Удешевление недвижимости...

Почитала в Гаранте этот закон. Да, там с оговорками про две трети, но юридически уже выглядит как пренебрежение права собственности. Т.е. ты лично можешь быть против, но твой дом все равно снесут если понадобится. Реновация по всей стране в нужных местах.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Т.е. ты лично можешь быть против, но твой дом все равно снесут если понадобится. Реновация по всей стране в нужных местах.
----------

Мы все за своих представителей проголосовали*. А который не виноват (он же знал) подписал!

* см. как учитывается мнение тех, кто не пришел на участки.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Новые Ватутинки думают о покупке акций ГК ПИК!
----------


Ну раз пошла такая пьянка, что по сути держа зубами цены, и раздувают. Да ещё и всех подряд в бетон загоняют...Тут впору задуматься, чтобы на этом нажиться...Придумают ещё что-то, никак не могут позволить ценам упасть :shuffle:

----------
Цитата

chi sao пишет:
но твой дом все равно снесут если понадобится. Реновация по всей стране в нужных местах.
----------
там несколько опций, на край признать аварийным и отключить свет/вода обнести забором и 12часов на выселение. Я куртл форум своего района по сносу 5ек. 90% боятся собственной тени и экономически/юридически безграмотные. Всё принимают за чисткю монету, они мастера на кухне сетовать, не более

----------
Цитата

animegravitation пишет:
ну тогда проще вложится в фондовый рынок
----------
какие бумаги считаете недооцененными? По мне так рынок сильно оторван от экономических реалий и фундаментального анализа и явно не дешёвый

----------
Цитата

Засосов пишет:
какие бумаги считаете недооцененными? По мне так рынок сильно оторван от экономических реалий и фундаментального анализа и явно не дешёвый
----------


Понятно дело уже перекуплено всё. Но может ради дивидендов типа ЛСР, и др.
И для диверсификации портфеля.

Думаю, на тему реновации нам можно сильно расслабиться. Отсутствие ресурсов (денег) в регионах сведет на нет все мечты законодателей. Никакой частный инвестор не будет за свои деньги дарить квартиры переселенцам (а ведь это огромный подарок при ближайшем рассмотрении). Пока на это способна лишь Москва в ограниченном масштабе. Да и то со временем и у столицы федеральные власти бюджет подрежут для развития страны, учитывая общий дефицит ресурсов. Механизмов и обоснований можно найти достаточно.
Можно вспомнить целый ряд целый ряд нереализованных прожектов: РАО ВСМ Москва-Петербург, какой-то трамвай из Подольска в Раменское за 550 миллиардов (это ради пассажиропотока тысяч 10 в день??), теперь проталкивают многотриллионную трассу в горах Джугба-Адлер, мост на Сахалин, который после истории обледенения моста на остров Русский окажется даже не золотым, а бриллиантовым (если учесть что климатические условия в Татарском проливе на порядок более жесткие).То что можно сделать несколькими паромами и ледоколами, пытаются заменить ультратриллионным проектом!

----------
Цитата

Tertius_Agrippa пишет:
Да и то со временем и у столицы федеральные власти бюджет подрежут для развития страны, учитывая
----------
никогда не будет при нынешней клике.. Один из постулатов: столицу надо закармливать (а не просто кормить), даже, если на периферии людоедство начнется. Потому что только столицы устраивают реальные революции (это обнуленный твёрдо усвоил).
А если и состоится полная смена власти - то сила инерции еще долго будет тащить Маскву впереди российского паровоза..
То же и с мега-стройками с анти-смыслом.. вроде моста на о. Русский (хрен с ним, что обледенел - разморозится), его строительство обошлось на тот момент в 200 000$ на рыло населения этого острова. Т.е. всех можно было переселить в шикарные дома на материке - а на оставшиеся бабки 100 лет даром поддерживать паромное и авиа-сообщение - с предприятиями и что там есть на этом самом русском острове. Но 100 - это много, китайцы при таких правителях отожмут окончательно ДВ намного раньше (теперь им и мост не надо строить, отлично).
Маниловские мосты и пр.монорельсы - никогда не закончатся, если политика заправить обратно друганам их выпадающие (доходы).

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

По себе не стоит оценивать рынок!

И на другие ваши вопросы/аргументы отвечать не буду.
3-5 лет жизни на этом форуме... Вся рассказано и показано!
Новые Ватутинки думают о покупке акций ГК ПИК! изображение

----------


А я не себе сужу а по курсу доллара и покупательной спосбоности людей

В штуках за год продажи выросли? А ничего что население у нас уменьшается ? и после короны на рынок пойдут квартиры умерших бабушек ?
Моя логика проста - в нищей стране где вертикаль власти и борьба с НКО и иноагентами и блокировка Ютуба экономика не будет расти и как следствие на что люди будут брать бетон то ?
На ипотеку ? но количество даже таких людей весьма ограничено

----------
Цитата

Засосов пишет:
То есть те кто живут и числятся в халупах по несколько семей, с разделенными лицевыми в ожидании нескольких новых квартир по соц норме, согласно расселения по очереди(в которой они по 40-50лет стоят). По новой программе «комплексного развития» получат метр в ~метр
----------

Не. Ничего они не получат. Развивать будут там, где застройщик сможет заработать, а не там где халупы. Реновация тому пример: Троицкий и Новомосковский округа из неё исключили вот прям сразу.

----------
Цитата

Tertius_Agrippa пишет:
Думаю, на тему реновации нам можно сильно расслабиться. Отсутствие ресурсов (денег) в регионах сведет на нет все мечты законодателей. Никакой частный инвестор не будет за свои деньги дарить квартиры переселенцам (а ведь это огромный подарок при ближайшем рассмотрении).
----------


В целом согласна, если брать все вместе, тем более подавляющее большинство налогов уходит в Москву. Но! В каждом городе существуют "золотые места", как правило центр, где выгодно сносить старье и ставить новую многоэтажку, теперь по закону можно быстро заткнуть нехотящих собственников. Спальниками, окраинами в регионах никто заниматься не будет, будут ветшать и дальше.

----------
Цитата

animegravitation пишет:
Моя логика проста - в нищей стране где вертикаль власти и борьба с НКО и иноагентами и блокировка Ютуба экономика не будет расти и как следствие на что люди будут брать бетон то ?

----------

Похоже, универсальный рецепт поднятия экономики найден, нужно срочно сообщить его Мишустину! :D
Надо всего лишь прекратить борьбу с иноагнетами и западными НКО, отменить вертикаль власти (которой по факту вообще нет после падения КПСС) и не блокировать Ютуб (который покамест никто и не заблокировал) - и сразу ка-ак заживём! Экономика ка-ак вырастет! :quotes: Без Ютуба-то экономика вообще расти в принципе не может, это ж еще Адам Смит в 19 веке писал :rofl:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Развивать будут там, где застройщик сможет заработать, а не там где халупы. Реновация тому пример: Троицкий и Новомосковский округа из неё исключили вот прям сразу.
----------
речь не про Москву, а регионы, там в центре очень мало строится, потому как в центре стоит очень много хлама с очередниками и расселять их как очередников не имеет смысла. Поэтому города растут в бока, а центр весь в гнилушках.
Взять тот же Омск, там треть центрального округа унылые развалюхи -частный сектор. Их не сносят как раз изза кучи прописанных. А теперь их по закону «комплексно разовьют» переселив метр в ~метр. А остальные 90% квартир продадут с учёт центральной локации.

----------
Цитата

animegravitation пишет:
после короны на рынок пойдут квартиры умерших бабушек
----------

Информация из первоисточника.
31-го работало 3 дежурных МФЦ.
Было принято решение обслуживать только выдачу св-в о смерти.
Количество людей было за гранью! Доходило до потасовок.
К 1 июля квартир в наследственных долях явно прибавится.

----------
Цитата

Засосов пишет:
А теперь их по закону «комплексно разовьют» переселив метр в ~метр.
----------


По закону теперь переселять необязательно, достаточно заплатить по кадастровой стоимости. Т.е. с 30 декабря это на выбор местной власти и застройщика.

----------
Цитата

chi sao пишет:
переселять необязательно, достаточно заплатить
это на выбор местной власти и застройщика.
----------

Я думаю это на выбор переселенца.

----------
Цитата

chi sao пишет:
По закону теперь переселять необязательно, достаточно заплатить по кадастровой стоимости. Т.е. с 30 декабря это на выбор местной власти и застройщика.
----------

Причём отметьте, частного застройщика, то есть представитель государства будет в сговоре ч группой частных лиц для реализации своих частных интересов, а не общественных. Закон этот антиконституционный

----------
Цитата

chi sao пишет:
По закону теперь переселять необязательно, достаточно заплатить по кадастровой стоимости. Т.е. с 30 декабря это на выбор местной власти и застройщика.
----------
и я напомню, что много частного сектора с кривыми данными о м2, они оформляли в своё время не более 60м2, чтобы не платить налог.

----------
Цитата

Vandrey пишет:
Закон этот антиконституционный
----------

Именно поэтому эти новшества чревато соц взрывом, причем среди соц не защищенных и прямо скажем не богатых слоёв населения ждущих расселения не одним поколением. Поэтому запускать будут поэтапно и с оглядкой и точно не в разгар предвыборных кампаний

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я думаю это на выбор переселенца.
----------


Не надо думать, надо внимательно прочитать закон, он уже опубликован.