Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Андрей8 пишет:
все деньги и люди стягиваются к крупным городам и Москве. это не нормально. умирают мелкие и средние города...потом дело за областными, за малым исключением.
----------

А почему вы считаете, что должно быть как-то по другому? По-моему для такой страны, как Россия наоборот самым естественным будет концентрация основной части населения в одной или нескольких крупных городских агломерациях, где удельные издержки на одного жителя будут минимальны, а комфортность среды - максимальна. Для подтверждения моих слов готов предложить взять две очень похожие на Россию в плане географии страны - Австралию и Канаду. И там, и там большая часть территории просто непригодна для нормального проживания людей. Так вот, в Австралии почти 40% населения сосредоточена в двух крупнейших городах - Сиднее и Мельбурне. А если добавить сюда еще тройку городов поменьше - Брисбен, Перт и Аделаиду, то будет уже две трети всего населения страны. В Канаде аналогично. Торонто + Монреаль = 12.5% всего населения страны. Но в Канаде, правда, есть такой нюанс, что значительная часть населения живет в пригородах, которые не входят в административные границы городов. Поэтому и получается такой маленький процент. Если посчитать агломерации вокруг двух основных городов, то окажется, что там проживает около 27% всего населения страны.
Для сравнения, в России численность двух основных городов составляет почти как в Канаде 12,4% от всего населения. Если же меряться агломерациями, то тут мы проигрываем Канаде вчистую: даже если причислить всю Мос. и Лен. область в качестве агломерации к соответствующим городам (что, конечно, далеко не так) то численность населения России, живущая в двух крупнейших агломерациях, даже до 19% населения страны не дотянет.
Так что, думается мне, не случись в 1917 году Октябрьской революции и развивайся бы Россия в ХХ веке как капиталистическое государство, численность Москвы и Питера была бы сейчас на несколько миллионов больше. Поэтому можете считать, что ситуация просто возвращается к своему естественному состоянию :) .

----------
Цитата

komeska пишет:
самым естественным будет концентрация основной части населения в одной или нескольких крупных городских агломерациях, где удельные издержки на одного жителя будут минимальны, а комфортность среды - максимальна.
----------

Это слово тоже бы заменить на "минимальна", имхо.

----------
Цитата

komeska пишет:
Может Самолет тоже перешел на подобную логику работы?! А может просто готовится к акции "только у нас: скидки 50% на все квартиры" изображение
. В общем, будем наблюдать за проектом.
P.S. Поросенку на заметку: советую через месяц-другой посмотреть выписку о продажах по этому объекту. Если будет продано больше десятка квартир то можно смело кричать о приписках и махинациях со стороны кирпичного лобби. Причем с фактами в руках, т.к. ни один вменяемый человек по таким ценам ничего там покупать не будет!
----------


Вменяемый покупает в будущем гетто?

----------
Цитата

Засосов пишет:
В Калининграде сейчас ажиотаж. Москва, Питер вымели весь Калининград.
----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Там квартиры - ну 1/4 Мск купили....
----------

А почему такой всплеск интереса? Это как всплеск с Сочи на карантине, хотят поближе к морю, европе, раз в саму европу не получается или иная причина?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Дача у моря, НГ, каникулы.
----------

Если только ради дачи и каникул, то вероятно волнообразный спрос, которые может и упасть. Особенно после открытия границ.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
А почему такой всплеск интереса? Это как всплеск с Сочи на карантине, хотят поближе к морю, европе, раз в саму европу не получается или иная причина?

----------

Ну это же долгосрочная тема, рано или поздно откроют границы. Да и скупка там началась гораздо ранее 2020 года.

----------
Цитата

yay пишет:
Не, ты тут такой самообразованный просто, успешный, работу меняешь каждый год три раза, с каждой сменой +100к, а в такой элементарной вещи маху дал.
----------

Почитай еще его сообщения тут от 2018 года на эту тему, посмеешься еще, как он в прыжке переобувался :D

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
А почему такой всплеск интереса?
----------
у меня две семьи уехали туда из Омска на ПМЖ. Сейчас перевозят семьи.
По географии это альтернатива закрытой сейчас прибалтике.
В принципе там не плохо, хотя сервис и местные напоминают больше «сочинцев».
Евро снова вырос, поэтому прибалтика подорожала, а калининград в рублях.
Поэтому подорожание вкупе причин.
Хотя сейчас там просела посутка и ниши ориентированные на иностранцев.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я про это уже тут давно рассказываю. Но местные регионалы тута не согласые изображение
----------


Хех, и переворачивать не надою. Регионалы тут как раз абсолютно согласные. С тем, что меньше народу - больше кислороду и пространства для жизни.

Если умеешь правильно этим всем воспользоваться - будешь жить хорошо и в комфорте. А если не умеешь, ну, тогда чемодан - вокзал - калужское шоссе. Освобождай пространство, заселяйся в свой человейник и начинай процесс интенсивного самообразования в общественном транспорте :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А зачем в областном городе инвестировали в жильё? Это же и дураку понятно. изображение

----------

В областном?
----------
Цитата

Андрей8 пишет:
в мелком районном городе
----------

Думаю там своя специфика, но в данном случае налицо типичная ошибка "все яйца в одну корзину".
Причем товарищ явно урок не усвоил и хочет осуществить второй подход к этим граблям:
----------
Цитата

Андрей8 пишет:
продал нахрен все свои три квартиры двушки в мелком районном городе . покупал в начале 2014 по 1000000
...
так вот продал квартиры и в марте закрываю ИИС. на всю сумму покупаю валюту на брокерском счете и 25% золото. и сажусь ждать обвала фондового рынка.
----------

----------
Цитата

chi sao пишет:
Вменяемый покупает в будущем гетто?
----------

Куют железо не отходя от кассы. Во внуково вроде метро тянут и МЦД не далеко.
Покупатели будут, тем более сейчас.
Вопрос сколько их :D
Январь-февраль будут слабыми, но пока не фатально и риелторы будут списывать на праздники и длительную раскачку.
А дальше видно будет. Упадут продажу ниже комфортного уровня запустят маркетинг: дизайн-проект/оформлениеПС и тд, в подарок

----------
Цитата

komeska пишет:
Поэтому можете считать, что ситуация просто возвращается к своему естественному состоянию изображение
X
----------
сознательную централизацию всего и вся в Москве не всякий посчитает естественным состоянием.

----------
Цитата

yay пишет:
Ну ты, сын, даёшь! Я как только про ИИС услышал, заинтересовался, изучил, так ноги в руки и в банк пулей махнул. Открыл себе и жене практически одновременно(сразу как смог её в банк затащить). А ты только наполовину сначала подумал, так?
Не, ты тут такой самообразованный просто, успешный, работу меняешь каждый год три раза, с каждой сменой +100к, а в такой элементарной вещи маху дал.
----------


Я на биржу осторожно возвращался, после перерыва. Были фиксы на вкладах ещё к тому же. Как ставки начали вниз катится, так и начал в биржу больше.

----------
Цитата

Supric пишет:
Хех, и переворачивать не надою. Регионалы тут как раз абсолютно согласные. С тем, что меньше народу - больше кислороду и пространства для жизни.

Если умеешь правильно этим всем воспользоваться - будешь жить хорошо и в комфорте. А если не умеешь, ну, тогда чемодан - вокзал - калужское шоссе. Освобождай пространство, заселяйся в свой человейник и начинай процесс интенсивного самообразования в общественном транспорте
----------


Ну я и говорю, все неудачники в Мск подались. Бедуют тут в маршрутках, а все успешные-переуспешные в регионах остались. Нашли себя, так сказать :crazy: :jokingly: Прекрасно себя и свободно очущают! Только медианная зарплата и уровень жизни так себе, а так-то да! :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Прекрасно себя и свободно очущают! Только медианная зарплата и уровень жизни так себе, а так-то да! изображение

----------

Страшные вещи рассказываете, везде где я работал оплата труда определялась индивидуально, без привязки к какой-то медианной зарплате.

Попробуйте при переходе на новое место работы заключить наконец трудовой договор таким образом, чтобы ваша ставка перестала быть привязанной к медианной зарплате по региону :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну я и говорю, все неудачники в Мск подались. Бедуют тут в маршрутках
----------

Не помню когда последний раз передвигался на маршрутке. Кажется года два точно прошло, может и больше :|
Так что вы там хотели рассказать про уровень жизни? :D :D :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Не помню когда последний раз передвигался на маршрутке. Кажется года два точно прошло, может и больше изображение

Так что вы там хотели рассказать про уровень жизни?
----------


Отличный показатель качества жизни. В деревне Гадюкино, где нет рабочих мест даже и маршрутки не ходят - всё пешком! Какой у них высокий уровень жизни, однако! =)

Про новостройки от "Пика" по аццким ценам:

----------
Цитата


УК "ПИК-Комфорт" рассказала более подробно о случившемся в ЖК Green park (Москва, метро "Ботанический сад").

• Прорыв труб произошёл в нескольких секциях 1-го корпуса. На настоящий момент авария полностью устранена (удалось всё сделать в максимально короткий срок). Клининг закончил работу. Ночью от УК на место моментально прибыли 3 аварийные бригады. В устранении прорыва участвовало более 30 человек.
• Холодная вода подается в полном объеме во всех секциях ЖК и производится поэтапный запуск горячей воды.
• Причины аварии выясняются, а все поврежденные участки ГВС будут заменены.
• Жильцов по их желанию УК размещает в близлежащих гостиницах.
• На этот час в компанию обратились жильцы 35 квартир.
• Во всех квартирах произведут осмотр и составят акты. После чего будет выплачена компенсация.

@nedvizha

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Отличный показатель качества жизни. В деревне Гадюкино, где нет рабочих мест даже и маршрутки не ходят - всё пешком! Какой у них высокий уровень жизни, однако! =)
----------

Зачем пешком, что за замкадные извращения? Пара личных автомобилей при отсутствии пробок закрывают вопрос комфортного перемещения в пространстве не только внутри деревни Гадюкино, но и между соседними деревнями тоже :D

Хотя частично соглашусь, удобно когда пешком, без использования самообразования, можно легко добраться практически до любых объектов инфраструктуры, а не только до окружающих гетто человейника полей и лесов :D

А вас что-то подозрительно часто тянет во всякие места нехорошие, то Гадюкино какое-то вспоминаете, то Зимбабве, видимо жизнь в полях накладывает тяжелый отпечаток.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
С начала 00 там много строил город Москва.
Природа, море, воздух, дюны.
----------


Хм. Так и у нас морей полно. Лаптевых, Карское, Баренцево... А воздух какой чистейший!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Транзитная виза.
----------


Зачем она нужна? Сходил раз в 5 лет в консульство и готов тебе шенген на 5 лет.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Европа - час на авто.
----------


Это Польшу с Литвой вы называете Европой? Ну так-то да, технически, Эуропа. А смысл?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Жильё - "копейки" и всего час лёту без потери временного пояса
----------


Таки а шо там делать?
Как говорится, если бы спорт действительно был полезен, у каждого еврея было бы по два турника.

----------
Цитата

Supric пишет:
Пара личных автомобилей при отсутствии пробок закрывают вопрос комфортного перемещения в пространстве не только внутри деревни Гадюкино, но и между соседними деревнями тоже
----------


Да не закрывают они.
Вот, например, стукнуло сейчас в Москве -15 и нападало снега, так все службы суетятся с уборкой так, что уже через пару часов можно везде спокойно ехать.

А в Гадюкино, боюсь, комфортно передвигаться будете только через пару дней, когда грейдер приедет. И то только по главной дороге. Подъезд к ней будете сами откапывать

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Да не закрывают они.
Вот, например, стукнуло сейчас в Москве -15 и нападало снега, так все службы суетятся с уборкой так, что уже через пару часов можно везде спокойно ехать.
----------

Так это разве "нападало"? Снега то и не было считай пока еще, и то вся Москва в пробках встала, хотя по идее та же московская "медианная зарплата" должна позволять передвигаться на нормальных автомобилях, которые нормально везде проезжают после обычного январского снегопада, не дожидаясь грейдера :)

да. средний районный город 70000 население. поволжье. квартиры покупались на наследные деньги и свои сбережения. 2013-2014 годах. помню в те времена в уши дули, когда бакс с 35 стартанул к 50-60 рублей это даже очень хорошо для страны.типа конкурентоспособность импортозамещение и шанс для развития своего. когда подошел к 75-80 что-то замолчали. начали песнь про мировой заговор против встающей России. с момента покупки квартир они опускались в цене до 900000. куплены когда курс был 32-35 руб. так что купить валюту все равно не купил бы. она как лет 5 топталась на месте. когда началась с крымом это надо было срочно все продать и покупать американские рубли. не все могут так быстро решиться. квартиры же у нас ежегодно в цене росли на 50-70 тысяч. плюс аренда. так что план какой ни-какой был. но ни кто же не думал что бакс для простых людей лучше по 70 чем по 35. наверное по 80-90 он еще лучше будет для нас всех.
был шанс в апреле-мае 2020 выскочить нормально и взять квартиру в москве. снова не решительность и вирус. сейчас поздно. не хватает 2-х миллионов на которые она подорожала. смотрел себе метро Бабушкинская ул Менжинского. 9 этажей кирпич. лоджия. 42 квадрата. теперь план выйти в кэш и на брокерском счете и ждать обвала фондового рынка. ждать буду в долларах и евро. на низу, ну или рядом купить индексов-фондов и когда отрастет до нужной мне суммы выйти и купить квартиру. план конечно наивный , но мне не хочется всю жизнь следить за курсами и котировками. считаю что с этими фокусниками в казино все равно рано или поздно кинут. хочется иметь место где я могу просто зарабатывать достаточно для моего уровня комфорта. пока это у меня получалось делать в регионе, меня все устраивало. но все хуже и хуже у нас дела в провинциях. если еще проще хочется :за туже работу что делаю здесь , получать в два раза больше там. без своего жилья в москве это не получается. уже слышу сто возражений. отвечу сразу: не гений , не супер специалист, не работоголик . простой человек желающий поменьше работать и побольше получать. но рамками реальности ограничен в этом. считаю что средне-молодой человек с высшим техническим образование без вредных привычек и хронических заболевание имеющий работающую жену и двух учащихся детей не должен думать заходя в магазин купить ли ему сегодня сыр и рыбки.....или что-то одно. работающий человек должен закрывать свои средние потребности. ( не надо сразу кидаться в рассуждения о средних потребностях.) в 2020 году это стало почти не выполнимо для меня. прекрасно понимаю всю не компетентность и обывательство своих рассуждений. но не все могут быть сильными умными активными. да еще, афганистан в пример не приводить и законов мировой экономики не рассказывать. я в курсе. ладно про меня хватит.
последняя тенденция. в городе строят и начали еще одно предприятие. все реально масштабно и дорого. суперсовременные конторы. глубокая переработка зерна и маслоэкстракционный завод. все на экспорт пойдет. вот только вакансии с зарплатой еще меньше чем я сейчас получаю. похоже москва это типа америка... мы провинция это китай 80-х годов. дешёвая рабочая сила на суперновых заводах. пытаюсь сказать себе - это без меня. это я к тому что москва может быстро начать терять дорогие рабочие места. в регионах можно за так нанимать. хватит и на логистику и прочие затраты.