Удешевление недвижимости...

Ну да, люди разные. Я с удивлением здесь читала, что людям реально нужны подземные паркинги, еще и теплые :o Мне откровенно все равно, где на улице приткнется моя недорогая машинка, а тут еще и теплый.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Что случись дома, перелом у кого или сердечный приступ, я ни секунды скорой ждать не буду, а в машину и через три минуты у приемного покоя. А не ждать час скорой с другого вызова. С скорыми уже в Подмосковье проблема, их мало, про остальную страну предположу, что не лучше.
----------


в некоторых случаях человека трогать нельзя , без спецподготовки
при инфарктах и инсультах.

хотя больница и поликлиника в шаговой доступности удобно , согласна

----------
Цитата

chi sao пишет:
Ну да, люди разные. Я с удивлением здесь читала, что людям реально нужны подземные паркинги, еще и теплые изображение
Мне откровенно все равно, где на улице приткнется моя недорогая машинка, а тут еще и теплый.
----------

Тёплый подземный паркинг удобен тем, что можно спустится туда на лифте, сесть в тёплую машину и сразу поехать. Не нужно откапывать, от снега и льда чистить, прогревать, искать где припарковаться. Речь не про заботу об авто, а про личный комфорт.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
все остальные состояния требуют реанимации (т.е. скорой помощи) X
----------
тогда давайте вспомним, что незадолго до ковида много и часто говорили, что скорая должна только быстро довезти и спец. оборудование и квалифицированных специалистов нечего гонять к скучающим бабушкам. В МО зачастую ездит один фельдшер, знакомая работает именно фельдшером, это чуть лучше, чем медсестра, особенно если без опыта

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Привет, ипотечникам! изображение

----------

а там именно про ипотечников? эти 41 процент - только ипотечнмки?

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Не нужно откапывать, от снега и льда чистить, прогревать, искать где припарковаться. Речь не про заботу об авто, а про личный комфорт.
----------


Да понимаю я, у самой машина. Просто это у меня в приоритетах на 30-м месте от силы, а вот поликлиника рядом была в первых пяти главных пунктах при покупке нынешнего жилья.

----------
Цитата

Chablis пишет:
а там именно про ипотечников? эти 41 процент - только ипотечнмки?
----------


Нет, но новости так себе. Какая тут ипотека? Дальнейшее нищание. Очередной знакомый сейчас на грани увольнения из нефтегаза, куда по блату залез, дрожит...Если выпрут, будет коллапс с его ипотекой и пр. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Привет, ипотечникам!
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если выпрут, будет коллапс с его ипотекой и пр.
----------

Не очень понимаю, почему Вы так об ипотечниках беспокоитесь.
Тем более что сами Вы - не ипотечник и вроде не планируете им быть.

Неужто пытаетесь убедить себя (и найти подтверждения), что правильно сделали, взяв двушку в НВ без ипотеки, а не аналогичную двушку внутри МКАДа в ипотеку? :crazy:

По поводу ипотечников - ипотечные страховки, каникулы и возможность реструктуризации никто не отменял. В конце концов - можно продать залог и купить что-нибудь поскромнее. Муторно, но возможно.
Да и у каждого своя голова на плечах: что у потенциального ипотечника, что у работников банка, принимающих решение об ипотеке. А у кого нет своей головы на плечах - сам виноват.

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Не очень понимаю, почему Вы так об ипотечниках беспокоитесь.
Тем более что сами Вы - не ипотечник и вроде не планируете им быть.
----------


Мне приятно, что я не ипотечник в такие моменты. И я прав. :uncap:
Да, подкрепление моего решения и рассудительности.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне приятно, что я не ипотечник в такие моменты. И я прав. изображение
Да, подкрепление моего решения и рассудительности.

----------

От высосанных из пальца единичных случаев вам так приятно??? Ведь у основной массы ипотечников все ок.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Очередной знакомый сейчас на грани увольнения из нефтегаза, куда по блату залез, дрожит...Если выпрут, будет коллапс с его ипотекой и пр.
----------

Т.е. человека еще даже никто никуда не выпер, но вам уже приятно? Видимо совсем беда с примерами для подкрепления правоты и рассудительности :D

Получается предположение абсолютно верное:
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Неужто пытаетесь убедить себя (и найти подтверждения), что правильно сделали, взяв двушку в НВ без ипотеки, а не аналогичную двушку внутри МКАДа в ипотеку? изображение

----------

Ну а то что без риска почти никогда не бывает профита, вам как спекулянту который 20 лет на рынке :jokingly: должно быть хорошо известно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне приятно, что я не ипотечник в такие моменты. И я прав. изображение

Да, подкрепление моего решения и рассудительности.
----------


Я правильно помню, что это говорит человек с зарплатой сильно больше 100 тыс, которого работодатели рвут на части, постоянно переманивая в + nn процентов к зарплате друг у друга? И так по несколько раз в год? ;)

Мне так со спросом на мои услуги не везет и я скоро 20 лет уже как работаю на одном месте. Зарплату мне поднимали 11 лет назад. Но у меня уже вторая ипотека... :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне приятно, что я не ипотечник в такие моменты. И я прав. изображение

Да, подкрепление моего решения и рассудительности.
----------


и Ваш неуверенности в собственных силах, раз Вам так важно соавнивать себя с кем-то

Я не агитирую за ипотеку. Просто у меня была ипотека на протяжении более 8 лет, в т. ч., и когда случился 2008-2009 год. И мало того, что ежемесячно платили с досрочкой, так еще и коммерческий детский сад ребёнку оплачивали, и в отпуск продолжали ездить по европам пару раз в год, и родителям помогали. И увольнения не боялись совсем, так как а) была подушка безопасности б) было , что продать в случае полной ж.... в) самое главное - была уверенность в собственной востребованности на рынке труда (все по Вашему рецепту, между прочим - постоянное образование, саморазвитие и все такое). И квартира в итоге в рублевом эквиваленте стоит сейчас примерно в 5 раз дороже, чем при покупке (что покрывает с большим запасом все уплаченные проценты, страховки имущества (мизерные, кстати, суммы) и даже стоимость услуг оценщика), в долларовом эквиваленте рост скромнее - плюс 40 процентов где-то, но он все-таки есть.
Поэтому когда мне начинают рассказыват про тяжкую жизнь всех ипотечников и их нещемные муки, становится прямо смешно. За всех ипотечников не скажу, но у меня в жизни были испытания посерьезнее ипотеки.

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну а то что без риска почти никогда не бывает профита, вам как спекулянту который 20 лет на рынке изображение
должно быть хорошо известно.
----------


Я не спекулянт, я инвестор.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Мне так со спросом на мои услуги не везет и я скоро 20 лет уже как работаю на одном месте. Зарплату мне поднимали 11 лет назад. Но у меня уже вторая ипотека...
----------


Ну ок, и что? Поздравляю. Я люблю рассудительно вперёд смотреть, а не действовать на авось.

----------
Цитата

Chablis пишет:
Поэтому когда мне начинают рассказыват про тяжкую жизнь всех ипотечников и их нещемные муки, становится прямо смешно. За всех ипотечников не скажу, но у меня в жизни были испытания посерьезнее ипотеки.
----------


У меня всё подсчитывается, и сам вижу что к чему для меня.
Я доволен, что нет ипотеки и мы как семья богатеем и имеем доход не только от зп благодаря этому. Хоть и живём не на Тверской. Всё по канонам Кийосаки и др. гуру фин. грамотности :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я люблю рассудительно вперёд смотреть, а не действовать на авось.

----------

странно, и я....

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
мы как семья богатеем и имеем доход не только от зп благодаря этому. Хоть и живём не на Тверской.
----------


и мы....

это ж Вы пишите, как все нищают....

справедливости ради, мне попадался пример крайне неудачной ипотеки у бывшего коллеги, когда человек купил квартиру в 2007 г .... ну, почти на Тверской. И была это валютная ипотека, и объем долга чуть меньше миллиона (в валюте договора), и неплатежи.... вобщем, исполнительный лист сейчас на 40 с лишним миллионов рублей... Но, как тут говорили выше, вопрос своевременного включения головы.

----------
Цитата

Chablis пишет:
И была это валютная ипотека,
----------


Вспомнил! Была у меня и третья валютная! псевдоипотека. Это когда в 2002 году я у коллеги занял немного баксов. Ну как немного... 63% цены квартиры.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Вспомнил! Была у меня и третья валютная! псевдоипотека. Это когда в 2002 году я у коллеги занял немного баксов. Ну как немного... 63% цены квартиры.
----------

испортили себе карму;) на Вас падет проклятье все гуру фин. грамотности сразу;)

Мысль на самом деле простая. Если все правильно рассчитать и не переоценивать свои возможности, то ипотека вполне себе рабочий инструмент. Часто выгодный. И гордиться тем, что отвергать его в принципе - мало оснований.

Ну это же просто всё считается
- обычная формула кэшфлоу: тыц
- ну и активы с долгами :тыц

Смотрим это всё в динамике годами, и понимаем куда мы катимся.
У меня спец программа это всё очень удобно считает.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Мысль на самом деле простая. Если все правильно рассчитать и не переоценивать свои возможности, то ипотека вполне себе рабочий инструмент. Часто выгодный. И гордиться тем, что отвергать его в принципе - мало оснований.
----------


В моём случае надо было на себя вешать долг несколько миллионов, что сразу ломает мне соотношение капитала на долги + отрицательная доходность на несколько лет, т.к. надо выплачивать более одной стоимости квартиры. Мне это неинтересно, уж лучше в полях.