглить...
----------


И и метро рядом. И вид нормальный из окон. В чём проблема? Косяк только, что это апартаменты. А так, уж лучше там за 10 млн купить, 53 кв.метра, чем у нас вторичку тут за 9.5 млн. Смешно, как в Новой Мск цены надули. :D

----------
Цитата

step20032004 пишет:
ашел, Нагатинский Затон...Это продолжение Ривера что ли? Киосакин, что у вас с географией? Тогда получается, что это еще дальше в.... не в цент
----------


изображение

Нормальная такая ЖМ, да ? :quotes: :rofl:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И и метро рядом. И вид нормальный из окон. В чём проблема? Косяк только, что это апартаменты. А так, уж лучше там за 10 млн купить, 53 кв.метра, чем у нас вторичку тут за 9.5 млн. Смешно, как в Новой Мск цены надули. изображение

----------


Какое там метро рядом? Кленовый Бульвар? Так оно еще строится, а когда построится, на нем до центра, все равно, будет по времени как из кузьминок/Текстилей. А если вы про Коломенскую, так то ж на оленях от Ривера, а от NOW, так еще из пересадкой на вторые оленьи сани....
Вид не знаю, был только, в самом начале строительства на площадке, саой первой от въезда, так видовых квартир, оказались единицы- это там где, напрямую, окна на набережную выходят.... Ценник был, что то вроде 17-19 млн... Без отделки....По тем временам совсем не гуманный.... Остальной "нормальный вид" из окон там, это на соседа, который труселя переодевать будет, напротив твоих же окон... Повезет, конечно, если это будет соседка, но это вряд ли... ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Нормальная такая ЖМ, да ? изображение
изображение

----------


Самая что ни на есть настоящая!
Я, конечно, понимаю, что покорителям столицы хочется рассказывать, как они почти в центре живут, проживая в Ривере...
Но оставьте эти байки для вновь прибывщих в столицу покорителей(ниц)! ;)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Какое там метро рядом? Кленовый Бульвар? Так оно еще строится, а когда построится, на нем до центра, все равно, будет по времени как из кузьминок/Текстилей.
----------


Ну если 18 минут это на Оленях по прямой, ну я не знаю тогда...
Из которых 6 минут сама езда на трамвае без пробок.
По-моему кто-то тут зажрался :fool:

смотреть

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну если 18 минут это на Оленях по прямой, ну я не знаю тогда
----------


По какой прямой? Его еще не открыли! :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
По-моему кто-то тут зажрался изображение

----------


А по моему, кто тут запез...лся заговорился

----------
Цитата

step20032004 пишет:
По какой прямой? Его еще не открыли!
----------


Да вот по такой прямой на трамвае, по Судостроительной.

изображение

Непонятно где тут и причём олени! Кроме трамвая думаю, ещё автобусы ходят и маршрутки как обычно.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Я, конечно, понимаю, что покорителям столицы хочется рассказывать, как они почти в центре живут, проживая в Ривере...
----------

Сейчас и вправду нагатинский затон почти центр. Время идет и границы окраин уходят в подмосковье.
А ведь когда то и золотые хамовники были окраиной.
Сейчас кто будет смотреть брат2 может и не понять уже.

----------
Цитата

— Да? Привет. Да, в Москве. Сейчас-то? Да в Бирюлёво. Ну у меня тут дела буквально на день, на два.
----------


Потому как сейчас дефакто уже все что внутри мкад становится норм.

----------
Цитата

itac пишет:
Сейчас и вправду нагатинский затон почти центр. Время идет и границы окраин уходят в подмосковье.
А ведь когда то и золотые хамовники были окраиной.
Сейчас кто будет смотреть брат2 может и не понять уже.
----------


500 метров до остановки трамвайной, потом до метро 6 минут без пробок.
Какие ещё олени, совсем с ума уважаемый Степ сошёл :D Олени какие-то чудятся...