Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

bor335 пишет:
Ни фига себе, и они ни чего не говорят???
За что, да как так получается? Какая квадратура у вас?
У меня с 40 кв получается они платят максимум 1300-1400 р
----------

У меня снимала пара без детей, у них свет/вода меньше 3500₽ не было ни разу. Сейчас пара с ребенком, сегодня посчитал 2600₽, до этого 2 -2,2 было в среднем.
От людей зависит. Те у кого больше выходило всегда была вкл эл радиатор в ванне, даже когда они уезжали из квартиры на пару дней.

tyrexxx,
Подлежит. И?
tyrexxx,
У правообладателя!
Но я не являюсь собственником, с момента подписания ДКП.

У нас речь идёт про момент налогообложения.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:

Без гос.регистрации ваше дарение ничтожно, кроме случаев, когда это делается через нотариуса.
----------

А причём тут нотариус? Можно статью?
Дарение я могу расторгнуть в любой момент, даже после регистрации и независимо от того, нотариальный это договор или рукописный.

----------
Цитата

bor335 пишет:
Ни фига себе, и они ни чего не говорят???
----------

Я сдал по низу в этом жк и сказал, что до 3к счётчики включены в арендную плату.
Нет они оплачивают сами. Машиноместо арендуют у меня же, ща отдельные деньги и по другому договору, т.к. до этого арендовали другие люди.
В марте всё включу в один договор.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:

Тут вы ошибаетесь.
Статья 574 ГК РФ. Пункт 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Без гос.регистрации ваше дарение ничтожно, кроме случаев, когда это делается через нотариуса.
----------

Бегло открыл ----------
Цитата

Если предметом договора дарения является недвижимое имущество, то такой договор подлежит государственной регистрации. Здесь следует обратить внимание, что согласно ч. 8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу указанного закона (т.е. с 01.03.2013). Таким образом, требование о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества не распространяется на договоры дарения недвижимого имущества, которые были заключены после 01.03.2013.
----------

Завтра предметно почитаю, то может всё еще проще....

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А причём тут нотариус? Можно статью?
Дарение я могу расторгнуть в любой момент, даже после регистрации и независимо от того, нотариальный это договор или рукописный.
----------


Статью не приведу. При нотариальном заверении дарения недвиги, нотариус может (или должен точно не помню, надо искать) самостоятельно сообщить в росреестр.

По поводу расторжения.
До регистрации в любой момент можете договор дарения расторгнуть. Собственно, до регистрации ваш договор дарения юридически ничтожен.
После регистрации расторгнуть будет очень тяжело (особенно при несогласии одаряемого). Это можно будет сделать только по специально прописанным в ГК основаниям. А они там довольно жесткие (угроза жизни, противоправные действия и пр.)

Впрочем вы там накопали какой-то комментарий к закону - расскажите

Вот ещё вопрос. Вы тут пишите о каких-то якобы копеечных коммуналках.
Конкретно в этой хате 40кв коммуналка у меня выходит 5600р. Что очень и очень не херо.. скажу я вам. И это не Москва а МО. У моей знакомой коммуланка правда в Москве 7900 у второй знакомой 5400
Как так вот? И если в моем случае это однушка. То в двух других это уже двушки. И как по вашему, 7900-от норм ценник за коммуналку?

----------
Цитата

bor335 пишет:
Вы тут пишите о каких-то якобы копеечных коммуналках.
----------

Копеечные жку это какие то случаи, у нас уже давно европейский уровень. Самое дорогое это отопление, примерно треть всех жку.
В Москве жку чуть дешевле, чем в МО, но кап ремонт практически выравнивает эту разницу

Копеечные жку это какие то случаи, у нас уже давно европейский уровень. Самое дорогое это отопление, примерно треть всех жку.
В Москве жку чуть дешевле, чем в МО, но кап ремонт практически выравнивает эту разницу

Ну вот вы поделитесь расценками. Сколько платите за коммуналку целиком? Если конечно не секрет.

Мне за такие деньги, кроме бабушкиных двушек в убитых пятиэтажках ничего не попадалось. Искал на ЦИАНе

За 11,5-лямов можно взять две хаты в самых недооценённый районах Москвы. Или одну просто в шикарном месте. Ещё 3-ляма останется. Может я конечно давно не сравнивал цен, и все подорожало. Но... врят ли настолько

bor335,
В МО у меня 4квитанции на квартиру из которых 1 еирц я не плачу.
В Москве у меня ещё охрана 1400₽/мес
Поэтому правды мы не найдём :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
В Москве у меня ещё охрана 1400₽/мес
----------


Золото/бриллианты в квартире храните? Напрасно.
Или это охрана, которая консьерж?
Или это охрана, которая шлагбаум на въезде поднимает и всех в тетрадочку записывает?

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Или это охрана, которая консьерж?

----------

ЧОП, камеры по периметру. Консьержа нет

----------
Цитата

Засосов пишет:
В МО у меня 4квитанции на квартиру из которых 1 еирц я не плачу.
----------


А что, так можно? @=

----------
Цитата

bor335 пишет:
Ну вот вы поделитесь расценками. Сколько платите за коммуналку целиком? Если конечно не секрет.
----------

Централизованная горячая вода и отопление - самая дорогая статья расходов ЖКХ по опыту.
Отопление еще при этом может быть херовым, и дополнительно приходится греться электричеством.

И есть вариант - с индивидуальным газовым котлом, вот там это реально копейки стоит!
Но при этом там другой дебилизм, при наличии котла на кухне, по проекту не должно быть газовой плиты, только электрическая. И в качестве компенсации электротариф в на 30% ниже (3.2 вместо 4.57).

----------
Цитата

Supric пишет:
И есть вариант - с индивидуальным газовым котлом, вот там это реально копейки стоит!
Но при этом там другой дебилизм, при наличии котла на кухне, по проекту не должно быть газовой плиты, только электрическая.
----------

Однокашник друга продал кв. в обл. центре - и искал новую кв. исключительно с инд.отоплением газовым - сейчас достаточно таких домов строят. Экомия, может и до 2тыр в мес. доходит (это полгода, и менее).. Но ценник на такие кв-ры выше. И по моим субъективным ощущениям - не отобьётся. Застроям - по фиг, они согласовали, радостно продали. А потом с этими газовыми котлами произойдет как и с дизелем - накупили, долю машин на дизеле подняли - а теперь смотрим на ценник, по отношению к АИ-95 15 лет назад и нынче.
Не окупится переплата за газовую котельную в кв., имхо) не успеет. На Украине - уже законопачивают "лишнюю" комнату в кв. и батарею закручивают - ради экономии "голубого топлива". Дотянет нас газпрём до мирового прайса - пойдет мода взад: к центральному или локальному отоплению.

----------
Цитата

Antilopik пишет:

А что, так можно? изображение

----------


Нужно. По договору у потребителя обязательтсва перед УК/ТСЖ/РСО, а платить вынуждают в Мособлеирц. Но перед ним обязательств нет. Соответственно, когда Мособлеирц отправит ваши деньги на покупку яхт и всякие оргии на них, то УК/ТСЖ/РСО этих денег не получат. И смогут подать на вас в суд с иском о неисполненных обязанностях об оплате. Вы в суде скажете, что платили Мособлеирцу. А они скажут, что вы зря это делали.

----------
Цитата

bor335 пишет:
Вот ещё вопрос. Вы тут пишите о каких-то якобы копеечных коммуналках.
Конкретно в этой хате 40кв коммуналка у меня выходит 5600р. Что очень и очень не херо.. скажу я вам. И это не Москва а МО. У моей знакомой коммуланка правда в Москве 7900 у второй знакомой 5400
Как так вот? И если в моем случае это однушка. То в двух других это уже двушки. И как по вашему, 7900-от норм ценник за коммуналку?
----------

МО - 71,5 кв.м., с охраной, шлагбаумы и вот это вот всё - от 3700 летом, до 7 зимой с отоплением. Капремонт отдельно около 650р. Самое весомое - это содержание и текущий ремонт, а зимой отопление.
Мск - 76,4 - порядка 6800 на круг.
Электричество везде отдельно.

----------
Цитата

Antilopik пишет:
А что, так можно?
----------

Было обычно через УК. Потом Мосэнерго стал заключать прямые договора, я заключил прямой.
Потом вышло постановление о прямых расчётах с поставщиками ресурсов и вода, отопление стали выставлять отдельно Водоканал и Котельная. Потом нарисовался Мособлеирц и начался треш. Платежи УК, кап ремонт, а потом и вывоз мусора стали выставлять Мособлеирц. Пошли массовые не платежи. Причём я писал оператору по мусору выставлять мне квитанции напрямую, отказали, сидят без оплаты.
В моём доме одни заплатили напрямую как то УК, так их оплату не понятно на каком основании перекинули в Мособлеирц и размазали по всей сумме задолженности :crazy:
Сейчас вместо Котельной появился «Тепловой оператор», а квитанции приходят от «платежного оператора» :crazy: Туда тоже не плачу, хотя писал жалобы в ГЖИ и приёмную Губернатора, ответили, что всё законно.
Резюмируя скажу, что из-за этих кривых схем страдают в первую очередь сами поставщики ресурсов, потому что многие не платят через эти конторы, а эти конторы ещё имеют свойство исчезать вместе с долгами. У меня одна УК исчезла и мой долг порядка ~10т₽ тоже исчез :D

Тема опять пошла по кругу - вернулись к обсуждению коммунальных платежей (ничего не значащих на самом деле).

Мусор и заваренные мусорки будем обсуждать?