Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Меня в этой ситуации напрягает только то, что туда надо ежемесячно приезжать и смотреть коммуникации.
----------


Зачем? Мастер-краны перекройте на всю квартиру и все.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Дом там хоть и панель, но приличный, чистенький, народ организован, консъержка вами нелюбимая имеется. Представится случай, подобный марту прошлого года, может скину. А сейчас мне это зачем? Я полтийник в год что ли не найду на оплату налога и коммуналки?
----------


Найдете, даже не сомневаюсь. Но зачем терять полтинник в год?

----------
Цитата

thetamale пишет:
А можно уточнить количество квартир и машин при которых еще прилично писать на форуме? изображение

----------

Когда то тут про подъезды писали :D

----------
Цитата

thetamale пишет:
А можно уточнить количество квартир и машин при которых еще прилично писать на форуме?
----------


Если у тебя 4 машины и 3 квартиры, мне непонятно, зачем читать и писать в этот форум.
Пользы-то ноль

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если у тебя 4 машины и 3 квартиры, мне непонятно, зачем читать и писать в этот форум.
Пользы-то ноль
----------

Согласен, ладно бы и вреда было ноль, но так можно и начать деградировать :D
Ну может и правда поговорить не с кем?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я тут на фоне беседы в соседней теме на американский сайт недвиги слазила. Там недвига подешевела, н фоне пандемии. В Европе по-словам, людей там живущих - тоже.
----------

Интересно, откуда данные? Интересно бы посмотреть.
А то вроде везде поют, что Россия как все, в мировом тренде: типа в развитых странах точно все выросло, в Америке вообще квартиры метут чуть ли не за кэш только .....

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Зачем? Мастер-краны перекройте на всю квартиру и все.
----------

У меня всё перекрыто. Но я не считаю, что пустую квартиру можно просто бросить. Поэтому кто то из нас туда периодически ездит, проветривает, краны открывает-закрывает, воду проливает. В позапрошлом что ли году отвозили туда лишний стройматериал и забыли закрыть окошко на кухне после проветривания. Позвонили нам через 2 месяца :D

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
. Но зачем терять полтинник в год?
----------
а кто сказал , что терять? За год цена на 500 000 поднимется и что? Где потеря? Один сплошной доход. :music:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если у тебя 4 машины и 3 квартиры, мне непонятно, зачем читать и писать в этот форум.
Пользы-то ноль
----------

Ну "польза" она, как известно, только от самообразования в маршрутках. Остальным то что делать? :scratch:

----------
Цитата

Supric пишет:
Согласен, ладно бы и вреда было ноль, но так можно и начать деградировать изображение

Ну может и правда поговорить не с кем?
----------


Значит интересно с развивателем бизнеса говорить :vnature:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Остальным то что делать? изображение

----------

Деградировать до маршруток...
Или в эти, как у них - "закрытые клубы" и обязательно с наркотиками и извращениями)

В пятницу открыл для себя биржу крипотовалют Бинанс.
Купил немного битка и эфира.
Думаю немножко регулярно там покупать, рискну копеечкой.
Глядишь лет через 5-10 отрастёт на новую квартирку :D :ura:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если у тебя 4 машины и 3 квартиры, мне непонятно, зачем читать и писать в этот форум.
Пользы-то ноль
----------

Ну мы же не на форуме, где обсуждают как получить талон на бесплатную еду, а вроде как на банковском. Одни люди друг с другом о чем то разговаривают, спокойно мнениями обмениваются, делятся опытом. А другие постоянно кидают какие то лозунги, опровергают всё и вся, повышая градус разговора, вынуждая говорить друг другу гадости. Но это тоже такие же мнения, хоть и прямо противоположные.
ДОП. Мне всегда интересно, что движет людьми, действующими постоянно в духе "а баба-яга против!" Вот вроде ты знаешь точно какой то факт, ты сам лично в этом участвовал, и тут приходит персонаж и говорит "всё враньё". В чём побудительный мотив, кроме желания откровенно потролить?

----------
Цитата

Kumiko пишет: Поэтому кто то из нас туда периодически ездит, проветривает, краны открывает-закрывает, воду проливает. В позапрошлом что ли году отвозили туда лишний стройматериал и забыли закрыть окошко на кухне после проветривания.
----------

Я этот гемор решил путем установки поворотных камер наблюдения и дистанционному упралению розетками и кранами с датчиком влажности. Ну это в комплексе с охранно-пожарной системой. Это все копейки сейчас стоит, но экономит кучу времени и сил. Контроль из любой точки земного шара. В т.ч. и вентиляцию можно насртоить через умные розетки.

Камеры: dahua, сигналка-пажарка: kerui, все переносное, настраивается 5 сек. (не благодарите)

Но вообще, квартира которая год стоит пустует это не очень хорошо для бизнеса. Если нет арендаторов, то плохо. Если для чего-то бережете, то странно... Как вещь, если пару лет не пользовался, то она точно не нужна.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Значит интересно с развивателем бизнеса говорить изображение

----------

Развивателей интерестно читать, как ярких представителей колхозов "типа" в Мск из региона...
В остальном - КЕЙСЫ в 99,9% нулевые...видимо как и развитие бизнеса :uncap:

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Но вообще, квартира которая год стоит пустует это не очень хорошо для бизнеса. Если нет арендаторов, то плохо. Если для чего-то бережете, то странно... Как вещь, если пару лет не пользовался, то она точно не нужна.
----------

Перед тем, как продать, нужно понять во что вложить. Я могу выставить на продажу хоть сейчас, но я не вижу для себя иного применения полученного, чем депозит или фонда. А зачем мне сейчас фонда в хорошем объеме, если я только недавно полностью прикрыла все давние позиции, оставив пару бумаг в реестре? Права я или нет, но я серьезно отношусь к недавним и предстоящим событиям. Закончится всё, тогда и будем смотреть куда двигаться.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Перед тем, как продать, нужно понять во что вложить. Я могу выставить на продажу хоть сейчас, но я не вижу для себя иного применения полученного, чем депозит или фонда. А зачем мне сейчас фонда в хорошем объеме, если я только недавно полностью прикрыла все давние позиции, оставив пару бумаг в реестре?
----------

А почему недвижимость, а не фонда, если Вы в нее умеете?

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
А почему недвижимость, а не фонда, если Вы в нее умеете?
----------

Неправильно сначала поняла ваш вопрос. Так я же как раз и говорю о том, что перед тем, как избавиться от недвиги, надо подумать куда пристроить полученное.
ЗЫ. По поводу предыдущего. Ушла квартира, но не бабушка.

----------
Цитата

Tertius_Agrippa пишет:
Касательно ждунов, всепропальщиков и армагеддонщиков, умозрительно представляющих, что когда грянет кризис («ахтунг», пушной зверь или еще множество синонимов) все владельцы инвестиционных квартир должны всенепременно их продать, причем немедленно и одномоментно. И согласно их ожиданий наступит момент, когда недвижимость станет не просто доступным, а даже и токсичным активом (на их лексиконе – пассивом). И вот тогда квартиру можно будет приобрести на сдачу от чека в «Пятерочке».
----------

Лично я допускаю, что в стране при определенных обстоятельствах может произойти "пушной ахтунг". Меня удивляет другое. Почему все эти ждуны-всепрощальщики думают, что они будут в этот момент на коне и с шашкой способны купить квартиру?!

----------
Цитата


Когда люди ожидают снижения цен на недвижимость, я спрашиваю всевышнего: «Господи, когда ты создавал Fed сто лет назад, почему ты допустил высокую инфляцию?»
За столетие покупательная способность доллара снизилась в 100 раз! А покупательная способность рубля (по проезду в метро) с конца 80-х рухнула в миллион (Карл, в 1 000 000) раз!!
Ну конечно, недвижимость «должна дешеветь»!
----------

Уж извините за занудство, но накопленная инфляция за последние 100 лет в США, с декабря 1920 по декабрь 2020 составляет 1215.53% (данные отсюда). Т.е. не 100 раз, как вы пишите, а всего-лишь 13 с небольшим :uncap:. Да и то, основной вклад в этот показатель внесен в 1941-1946 годы (Вторая мировая война и ее последствия) и в начале и конце 70-х. А в целом, доллар был довольно стабильной валютой все это время.

----------
Цитата

komeska пишет:
Да и то, основной вклад в этот показатель внесен в 1941-1946 годы (Вторая мировая война и ее последствия)
----------
ну и там была не большая деталь, что куча американского бабла случайным образом была вложена в промышленность фашистской Германии, именно поэтому и торг был затяжным в плане с кем союзничать дальше. Чтобы не потерять всё, США приступила к активным действиям. А бизнес был обречён на серьёзные потери, после краха гитлеровской германии, но по другому было бы ещё хуже и ГДР могло получить общие границы с Францией-Голландией.

Вести с полей:
Я наблюдаю сразу за несколькими сегментами московского рынка недвижимости: и за жилой, и за коммерческой, и за загородкой. Обычно эти рынки плюс-минус одинаково себя ведут. Но то, что я вижу сейчас - просто какой-то сюр :wall:. На жилую недвижку цены ушли в космос! И, самое удивительно, по таким ценам еще есть спрос :wall:. При этом метут все, даже откровенный шлак. Про пример с измайловской трешкой, где за стенкой магазин Дикси находится здесь уже писали :wall: . С загородкой не все так кучеряво, но на хорошие объекты все-таки спрос есть. У меня, к примеру, за последние пару месяцев целых три интересных объекта из-под носа увели :evil:. А вот с коммерческой недвижимостью сейчас вообще полный швах. Похоже, что вообще никто ничего не берет. Обычно, офисы идут процентов на 30 дешевле аналогичных по площади квартир. А сейчас мне попадается все больше и больше вариантов, которые чуть-ли не в 2 раза дешевле. Из последних находок - вообще попался офис 300+ кв.м по цене трехкомнатной квартиры в этом же доме :o. Эх, жалко только, там его в жилое никак перевести не получится. Помнится, в конце 90-х - начале нулевых была тема по переводу квартир на первых этажах под коммерческую недвижимость. Похоже, скоро пойдет движение в обратную сторону :D