Удешевление недвижимости...

Чтобы избежать лишних вопрос накидаю схемку.
Каждый может сам оценить красоту ИГРЫ!))

Банк "Равшан и Дж." покупает бомжу Степану квартиру в новостройке, которую строит сам банк.
И даже не в ипотеку! А за наличные, которые получены в кассе банка по потребкредиту.
Через полгода Степан продаёт квартиру с дисконтом ввиду срочного переезда к старенькой маме.
Покупатель Федя счастлив от выгодной сделки и практически закончил евроремонт.
Но тут выясняется что Стёпа отъявленный должник банку "Равшан и Дж." и его признают банкротом.
Квартира переходит в собственность банка как залог по потребкредиту.

ВОПРОС В СТУДИЮ
- Что теряет банк и что имеет покупатель ФЕДЯ?
Про самый гуманный суд в мире писать не обязательно.
Весьма слабый аргумент.

:uncap:

----------
Цитата

thetamale пишет:
С точки зрения простоты/доступности обычному гражданину для "сохранения" капитала квартира в москве - вполне себе вариант.

ps а вы продолжайте считать что "три квартиры" это офигеть как много
----------
да, черт с ними, с амортизацией и налогами, Вы мне, батюшка скажите, а 3 квартиры в Гинзе токийской, купленные 30 лет назад по 1 000 000$ за м2 - это хороший ли вариант для сохранения семейных накоплений?

А что там с Гинзой? Интересно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Домработница приходит раз в неделю за 2000-3000 и замечательно всё убирает.
Остальное мелкое - типа на сложить в посудомойку, постирать раз в неделю и пр. совершенно не напрягает.
Зато жена не деградирует, а развивается и интересна как личность.
С детьми все выходные и вечера замечательно проходят.
----------


тоже, кстати, не понимаю, почему у работающей жены должен обязательно быть ср*ч в доме.... даже если учесть, что домработница не все вылизывает, и после робота-пылесоса надо что-то протирать иногда, и сушилки-посудомойки разбирать... если дома не «ср*ть» всей семьей, то и нет завалов по углам... а если дети подросшие, то с ними можно и нужно не только заниматься и разговаривать, но и привлекать к домашнему труду - ту же посудомойку разобрать они вполне в состоянии, и даже вещи из сушилки разобрать не развалятся, это точно не приведет их в плохую компанию «на улице».

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Торги с конскими комиссиями, дисконтом и последующим выселением лучше? О каких потерях идет речь если собственник сам продает залоговую квартиру? 13% НДФЛ если продаст дороже чем купил?
С маткапиталом будет гемор и дисконт, но если без него, то вообще проблем для собственника не вижу, при текущих ценах в минус уйти сложно.
----------

Оставьте, там в голове все очень далеко и от логики, и от арифметики :D
Думаю, под потерями он имел ввиду исключительно выплаченные %% по ипотеке и ремонт, но тактично умолчал об "удешевлении наоборот" самой квартиры, и компенсации возможной аренды жилья за то же время, если б квартиры не было.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Когда мужчина говорит что жена "деградирует" и поэтому надо на работу, значит он просто недостаточно зарабатывает. Это аксиома, такой завуалированный способ выразить что денег не хватает, а хочется
----------

Можно пойти даже еще дальше, если муж вынужден работать значит он нищеброднедостаточно богат чтобы жить себе в удовольствие на ренту и %% с капитала :D :D :D

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
да о текущей ситуации и возможных последствиях.
А вы?
Как всегда ни о чём?
----------
на местечковом форуме где тоже есть персонажи, который каждый год стонут, что "...ну вот все цены выше некуда, кто это за такие деньги купит" и так как минимум с 2013 года :)
А цены все выше и выше с временными небольшими откатами вниз.

----------
Цитата

roomet пишет:
да, черт с ними, с амортизацией и налогами, Вы мне, батюшка скажите, а 3 квартиры в Гинзе токийской, купленные 30 лет назад по 1 000 000$ за м2 - это хороший ли вариант для сохранения семейных накоплений? X

----------

А сколько квартир в Гинзе вы планируете покупать? Как пример возьмите еще какой dotcom bubble конца 90-х и на этом основании никогда в жизни не покупайте бумаги технологических компаний.
Всё так :ок:

----------
Цитата

chi sao пишет:
А что там с Гинзой? Интересно X
X
----------

В конце 80-х по всей Японии был жесточайший пузырь во всём, в том числе и в недвиге - цены в пике в пафосном районе Гиндза дошли до миллиона долларов за квадрат. Потом сдулось всё, включая недвигу.

----------
Цитата

Supric пишет:
Можно пойти даже еще дальше, если муж вынужден работать значит он нищеброднедостаточно богат чтобы жить себе в удовольствие на ренту и %% с капитала
----------

можно даже больше сказать - видела, когда замуж выходила, что на проценты с капитала не живет и 70 тыс в месяц на домохозяйство зарабатывает. Поэтому если мечтала об образе жизни богатой домохозяйки, то ... сорян;)

----------
Цитата

thetamale пишет:
В конце 80-х по всей Японии был жесточайший пузырь во всём, в том числе и в недвиге - цены в пике в пафосном районе Гиндза дошли до миллиона долларов за квадрат. Потом сдулось всё, включая недвигу
----------


А сейчас?
Можете показать график цен на недвижимость в Японии по годам?

----------
Цитата

chi sao пишет:
Когда мужчина говорит что жена "деградирует" и поэтому надо на работу, значит он просто недостаточно зарабатывает. Это аксиома, такой завуалированный способ выразить что денег не хватает, а хочется, и с женой жалко делить свои 70 тыс. в месяц изображение
Что-то у богатых не "деградируют", а вполне себе детьми полноценно занимаются и своими хобби.
ЗЫ. Если сама женщина хочет работать, то велком, а если муж гонит на 9 ч. работа + 3 ч. транспорт из Новых [censored] и обратно + домашнее хозяйство с детьми на ней, то нафиг такой муж.
----------

Мне вот абсолютно ровно, в плане финансов, работает жена или нет. Но я не настолько богат, чтобы обеспечить ее до конца дней и мне комфортнее, если у нее будут необходимые навыки, чтобы обеспечить семью, если со мной что-нибудь случится.
Я сталкивался с печальными подобными примерами в своей жизни и очень не желаю такого жене. Самая яркая ассоциация - это уборщица с тремя детьми и двумя высшими образованиями, никогда не работавшая, но внезапно став вдовой, ей пришлось выйти на такую вот работу и вернуться к маме вместе с детьми. И это не единственный подобный пример.

----------
Цитата

tolyan0 пишет:
А сейчас?
Можете показать график цен на недвижимость в Японии по годам?
----------

Поищите сами в инете. Спасибо за понимание :uncap:

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
с тремя детьми и двумя высшими образованиями, никогда не работавшая
----------


:rofl:
Прямо представила как она целыми днями ничего не делала. Вот прямо с утра встала часов в 9 неспеша, и целый день отдыха.

----------
Цитата

anatolius пишет:
цены все выше и выше с временными небольшими откатами вниз
----------

Давайте скажем прямо с микроскопическими откатами, всего лишь с 15 по конец 2019гг и это Москва, Питер в регионах грусть печаль. А так да, платёжеспособный спрос решает свои потребности по м2.
Кстати между делом, прогноз по ВВП в РФ по 2024г отрицательный. Ну этот микроскопический нюанс конечно же роли не играет :D

----------
Цитата

thetamale пишет:
Поищите сами в инете. Спасибо за понимание
----------


То есть не можете.. ясно-понятно.
За слова в интернетике никто не отвечает, ага.

----------
Цитата

Засосов пишет:
прогноз по ВВП в РФ по 2024г отрицательный.
----------


Удачи.
Я про отрицательный рост на недвижимость в России уже 20 лет слышу. :rofl:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Кстати между делом, прогноз по ВВП в РФ по 2024г отрицательный. Ну этот микроскопический нюанс конечно же роли не играет изображение

----------

Расскажете у кого именно отрицательный то прогноз по ВВП РФ до 2024 года? :o
Это возможно те же "эксперты" что недвижимость удешевляли недавно, с ней не задалось чего то, за ВВП РФ взялись?
Ибо от наших властей до сионистов-рептилойдов из МВФ и Всемирного банка все планируют рост и бодренький такой. Дураки наверное. :pardon:

----------
Цитата

chi sao пишет:
огда мужчина говорит что жена "деградирует" и поэтому надо на работу, значит он просто недостаточно зарабатывает. Это аксиома, такой завуалированный способ выразить что денег не хватает, а хочется, и с женой жалко делить свои 70 тыс. в месяц изображение
Что-то у богатых не "деградируют", а вполне себе детьми полноценно занимаются и своими хобби.
ЗЫ. Если сама женщина хочет работать, то велком, а если муж гонит на 9 ч. работа + 3 ч. транспорт из Новых [censored] и обратно + домашнее хозяйство с детьми на ней, то нафиг такой муж.
----------

Как же сильно вы заблуждаетесь :uncap:
А потом, после занятий с детьми и своими хобби берут чумадан и едут к маме.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Расскажете у кого именно отрицательный то прогноз по ВВП РФ до 2024 года?
----------


Так ведь в интернетике пишут.
Вы что, не верите интернетику?