Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вы странно рассуждаете.

После падения фонды кэш надо было как раз вкладывать в фонду (покупать подешевевшие активы).
----------

Я нормально рассуждаю. Люди зашли и частично вышли, забрав шальные деньги, которые и паркуют. У меня дом стоит больше, чем две цены проданной в марте квартиры.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Людям нужно где то жить.
В своём! Со своим диваном и мебелью.
И за это готовы платить.
----------


Ладно бы еще в своем. Но вы же тут вторые-третьи квартиры покупаете!

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Ладно бы еще в своем. Но вы же тут вторые-третьи квартиры покупаете!
----------

И что вас удивляет в том, что у людей есть депозиты, папирус и лишняя недвига?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Адептам фонды
----------

Страшно. Правда страшно. Особенно если не знать в чем подвох с тем же магнитом - можно даже реально испугаться :D

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Я нормально рассуждаю. Люди зашли и частично вышли, забрав шальные деньги, которые и паркуют. У меня дом стоит больше, чем две цены проданной в марте квартиры X
----------


Я не наблюдаю массовой картины вывода "шальных" денег с фонды и покупки на них недвиги.
Текущий рост цен на недвигу обусловлен исключительно льготной ипотекой.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
люди, которые копили на квартиру, читали здесь вам подобных персонажей и прислушались к ним, оказались в тяжелейшем положении, отдалив покупку необходимой недвиги на ещё более длительный срок. Но на это таким, как вы, действительно наплевать.
----------

Не лезу в Ваши разборки - но Кот всегда чётко говорила, что покупать и не планирует (хотя кэш есть). Так ещё и стоимость падения хат в локейшене своём кидала. Это её выбор и имеет право на него!
Вот у меня сейчас у знакомых, молодая порасль найдя себе мадам из ставрополя хочет продать наследную убитую 3ху (5 мин пешком до м.красносельская), купить 1ху и уехать путешествовать...он баристо-стример-барбершопер, она - дресс коучер-бьютиблогер-мейкапмейкер...
Все разные.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Ладно бы еще в своем. Но вы же тут вторые-третьи квартиры покупаете!
----------

Так я и старые не продаю!
У меня 4 машины! И? Хочу. Готов за это платить и по своему от каждой получаю удовольствие, хотя пробег в год на каждой 2-5к.
ПС так и налога под 300к плачу и гаражи.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
И что вас удивляет в том, что у людей есть депозиты, папирус и лишняя недвига? X
----------


Да меня не удивляет. Я много чужих глупостей повидал на своем веку, чтобы удивляться чьей-то странной раскладке активов во все подряд.

Смысла в покупке недвижимости с инвестиционной целью пока не вижу. Слишком маленькая доходность по сравнению с альтернативами. Ну разве что вы сдаете квартиру почасово/посуточно, превратив ее де-факто в хостел.

Держать депозиты по текущим ставкам тоже полная глупость.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Я не наблюдаю массовой картины вывода "шальных" денег с фонды и покупки на них недвиги.
----------

Вы сотрудник избы, имеющий доступ к таким данным? Недвига всегда растет после роста фонды либо скачка курса. В наших условиях люди не видят другого подобного инструмента, генерящего хоть какой то, но постоянный денежный поток. У меня просто так стоит. Есть нечего будет, продам, а сейчас в планах только поменять на идентичную в другом, более дорогом районе. Но до полной остановки цен, я этого делать не стану.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Смысла в покупке недвижимости с инвестиционной целью пока не вижу. Слишком маленькая доходность по сравнению с альтернативами.
----------

Странные рассуждения. Вижу такие разумные причины.
1. Диверсификация и ребалансировка (как раз из фонды в недвигу).
2. Когда доходность будет "нормальная" тогда и цена входа будет другая.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
У меня 4 машины! И? Хочу. Готов за это платить и по своему от каждой получаю удовольствие, хотя пробег в год на каждой 2-5к.
ПС так и налога под 300к плачу и гаражи
----------


Если вы ваши машины оформили на компанию, да еще купили в лизинг, тогда я вас еще понимаю.
А если нет, тогда не понимаю, что вы делаете на этом форуме. Вам что, извините, поговорить не с кем? :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Странные рассуждения. Вижу такие разумные причины.
----------

А еще, если купил хорошее место, отличная квартира и сейчас ты не купишь подобное - потому что тупо не продают?
Купил дёшево, вложил в ремонт и кайф ловишь?
Вопрос, слава Богу, не всегда в деньгах!

----------
Цитата

Kumiko пишет:
В наших условиях люди не видят другого подобного инструмента, генерящего хоть какой то, но постоянный денежный поток.
----------


Согласен с вами. С финансовой грамотностью у населения в массе не очень.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
У меня просто так стоит.
----------


Ну так это прямой убыток. Или как иногда говорят, пассив, который генерит отрицательный денежный поток.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Все разные.
----------

Ну мы тоже не на заводе трудимся и ездить можем в любое время года, не вылезая за 180 дней в год. А Кота я считаю тролем на все руки от скуки после того, как внимательнее в прошлом году к этому нику присмотрелась. Оценочное суждение, на которое имею полное право :pardon:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если вы ваши машины оформили на компанию, да еще купили в лизинг, тогда я вас еще понимаю.
А если нет, тогда не понимаю, что вы делаете на этом форуме. Вам что, извините, поговорить не с кем? изображение

----------

В лизинг была одна...2006 года.
Остальные, нет.
Что значит что и причём поговорить?

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Текущий рост цен на недвигу обусловлен исключительно льготной ипотекой.
----------

Тут много факторов сыграло роль помимо льготной ипотеки. Пандемия, паника, снижение ключевой ставки, налог на депозиты, маткапитал на первого ребенка, застройщики искуственно сокращали предложение, создавая дефицит. В декабре у пика в САО практически не было предложений со сдачей раньше 23-го года, а сейчас появились со сдачей в 21-ом. С одной стороны дали людям возможность купить, с другой сократили предложение.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А еще, если купил хорошее место, отличная квартира и сейчас ты не купишь подобное - потому что тупо не продают?
Купил дёшево, вложил в ремонт и кайф ловишь?
Вопрос, слава Богу, не всегда в деньгах!
----------

Речь шла конкретно об инвестиционных целях, коробка мечты это уже другое.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А еще, если купил хорошее место, отличная квартира и сейчас ты не купишь подобное - потому что тупо не продают?
----------


В Доме на набережной что, верхнюю квартиру с видом на кремль, наконец, выставили?
Или на Котельнической набережной недвигу в верхней башенке продают?
Или хорошая дачка в Барвихе нарисовалась?

Других поводов купить то, что тупо не продают не вижу. В остальном дело всегда в деньгах

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Ну так это прямой убыток. Или как иногда говорят, пассив, который генерит отрицательный денежный поток.
----------

Меня в этой ситуации напрягает только то, что туда надо ежемесячно приезжать и смотреть коммуникации. Остальное не парит совершенно. Дом там хоть и панель, но приличный, чистенький, народ организован, консъержка вами нелюбимая имеется. Представится случай, подобный марту прошлого года, может скину. А сейчас мне это зачем? Я полтийник в год что ли не найду на оплату налога и коммуналки?

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Ладно бы еще в своем. Но вы же тут вторые-третьи квартиры покупаете! X

----------

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если вы ваши машины оформили на компанию, да еще купили в лизинг, тогда я вас еще понимаю.
А если нет, тогда не понимаю, что вы делаете на этом форуме. Вам что, извините, поговорить не с кем? изображение

----------

А можно уточнить количество квартир и машин при которых еще прилично писать на форуме? :oops: