Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне кажется с текущими ценами вообще не выгодно ремонт делать. Без штанов останешься.
----------

За готовый ремонт, особенно на вторичке, хотят сейчас больше, чем он стоит. И такие варианты быстрее уходят, чем "под ремонт".

Это из_за альтернативы. Никакой ремонт невозможен в этом случае. Поэтому «годность для проживания» очень ценится.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:

Мир изменился. Пару-тройку лет назад купить квартиру без отделки было для меня нормой, а сейчас такой вариант я бы взял только с хорошим дисконтом. Да и для многих, я думаю, так.
----------


Я вообще-то о ремонте не сказал ни слова.
Это последнее что меня беспокоит, потому что ремонт это очень личное и даже дёшево он нафиг не нужен.
Только доплачивать мастерам за зачистку перед новым.
Я вообще-то о деньгах!
Мир изменился. Но не в лучшую сторону!
Многие потеряли работу. Что будет с их квартирами?

Особенно увлекательно будет столкнуться с профессиональными банкротами.
Сразу после ремонта узнать что собственник оказался весь в долгах и продал квартиру незаконно.

Только не надо писать про суд! Я в курсе...
Только это не тот вариант который я хочу.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я писал о том, что при такой цене выхлоп с аренды для семьи это ни о чём. И рассматривать как «пенсию» или безбедное существование от лукавого. Да, какая то прибавка на чёрный день или около того, но как источник существования это бредовая затея.
----------

Так нет, наверное, ни одной страны в мире, где типовая квартира эконом-класса "в полях" обеспечит своему владельцу безбедное существования, хотя бы на уровне среднемесячного дохода в той местности, где эта квартира находится. Да и вообще, насколько я знаю, во всем мире последние лет 100 наблюдается тенденция увеличения доли трудовых доходов и усыхание доли рентных. Так что Россия в этом плане абсолютно не уникальна. И, судя по всему, такая тенденция будет продолжаться и в будущем.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я не покупал под аренду, я раньше сам там жил несколько лет и оставил в портфеле на всякий случай. Ну и как мы понимаем сегодня куда то перезайти, лично я варианты с разумным риском не вижу.
----------

Во, так вот с этого и надо было начинать "не вижу других вариантов"!!! А давайте немного иначе вопрос поставим: допустим, на вас сейчас откуда-то свалились дополнительные 12 млн. рублей. Куда вы их инвестировать будете? Мне вот интересно услышать лично ваш ответ ;)

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
За готовый ремонт, особенно на вторичке, хотят сейчас больше, чем он стоит.
----------

Один такой евроремонт я видел в объявлении и оборжался до слёз.
Проводка на стенах в пластиковых коробах и наружные выключатели за 35 руб.
Видимо люди до этого жили с верёвочкой под потолком. :D

----------
Цитата

komeska пишет:
на вас сейчас откуда-то свалились дополнительные 12 млн. рублей. Куда вы их инвестировать будете?
----------


Зачем их вообще куда-то инвестировать? Вполне нормально можно жить с котлетой в тумбочке.

Кстати найденное закон обязывает сдать государству.
Иначе "инвестиции" могут очень сильно не понравиться.
За базар отвечаю! изображение

----------
Цитата

komeska пишет:
А давайте немного иначе вопрос поставим: допустим, на вас сейчас откуда-то свалились дополнительные 12 млн. рублей. Куда вы их инвестировать будете?
----------


Это неправильная постановка вопроса.
Сначала нужно ответить на вопрос с какой целью деньги нужно инвестировать. От этого будет понятно на какой срок и с каким риском. И только после этого станет понятно куда.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Зачем их вообще куда-то инвестировать? Вполне нормально можно жить с котлетой в тумбочке.

----------


Котлета это 500 тыс.руб. максимум - если в рублях. Или 740 тыс.руб. - если в долларах.
12 мультов - это надо 24 котлеты в тумбочке держать. Не у каждого нервы такое выдержат

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Это неправильная постановка вопроса.
Сначала нужно ответить на вопрос с какой целью деньги нужно инвестировать.
----------

Я бы уточнил.
Не с какой целью, а насколько необходим именно этот доход (гарантия?величина?)
Одно дело сдавать чтобы к 12 тысячам пенсии ещё 20 прилипло на оплату ЖКУ.
Другое дело к зарплате в 100+.....>>> создать этот геморрой с вложением миллионов.
И светиться во всех базах по заявлению добрых соседей из-за сдаваемой квартиры.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
12 мультов - это надо 24 котлеты в тумбочке держать. Не у каждого нервы такое выдержат
----------

Вы слишком наивны. :jokingly:
"Тумбочка" это понятие фигуральное.
12 мультов кстати тоже)) Всё будет хорошо! :D

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы меня тут караулите что ль?
Что за пост меня зацепил? Пост в студию! Опять я от Вас узнала, что у меня что-то произошло, а я и не заметила. Ржака.
И про корону подробнее, плз. Куда Вас там полёт мыслей о моей жизни потащил?
----------

Запамятовали с чего начался наш душевный тред? :D А какое слово в посте послужило триггером, после которого данный пост был расценен как адресованный вам лично?
----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Это не я пять лет тащила цены вниз, так что Вы никак не могли выпрыгнуть из недвиги с профитом. Голодали, наверное, но это не моя вина. Ужо пора бы и угомониться.
----------

Никто кроме вас не отреагировал и только вы восприняли мои слова про стадии до принятия лично на свой счет. Ровно тоже самое про отрицание, гнев и пр. прозвучало в паре постов от других форумчан, но там вы прошли мимо.
Правьте корону, не зеркальте свои эмоции и помните, что кроме вас здесь достаточное количество собеседников. :flowers:

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я внимательна. И не вижу никакой связи между процитированными постами и Вашими выводами из них X
----------


Печально.
Когда люди текст читают, а связи не видят.
И в причинно-следственную связь не умеют.

Но этому учат.
Не знаю, даже курсы какие-то есть, не уверен.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Блин сочувствую. Это реально жесть. изображение

Если нет уважительных причин - на выход. изображение

При современной капитализме, это дикость.
----------


Не знаю, кто такой Засосов, но я своей жене через 3 или 4, не помню, может 5 лет сказал, чтобы она бросила свой маркетинг и устраивалась на работу.
Ибо я женился на ней, а не на домохозяйке.
И что я не готов наблюдать, как она за мои деньги деградирует.

Сейчас работает главным бухгалтером, один раз сказала спасибо, что вытянул из болота, один раз подала на развод, возглавляет оппозиционный комитет одной из школ.
Дура, блин :rofl:

Люблю.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Многие потеряли работу. Что будет с их квартирами?
----------

Нормальный человек, если теряет работу и не может обслуживать кредит, то продает залог. Такой вариант самый выгодный и для собственника, и для банка, и для покупателя (нет ограничений с ипотекой). Банк это не запрещает. Мне попадались такие варианты, но во-первых, их очень мало, а во-вторых, они продаются по рынку и не особо готовы уступать в цене.
Наивно сейчас ждать массовых банкротств. Это не выгодно банкам, застройщикам и населению, а значит и государству. Этого не допустят и, если такая угроза появится, то примут меры. Сделают еще одни кредитные каникулы, рефинансируют или еще что-нибудь придумают.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Наивно сейчас ждать массовых банкротств.
----------


Чтобы были массовые банкротства, нужен уровень закредитованности.
Как в США.
Ипотечных кредитов в США в 10 раз больше, чем в России.
В США были вложения в пенсионные фонды, основанные на ипотечных кредитах.
В России - нет.

А так да, всем привет.
Ждем дальше, что скоро недвижимость подешевеет :rofl:

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
может 5 лет сказал, чтобы она бросила свой маркетинг и устраивалась на работу.

----------
я тоже могу «сказать», но боюсь этого будет слишком мало, чтобы она стала глав бухом или типа того.
Воспитывает детей, одного, сейчас второго. Были периоды мне помогала по отдельному бизнес направлению, в массе бездельничает, домохозяйка из неё так себе. Но устроить её администратором в салон красоты(а кому она с улицы нужна? Нигде в этой жизни толком не работавшая), не вижу никакого смысла.

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
Чтобы были массовые банкротства, нужен уровень закредитованности.

----------

Ну вы видимо на другой планете живёте и не знаете о реальных доходов в РФ и безработице. Я вам наверное тайну открою, но у нас обнулилось за год куса бизнесов и с марта только больше будет, когда закончатся всевозможные каникулы.
У вас среди знакомых никто работу не ищет по пол года и более? У меня полно.
Обвалы будут стараться сглаживать конечно, но у нас рычагов в экономике не так много. Такие пособия как в США нам точно не по карману

Засосов, у нас на работе стало хуже, но не потому что контрактов нет, а потому что дир решил что кругом опа и надо все урезать на всякий случай. Народ побежал, осталось 2/3. У мужа новый персонал типа не набирают, но у них все супер эффективно и если кто-то увольняется, на его место через 10 согласований все равно берут человека тк иначе невозможно. Друзья все с работой (кроме одного москвича, тот уже год без работы - все ищет управляющую позицию). Нет ощущения, что все пропало.

Что касается работы супруги - тут каждая семья решает как считает нужным. Но факт - если пашут оба, то дома ср@ч и дети брошенные. Может помочь бабуля и клининг, но все равно целиком не свесишь свои обязанности. Кто-то один хотя бы все равно должен иметь время проверить у младшего уроки и поговорить с подростком. Поэтому у кого-то неработающая жена, у кого-то легкотрудник, кому-то помогают сестры и бабушки. А если на детей забить под лозунгом "мы же выросли", то потом не нужно удивляться, что улица сделала из него не то, что хотел.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я вообще-то о ремонте не сказал ни слова.
Это последнее что меня беспокоит, потому что ремонт это очень личное и даже дёшево он нафиг не нужен.
Только доплачивать мастерам за зачистку перед новым.
Я вообще-то о деньгах!
Мир изменился. Но не в лучшую сторону!
Многие потеряли работу. Что будет с их квартирами?

Особенно увлекательно будет столкнуться с профессиональными банкротами.
Сразу после ремонта узнать что собственник оказался весь в долгах и продал квартиру незаконно.

Только не надо писать про суд! Я в курсе...
Только это не тот вариант который я хочу.
----------
да вы все об одном и том же.

----------
Цитата

Засосов пишет:
У вас среди знакомых никто работу не ищет по пол года и более? У меня полно.
----------

Я только одного такого знаю, но у него требования к зарплате очень высоки, нет кредитов и есть возможность не работать и его никто не сокращал, он сам ушел. Чтобы людей сокращали не сталкивался, знаю, что в Сибуре многих перевели на 4/3 и зарплату урезали на 20%.
Вы наверное в туризме или общепите работаете? Но этим товарищам со времен первых санкций пора бы уже привыкнуть к просадкам.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Нормальный человек, если теряет работу и не может обслуживать кредит, то продает залог. Такой вариант самый выгодный и для собственника, и для банка, и для покупателя (нет ограничений с ипотекой). Банк это не запрещает. Мне попадались такие варианты
----------

Сейчас набирает обороты сегмент, когда ипотеку больше не тянут, а продать не могут, так как залит МК. Решали как вернуть в ПФР сумму МК и получить разрешение на продажу