Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Вы сами попросили и я вам любезно ответила. Мне неловко от мысли, что кто то ищет в себе вину в том, что со мной не приключалось. Оставшись без работы, нужно думать только о собственном голоде и о том, чем платить за съем в приличном уже возрасте.
----------

Я просила Вас угомониться, а не вот это вот все.
У меня ощущение, что я общаюсь с человеком, который часто и много голодал, и вот теперь он ненасытен. Ему всегда мало, поэтому все деньги у него всегда в обороте по-максимуму, и от туда и рассуждения о том, что без работы платить за съем будет не чем.
Не переживайте. До голода мне несколько лет на съеме и без работы. Я что-нибудь придумаю за это время. .
И без работы я не осталась. Я написала заявление. Согласна, в такое время, это - глупость. Я это поняла и буду в понедельник писать отзыв и каяться перед начальством. Так что мне есть о чем думать и без Ваших «мудрых» советов.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я просила Вас угомониться, а не вот это вот все.
У меня ощущение, что я общаюсь с человеком, который часто и много голодал, и вот теперь он ненасытен. Ему всегда мало, поэтому все деньги у него всегда в обороте по-максимуму, и от туда и рассуждения о том, что без работы платить за съем будет не чем.
Не переживайте. До голода мне несколько лет на съеме и без работы. Я что-нибудь придумаю за это время. .
И без работы я не осталась. Я написала заявление. Согласна, в такое время, это - глупость. Я это поняла и буду в понедельник писать отзыв и каяться перед начальством. Так что мне есть о чем думать и без Ваших «мудрых» советов.
----------

Кому плевать, тот обычно проходит мимо, но это явно не про вас. Поэтому спокойствие,только спокойствие, и со временем угомонясь, вы примите текущие цены.
Смешно читать противопоставление любви к путешествиям с возможностью купить лишнюю и не настолько необходимую недвигу. Сами то хоть понимаете, второе абсолютно не исключает первое?
И зачем вы снова рассказываете мне о своей работе, за которую вы прошлой весной грызлись зубами, мужественно противостоя ковидле разъезжая по всей Москве, а в последствии с ваших же слов выяснилось, что сидели все это время на самоизоляции?
ДОП.
Единственная цель, ради которой вы упомянули о своем выходе на рынок труда в том посте, является последняя фраза в том посте и попытка увода разговора в этом направлении.
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Кто покупатели всех этих метров?
----------

Вам дали возможные ответы на данный вопрос. Если бы вы смотрели немного шире, то знали бы о тех феерических возможностях, которые в 2020 году возникли после мартовского падения американского фондового рынка. Люди воспользовались этими возможностями и паркуют лишний кеш в недвигу.
А люди, которые копили на квартиру, читали здесь вам подобных персонажей и прислушались к ним, оказались в тяжелейшем положении, отдалив покупку необходимой недвиги на ещё более длительный срок. Но на это таким, как вы, действительно наплевать.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:

В строящихся домах стоил дешевле. На этом и получилось так заработать. На профильных форумах есть примеры жк, в которых за 2 года цена на 100% отрастала. Самые, наверное, обсуждаемые из них, это жк династия и лучи.
----------


Может и дешевле, но надо разделять единичные случаи и системное удорожание.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Адептам фонды X
----------


А что же топ10 самых подрожавших акций не запостили?
Вот если бы запостили, то увидели бы, что, например ПИК подорожал на 18%, а ЛСР а 8.6%.
Это, на минуточку, 210% и 100% годовых соответственно.

Кроме того, на фонде падения можно шортить и на этом зарабатывать (в отличие от недвиги).

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я тут на фоне беседы в соседней теме на американский сайт недвиги слазила. Там недвига подешевела, н фоне пандемии. В Европе по-словам, людей там живущих - тоже. Почему в России обязана всегда расти
----------


Я недавно писал, про квартирку на Манхэттене, которая продалась с дисконтом 56%(!).
Но в России "недвига всегда дорожает", потому что так хочется тутошним владельцам однушек на задворках мкада в Люблино.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Может и дешевле, но надо разделять единичные случаи и системное удорожание.
----------

Выше писали про системное удорожание на ~30%, но это как средняя температура по больнице. Где-то на 50% отросло, а где-то на 10%. Мне трешка была нужна или евродвушка с двумя спальнями, так в этом сегменте я особого удорожания не увидел и ипотека льготная сыграла на руку. Купил по акции в январе, застройщик распродавал остатки семейных квартир по ценам начала года, а однушки и двушки небольшой площади смели еще осенью без всяких скидок.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Если бы вы смотрели немного шире, то знали бы о тех феерических возможностях, которые в 2020 году возникли после мартовского падения американского фондового рынка. Люди воспользовались этими возможностями и паркуют лишний кеш в недвигу.

----------


Вы странно рассуждаете.

После падения фонды кэш надо было как раз вкладывать в фонду (покупать подешевевшие активы).
Например, сбер можно было легко купить по 190, а сегодня он стоит 270 (рост 30% за полгода).
Или газпром можно было купить за 170, а сегодня он стоит 220 (рост 30% за полгода).
Или магнит можно было купить за 3200, а сегодня он стоит 5000 (рост больше 50% за полгода).
Заметьте, это я еще не беру минимумы и максимумы цен, т.е. купить можно было еще дешевле, а продать еще дороже.

Но зачем-то все бросились в недвигу - для меня это странное поведение.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Но зачем-то все бросились в недвигу - для меня это странное поведение.
----------

Людям нужно где то жить.
В своём! Со своим диваном и мебелью.
И за это готовы платить.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вы странно рассуждаете.

После падения фонды кэш надо было как раз вкладывать в фонду (покупать подешевевшие активы).
----------

Я нормально рассуждаю. Люди зашли и частично вышли, забрав шальные деньги, которые и паркуют. У меня дом стоит больше, чем две цены проданной в марте квартиры.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Людям нужно где то жить.
В своём! Со своим диваном и мебелью.
И за это готовы платить.
----------


Ладно бы еще в своем. Но вы же тут вторые-третьи квартиры покупаете!

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Ладно бы еще в своем. Но вы же тут вторые-третьи квартиры покупаете!
----------

И что вас удивляет в том, что у людей есть депозиты, папирус и лишняя недвига?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Адептам фонды
----------

Страшно. Правда страшно. Особенно если не знать в чем подвох с тем же магнитом - можно даже реально испугаться :D

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Я нормально рассуждаю. Люди зашли и частично вышли, забрав шальные деньги, которые и паркуют. У меня дом стоит больше, чем две цены проданной в марте квартиры X
----------


Я не наблюдаю массовой картины вывода "шальных" денег с фонды и покупки на них недвиги.
Текущий рост цен на недвигу обусловлен исключительно льготной ипотекой.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
люди, которые копили на квартиру, читали здесь вам подобных персонажей и прислушались к ним, оказались в тяжелейшем положении, отдалив покупку необходимой недвиги на ещё более длительный срок. Но на это таким, как вы, действительно наплевать.
----------

Не лезу в Ваши разборки - но Кот всегда чётко говорила, что покупать и не планирует (хотя кэш есть). Так ещё и стоимость падения хат в локейшене своём кидала. Это её выбор и имеет право на него!
Вот у меня сейчас у знакомых, молодая порасль найдя себе мадам из ставрополя хочет продать наследную убитую 3ху (5 мин пешком до м.красносельская), купить 1ху и уехать путешествовать...он баристо-стример-барбершопер, она - дресс коучер-бьютиблогер-мейкапмейкер...
Все разные.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Ладно бы еще в своем. Но вы же тут вторые-третьи квартиры покупаете!
----------

Так я и старые не продаю!
У меня 4 машины! И? Хочу. Готов за это платить и по своему от каждой получаю удовольствие, хотя пробег в год на каждой 2-5к.
ПС так и налога под 300к плачу и гаражи.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
И что вас удивляет в том, что у людей есть депозиты, папирус и лишняя недвига? X
----------


Да меня не удивляет. Я много чужих глупостей повидал на своем веку, чтобы удивляться чьей-то странной раскладке активов во все подряд.

Смысла в покупке недвижимости с инвестиционной целью пока не вижу. Слишком маленькая доходность по сравнению с альтернативами. Ну разве что вы сдаете квартиру почасово/посуточно, превратив ее де-факто в хостел.

Держать депозиты по текущим ставкам тоже полная глупость.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Я не наблюдаю массовой картины вывода "шальных" денег с фонды и покупки на них недвиги.
----------

Вы сотрудник избы, имеющий доступ к таким данным? Недвига всегда растет после роста фонды либо скачка курса. В наших условиях люди не видят другого подобного инструмента, генерящего хоть какой то, но постоянный денежный поток. У меня просто так стоит. Есть нечего будет, продам, а сейчас в планах только поменять на идентичную в другом, более дорогом районе. Но до полной остановки цен, я этого делать не стану.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Смысла в покупке недвижимости с инвестиционной целью пока не вижу. Слишком маленькая доходность по сравнению с альтернативами.
----------

Странные рассуждения. Вижу такие разумные причины.
1. Диверсификация и ребалансировка (как раз из фонды в недвигу).
2. Когда доходность будет "нормальная" тогда и цена входа будет другая.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
У меня 4 машины! И? Хочу. Готов за это платить и по своему от каждой получаю удовольствие, хотя пробег в год на каждой 2-5к.
ПС так и налога под 300к плачу и гаражи
----------


Если вы ваши машины оформили на компанию, да еще купили в лизинг, тогда я вас еще понимаю.
А если нет, тогда не понимаю, что вы делаете на этом форуме. Вам что, извините, поговорить не с кем? :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Странные рассуждения. Вижу такие разумные причины.
----------

А еще, если купил хорошее место, отличная квартира и сейчас ты не купишь подобное - потому что тупо не продают?
Купил дёшево, вложил в ремонт и кайф ловишь?
Вопрос, слава Богу, не всегда в деньгах!