Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Poor Yorik пишет:
Прошу высказать мнение, если ли смысл в недалеко-от-мкадном ЖК покупать машиноместо за 800 т.р. в подземном паркинге?
----------

Сколько хотите прожить в этом ЖК? Аренда не выгоднее будет?----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Не понимает народ что закон "3 года на банкротство" даёт "законное" право для мошенничества.
----------


Справедливости ради, можно провести сделку у нотариуса, по идее это должно немного обезопасить.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы для своего комфорта? Тогда ДА и однозначно!
----------

Исключительно для этого, так как после переезда отказываться от автомобиля не планирую, хотя часто слышу мнения, что авто в МСК не нужно, особенно при наличии совсем рядом метро и остального общественного транспорта.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
можно провести сделку у нотариуса, по идее это должно немного обезопасить.
----------

Приоритет всегда у первообладателя!
Конкурсная масса должника изначально по закону принадлежит кредитору! ТОЧКА!
Все последующие сделки незаконны по умолчанию!
Правообладание переходит в первоначальное состояние и сделки признаются ничтожными.

До этого закона можно было оспорить сделку или доказать чистоту конкретной сделки.
Сейчас Закон открыл ящик Пандоры!
Мошенником можно стать не в момент сделки, а куда позднее.
В любом случае поле для суда открыто!
А насколько сможет защитить себя покупатель считаю это вопрос весьма риторический

----------
Цитата

Poor Yorik пишет:
Прошу высказать мнение, если ли смысл в недалеко-от-мкадном ЖК покупать машиноместо за 800 т.р. в подземном паркинге?
----------


Жесть какая, а что аренда не подходит? Даже у нас кучу сдают по 2.5-3тр за место. :-X

----------
Цитата

Poor Yorik пишет:
Исключительно для этого, так как после переезда отказываться от автомобиля не планирую, хотя часто слышу мнения, что авто в МСК не нужно, особенно при наличии совсем рядом метро и остального общественного транспорта.
----------


Ну мы вот отказались, сначала переехали, машина стояла в Самаре.
Через 3 месяца продали. И ничуть не жалеем. В Самаре ездил каждый день фактчески, 15 лет. :uncap: Тем более сейчас, всю еду и вещи домой доставляют.
Кружки в шаговой доступности, ну и т.д. Не охота в этот пассив деньги ещё зарывать и находится под риском ДТП. Если купите за 800тр, не забудьте ещё там будет плата за охрану, электричество и пр.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну мы вот отказались, сначала переехали, машина стояла в Самаре.
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Жесть какая
----------

Вы лишь бы написать?
чИтО человек нИязно написал?
----------
Цитата

Poor Yorik пишет:
Исключительно для этого, так как после переезда отказываться от автомобиля не планирую
----------

Недавно по России 24 была целая передача про рейдерские захваты гаражных комплексов Москвы в части обслуживания. Хозяева боксов даже свои авто не могли забрать. Особо борзым сожгли авто..
С документами полицию вызывали а те бездействовали не вмешиваясь в спор хозяйствующих субъектов. Реально как в 90-х братки решетки ломали и "власть захватывали" с новыми поборами..
Хотя бы проверьте... Думала уже забыты те времена...

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Реально как в 90-х братки решетки ломали и "власть захватывали" с новыми поборами..
Хотя бы проверьте... Думала уже забыты те времена...
----------

Ну не совсем так - там пытались менять УК и старая не уходила (как правило от застроя или около).
Да и человек в своём ЖК берет машиноместо.

----------
Цитата

Poor Yorik пишет: если ли смысл в недалеко-от-мкадном ЖК покупать машиноместо за 800 т.р. в подземном паркинге?
----------

Если есть машина и есть деньги, то машиноместо в теплом паркинге под домом для меня это обязательный пунктик. Нравится мне в любую погоду сесть в тепленький и чистенький авто. У меня в собственности. Но это от того, что под моим домом паркинг всего 2 этажа из расчета по 2мм на квартиру. Но в реальности машин больше и в аренду никто не сдает. А если и появляется свободное место, то за него просят 20тр/мес. Но вот у моего приятеля паркинг просто огромный. У них полно пустующих машино-мест. Одно он купил за 1млн при покупке квартиры еще давным давно. А остальные снимает по 6тр. При этом содержание в месяц (платеж ТСЖ 3тр входит в эту сумму). Поэтому место точно нужно, но покупать или снимать решите сами. Помониторьте наличие свободных, стоимость аренды и пр.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет: Ну мы вот отказались, сначала переехали, машина стояла в Самаре.
Через 3 месяца продали. И ничуть не жалеем.
----------

У вас нет даже 1 машины на семью? А как же выезды на природу, на рыбалку, авто-туризм, ну или в гости на дачу к кому-нибудь. В магазин какой-нибудь (не только же доставка у вас всего и вся). Мне этого вообще не понять. Зачем такой аскетизм?

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Недавно по России 24 была целая передача про рейдерские захваты гаражных комплексов Москвы в части обслуживания.
----------

рэйдеры никуда не делись.

----------
Цитата

NA_15 пишет: Справедливости ради, можно провести сделку у нотариуса, по идее это должно немного обезопасить.
----------

К сожалению, нотариус никак не обезопасит. Это лишь для самоуспокоения. Он просто фиксирует что договор подписывает именно тот человек чей документ личности у него перед глазами. Никаких проверок документов ничего он не подтвердит.

Из относительно свежих страшных историй с нотариусом, он даже не предупредил о возможном штрафе от налоговой больше стоимости квартиры:
https://life.ru/p/1358929

Важно ещё опредилится, что нужнее, м/м или гараж, где можно хранить велики, лодку с мотором, и прочие вещи.
Для сравнения в МО стоимость м/м, как и гаража 700-800т.р.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
У вас нет даже 1 машины на семью? А как же выезды на природу, на рыбалку, авто-туризм, ну или в гости на дачу к кому-нибудь. В магазин какой-нибудь (не только же доставка у вас всего и вся). Мне этого вообще не понять. Зачем такой аскетизм?
----------

Ловите "кейс"!
Двор же без машин :D
А всё остальное стоит денег...
Да и смысл в лес ехать - лес рядом (в бутылках/зольницах после жителей полей, за то рядом). Рыбалка - кэш бэк не даст, да и опять же - затраты...
А дача - зачем она? Поля стоят то в дачных местах.
А главное - всё это не даёт самообразования! (хотя, чесслово, люди за это время аспирантуру успевают закончить и диссер защитить).
Курочка по зёрнышку - весь двор в &овне! :magic:

Киосакин, извините, не могу не ржать :omg:

Радовались бы что на одну машину в пробке меньше :achtung:

chi sao,
Из полей?
Так они выезжают от туда, когда Мск ещё спит :achtung:
Там с самих Райскихкущей выезжать только мин 20...и вечером кружить по району, в поиске места пол часа.

Машина в семье не лишняя, но лучше в громадном городе все-таки не пренебрегать ОТ по возможности, всем легче. Я наверное 4/5 где-то в пропорции на ОТ, быстрее и проще чем на машине. Знаю людей которые "в метро никогда больше не спущусь" :vnature: ну да ладно.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Из относительно свежих страшных историй с нотариусом, он даже не предупредил о возможном штрафе от налоговой больше стоимости квартиры:
https://life.ru/p/1358929
----------

Ничего себе...
:o :omg:
Мне кажется, на месте пострадавших могли оказаться 80-90% продавцов квартир (например я, как обыватель, тоже впервые о таком слышу и, скорее всего тоже оформил бы сделку через ячейку).
Спасибо за ссылку на статью - очень поучительно :yep:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы лишь бы написать?
чИтО человек нИязно написал?
----------


Я тоже вначале не планировал.
Даже место под парковку в принципе было у дома на Хорошёвке.
Но потом всё понял. Может вот я человеку очень хороший и добрый совет даю.
Как 800тр сэкономить и нервов. 8) Это вы понятное дело там с 2-3 машинами...

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
У вас нет даже 1 машины на семью? А как же выезды на природу, на рыбалку, авто-туризм, ну или в гости на дачу к кому-нибудь. В магазин какой-нибудь (не только же доставка у вас всего и вся). Мне этого вообще не понять. Зачем такой аскетизм?
----------


Доставка всего и вся.
Природа у нас у дома.
Велосипед - очень хорошо. Особенно для здоровья, съехал с шоссе и лес, через 5 км озеро ну и пр.
В гости - такси.
Это не аскетизм - это комфортная жизнь и удобство. А ещё здоровье, сбережённые нервы и минимальный риск ДТП, т.к. даже на такси ездим редко.
И как человек, который ездил 15 лет, поверьте я всё знаю, и да, гараж тоже у меня был и все автолюбительские дела. Больше - не хочу.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А дача - зачем она? Поля стоят то в дачных местах.
----------


Дача, тоже была. Много лет. Тоже наелся, слава богу продал. Аминь.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так они выезжают от туда, когда Мск ещё спит изображение

Там с самих Райскихкущей выезжать только мин 20...и вечером кружить по району, в поиске места пол часа.
----------


Выезжаем в 8:30. В 10 без напряга на работе или чуть пораньше.
Кружить - не кружить, машина стоить денег. Искренне не вижу смысла тратить время и деньги на это. За ней надо ухаживать, мыть, ездить в сервисы и пр. Не надо оно мне.

изображение
изображение
изображение

У меня тут везде природа и дача

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
У вас нет даже 1 машины на семью? А как же выезды на природу, на рыбалку, авто-туризм, ну или в гости на дачу к кому-нибудь. В магазин какой-нибудь (не только же доставка у вас всего и вся). Мне этого вообще не понять. Зачем такой аскетизм?

----------


А вы считали, сколько стоит содержание хорошего автомобиля в сравнении с такси?
Посчитайте.
Удивитесь.