Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Чтобы людей сокращали не сталкивался, знаю, что в Сибуре многих перевели на 4/3 и зарплату урезали на 20%.
Вы наверное в туризме или общепите работаете?
----------

Как раз в нефтегазовом секторе В2В типа «сибур». Устроится только в пехоту на 40т₽ и то сейчас на стопе вакансии массово.

----------
Цитата

anatolius пишет:
да вы все об одном и том же.
----------

да о текущей ситуации и возможных последствиях.
А вы?
Как всегда ни о чём?

Хотел встать и что-то сказать
Получилось упасть и пё....ть. (с)

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Вы наверное в туризме или общепите работаете?
Но этим товарищам со времен первых санкций пора бы уже привыкнуть к просадкам.
----------


А вы часом не в секретарях Горкома партии работали?
Очень уж стиль отношения к людям наводит на эти мысли.
Работники ресторанов и турагентств в вашем понимании люди не значимые для линии партии? :jokingly:

...а-ту их! Такой народ нам не нужен! :evil:

Я правильно излагаю, дорогой товарищ? :oops:

----------
Цитата

Wiсklow пишет:

Нормальный человек, если теряет работу и не может обслуживать кредит, то продает залог.
Такой вариант самый выгодный и для собственника, и для банка, и для покупателя (нет ограничений с ипотекой). Банк это не запрещает.
----------


Вы, нормальный человек, когда писали этот бред хоть немного подумали что значит этот выгодный вариант для ипотечника?
Очевидно что даже на секунду не подумали о его потерях.
Очень надеюсь что лично ваша работа не связана с принятием каких-либо важных финансовых вопросов.

:uncap:

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
Не знаю, кто такой Засосов, но я своей жене через 3 или 4, не помню, может 5 лет сказал, чтобы она бросила свой маркетинг и устраивалась на работу.

И что я не готов наблюдать, как она за мои деньги деградирует.
----------


И опять согласен на 100%
"Ибо я женился на ней, а не на домохозяйке" :wikigo:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Что касается работы супруги - тут каждая семья решает как считает нужным. Но факт - если пашут оба, то дома ср@ч и дети брошенные
----------


Домработница приходит раз в неделю за 2000-3000 и замечательно всё убирает.
Остальное мелкое - типа на сложить в посудомойку, постирать раз в неделю и пр. совершенно не напрягает.
Зато жена не деградирует, а развивается и интересна как личность.
С детьми все выходные и вечера замечательно проходят.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Засосов, у нас на работе стало хуже, но не потому что контрактов нет, а потому что дир решил что кругом опа и надо все урезать на всякий случай. Народ побежал, осталось 2/3. У мужа новый персонал типа не набирают, но у них все супер эффективно и если кто-то увольняется, на его место через 10 согласований все равно берут человека тк иначе невозможно. Друзья все с работой (кроме одного москвича, тот уже год без работы - все ищет управляющую позицию). Нет ощущения, что все пропало.
----------


Знаю тут одну такую компанию. С началом ковида, решили что у них всё плохо.
Урезали всем зп на 20% через хитрую процедуру. Прошёл год 50% кадров растеряли, новых кого ищут на замену с рынка - приходят с желанием зп выше чем было у тех, кто разбежались. Куча направлений встало, ещё и додумались это же самое проделать с программистами, ну там вообще ад. :D
Зато, сэкономили, чо.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Чтобы людей сокращали не сталкивался, знаю, что в Сибуре многих перевели на 4/3 и зарплату урезали на 20%.
----------


:wall: :omg: Идиотская тактика по сокращению зп.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вы, нормальный человек, когда писали этот бред хоть немного подумали что значит этот выгодный вариант для ипотечника?
Очевидно что даже на секунду не подумали о его потерях.
Очень надеюсь что лично ваша работа не связана с принятием каких-либо важных финансовых вопросов.
----------

Торги с конскими комиссиями, дисконтом и последующим выселением лучше? О каких потерях идет речь если собственник сам продает залоговую квартиру? 13% НДФЛ если продаст дороже чем купил?
С маткапиталом будет гемор и дисконт, но если без него, то вообще проблем для собственника не вижу, при текущих ценах в минус уйти сложно.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
С маткапиталом будет гемор и дисконт
----------

Дисконт от МК не спасёт, вам чистую продажу в кэш, опека не согласует с любым дисконтом

----------
Цитата

Засосов пишет:
Дисконт от МК не спасёт, вам чистую продажу в кэш, опека не согласует с любым дисконтом
----------

Тогда ППЦ ситуевина получается. Получается вообще ничего нельзя сделать? Тупо сидеть и ждать когда выселят?

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Тогда ППЦ ситуевина получается. Получается вообще ничего нельзя сделать? Тупо сидеть и ждать когда выселят?
----------
ну они начинают за детей прятаться. Кстати сейчас таких всё больше.
С детьми выселяют не сложно, решения суда обкатаны на всех уровнях, а из строек это даже не требуется.

----------
Цитата

Wiсklow пишет:
Наивно сейчас ждать массовых банкротств.
Это не выгодно банкам, застройщикам и населению, а значит и государству.
Этого не допустят и, если такая угроза появится, то примут меры.
Сделают еще одни кредитные каникулы, рефинансируют или еще что-нибудь придумают.
----------


Наивно думать что банки будут стараться помогать заёмщику на пустом месте в ущерб себе.
Банк держит ипотечника на крбчке! До тех пор пока залог даёт ему обеспечение кредита с учётом всех расходов на возврат. Потом ипотечник для банка просто "баран у мангала"
Каникулы это на ваш взгляд выход?
Я не выгораживаю ни банк, ни ипотечника!
Я просто оцениваю ситуацию как тупиковая и я изначально высказывал мнение что льготная ипотека это ловушка для тех, кто не защищён материально. Накопления родителей, недвижимость и т.д.
Ставка на бизнес или доход от аренды самообман.

Я бы не стал вступать в этот риторический вопрос, если бы вы не высказались про выгоду от продажи.
Я расцениваю это как что выгоднее повеситься или застрелиться. С верёвкой конечно проще...
Результат будет одинаковый!
Вы не учли что всё время до продажи ипотечник платит проценты за ипотеку и это уже МИНУС!!!
А как будет продаваться залог это кончено важно, но будет ли так просто продать заёмщику свою квартиру без профессионалов.
При том что ему необходимо включить в сделку банковский долг?
И будет ли готов покупатель вникать в эти проблемы? Я не готов!
Даже при дисконте. При хорошем дисконте это уже "бесплатный сыр"
Можно подавиться.

Изначально я вообще-то затронул тему искусственных банкротств.
Вас это никак не напрягает?
Продать квартиру и стать банкротом, чтобы потом кредитор-соучастник в мошенничестве стал требовать вернуть ему "долг" путём отсуживания купленной вами квартиры за сущие пустяки.
Какие-то 12 мультов!
Может быть даже кредитные!
За которые вы будете должны банку 20 лет выплат плюс проценты.
А что там с вашей квартирой и почему она вдруг стала объектом незаконной сделки банк не касается.
Это уже ваши проблемы!
Вы просто должны вернуть кредит.
Тот самый, который возможно уже ходит не по первому кругу в данной сделке...

ВЫГОДНО ТОЛЬКО ДУМАТЬ! :relax:
Остальное сделают за вас...

ps Было бы удобно, чтобы ваш профиль отражался корректно.
Нужно просто зайти в настройки и указать свой никнейм как -Wiсklow- на форуме.

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
И что я не готов наблюдать, как она за мои деньги деградирует.
----------


Когда мужчина говорит что жена "деградирует" и поэтому надо на работу, значит он просто недостаточно зарабатывает. Это аксиома, такой завуалированный способ выразить что денег не хватает, а хочется, и с женой жалко делить свои 70 тыс. в месяц :D Что-то у богатых не "деградируют", а вполне себе детьми полноценно занимаются и своими хобби.
ЗЫ. Если сама женщина хочет работать, то велком, а если муж гонит на 9 ч. работа + 3 ч. транспорт из Новых [censored] и обратно + домашнее хозяйство с детьми на ней, то нафиг такой муж.

Всё можно сказать намного короче.. :D
----------
Цитата

chi sao пишет:
жалко делить свои 70 тыс. в месяц :D ,- - - - - - - - - - - - - - то нафиг такой муж.
----------


Кто-то видимо считает, что после свадьбы начнёт работать печатный станок.. :D
Открою секрет! :jokingly:
Эта опция после свадьбы не включается по-умолчанию.
Стоит основательно подумать о выборе "тарифа" ДО свадьбы))

Вам смайлик от меня и Валентина!))
:flowers:

Чтобы избежать лишних вопрос накидаю схемку.
Каждый может сам оценить красоту ИГРЫ!))

Банк "Равшан и Дж." покупает бомжу Степану квартиру в новостройке, которую строит сам банк.
И даже не в ипотеку! А за наличные, которые получены в кассе банка по потребкредиту.
Через полгода Степан продаёт квартиру с дисконтом ввиду срочного переезда к старенькой маме.
Покупатель Федя счастлив от выгодной сделки и практически закончил евроремонт.
Но тут выясняется что Стёпа отъявленный должник банку "Равшан и Дж." и его признают банкротом.
Квартира переходит в собственность банка как залог по потребкредиту.

ВОПРОС В СТУДИЮ
- Что теряет банк и что имеет покупатель ФЕДЯ?
Про самый гуманный суд в мире писать не обязательно.
Весьма слабый аргумент.

:uncap:

----------
Цитата

thetamale пишет:
С точки зрения простоты/доступности обычному гражданину для "сохранения" капитала квартира в москве - вполне себе вариант.

ps а вы продолжайте считать что "три квартиры" это офигеть как много
----------
да, черт с ними, с амортизацией и налогами, Вы мне, батюшка скажите, а 3 квартиры в Гинзе токийской, купленные 30 лет назад по 1 000 000$ за м2 - это хороший ли вариант для сохранения семейных накоплений?

А что там с Гинзой? Интересно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Домработница приходит раз в неделю за 2000-3000 и замечательно всё убирает.
Остальное мелкое - типа на сложить в посудомойку, постирать раз в неделю и пр. совершенно не напрягает.
Зато жена не деградирует, а развивается и интересна как личность.
С детьми все выходные и вечера замечательно проходят.
----------


тоже, кстати, не понимаю, почему у работающей жены должен обязательно быть ср*ч в доме.... даже если учесть, что домработница не все вылизывает, и после робота-пылесоса надо что-то протирать иногда, и сушилки-посудомойки разбирать... если дома не «ср*ть» всей семьей, то и нет завалов по углам... а если дети подросшие, то с ними можно и нужно не только заниматься и разговаривать, но и привлекать к домашнему труду - ту же посудомойку разобрать они вполне в состоянии, и даже вещи из сушилки разобрать не развалятся, это точно не приведет их в плохую компанию «на улице».

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Торги с конскими комиссиями, дисконтом и последующим выселением лучше? О каких потерях идет речь если собственник сам продает залоговую квартиру? 13% НДФЛ если продаст дороже чем купил?
С маткапиталом будет гемор и дисконт, но если без него, то вообще проблем для собственника не вижу, при текущих ценах в минус уйти сложно.
----------

Оставьте, там в голове все очень далеко и от логики, и от арифметики :D
Думаю, под потерями он имел ввиду исключительно выплаченные %% по ипотеке и ремонт, но тактично умолчал об "удешевлении наоборот" самой квартиры, и компенсации возможной аренды жилья за то же время, если б квартиры не было.