Удешевление недвижимости...

Вести с полей!
Вчера на детской площадке поговорил с соседями. Купили однушку в корпусе на котловане перед новым годом у нас на районе для родителей. Рассказали обстановку в отделе продаж. До НГ - цены застройщик повышал практически каждый день. На котловане(!) почти всё раскупили до НГ. Еле успели взять норм однуху (этаж, не угловая и пр.) за 4.9 млн! Напомню, я свою двуху на финальной стадии брал в 2016 году за 5.5 млн. Люди как с ума сошли. Сейчас, цены на наши двухи 8.5-10 млн, что конечно уже как в МКАДе примерно, что форменный дурачизм. В Коммунарке ещё дороже, но там проблемы с садами, зато ещё одну дорогу на выезд сделали на Калужку. :uncap:
Застройщик наш в 2021 году должен закончить был застройку района. Но не успевает, ещё не все окрестные паля распаханы...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
о же знаю людей, которые в 30+, хотят только официально быть трудоустроенными. Знаете, что они говорят? Не поверите...... "Это же пенсия!!!"
изображение

Чудны крестьянские дети! (с) X
----------

А мотивация тут не важна. Не хотят и всё. Но и здравое зерно здесь тоже есть. Не будет подтверждения отчислений в ПФР - будет минималка по старости. Ясен пень, что пенсии вообще маленькие, но получать мало лучше, чем получать мало-мало.
Лично я на эту тему вообще не думаю, так как до моего выхода на пенсию пенсионное законодательство ещё изменится не один десяток раз.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну вот я. Я за 9 лет в Москве ни разу не работал с конвертом, и жена моя + ДМС. Дураков нет.
----------

Повезло. В такой логике я - дурак. И таких как я сотни тысяч, если не больше. Даже с учётом собеседований на hh не встретил лишь одно место с белой зарплатой (и то лишь в 2018 году). Разумеется, знакомые с белой з/п есть. Но это либо госслужащие и иже с ними (типа Московский паркинг, ЦОДД и т.д.), либо учителя/врачи.
Не знаю про Самару, а вот в тех же Смоленске, Ярославле, Владимире, куда езжу регулярно, бОльшая часть народа за белую з/п даже в коммерции. Объяснение простое: города маленькие, все работодатели на ладони, налоговая вычислит на раз.

ну так и в МКАДе уже далеко не 8.5-10 млн, двушки-то

вот типичный представитель
https://www.cian.ru/sale/flat/247968687/

добро пожаловать в новую реальность!
(откуда у людей столько денег в короновирусный год взялось??)

----------
Цитата

Morales пишет:
ну так и в МКАДе уже далеко не 8.5-10 млн, двушки-то
----------

В МКАДе за такие же деньги можно купить либо сопоставимую по площади квартиру в Бирюлево (ИМХО, не сильно лучше Ватутинок :| ), либо Текстили, Кузьминки, Орехово-Борисово, Зябликово, Можайский, Тушино. Но квадратов на 10 меньше и с более убитым ремонтом.

----------
Цитата

Morales пишет:
вот типичный представитель

----------


А вид какой шикарный из окна и квартира под ремонт .
Во люди наглеют , откуда такая цена ?
Будут сто лет продавать .

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Еле успели взять норм однуху (этаж, не угловая и пр.) за 4.9 млн!
----------


Охота людям на старости лет в клетке сидеть безвылазно. За эти деньги хороший дом можно купить в Мос. области слегка подальше.

----------
Цитата

Morales пишет:
добро пожаловать в новую реальность!
(откуда у людей столько денег в короновирусный год взялось??)
----------


Можно в МКАДе купить, хоть и меньшей площади и старьё убитое.
Денег не взялось, просто банки выдают под льготный % :D

----------
Цитата

chi sao пишет:
Охота людям на старости лет в клетке сидеть безвылазно. За эти деньги хороший дом можно купить в Мос. области слегка подальше.
----------


Ну тут на районе все и дети и внуки у них. Видимо поэтому. :pardon:
Но вообще, можно только дивидендов с 5 млн иметь практически как норм прибавку к пенсии, так-то.
Недавно, только на смарт-лабе чувак выкладывал портфель в акциях РФ на 4 млн.
И что немаловажно - купили не в ипотеку, т.е. могли и портфель сделать.
Но таких правда, познаний нет. :tired:

----------
Цитата

юный корейко пишет:
В озоне за 30 -40р работать,там все ноги до ж....ы сотрешь изображение

Чеж тверские за такие деньжищи не работают?
----------

Именно по этой причине и не работают. На ЯндексРайоне часто пишут "порекомендуйте работу в Московском районе города, только не Озон". Де-юре это уже не город, но в реальности это самое начало промзоны Боровлёво, SKF и Paulig ещё дальше, в километре примерно. Городские автобусы туда ходят, те кому корптранспорт неудобен, ездят на них.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Фактический адрес: 170540, Тверская область, Калининский р-н, промышленная зона Боровлево-2, комплекс 1А
График работы: ежедневно с 08:00 до 20:00

----------

Всё верно, только работа по комплектовке заказов идет и ночью. Есть бухгалтера на приходовании товаров, которые тоже работают и ночью.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Работа комплектовщиком заказов от 30 до 40 тыр, всё белыми. Для Торжка, Лихославля и окрестных посёлков - мечта!!!
----------

Не надо далеко ехать, достаточно отъехать на 30км от мкад, в том-же самом упомянутом выше Волоколамске работу за зп 40тыс еще поискать надо, и реально многие ездят на работу в Москву тратя по 4-5 часов в день только на дорогу, аналогичная ситуация в других городах дальнего Подмосковья, тот-же самый Можайск, там работу наверное сложнее найти чем в Самаре или Твери.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
А вид какой шикарный из окна и квартира под ремонт .
Во люди наглеют , откуда такая цена ?
Будут сто лет продавать .
----------

Он не один такой, таких большинство на районе, а через год такие квартирки будут выставлять за 28млн :painful:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Денег не взялось, просто банки выдают под льготный %
----------

Еще осенью рост цен нивелировал льготную ипотеку, видимо всё же в Москве очень много богатых людей.

----------
Цитата

komeska пишет:
В МКАДе за такие же деньги можно купить либо сопоставимую по
----------

Да господь с вами, прямо сейчас забил на циан диапазон 8,5-10, 3+этаж в 6+этажном доме. У меня район Мосфильма, Пролетарская и далее. Вопрос м2, но точно не только Бирюли, Орехово и тд

----------
Цитата

Limpo пишет:
Еще осенью рост цен нивелировал льготную ипотеку,
----------

В августе обнулился эффект. С весны вполне очертаемое стадо лосей вырисовывается. Пусть молятся, чтобы ничего строить не начинали

----------
Цитата

Limpo пишет:
Не надо далеко ехать, достаточно отъехать на 30км от мкад, в том-же самом упомянутом выше Волоколамске работу за зп 40тыс еще поискать надо, и реально многие ездят на работу в Москву тратя по 4-5 часов в день только на дорогу, аналогичная ситуация в других городах дальнего Подмосковья
----------

Из дальнего Подмосковья был только в Волоколамске и Лотошино. Верно, там зарплата 40 тыр (хоть белая, хоть серая) на дороге не валяется...

----------
Цитата

Morales пишет:
ну так и в МКАДе уже далеко не 8.5-10 млн, двушки-то

вот типичный представитель
https://www.cian.ru/sale/flat/247968687/

добро пожаловать в новую реальность!
(откуда у людей столько денег в короновирусный год взялось??)
----------


Далеко не новая квартира на Щукинской по 360 тыс рублей за квадрат.
Это пример того, что совсем не ко всем объявлениям нужно относиться как к реальному рынку. Сейчас часть продавцов «отскочили» из-за быстрого роста цен. Я также делал в марте прошлого года, когда доллар мгновенно скакнул на 30%. Это как в «стакане» на бирже, - многие лоты стоят далеко от рынка, т.е. никого ни к чему не обязывают. Полагаю, хотя бы половина из таких продавцов сами осознают, что они – вне рынка.

----------
Цитата

Limpo пишет:
Еще осенью рост цен нивелировал льготную ипотеку, видимо всё же в Москве очень много богатых людей X
X
----------
ну так прикол в том, что рост цен везде не только в богатой Москве.

----------
Цитата

anatolius пишет:
ну так прикол в том, что рост цен везде не только в богатой Москве.
----------

Во всем мире!!!

----------
Цитата

Struzzo пишет:
Но люди иногда удивляются, когда узнают что каждый день в Москву на работу ездят из Твери, из которой на скоростной Ласточке ехать на час быстрее, чем на обычной электричке из Волоколамска.

----------

Такими темпами скоро из Тулы или Твери до центра можно будет добраться быстрее чем с полей калужского шоссе, уже 2:15 в пути у Ласточки.

Я такое проворачивал еще в 2005-м, ездил из Тулы 4 дня в неделю (тогда 2:45 экспресс шел), если офис рядом с вокзалом и работодатель готов сместить график под экспресс то никаких проблем не возникнет. С другой стороны высокотехнологичные рабочие места сейчас получают новые возможности на удаленке.

----------
Цитата

Supric пишет:
Такими темпами скоро из Тулы или Твери до центра можно будет добраться быстрее чем с полей калужского шоссе, уже 2:15 в пути у Ласточки.
----------


:fool: :rofl: Никогда такого не будет. Быстрей тут метро уже построят.

----------
Цитата

Supric пишет:
Такими темпами скоро из Тулы или Твери до центра можно будет добраться быстрее чем с полей калужского шоссе, уже 2:15 в пути у Ласточки.

----------

Это уже есть, поскольку Ласточка из Твери до центра идёт от 1:33 до 1:57. Где Вы взяли 2:15? :o

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Bond007,
WildWorm,
ау!!!!
вы чего тут устроили?
бараки, общаги, коммуналки, лимита, понаехали и тд.
Скажите спасибо судьбе, что вы живой! А где? Это уже как получилось!
----------

Да, прошу прощения, погорячился.
PS
В вольной интерпретации...
Гордиться тем, что ты родился в Москве, равно гордиться тем, что ты родился в понедельник. :) Ну и не сдержался. Еще раз прошу прощения :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Никогда такого не будет. Быстрей тут метро уже построят X
----------

Пока что так уже есть. Вот когда метро построят, тогда, возможно, будет быстрее с полей Калужского
шоссе. :|