Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Не переубеждаю, а так...из своих наблюдений.
За 1,5 года просмотров при выборе себе квартиры, я только 1 раз увидел "загаженный" подъезд с запахами какими то...это была блочная 9ти этажка изображение

Да, я как то рассказывал - товарищ взял себе хрущ под реновацию и сдал его (деньги раскидывал) - так вот, там вообще подъезд образцово - показательный! Если стены вместо покраски (причём ровной, приятным серым цветом) - заложить плиткой, то многие новые Лайфы и прочее убожество будут сильно "зас*р*нее" по подъездам! изображение

----------

А я отказался от покупки трешки в хорошей девятиэтажке. Площадь, планирока, относительно свежий дом и лоджия были идеальными, но консервная банка-пепельница прикрученная к лестнице, еще одна такая же стоявшая на ступеньках и хлам в тамбуре убили все желание эту квартиру брать.

:rofl: :fool: Покупаешь сейчас, а платить потом!

----------
Цитата


Рост цен позволил московским девелоперам увеличить выручку на 22%

Новостройки в столице подорожали за 2020 год на 21% - в среднем до 236 тысяч рублей за кв. метр, а девелоперы получили выручку в размере 1,32 триллиона рублей, заработав на 22% больше, чем в предыдущем году, сообщают аналитики ЦИАН.

"По итогам 2020 года средняя цена квадратного метра в Москве увеличилась на 40 тысяч рублей. Сегодня она составляет 236 тысяч против 194,3 тысячи в начале 2020 года. Причем в денежном выражении рост оказался сопоставимым как для новостроек в старых границах (+19% / 40,4 тысячи рублей), так и для присоединенных территорий (+32% / 41,9 тысячи рублей)", - говорится в сообщении компании.

В Подмосковье средняя стоимость новостроек выросла за год на 26% - до 112,6 тысячи рублей за кв. метр. Это исторический максимум.

@nedvizha

----------

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
А как определять уровень немецкости лица? Линейкой?
Помнится, немцы лет 80 назад пробовали уже - плохо закончилось.
----------

Отличить турка от европейца для Вас сложно? Советую приехать в Турцию в сезон. Там будет много семей среди отдыхающих, где муж турок, а жена немка и дети метисы.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Отличить турка от европейца для Вас сложно? Советую приехать в Турцию в сезон. Там будет много семей среди отдыхающих, где муж турок, а жена немка и дети метисы.
----------


При чем тут я? И зачем мне ваши советы?
Повторяю еще раз - немцы 80 лет назад уже пробовали измерять уровень правильности лица.
И не на глазок, как вы предлагаете, а линейкой.
И то постоянно путаница возникала. Вроде немец, а после проверки оказывалось, что не совсем.

----------
Цитата

Supric пишет:
в основном немцы сидели жарились в 4-часовой очереди в заглушенных машинах, а когда очередь двигалась - они не заводили машины, а выходили и толкали их руками.
----------

Тоже так делал. Просто когда сидишь часами, хоть какое-то развлечение. Выйти, протолкать метр-другой машину, размять затёкшие члены.

----------
Цитата

Ломус пишет:
нашей конторе с этого года снизили в 2 раза. Было 15, стало 7%. Типа поддержка малого бизнеса и ИТ
----------


Ничего, они в другом доберут , придумают чего нибудь.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
А я отказался от покупки трешки в хорошей девятиэтажке.
----------

так и я не взял :uncap:
речь о другом была

Тему читаю несколько лет на досуге. Реально сборник юмора. Вот не пофиг сколько был доллар в 2005 или 2003 и тд и тп. Факт - если в начале 2018 года за 12 млн можно было найти приличную двушку в районе Сокольников или Динамо, то теперь на это нужно в районе 15 если не больше. Квартира в районе ТТК с 5.5 с конца 2013 поднялась до +- 8. Квартира в пределах садового с 12.5 до 18-19 за два с половиной года с начала 2018. На Циане скидку можно попросить, но обычно (если объект нормальный) это 100-200 тыс. С арендой все нормально, посуточная сдулась, все сдалось в апреле в карантин без проблем на долгосрок.

Спорить ни с кем не хочу. Теоретические полеты фантазий забавны, но не более того.

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Тему читаю несколько лет на досуге. Реально сборник юмора
----------


Сразу видно, серьезный, уважаемый человек к нам пожаловал! :jokingly:

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Тему читаю несколько лет на досуге. Реально сборник юмора. Вот не пофиг сколько был доллар в 2005 или 2003 и тд и тп.
----------


Не трогайте святое. Пересчёт в долларах - последняя надежда удешевителей 8)

----------
Цитата

Tigresse пишет:
от не пофиг сколько был доллар в 2005 или 2003 и тд и тп.
----------

Меня это тоже удивляет. Тут были очень грамотные инвесторы в недвижимость, которые считали вложения и прибыль в $. После 14-го года, потеряв половину портфеля, они вышли из российской недвиги и ушли в более надежные инструменты. Крика много тут было тогда. После тех событий смешно читать про эту долларовую прибыль и оценку инвестиций в недвижимость в твердой валюте. Такое ощущение, что люди считают доход в долларах, а вкладывать кроме как в российскую недвижимость и рублевые депозиты не умеют.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Не трогайте святое. Пересчёт в долларах - последняя надежда удешевителей
----------


Непересчёт позволяет тем же зимбабвийцам ощущать себя олигархами =)

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Меня вот немцы всегда на отдыхе удивляли. Вроде не бедные, но когда я был беден и отдыхал в дешевых отелях, где-нибудь в Турции, их там было пол отеля.
----------

Вы не знаете сколько раз в год они ездят отдыхать. Второй вариант, сдавать своё и жить в более дешевой стране.
Я как-то на Сукорне (остров такой в Тайланде) встретила пару достаточно престарелых байкеров, которы сдавали своё жилье и жили в Тае. Работали через тырнет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Непересчёт позволяет тем же зимбабвийцам ощущать себя олигархами =)
----------


Что за поток сознания?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ок. Я делаю договор дарения на супругу (подругу, сестру...). С момента его подписания - я не являюсь собственником и могу это подтвердить договором.
А она не идет в мфц и не регистрирует право собственности. Точка.
Регистрация - право, а не обязанность.

Вменить налог на аренду моей собственности? Ноу! Я плачу налог за недвижимость. Сдача в аренду - доход, он и облагается. А сдавать или не сдавать свою собственность - исключительно моё право, закрепленное Конституцией, как и возможность жить хоть в 5 квартирах - неделька.
----------

А кому и куда начисляют налог, если кваритра уже не Ваша, но и сестра ее не зарегистрировала? Ох, отберут ее у Вас через 5 лет, как ничейное имущество. Вы отказались, сестре тоже не надо. :D

----------
Цитата

chi sao пишет:
Вряд ли. Не соответствует налоговым принципам и кодексу, и к тому же отличный способ остановить на n-лет лавиной вторички все новое строительство.
----------

Новое строительство продвигается льготной ипотекой. А что там с налоговыми принципами? Существуют же плавающий НДФЛ и НДС. Кодекс, если надо, перепишут. И не такое переписывали.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а если доли в собственности? 0,5 тут, 0,25 там....
----------

Думаю, что скажут выбирайте, где хотите низкую ставку, по аналогии как уже сказали пенсионерам.

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Реально сборник юмора. Вот не пофиг сколько был доллар в 2005 или 2003 и тд и тп. Факт - если в начале 2018 года за 12 млн можно было найти приличную двушку в районе Сокольников или Динамо, то теперь на это нужно в районе 15 если не больше.
...
Спорить ни с кем не хочу.
----------

Вот Вам еще немного юмора в сборник. Цитата из поста одного широко известного в узких кругах и довольно успешного агента:
изображение
Тоже спорить не хочу, но довольно забавный обратный расчет получается ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Непересчёт позволяет тем же зимбабвийцам ощущать себя олигархами =)
----------

В Зимбабве доллары. Свои Зимбабвийские.

изображение

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы не знаете сколько раз в год они ездят отдыхать. Второй вариант, сдавать своё и жить в более дешевой стране.
----------

Я сам четыре раза за год ездил отдыхать и минимум для меня всегда был 2 недели. Разница в цене между отелями не такая заметная для меня, а для немцев она была значительной. Англичане в дешевые отели не селились. Я хотел разницу подчеркнуть между англичанами, более менее зарабатывающими русскими и немцами. Разницу в менталитете, а не в доходах, конечно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Непересчёт позволяет тем же зимбабвийцам ощущать себя олигархами =)
----------


Ну что вы, право, ну нравится людям в фантиках считать, пусть считают...
Я тут посмотрел по некоторым, интересным для наблюдения, объектам с 10-14 года, так они почти в 1,5-1,8 раза подешевели....в долларах, разумеется...
Вот интересно, а если в Зимбабвийских долларах, считать, то это владелец уже триллионер получается... :scratch:

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Я хотел разницу подчеркнуть между англичанами, более менее зарабатывающими русскими и немцами. Разницу в менталитете, а не в доходах, конечно.
----------

Так в чем она заключается эта разница?