Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Андрей8 пишет:
и первый канал перестаю смотреть.
----------

С первым каналам понятно, на второй переходите?

Если УК заключает договор с каким-либо платёжным агентом, это означает, что деньги, уплаченные Потребителями на содержание общего имущества и самой УК, расходуются нецелевым образом - на содержание посредника.
Сегодня платёжный агент берёт 2 % от платежа, завтра 5 %, послезавтра 50 %. Нормально?
Считаю, что заключение договора с Мособлеирцем должно быть одобрено решением ОСС, где будут рассмотрены всякие детали, типа 2 % или 50 % за услуги по приёму платежей.
Иначе это просто воровство.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Это и есть чемодан без ручки. Посмотрите вечером в давно сданных жк в плохих районах, сколько окон в квартирах не загораются. Или в подъезд зайдите в такой дом и увидите переполненные почтовые ящики во многих квартирах. Это инвесторы.
----------


Да я сам снимаю и вижу как у людей долги по ЖКХ в части квартир по 30 000 и это в провинции :) и это только по капремонту )))

----------
Цитата

0817banki пишет:
где до сих пор живет Федосеева-Шукшина.
----------


А вам не покакать ) что где то рядом живет какая то тетка ? :) или вы к ней в гости будет ходить? ))))

----------
Цитата

Андрей8 пишет:
все деньги и люди стягиваются к крупным городам и Москве. это не нормально. умирают мелкие и средние города...потом дело за областными, за малым исключением. нужны производство и работа, зарплата. с этим все хуже и хуже.
----------

https://www.forbes.ru/newsroom/obshchestvo/418535-analitiki-nazvali-goroda-s-samym-bystrym-rostom-cen-na-novostroyki

Первую пятерку замыкает Тула, где квадратный метр на первичном рынке за 2020 год вырос в цене на 30%, до 67 700 рублей. В Москве недвижимость подорожала на 8%, в декабре прошлого года 1 кв. м в новостройках здесь стоил в среднем 203 444 рубля.
Поржал )))))
Там еще Брянск в лидерах и Калининград)

----------
Цитата

Андрей8 пишет:
так вот продал квартиры и в марте закрываю ИИС. на всю сумму покупаю валюту на брокерском счете и 25% золото. и сажусь ждать обвала фондового рынка
----------

Ничему людей жизнь не учит. Вместо диверсифицированного портфеля все пытаются срубить джекпот...

----------
Цитата

Supric пишет:
Там еще Брянск в лидерах и Калининград)
----------

В Калининграде сейчас ажиотаж. Москва, Питер вымели весь Калининград.
Знакомые 2года назад взяли 2ку за 3,8 на этапе инженерки. Уже сделали ремонт и заехали. Осенью решили ещё 2ку взять. Если за 3,8 они репу чесали брать-не брать, то сейчас реально выбора вообще не осталось. На днях смотрели 1ку на 1м этаже за 5млн₽, вторичку.
Жалеют что 2года назад сразу 3 двушки не взяли

----------
Цитата

Засосов пишет:
В Калининграде сейчас ажиотаж. Москва, Питер вымели весь Калининград.
Знакомые 2года назад взяли 2ку за 3,8 на этапе инженерки. Уже сделали ремонт и заехали. Осенью решили ещё 2ку взять. Если за 3,8 они репу чесали брать-не брать, то сейчас реально выбора вообще не осталось. На днях смотрели 1ку на 1м этаже за 5млн₽, вторичку.
Жалеют что 2года назад сразу 3 двушки не взяли
----------

Обожаю этот город!
Там квартиры - ну 1/4 Мск купили....

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Там квартиры - ну 1/4 Мск купили....
----------

И цены падать вряд ди будут. Население выросло на треть за 10лет. Новостроя катастрофически мало.
Единственное там посутка и отели просели сильно, там на иностранцев было много заряжено

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Там квартиры - ну 1/4 Мск купили....
----------

Для каких целей? Город интересный, но не встречал ни разу человека купившего или даже намеревающегося купить там квартиру.

a*******@gmail.com,
С начала 00 там много строил город Москва.
Природа, море, воздух, дюны.
Транзитная виза.
Европа - час на авто.
Мне "энергетически" там комфортно.
Жильё - "копейки" и всего час лёту без потери временного пояса.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это с чего вдруг??? И почему ничейное????
Да и нет такого понятия - ничейное.
Основание "чейности" - это дкп. А регистрация - право.
У нас и в коап нет ответственности за отсутствие регистрации права.
----------

Ну раз чейное, значит есть регистрация. Есть понятие бесхозное имущество. Имущество которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался.

То что недвижимость не имеет собственника решаетесь на основании документа из Реестра, точнее информации что собственник не указан. Через год после того как это всплывает, муниципалы могут подавать в суд на право признать недвижимость муниципальной. Но даже если они забили, через 5 лет (или 3 года) на право на собственность может подать человек, который открыто пользовался этим имуществом. И да, о суде Вас, понятное дело, не уведомят.

Дкп не дает пожизненного права на собственность. А так да, регистрация - это право. За это не наказывают.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну раз чёрное, значит есть регистрация. Есть понятие бесхозное имущество. Имущество которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался.

То что недвижимость не имеет собственника решаетесь на основании документа из Реестра, точнее информации что собственник не указан. Через год после того как это всплывает, муниципалы могут подавать в суд на право признать недвижимость муниципальной. Но даже если они забили, через 5 лет (или 3 года) на право на собственность может подать человек, который открыто пользовался этим имуществом. И да, о суде Вас, понятное дело, не уведомят.

Дкп не дает пожизненного права на собственность. А так да, регистрация - это право. За это не наказывают.
----------

Вась :flowers: речь о чём была? Уход от налога. Теоритически!
В фнс я докажу что я не собственник, показав дкп? Да. Однозначно.
Фнс придет к систер/бро без регистрации когда? Через год, два?
Ок - перепишут ещё ращ, три, пять.
За отсутствие регистрации дкп - штрафа нет!!!! Остальное - хоть каждый день.
И что суд определит? Собствееник, изначально есть. Дкп есть. Выморочка? Нет. Оплата жкх идет. Тчк.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Немцы, несмотря на доходы, экономят каждую копейку, в отличии от тех же англичан.
----------

Они бы больше съэкономили, если бы остались дома.
----------
Цитата

bor335 пишет:
Доброй ночи!
Ребят, спрошу тут вы уж не обессудьте. Тема напрямую связанная. Вы за что с квартирантов бабло берете?
Свет, вода? (Ну интернет само собой они сами оплачивают). Есть что-то ещё за что можно и нужно брать? А главное на законных основаниях.
Я вот считаю что отопление они тоже должны оплачивать. Но пока не слышал ни от кого, чтобы кто-то брал за это!
Что скажите? Кто за что ещё берет, планирует брать?
----------

В Москве берут только за счетчики. За то, что Вы платите и без квартирантов денег не берут.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В фнс я докажу что я не собственник, показав дкп? Да. Однозначно.
Фнс придет к систер/бро без регистрации когда? Через год, два?
----------

Им плевать на Ваш договор. Вы должны их официально уведомить, что не собственник. Они проверят в Реестре. И либо спишут сумму через приставов, либо объявят что собственник недвижимости не найден и приложат Ваш договор. Отсчет пошёл.
Ваша сестра не зарегистрировавшись не приняла официально Ваше бывшее имущество. Это ее право, а не обязанность.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И что суд определит? Собствееник, изначально есть. Дкп есть. Выморочка? Нет. Оплата жкх идет. Тчк.
----------

Нету конечно собственника. Вы из владения имуществом вышли и даже показали договор, а сестра во владение имуществом не вступала. Регистрация в реестре - это как свидетельство о браке, не обязательно, просто не уведомление государства, но суды исходят из того, что факта приема имущества не было, т.к. собственник не изъявил желания и не оформил.

Ну вот это вот все: если бы Вам было нужно Вы бы оформили.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Для каких целей?
----------

Дача у моря, НГ, каникулы. А если ещё и дела есть то вообще красота. Туда даже льготные авиа билеты бывают. Какаянить Победа, без багажа тоже не дорого,
Я кстати ни разу не был, но знакомых там есть .
Цены там кстати скаканули, дешёвого нет и вряд ли скоро появится

Кот Васька,
Перечитайте Вами же написанное и в ГК РФ загляните :uncap:
И да, факт пртёма - в акте приёма...прт дкп :magic:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Кот Васька,
Перечитайте Вами же написанное и в ГК РФ загляните изображение

И да, факт пртёма - в акте приёма...прт дкп изображение

----------

Да я даже сюда могу принести:
«Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.».

И далее:
«Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.».

Вы из права пользования решили выйти, даже настаивали на своём решении перед представителями государства, а сестра не взяла. Может и взяла, но государство не уведомила, а значит вещь официально ей не принадлежит Акт приема тут не при чем. Владельца устанавливают по реестру.

Там же в ГК РФ.
« Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Именно по этому регистрация дело добровольное, а не обязательное. Хочешь забирай, не хочешь, никто не заставляет.

Вы сами-то в ГК РФ когда в Последний раз заглядывали?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Другу своему инвестору покажите, который топил про доходную аренду в ближ будущем изображение

----------

А смысл ему это показывать?! Я думаю, что он лучше меня понимает, что это цена неадекватна сегодняшнему рынку. Думаю, что и сотрудники "Самолета", ответственные за формирование цен это тоже прекрасно понимают. Вопрос в другом: так почему же они такую нереальную цену поставили?!
Знаете, тут мне вспоминается рассказ одного риелтора про то, как они продавали квартиры квартиры в 2006-2008 годах. Встречаешься с собственником. Он выставляет за квартиру какую-то абсолютно несуразную цену. Понимаешь, что за такие деньги ты эту квартиру не продашь. Отказываться от объекта? Тратить время и силы, объясняя собственнику, что его квартира столько не стоит? Нет! Берешь объект в работу. Через полгода-год цена на рынке дорастает до нужного уровня и квартира продается :pardon:.
Может Самолет тоже перешел на подобную логику работы?! А может просто готовится к акции "только у нас: скидки 50% на все квартиры" :D. В общем, будем наблюдать за проектом.
P.S. Поросенку на заметку: советую через месяц-другой посмотреть выписку о продажах по этому объекту. Если будет продано больше десятка квартир то можно смело кричать о приписках и махинациях со стороны кирпичного лобби. Причем с фактами в руках, т.к. ни один вменяемый человек по таким ценам ничего там покупать не будет!

----------
Цитата

Андрей8 пишет:
се деньги и люди стягиваются к крупным городам и Москве. это не нормально. умирают мелкие и средние города...потом дело за областными, за малым исключением. нужны производство и работа, зарплата. с этим все хуже и хуже.
----------


Я про это уже тут давно рассказываю. Но местные регионалы тута не согласые :D
А зачем в областном городе инвестировали в жильё? Это же и дураку понятно. :evil:
Да ещё и 1-й канал смотрели? :wall:
Поздравляю, что удачно выскочили, пока какой-никакой хайп с ценами. Если в валюты, хотябы добавьте евро, а про обвал на биржах многие сейчас говорят. Я тоже кэш по возможности аккумулирую, буду заходить. Жене ИИС открыл, хочу его подольше подержать, чтобы налоги повозвращать. А свой ИИС на брокерский буду переводить, чтобы по ЛДВ 13% не платить. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Жене ИИС открыл, хочу его подольше подержать, чтобы налоги повозвращать. А свой ИИС на брокерский буду переводить, чтобы по ЛДВ 13% не платить. изображение

----------

Ну ты, сын, даёшь! Я как только про ИИС услышал, заинтересовался, изучил, так ноги в руки и в банк пулей махнул. Открыл себе и жене практически одновременно(сразу как смог её в банк затащить). А ты только наполовину сначала подумал, так?
Не, ты тут такой самообразованный просто, успешный, работу меняешь каждый год три раза, с каждой сменой +100к, а в такой элементарной вещи маху дал.