Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Как же сильно вы заблуждаетесь изображение

А потом, после занятий с детьми и своими хобби берут чумадан и едут к маме.
----------


"Все мужики - козлы" (с) это же очевидно. :tired:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Кстати между делом, прогноз по ВВП в РФ по 2024г отрицательный. Ну этот микроскопический нюанс конечно же роли не играет изображение
----------

Чей прогноз отрицательный? Ваш :D ? Вот МВФ, к примеру, иначе считает:
----------
Цитата

Международный валютный фонд (МВФ) повысил прогноз по экономическому росту России в 2021–2022 годах. Фонд ожидает, что в этом году ВВП России увеличится на 3% и на 3,9% — в 2022 году, следует из обновленного глобального прогноза МВФ.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/26/01/2021/60100dcc9a79477e73991946

----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Как же сильно вы заблуждаетесь изображение

А потом, после занятий с детьми и своими хобби берут чумадан и едут к маме.
----------


Так и после 15 лет трудового стажа тоже едут, а то и бегут из квартиры с ребенком. Если муж оказался [censored], то наличие/отсутствие работы ни при чем. Процент разводов зашкаливает, что ты с работой, что без.

----------
Цитата

chi sao пишет:
изображение

Прямо представила как она целыми днями ничего не делала. Вот прямо с утра встала часов в 9 неспеша, и целый день отдыха.
----------

Муж умер, когда она с третьим ребенком была в роддоме. Потом был курс лечения с психиатором, ну и дальше все пошло не очень хорошо.
Все было примерно как вы и написали. Муж был капитан гражданского судна и вечно в коммандировках, дети в саду/школе еще и мама помогала. А она училась, два высших образования получила, но работать не рваласть и муж ее поддерживал.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Расскажете у кого именно отрицательный то прогноз по ВВП РФ до 2024 года?
----------

Я всё время переоцениваю местную публику :D , прошу прощения за дилетантство.
Вам будет скучно и не интересно, но 12 февраля прошёл бизнес форум «Базовые стратегии 2021г». Там были участники фамилии которых вам не о чём не скажут конечно. Но гуглится не сложно.
А «рост» у нас на федеральных каналах анонсирован, я правильно понял? Я к стыду их давно не смотрю :crazy:
«Файл недоступен»

----------
Цитата

chi sao пишет:
Когда мужчина говорит что жена "деградирует" и поэтому надо на работу, значит он просто недостаточно зарабатывает. Это аксиома, такой завуалированный способ выразить что денег не хватает, а хочется, и с женой жалко делить свои 70 тыс. в месяц изображение
Что-то у богатых не "деградируют", а вполне себе детьми полноценно занимаются и своими хобби.
ЗЫ. Если сама женщина хочет работать, то велком, а если муж гонит на 9 ч. работа + 3 ч. транспорт из Новых [censored] и обратно + домашнее хозяйство с детьми на ней, то нафиг такой муж.
----------


:omg: Я бы на вас не женился, аминь. Как я счастлив, что моя жена так не думает.
Не дай бог никакому мужику. Тем более в 21 веке. Это точно "не боевая подруга".
Про богатых смешно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Как я счастлив, что моя жена так не думает
----------


Думает, будь уверен! Да видно так себе внешность, раз лучше не нашлось, на безрыбье и рак рыба.

----------
Цитата

thetamale пишет:
"Все мужики - козлы" (с) это же очевидно.
----------


Алени, козлы - это избранные. Которые как раз не позволяют, сидение на шее.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Думает, будь уверен! Да видно так себе внешность, раз лучше не нашлось, на безрыбье и рак рыба.
----------


Инстраграм-див нам не надо. И это хорошо. Пусть сами там как-нибудь. :D
Терпят мужей-наркоманов за ради бабла и пр. (см. историю с популярным рэп-исполнителем Джиганом).

Ладно, что-то меня не в ту степь понесло :omg: А началось все с того, как легко и просто ездить каждый день на работу по 3 часа.

----------
Цитата

anatoliusпишет:
цены все выше и выше с временными небольшими откатами вниз

Засосов пишет:
платёжеспособный спрос решает свои потребности по м2.

anatolius пишет:
на местечковом форуме где тоже есть персонажи, который каждый год стонут, что "...ну вот все цены выше некуда, кто это за такие деньги купит" и так как минимум с 2013 года
----------


Некоторые аналитику дальше Садового кольца даже в расчёт не берут.
Замкадье для них что космос! Пусть летает себе.
Нам-то что? Главное что Сретенка опять в рост!

Только не понимают они что в полстраны живёт практически в развалинах, и не факт что с центральным отоплением. Про печку-то они только в детстве из сказок узнали.
То, что сейчас рынок нагревается уже понятно всем от и до!
И не надо приводить свои басни про то, что 20 лет растёт. Это объясняется очень просто!
Отсутствием большого количества продаваемой площади в те времена.
Не то что сейчас застроен каждый свободный клок земли высотой в 40 этажей. и норками общей площадью 15 метров.
Ясно что метр в такой каморке будет не равным в квартире 100 метров.
Только не у всех есть эти 250тыс.руб/метр даже за эти 15 метров.

Ипотека!?
Надо понимать что хайп, на котором жила ипотека все эти годы рассыпался как трухлявый пень.
Люди остались без работы!
Новостройки остановились!
Проданные квартиры не сданы!
Мораторий на просрочку закончился!
На рынок уже сейчас выставляют выселенцев!
Каркасных недостроев по всей Москве как грязи весной!

Какой из этих пунктов можно отнести к тем 20 годам, когда люди жили по три семьи в своих хрущёвках и мечтали вылезти хоть в какое-то мало-мальски приличное жильё?
Только доступная ипотека и стабильная работа дала им этот шанс за последние 3-4 года.
И вот теперь ВСЁ!
Реальность - 2021

Спорить не имеет смысла. Нет контрольного ответа!
Рынок уже летом сам всё расставит по своим местам.

Если ваше предположение что метр будет стоить уже не 250/300 тыс., а 700-800 то можете считать меня сумасшедшим.
А нет, уж простите...
:jokingly:

"20 лет верить в себя и так лохануться" Бывает...))
ДА ЗДРАВСТВУЮТ ВСЕ МИЛЛИОНЕРЫ РОССИИ!

Привет другому форуму.. И всем удорожателям. :uncap:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Ипотека!?
Надо понимать что хайп, на котором жила ипотека все эти годы рассыпался как трухлявый пень.
Люди остались без работы!
Новостройки остановились!
Проданные квартиры не сданы!
Мораторий на просрочку закончился!
На рынок уже сейчас выставляют выселенцев!
Каркасных недостроев по всей Москве как грязи весной!
----------

А можно поконкретнее? Случилось ли что-нибудь подобное су-155 или хотя бы урбану сейчас? Я может не туда смотрю, но ничего из вами написанного не наблюдаю.
В сравнении с 2008 безработных можно сказать - нет. Про новостройки мой первый вопрос. Когда выселенцев не выставляли на рынок? Они всегда были. Их было меньше, но и ипотеки было меньше. Заметного скачка просрочек на тысячу выданных ипотек не наблюдается.
Мне понятно ваше желание закупиться недвижкой на всю котлету, но боюсь котлета ваша стухла за время ожидания и ее хватает лишь на первый взнос. Сочувствую, бывает.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Заметного скачка просрочек на тысячу выданных ипотек не наблюдается.
----------

Вам это выборка последних 8месяцев показала? :D
Летом уточните свои данные :D

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
А можно поконкретнее? Случилось ли что-нибудь подобное су-155 или хотя бы урбану сейчас?
----------

Вы сравниваете две ситуации. Мошенничество и перегрев рынка.
Это не говорит о понимании вопроса даже в теории.
Су-155 это вывод вложений дольщиков и сброс их на ноль.
Сейчас эскроу-счёт, даёт гарантию сохранения денежных средств, но не решает проблему сдачи стройки в срок.
Деньги уже лежат в банке. Нет повода дёргаться.
Строителям по сути плевать когда они сдадут дом!
Не сейчас так через год, два три, пять. Клиент уже на цепи! Законной!
При том что проценты за ипотеку капают регулярно! По сути ЗА ВОЗДУХ!

Я ещё осенью писал что ипотека на недострой это преступление против граждан!
Ипотека способна дать жизнь рынку только при готовом жилье.
А эскроу-счёт это профанация!

Подробнее расписывать не хочу.
Я никогда не куплю недострой и уж тем более в ипотеку.
Планировал вторичку, но сейчас даже этот вопрос у меня открыт.
До понимания вопроса реестра должников и банкротов.

На данный момент необходимого жилья у меня достаточно, а куда инвестировать свободные средства, это не самая главная проблема.
Было бы что инвестировать, а куда время покажет..

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я ещё осенью писал что ипотека на недострой это преступление против граждан!
Ипотека способна дать жизнь рынку только при готовом жилье.
А эскроу-счёт это профанация!
----------

Ну так я на это и ответил. Недостроя и ипотеки "за воздух" тогда было куда больше, чем сейчас. Многие дольщики, которые тогда вложились, до сих пор платят и квартиры не получили. Но тогда еще и ставка была раза в 2 выше, чем сейчас. Тогда действительно был треш, а сейчас небольшая задержка и не более.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Планировал вторичку, но сейчас даже этот вопрос у меня открыт.
До понимания вопроса реестра должников и банкротов.

----------

Продавца не первый год по открытым базам проверяют.
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве

ФСПП России

ГАС правосудие

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Продавца не первый год по открытым базам проверяют.
----------

Вы наверно не в курсе!
Кредитор банкрота может лишить вас квартиры после сделки в течение трёх лет.
И ни в какой базе до сделки вы его не увидите.
Это не звонок из СБ банка, чтобы узнать CVC код.
Тут зреет "законный" способ лишить вас квартиры.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вы наверно не в курсе!
Банкрот может лишить вас квартиры после сделки в течение трёх лет.
И ни в какой базе до сделки вы его не увидите.
----------

Пробив продавца по открытым базам и получение отрицательного результата на момент сделки говорит о том, что вы как покупатель, приняли все доступные вам разумные меры предосторожности и осмотрительности.
ДОП. На момент заключения сделки лучше это иметь, чем не иметь. Люди изголяются, как умеют, а попав в тяжелую ситуацию, неизвестно вообще что может им прийти в голову.
Ситуации договорняка продавца с покупателем, когда недвига намеренно выводится из банкротной массы мы брать не будем.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Пробив продавца по открытым базам и получение отрицательного результата
----------

Кто пробивать будет?
Кто скажет покупателю что он может потерять квартиру или попасть под оспаривание сделки в этом в случае?
КТО!?
Агент???
Вы сами-то верите в это? :jokingly:

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Ну так я на это и ответил. Недостроя и ипотеки "за воздух" тогда было куда больше, чем сейчас.
----------


Он о другом говорит. До эскроу застройщик нес прямую ответственность за недострой и сроки. Теперь стрелки на банке, которому хомячки уже платят ипотеку на недостроенный объект. Ипотеку уже платят и никуда не денутся, долго строится объект или очень долго.