Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А если сравнить месяц к месяцу 2018/2019 и с объемом предложения?
----------

О том и речь, что застроев текущие темпы вполне устраивают. После взлета на 40% в сентябре, за 4й квартал суммарно откатились на 20%. К 2019г всё равно в существенном плюсе, главное дальше не сильно падать. Очевидно что и в январе падение продолжится

----------
Цитата

Struzzo пишет:
ПИК это Москва и ближняя МО. А речь шла выше про регионы...
Не пойдет ПИК в регионы с масс-жильём, особенно в бедные регионы, максимум в города-миллионники. Не тот масштаб...
----------

Ну так никто не пойдет. 20-25 агломераций на страну. Остальное вахта.
Свинокомплексы строят в Приморье для отправки мяса в Китай. По новостям красивые цифры. Сотни миллионов/миллиарды инвестиций в край. Но инвестор строит временное жилье для работников. Работники будут на вахте. Ему нафиг не нужны " местные пьяницы и лодыри", которые еще хотят нормальную зарплату получать.

ПИК анонсировал проекты в Сахалине.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Остальное вахта.
----------

Не скажите. Езжу по ЦФО, Смоленская, Калужская, Тверская, Ярославская области. Иногда в Вологодской бываю. Никакая там не вахта, люди живут в небольших городках, работают там же. Спокойно, кстати живут, без московских страстей. Реновация для них - это где-то на Марсе.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
ПИК анонсировал проекты в Сахалине
----------

Значит, пахнет федеральными деньгами. Такие монстры по мелочам не работают.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Очевидно что и в январе падение продолжится
----------

вы не ответили на вопрос. Цифры где?
в январе всегда падает спрос по сравнению с январем.

----------
Цитата

Struzzo пишет:
Значит, пахнет федеральными деньгами. Такие монстры по мелочам не работают.
----------
на Сахалине и в Южно-Сахалинске в частности, никогда жильё дешёвым не было. Там много экспатов работает. Поэтому пару пышных кварталов можно построить за просто.

----------
Цитата

Struzzo пишет:

Не скажите. Езжу по ЦФО, Смоленская, Калужская, Тверская, Ярославская области. Иногда в Вологодской бываю. Никакая там не вахта, люди живут в небольших городках, работают там же.
----------

Как долго это будет продолжаться? И нужно понять, за счет чего живут? Все выше озвученные регионы находятся радом с Московской агломерацией. Они её обеспечивают.
Но это отдельная тема, где каждый кейс нужно смотреть индивидуально.
У меня тут решили закрыть офис в Тутаево (Ярославская область). Долго считали рентабельность и т.д.
И тут мне попадается новость, что Айсбери в Тутаево открывает производство. В итоге офис не попал под оптимизацию.
Но сам я не верю, что этот проект вытянет бизнес моего работодателя на данной локации. Мой доход сейчас зависит от кол-ва работающих офисов))))
При этом директор филиала в Ярославской области вообще был не в курсе этого проекта. Это о вопросе кадров в регионах).

----------
Цитата

Один из крупнейших в России производителей мороженого начнет строительство завода в Тутаеве Ярославской области. Будет создано 500 новых рабочих мест. Ввод здания в эксплуатацию намечен на II квартал 2021 года. Производство мороженого планируется начать в IV квартале 2021-го и сразу же вывести предприятие на полную мощность – 6 – 7 тысяч тонн продукции в месяц.

Данный проект является знаковым и приоритетным для компании "Айсберри". И хотя это третье производство, но совершенно новая и такая технологически современная фабрика создается впервые.
----------

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
вы не ответили на вопрос. Цифры где?

----------

Я хз как вставить сюда фото
В сентябре ДДУ жил фонд 11тыс с копейками, октябрь чуть меньше 10тыс, ноябрь 8620, декабрь чуть ниже 8тыс.
В 2019 было ежемесячно ~5,5-5,9
Даже если январь будет 7-8, то не страшно

----------
Цитата

Засосов пишет:

Я хз как вставить сюда фото
В сентябре ДДУ жил фонд 11тыс с копейками, октябрь чуть меньше 10тыс, ноябрь 8620, декабрь чуть ниже 8тыс.
В 2019 было ежемесячно ~5,5-5,9
Даже если январь будет 7-8, то не страшно
----------

для прикрепления фото я использую функцию внизу формы для написание текста
Ну посмотрим, то падения как в 2016-2017 не жду. Только 9 этажки в кварталах, где массовая реновация. Но это очень специфический сегмент.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Засосов пишет:
на Сахалине и в Южно-Сахалинске в частности, никогда жильё дешёвым не было. Там много экспатов работает. Поэтому пару пышных кварталов можно построить за просто.
----------

Весь проект ПИК ориентирован на Сахалин энерджи. Но на нем работает не очень много нанесения Сахалинской области.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Весь проект ПИК ориентирован на Сахалин энерджи. Но на нем работает не очень много нанесения Сахалинской области.
----------

Там было много американцев, в своё время даже авиарейс был раз в неделю в Анкоридж. Будут покупать под сдачу.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А если сравнить месяц к месяцу 2018/2019 и с объемом предложения?
----------

Удивительно слушать застроев о якобы объективном факторе роста цен - снижении предложения - на фоне их же рассуждений о необходимости сдерживать количество лотов, выставляемых на продажу, а также о том, что в Московском регионе, например, уже настроено столько, что существующими темпами продаж можно года полтора продавать, даже без новых проектов.
Очевидно, что без мощного лобби (а у них как минимум целый вице-премьер Х и профильное министерство) им цены не удержать.
Но вот нашла коса на камень - как ни крути, рост цен на недвижимость = рост инфляции и, тем более, рост инфляционных ожиданий населения, чего на самом верху ну никак не хотят допускать, иначе хваленая стабильность (главное отличие от "лихих 90-х") рушится

----------
Цитата

Rtime пишет:
также о том, что в Московском регионе, например, уже настроено столько, что существующими темпами продаж можно года полтора продавать, даже без новых проектов.
----------

Вам 20 метров жилой площади достаточно? Но это средняя цифра для Москвы. Медианна меньше.
В Инте за 30 тыс треку с мебелью и техникой продают.

ghtcyz,
Может ещё знаете, как вес фото уменьшить? :D

----------
Цитата

Rtime пишет:
Удивительно слушать застроев о якобы объективном факторе роста цен - снижении предложения - на фоне их же рассуждений о необходимости сдерживать количество лотов, выставляемых на продажу, а также о том, что в Московском регионе, например, уже настроено столько, что существующими темпами продаж можно года полтора продавать, даже без новых проектов.
----------
вчера увидел на циан в продаже квартиры от ПИК в Ильинских лугах в заселённых корпусах. Там уже ремонты закончились, а застройщик ещё не всё продал

----------
Цитата

Засосов пишет:
Там было много американцев, в своё время даже авиарейс был раз в неделю в Анкоридж.
----------

На Сабетте открыли международный аэропорт. :vnature:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Все выше озвученные регионы находятся радом с Московской агломерацией. Они её обеспечивают.
Но это отдельная тема, где каждый кейс нужно смотреть индивидуально.
У меня тут решили закрыть офис в Тутаево (Ярославская область). Долго считали рентабельность и т.д.
И тут мне попадается новость, что Айсбери в Тутаево открывает производство. В итоге офис не попал под оптимизацию.

----------

Не Тутаево, а Тутаев. Чуть больше 40 км от Ярославля если по трассе. Очень неплохой город, был там 2 недели назад. Там вполне можно открывать такое производство, на хорошие зарплаты народ и из Ярославля ездить будет, особенно если корпоративный автобус. Примерно так же, как Озон корпоративными автобусами возит своих работников в Тверь из Торжка (60 км) и Лихославля (54 км).

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Все выше озвученные регионы находятся радом с Московской агломерацией. Они её обеспечивают.

----------

Очень упрощенное понимание. Вологодской молочки в Москве мало, да и не во всех магазинах, с самой Вологдой не сравнить. Смоленск и Тверь регионы не сельскохозяйственные в тех объемах, которые заинтересовали бы московских перекупов. Есть исключения, типа "Дмитрогорского молока" и дмитрогорских колбас, но их меньше чем пальцев на одной руке.
А чем ещё, кроме сельхозки, они могут обеспечивать московскую агломерацию, так, чтобы весь регион от этого жил - речь шла именно об этом, когда я говорил про маленькие городки этих областей.
Они все закуклены в себе. Максимум это поставки в свой областной центр и соседние города соседних областей. И то, запад смоленщины и тверской земли почти полностью поглощены белорусской сельхозкой, от мясопродуктов до конфет.

----------
Цитата

Struzzo пишет:
Не Тутаево, а Тутаев. Чуть больше 40 км от Ярославля если по трассе. Очень неплохой город, был там 2 недели назад. Там вполне можно открывать такое производство, на хорошие зарплаты народ и из Ярославля ездить будет, особенно если корпоративный автобус. Примерно так же, как Озон корпоративными автобусами возит своих работников в Тверь из Торжка (60 км) и Лихославля (54 км).
----------

Виноват их у меня 1500))) Главное что Урюпинск есть. И он в Волгоградской области.

Ну понятно! Наше самообразование из Новых Ватутинках рядом не стояло. Когда есть корпоративный автобус. В креслах впереди транслируют как выучить язык питон?
Мечта людей вообще не работать. Или ходить пешком. Автобус это хуже электрички. Даже отмазаться не получится, если опоздал. А у тебя дети и т.д. Уволен за прогул! Следующий!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В креслах впереди транслируют как выучить язык питон?

----------

Те, кого возят на автобусах, в IT не работают :D
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Автобус это хуже электрички.
----------

А вот тут бы поспорил. За час с лишним в комфортабельном высоком автобусе Озона по дороге из Лихославля в Тверь люди спят за милую душу. От места до места. В то время как в холодной грохочущей электричке с за....нными тамбурами они едут только до тверского вокзала 40 минут, а потом не меньше на маршрутке до озоновского комплекса на окраине города. А тут от места до места. Плюс льготные обеды за копейки. Работа комплектовщиком заказов от 30 до 40 тыр, всё белыми. Для Торжка, Лихославля и окрестных посёлков - мечта!!!

----------
Цитата

Struzzo пишет:
За час с лишним в комфортабельном высоком автобусе Озона по дороге из Лихославля в Тверь люди спят за милую душу.
----------


Улыбнуло. Хрен в автобусе поспишь. Тупо ноги вытянуть некуда.

----------
Цитата

Struzzo пишет:
Очень упрощенное понимание. Вологодской молочки в Москве мало, да и не во всех магазинах, с самой Вологдой не сравнить. Смоленск и Тверь регионы не сельскохозяйственные в тех объемах, которые заинтересовали бы московских перекупов. Есть исключения, типа "Дмитрогорского молока" и дмитрогорских колбас, но их меньше чем пальцев на одной руке.
----------

Дай Бог!
Тогда меньше приедет в Мск. И для своей семьи я смогу больше купить метров.