Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

animegravitation пишет:
Внимание вопрос изображение

А что будет происходить с ценой аренды при массовом переходе арендаторов в ипотечники? изображение

Неужели цена аренды не упадет тогда ? изображение
))))
----------

Она уже упала до уровня дна, дальше падать некуда. Сейчас многие арендные квартиры простаивают или продаются. Даже при нулевом спросе не будет стоить однушка с ремонтом в новостройке 10 т.р./мес.. Скорее будет простаивать.

----------
Цитата

animegravitation пишет:
Внимание вопрос изображение

А что будет происходить с ценой аренды при массовом переходе арендаторов в ипотечники? изображение

Неужели цена аренды не упадет тогда ?
----------


Мы это уже наблюдаем. Цена аренды не растёт уже около 5 лет вроде как.
Настроили метро, человейников, ипотек набрали и пр. Ситуация по сравнению с 2012 годом сильно отличается.

----------
Цитата

animegravitation пишет:
Что тогда будет с инветсбетоном гореинвесторов которые его понабрали? изображение
)))
Они будут его держать до победного несмотря на падение арендных платежей ? ))))))
Куда пойдут все эти арендные хаты после того как рынок задушат? изображение

----------

Посмотрите ЦИАН, большинство объявлений где пишут: свободная продажа, никто не живет и убитая квартира при этом, это вчерашние арендодатели. Есть еще варианты, где вынесли всю убитость, поклеили обои, линолиум или ламинат дешевый постелили, а иногда даже потолки натягивают и продают как квартиру с косметическим ремонтом. Есть и такие, кто начал делать ремонт под аренду, но поняв бесперспективность этой затеи выставляют на продажу.

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
Так это же вы, уважаемый Засосов, заявили про "десятки тысяч" изъятий изображение

А источников этой информации, кроме какой-то "дырочки в хвостике", у вас, получается, и нету.
И не будет.
----------

----------
Цитата

О том, что все больше объектов должников уходит с торгов, свидетельствуют данные Федеральной службы судебных приставов (ФССП). По ним, за прошедший период 2015 года на публичные торги было выставлено в 20 раз больше жилой недвижимости (домов, квартир), чем за такой же отрезок 2014 года: 13 045 и 653 объектов соответственно
----------
My Webpage
Толик с дырочкой в пикантном месте забанен в инете? С 2015года всё стало сильно хуже :D

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Я вот тоже не верю в масштабные изъятия
----------

У меня впечатление, что таких квартир на Авито больше половины. Их сразу видно у них цена не ровная

Засосов,

"13 045 и 653 объектов" - это "десятки тысяч"? :o

Засосов с дырочкой не умеет в математику? :rofl:

У кого инета нет, вот ещё
----------
Цитата

Конфискованное имущество передается Росимуществу для обращения его в государственную собственность и дальнейшей реализации. Только за истекший период 2018 года в Росимущество было передано около 15 тыс. объектов недвижимого имущества, сообщили в пресс-службе ведомства. Это квартиры, жилые дома, земельные участки, гаражи, здания и сооружения, нежилые помещения, недостроенные объекты или доли в них.
----------

My Webpage

----------
Цитата

Засосов пишет:
У меня впечатление, что таких квартир на Авито больше половины. Их сразу видно у них цена не ровная
----------

Их много и они заметны, но там далеко не только ипотечники. Есть и застройщики-банкроты и связанные с ними юридические и физические лица и криминал всякий. Много объявлений неактуальных, торги прошли, а объявления висят, авито плохо работает с жалобами. Если смотреть конкретную локацию, то не так их и много.

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
13 045 и 653 объектов" - это "десятки тысяч"? изображение


Засосов с дырочкой не умеет в математику?
----------

А сколько? Если с 2015года продают каждый год на торгах от 10тысяч объектов? :D Не десятки тысяч? :D
У Толика с дырочка не только гугла нет, но и с математикой беда :crazy:

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Если смотреть конкретную локацию, то не так их и много.
----------
на Планерной не много как я понимаю? :)
Я в этот блуд вообще не смотрю. Знакомую использовали как Покупателя, контора на торгах, которая сама светится не могла. Но чтото не слышно уже давно, чтобы там какая то движуха была

А теперь про настоящий ипотечный пузырь, а не придуманный в головах терпеливых ждунов:

----------
Цитата

В конце 2006 г. в денежном отношении объём всех непогашенных ипотечных кредитов, выданных в США домохозяйствам на покупку жилой недвижимости, вмещающей до четырёх семей, составил 9,9 трлн долларов США, а на конец второго квартала 2008 г. — 10,6 трлн долларов США[32].

----------

----------
Цитата

В 2007 г. кредиторами был начат процесс отчуждения почти 1,3 млн объектов жилой недвижимости, на 79% выше, чем в 2006 г.[33]

В 2008 г. произошло отчуждение 2,3 млн объектов, на 81 % больше, чем в 2007 г.[34],

а в 2009 г. — 2,8 млн объектов, на 21 % выше, чем в 2008 г.[35].

----------


Но желающие могут продолжать ждать и верить и дальше :)

----------
Цитата

Oleg_go пишет:
Жильцы, которые самостоятельно не в состоянии организовать собрание ТСЖ и убрать "дорогую" УК, обречены расплачиваться за это всю оставшуюся жизнь.
----------
таких большинство. По моим квартирам я не знаю ни одного, где могли поменять УК. Более того знаю пару домов, где после смены УК и создания ТСЖ/ТСН через некоторое время руководство из числа жителей было поймано на воровстве, а дом стал просто неуправляемым.

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
Но желающие могут продолжать ждать и верить и дальше
----------

Фантазёры помноженные на 0, могут дальше сравнивать РФ с Штатами, Британией, Германией и Швейцарией.
Только экономики банановых республик от этого лучше не станут, а в случае Ч будут падать так, как Штаты в страшном сне не видели

Что и требовалось доказать - по цифрам никаких возражений нет.
Да и быть не могло, потому что это факты, а не влажные мечты.
А Засосов может ждать "случая Ч" и дальше.

Весной он просто опять передвинет прогнозы на "лето", потом на "осень", а потом на "зиму".
В первый раз, что ли? :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
таких большинство. По моим квартирам я не знаю ни одного, где могли поменять УК. Более того знаю пару домов, где после смены УК и создания ТСЖ/ТСН через некоторое время руководство из числа жителей было поймано на воровстве, а дом стал просто неуправляемым.
----------

Хорошие какие жители, полностью заслуживают свою УК. А может место просто проклятое...

P.s. У меня в доме председателя выгнали за то что он заказал ремонт парадных у своего знакомого. Возможно они даже цену не завышали, но сделали тяп ляп, просто нехрен тащить своих в чужой дом.

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
Что и требовалось доказать - по цифрам никаких возражений нет.
----------

Слив засчитан :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
вам для самообразования, из ипотечных квартир выселяют уже десятками тысяч. За прошлый год, с учётом каникул, запретов и прочих плюшек число злостных должников по кредитом выросло на 20% с 8 до 11+млн человек. И это по сути те кто не мог вовремя платить ещё до карантинов

----------
тут же важны относительные цифры, а не абсолютные, разве нет?

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Для полноценного ответа на Ваш вопрос недостаточно вводных от Вас: город, локация, тип, комнатность, класс жилья имеющийся в собственности и желаемый, приоритеты в желаемом жилье (цена, качество, возраст и тип дома, инфраструктура и т.д.), планируете ли брать ипотеку, планируете ли расширяться за счёт продажи имеющегося жилья (имеет ли значение привязка цены имеющегося к цене приобретаемого) или оставляете его себе и планируете/не планируете продавать в дальнейшем. "Поджимает" ли уже сейчас нынешнее жильё или готовы расширения ждать годами (с котлованом-то). От этих вводных (с учётом прочих плюсов и минусов) и зависит возможный ответ на Ваш вопрос.
----------


Благодарю за ответ) если по порядку:
Покупаю в Мск. В приоритете Свао, но по сути весь верх Москвы.
Шаговая доступность метро, желательно парки, не промка, разумно хорошие виды (Во многих новых ЖК которые строятся вижу риски близких новых строек с перекрытием видов из окон). В общем что бы жить и увеличивать семью. Площадь 80-100 м2. Хотелось бы уровнем немного, но всё же выше ПИКа по качеству/отделке и пр. ПИК держу как резерв. Имеющуюся вторичку буду продавать когда вселюсь в новую. Ипотека - да. Нынешнее жилье сейчас не поджимает совсем, но на горизонте 4-5 лет планирую что будет поджимать. Так что хочется разумно (возможно и в долгую) проинвестировать в хороший проект для себя.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Конфискованное имущество передается Росимуществу для обращения его в государственную собственность и дальнейшей реализации. Только за истекший период 2018 года в Росимущество было передано около 15 тыс. объектов недвижимого имущества, сообщили в пресс-службе ведомства. Это квартиры, жилые дома, земельные участки, гаражи, здания и сооружения, нежилые помещения, недостроенные объекты или доли в них.
----------


В 2020 году выдано 1,7 млн ипотечных кредитов, а у Вас 15 тыс объектов (это менее 1%).

И объекты это не только квартиры, а жилые дома, земельные участки, гаражи, здания и сооружения, нежилые помещения, недостроенные объекты или доли в них

То есть проблемных ипотечных квартир сильно меньше 1%. А от общего числа квартир (70 млн) это меньше 0,02%. И это крупица разрушит гору? ;)

Недвижимость в Москве подешевела за неделю с 205 331 руб до 204 928...
Ура, Товарищи! :flowers:

Обвал на рынке недвижимости Москвы