Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

2 января 2021 в 22:15
----------
Цитата

Struzzo пишет:
Работа комплектовщиком заказов от 30 до 40 тыр, всё белыми. Для Торжка, Лихославля и окрестных посёлков - мечта!!!

----------

А сколько дачи Москвичей стоят в этих окрестностях? И кто работает на их участках и сколько зарабатывает?
Ответить

2 января 2021 в 22:16
----------
Цитата

Засосов пишет:
в мск из сносимых ветхих 5ек выселяют на раз2. Ходи потом судись, если при Лужкове можно было топать ногами и требовать, то бордюрыч все эти уголки под себя подравнял. Дают 3раза варианты на переезд и до

----------


Родителей мужа переселяли из хрущёвки в 2012 году - вот так 3 раза предлагали - первый вариант в пределах района , но на его окраине , 17 этаж 18 этажного дома - мы тоже ездили смотреть , ужасная планировка .
Отказались - в департаменте открытым текстом сказали - это чтобы у вас было с чем сравнить . Потом предложили на выбор 2 квартиры в кирпичных домах бизнескласса : намекали на взятку , мы согласные были , но все случилось под Новы год и мы взятку не донесли не успели :D , квартиры уплыли , причём при нашем согласии официальном на ордер .
На третий раз дали хорошую квартиру в том же районе , в 300 метрах от старого дома . А если бы не дали - даже не знаю куда бы уехали :crazy:
Согласились ровно на третий раз .
Ответить

2 января 2021 в 22:20
----------
Цитата

Struzzo пишет:
автобусе Озона

----------

А завтра Озон накроется. Планово-убыточная конторка на несколько лет вперед.
Что люди будут делать?
Раньше Озон в Мск возил из Нижегородской области.
Сейчас идет тенденция на склады внутри МКАД. Будут строить многоэтажные. С азитами. Задача: после заказа через 2 часа доставка!
Ответить

2 января 2021 в 22:24
----------
Цитата

Struzzo пишет:
А вот тут бы поспорил. За час с лишним в комфортабельном высоком автобусе Озона

----------


----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Автобус это хуже электрички. Даже отмазаться не получится, если опоздал. А у тебя дети и т.д. Уволен за прогул! Следующий!

----------

так?
Ответить

2 января 2021 в 22:35
В озоне за 30 -40р работать,там все ноги до ж....ы сотрешь :D
Чеж тверские за такие деньжищи не работают?
Ответить

2 января 2021 в 22:45
----------
Цитата

юный корейко пишет:

В озоне за 30 -40р работать,там все ноги до ж....ы сотрешь изображение

Чеж тверские за такие деньжищи не работают? X
X
X



 


X
X


1




  1. изображение

    viks76
    viks76





X
X
X

----------


Я как понял, что речь идет про склад в лугах. Не курьеры
Ответить

2 января 2021 в 22:48
Не,склад озона в твери,там комплектовщики заказы собирают :shuffle:
Ответить

2 января 2021 в 22:52
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Не,склад озона в твери,там комплектовщики заказы собирают изображение

----------

Принято!
Ответить

2 января 2021 в 23:06
----------
Цитата

Stol25 пишет:
Родителей мужа переселяли из хрущёвки в 2012 году -

----------

Не надо сказок! :dramatics:
Про мой почти аналогичный кейс 2014г публично тут никто не поверил. Завидуют :-p
Ответить

2 января 2021 в 23:12
----------
Цитата

юный корейко пишет:
озона в твери

----------

Название в системе: Тверь_Хаб

Фактический адрес: 170540, Тверская область, Калининский р-н, промышленная зона Боровлево-2, комплекс 1А

Юридический адрес для указания грузополучателя в УПД-2: Филиал ООО «Интернет Решения» в Тверской области, 170540, Тверская область, Калининский р-н, промышленная зона Боровлёво-2, комплекс 1А. ИНН 7704217370 / КПП 694943001

График работы: ежедневно с 08:00 до 20:00

Телефон: +7 4822 63-83-81, добавочный 74862, 72774, 71233.

Email: operatorsinvoices@ozon.ru
Ответить

2 января 2021 в 23:15
----------
Цитата

Struzzo пишет:
О годах до 1985. В инете всё есть. Я выше написал уже. Погуглите про партсобрания на производстве. Про обсуждения морального облика коллег и их поведения в быту на этих собраниях (говоря современным языком и немного утрируя - "этот товарищ в своём ФБ написал ну такое, после чего он нам вовсе не товарищ") Про обязательные политинформации раз в неделю. Это чтобы не писать глупости что сейчас есть якобы какая-то вертикаль...

Хотя кому я это объясняю? Даже если современный либерал-западопоклонник и прочитает про коммунистический тоталитаризм это не изменит его мнения о том, что сейчас всё равно хуже.

----------
а вертикаль власти не обязательно должна быть с тем же цирком, что и раньше.
Ответить

3 января 2021 в 11:23
----------
Цитата

yay пишет:
Улыбнуло. Хрен в автобусе поспишь. Тупо ноги вытянуть некуда.

----------

Не знаю, к какому комфорту Вы привыкли (может, судите по рейсовым автобусам Мосготранса :D ), а работников в высоком туристическом автобусе с мягкими сиденьями, которые спят ещё когда автобус уже за воротами Озона, наблюдал регулярно.
А так все люди разные, да, кому-то и в Сапсане спать дискомфортно. И он тоже, наверное, будет характеризовать его московским интернет-словечком "улыбнуло" :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Тогда меньше приедет в Мск. И для своей семьи я смогу больше купить метров.

----------

Тут не только от приехавших жить в Москву зависит. На московском рынке квартир значительна доля тех, кто покупает квартиры либо как инвестицию, либо с целью сдавать. А в регионах таких очень немного, прежде всего из-за финансового состояния. Соответственно, на московском рынке такие квартиры вычитаются из общей массы предложения "для своей семьи купить", а девелоперам плевать кому продать - спрос обеспечивается не только теми, кому квартира реально для жизни нужна.

Плюс многие из регионов снимают квартиры в Солнечногорске, Клину, Железнодорожном ибо тупо дешевле: та з/п, которую им предлагают в Москве, за минусом стоимости съемной квартиры в Москве же не намного больше (а иногда и меньше), чем средняя зарплата у них в регионе.
Те, кто живут в хорошей транспортной доступности, вообще на электричках ездят. Ни у кого же не вызывает удивления, когда на работу в Москву ездят из подмосковных Волоколамска или Шаховской? Но люди иногда удивляются, когда узнают что каждый день в Москву на работу ездят из Твери, из которой на скоростной Ласточке ехать на час быстрее, чем на обычной электричке из Волоколамска.
Так что работники из регионов в Москве влияют на рынок квартир, скорее, в части съема, а не покупки. Если у человека из Смоленска есть деньги на покупку квартиры в Москве, это значит что по смоленским меркам он богатый человек и с доходами у него итак всё хорошо, безо всякой Москвы.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А сколько дачи Москвичей стоят в этих окрестностях? И кто работает на их участках и сколько зарабатывает? X

----------

Точно не интересовался, не могу сказать. Да и понятие дачи у всех разное. Кто-то купит старенький дом в деревне середины 20го века постройки (у меня знакомые купили 1914 года, он вообще без фундамента) за копейки, кто-то строит с нуля в коттеджных поселках. Обычно, чем дальше от основных дорог, тем дешевле. Можно и за 20000 рублей дом найти без документов, в котором вполне можно сразу ночевать без допвложений (которые городской житель сделает впоследствии обязательно), но в такой деревне дом Вы вряд ли купите :) Прежде всего, по социальному окружению и полному отсутствию цивилизации :)
Кто работает тоже точно не скажу, у кого из знакомых московских дачников работников видел, это в основном джумшуды, живущие там же пока идет всякая стройка/отделка. А когда всё уже построено, то какие работники и зачем нужны?
Ответить

3 января 2021 в 11:46
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Автобус это хуже электрички.

----------


Автобус лучше электрички. И точка. Хотябы потому, что комфортней по дороге, чем по рельсам грохотать, и не надо ходить по сцаному вокзалу. :uncap:
Ответить

3 января 2021 в 11:47
----------
Цитата

Struzzo пишет:
Работа комплектовщиком заказов от 30 до 40 тыр, всё белыми. Для Торжка, Лихославля и окрестных посёлков - мечта!!!

----------


Ужас-то какой, 400 долларов - зарплата - мечта! :omg:
Ответить

3 января 2021 в 11:49
ghtcyz,
«Файл недоступен»
Ответить

3 января 2021 в 12:29
SonOfKiyosaki,
Не забывайте, зарплата белыми. Для многих это очень важно. Я, например, работая в Москве на всех работах, кроме последней, получал в конверте. И я знаю массу людей, которые на "конверт" не согласятся, даже в Москве, предпочитая получать меньше, но официально. Соображение простое: в любой момент работодатель тебе может сказать "у меня сложности, вот тебе на карту, а остальное подождёт". И у некоторых "ждёт" месяцами. Особенно в коронавирусный период.

А что касается Торжка и Лихославля, то даже 400 долларов лучше чем ноль. В смысле - чем вообще без работы. Не говоря уже о том, что средняя зарплата в этих городах у большинства 20-25 тыр. Но у многих и меньше.
Ответить

Аватар
3 января 2021 в 13:15
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
для прикрепления фото я использую функцию внизу формы для написание текста

----------

Вот спасибо, добрый человек! :drink:
За год умудрилась не заметить эту крошечную форму, через хостинг фото выкладывала, что крайне не удобно.
Ответить

3 января 2021 в 13:17
----------
Цитата

Struzzo пишет:
И я знаю массу людей, которые на "конверт" не согласятся, даже в Москве, предпочитая получать меньше, но официально.

----------


То же знаю людей, которые в 30+, хотят только официально быть трудоустроенными. Знаете, что они говорят? Не поверите...... "Это же пенсия!!!"
:D
Чудны крестьянские дети! (с)
Ответить

3 января 2021 в 13:27
----------
Цитата

Struzzo пишет:
Не забывайте, зарплата белыми. Для многих это очень важно. Я, например, работая в Москве на всех работах, кроме последней, получал в конверте. И я знаю массу людей, которые на "конверт" не согласятся, даже в Москве, предпочитая получать меньше, но официально. Соображение простое: в любой момент работодатель тебе может сказать "у меня сложности, вот тебе на карту, а остальное подождёт". И у некоторых "ждёт" месяцами. Особенно в коронавирусный период.

----------


Ну вот я. Я за 9 лет в Москве ни разу не работал с конвертом, и жена моя + ДМС. Дураков нет.
В Самаре конечно - это обычное дело. :uncap:
400 долларов, это уровень ниже Китая вроде как. :omg:
Ответить

3 января 2021 в 13:31
Засосов,
:thumbsup:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть