Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

19 января 2021 в 21:47
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Но общаясь с бывшими соотечестенниками в т.ч. и с родственниками там живущими, ни разу не слышал такой спеси как у киосакина.

----------

Совки, наверное, те вот мало любили об успехах говорить. А современная западная культура в успехе не видит ничего постыдного
Ответить

19 января 2021 в 21:56
Как все вовремя случилось. Вот оно, искусство пяра.
На завтра намечено совещание у Путина, где вице-премьер Марат Хуснуллин будет рассказывать о том, как сработала льготная ипотека и почему взлетели цены на новостройки. По первому пункту ожидаемо будет хвальба, по второму – наезд на металлургов. Но металлурги решили подготовиться к завтрашнему совещанию с Путиным по-своему. Сегодня они сходили на совещание в Минпромторг, где, как рассказывают источники РИА «Новости», «снова обсуждали цены». Металлурги сообщили, что рынок волатильный, и, как говорилось в конце прошлого года, началось снижение цен на мировом рынке, и оно уже начало докатываться до нашей страны. Так, квадратная заготовка, из которой потом делает арматуру, подешевела с $600 до $560-570. Ну, в общем в ближайшее время узнаем, кто кого с этой арматурой…
Ответить

19 января 2021 в 21:58
----------
Цитата

Oleg_go пишет:
Совки, наверное, те вот мало любили об успехах говорить. А современная западная культура в успехе не видит ничего постыдного

----------

Не думаю. Для меня об успехе говорят квартиры, машины, часы, одежда, но никак ни рассказы про покупку двушки в ЖМ за 5,5 млн. без кредита, московскую прописку и т.п..
Я про жителей Московского региона. У меня много родственников в Белгородской области и в других регионах, там совсем другие успехи достойные не меньшего, а то и большего уважения.
Ответить

19 января 2021 в 22:37
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Это все выглядит для меня как-то странно, особенно на фоне других посетителей, которые в отличии от вас о своих успехах вообще не пишут, но живут в дорогих квартирах в престижных районах, ездят на хороших машинах. Я не пытаюсь как-то успехи ваши принизить, скорее не вижу их.

----------


Дай бог им здоровья. Я на других не смотрю, у меня своя жизнь. Если мой опыт будет кому-то полезен, то это будет хорошо. Особенно тем, кто бедует в регионах и сомневается надо ли копить деньги, экономить и переезжать в столицу. :uncap:

А машины нет по простой причине, с 18 лет до 30 ездил каждый день, пока в Самаре жил. В Москве она не нужна - лишние расходы. Такси меня устраивает. Но если вы меряете успех - наличием автомобиля и часов, то мне всё понятно. :gramercy:
Почитайте книгу "Ваш сосед - миллионер!", или "Миллионеры в минусе" - там всё разжёванно.
Ответить

19 января 2021 в 22:42
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
У меня много родственников в Белгородской области и в других регионах, там совсем другие успехи достойные не меньшего, а то и большего уважения.

----------


Причём тут уважение - неуважение! Они ими делятся? Вы поделитесь, напишите. Может там мудрость какая, как в регионе успеха достичь. Всем полезно будет почитать и намотать на ус.
Ответить

19 января 2021 в 22:50
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А машины нет по простой причине, с 18 лет до 30 ездил каждый день, пока в Самаре жил. В Москве она не нужна - лишние расходы. Такси меня устраивает. Но если вы меряете успех - наличием автомобиля, то мне всё понятно. изображение

----------

Я этого не писал, лично знаком с весьма состоятельными людьми, которые ездят в основном на метро, а машиной почти не пользуются. Но я не знаю ни одного человека, который бы хорошо зарабатывал, но при этом жил в стесненых условиях в 20+ км. от мкада с женой и двумя детьми и не имел авто, хотя бы одного на семью.
Ответить

19 января 2021 в 23:07
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Причём тут уважение - неуважение! Они ими делятся? Вы поделитесь, напишите. Может там мудрость какая, как в регионе успеха достичь. Всем полезно будет почитать и намотать на ус.

----------

Родственница открыла свою автомойку, и очень комфортно себя чувствует. По московским меркам ее доход мало кого удивит, но в Белгороде она себя очень хорошо ощущает. У меня подобных примеров много и я никогда не считал, что качество жизни у таких людей ниже, чем у многих жителей московского региона. Доходы ниже, но не качество жизни.
Я бы никогда не переехал бы на север, ни за какие деньги. Я ненавижу холод и для меня, в таком месте, качество жизни сильно упадет, не смотря на рост доходов.
Ответить

Аватар
19 января 2021 в 23:15
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Для меня об успехе говорят квартиры, машины, часы, одежда,

----------

Вот тут я с Вами не соглашусь. Не в каждой среде это имеет значение. И не стоит в ответственный момент по таким признакам судить об успешности человека. Можно очень жестко ошибиться.
Да и просто уверенные в себе и успешные в своём деле люди очень часто не заморачиваются с внешними атрибутами успеха. Они о другом думают :)
Ответить

Аватар
19 января 2021 в 23:21
Насчет качества жизни соглашусь. Но понятия об этом разные. Мне кажется, нормальные условия проживания к этому очень даже относятся. Но малогабаритная это квартира или нет, не так важно, как возможность, например, спокойно работать дома (то есть, иметь кабинет). Это просто пример.
Ответить

19 января 2021 в 23:23
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Родственница открыла свою автомойку, и очень комфортно себя чувствует. По московским меркам ее доход мало кого удивит, но в Белгороде она себя очень хорошо ощущает.

----------

Чудеса, обычно бизнес мойки сродни салона красоты или около того. Пол дня скучают, в час пик боксы забиваются остальные разворачиваются и едут дальше. В сезон дождей/морозов/сухой погоды голяк, уж в регионах точно.
Ответить

19 января 2021 в 23:23
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вот тут я с Вами не соглашусь. Не в каждой среде это имеет значение. И не стоит в ответственный момент по таким признакам судить об успешности человека. Можно очень жестко ошибиться.
Да и просто уверенные в себе и успешные в своём деле люди очень часто не заморачиваются с внешними атрибутами успеха. Они о другом думают изображение

----------

Не спорю. Есть люди аскетичные, при этом успешные и даже Великие. Но тут речь шла не про таких и про успех только финансовый, доступный большинству.
Ответить

19 января 2021 в 23:32
----------
Цитата

Засосов пишет:
Чудеса, обычно бизнес мойки сродни салона красоты или около того. Пол дня скучают, в час пик боксы забиваются остальные разворачиваются и едут дальше. В сезон дождей/морозов/сухой погоды голяк, уж в регионах точно.

----------

Она более довольна своей жизнью, чем подавляющее большинство хорошо зарабатывающих моих знакомых и меня в частности. Меня такие люди очень вдохновляют куда-нибудь переехать ближе к пенсии. Но умом понимаю, к старости, вероятнее всего, куплю себе микро квартиру где-нибудь в центральных переулках и буду мотать круги по бульварному.
Ответить

20 января 2021 в 05:08
a*******@gmail.com,
анекдот с бородой - чем кредит отличается от депозита? депозит - когда ты живешь, будто у тебя нет денег, кредит - как будто они у тебя есть.

киосакин хочет по максимуму сохранить, как я понимаю, живет на 1 зп 2 откладывает. Так то на 100 семьей можно норм жить вчетвером, что-то немного позволять, но конечно без особых излишеств и конечно экономить. Конечно это не для всех подойдет, кто-то считает что он достоин большего и кран открывает пошире. Понятно, что итогом все от бедности, если деньги валятся из ушей, то глупо совсем зажимать потребление. Но если ты понимаешь, что выше головы не прыгнуть и сейчас уровень выше которого сильно не забраться, то надо работать с тем что есть - откладывать из этих сумм.
Ответить

20 января 2021 в 07:41
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Да и просто уверенные в себе и успешные в своём деле люди очень часто не заморачиваются с внешними атрибутами успеха. Они о другом думают

----------

Успешные люди не заморачиваться атрибутами, потому что они у них уже есть. Грубо говоря: «какая разница сколько лет твоим кедам, если ты в них гуляешь по Парижу.
Знаю человека который ездит на машине 20+. При этом живет в США, работает в науке и в доме у него не только 3 ванных комнаты, но и ещё джакузь на веранде, потому что он любит посидеть в не в хорошую погоду на свежем воздухе.
При этом спокойно ездить на машине 20+, которую купил ещё студентом и не планирует париться пока она не начнёт разваливаться.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Я вот читаю ваши посты и никак не могу увидеть ваши успехи ни на родине, ни тут. Если все так прекрасно, то почему ваш выбор жилья остановился на такой дешевой двушке в таком поганом месте? Почему живя в 20 км. от МКАД и метро у вас нет вообще никакой машины? Это все выглядит для меня как-то странно, особенно на фоне других посетителей, которые в отличии от вас о своих успехах вообще не пишут, но живут в дорогих квартирах в престижных районах, ездят на хороших машинах. Я не пытаюсь как-то успехи ваши принизить, скорее не вижу их. Может быть, вы купили недвижимость где-нибудь в Доминикане и по полгода там живете всей семьей, а тут скромно об этом умалчиваете?

----------

Успех зависит от старта и возможностей. Перебравшийся в Ватутинки из Самары в любом случае более успешен, чем москвич проживший всю жизнь в центре в дедушкиной квартире.

Вот тот товарищ, про которого я рассказала выше с машиной 20+ перебрался в США из деревни в Самарской области. Натуральной деревни с домом-пятистенком и сортиров в огороде. Перебрался через МФТИ, а вот что помогло ему поступить в МФТИ я не в курсе. Вряд ли это была сельская школа.
Ответить

20 января 2021 в 07:45
Хотя... я вообще не знаю, что такое успешный человек. Для меня это те, кого в марте месяце каждый год в Форбс печатают. У всех остальных есть просто единичные успехи, которые перемежевываются с провалами, но в целом человек идёт по своей дороге.
Ответить

20 января 2021 в 08:23
----------
Цитата

yay пишет:
Я вот на ОСАГО подзабил сейчас, езжу так, тоже копеечка экономится X

----------
Ну,это ,наверное,мнимая экономия. А,если ДТП без страховки,тогда все нажитое прахом пойдет
Ответить

20 января 2021 в 08:27
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Грубо говоря: «какая разница сколько лет твоим кедам, если ты в них гуляешь по Парижу.

----------
все рассуждения относительны..кому то все равно про кеды в Париже как они выглядят,а кому то очень важен его имидж и вообще внешний вид,в не зависимости Париж или пикник...
Ответить

20 января 2021 в 08:31
[QUOTE]Засосов пишет:
Чудеса, обычно бизнес мойки сродни салона красоты или около того. Пол дня скучают, в час пик боксы забиваются остальные разворачиваются и едут дальше. В сезон дождей/морозов/сухой погоды голяк, уж в регионах точно. А мне кажется это зависит от амбиций человека..Одному и мойки скучающей достаточно на хлеб с маслом,а другой будет карабкаться и все ему мало достигнутого...
Ответить

20 января 2021 в 08:50
----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Я вот тоже скоро пополню ряды ипотечников, могу купить дешевое жилье за свои, это будет либо человейник, либо старый фонд, или взять с ипотечным плечом, но уже с нормальной этажностью,

----------

С этажностью 1-2 этажа, надеюсь? 8)
Ответить

20 января 2021 в 09:12
----------
Цитата

prokof12 пишет:
А мне кажется это зависит от амбиций человека

----------

А чтобы не казалось купите мойку :D и казаться перестанет довольно быстро. Их не дорого продают.
Одни купили мойку в Москве, их через 2месяца спрашивают «Ну как успехи?»
А они говорят, мы даже понять не можем, дожди зарядили, 3машины в день. ЗП мойщикам платим из своего кармана :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть