Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Chablis пишет:
Я не агитирую за ипотеку. Просто у меня была ипотека на протяжении более 8 лет, в т. ч., и когда случился 2008-2009 год.
----------

Вспомнила бабка, как девкой была :) :shuffle:
Той экономической ситуации уже никогда не будет. Зачем приводить её в пример сегодня? Вот у меня знакомые взяли в Свердловске двушку под 9,2% (второго дитяточки нет, только один). Срок грабежа 29 лет. Нормально Вам такие условия? Сколько банк на них заработает за это время? Что-то я сильно сомневаюсь, что через 30 лет эта квартира подорожает настолько, чтобы компенсировать все потери, которые она принесёт.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну это же просто всё считается
----------

Есть в жизни такие вещи, которые не подпадают под эти формулы.
То, что хорошо для Вас, не обязательно хорошо для других - и наоборот.
То же самое и с ипотекой. Как, кстати, и с выбором жизни в регионах/Нью-Васюках/внутри МКАДа/на Лазурном берегу и т.д.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Нормально Вам такие условия? Сколько банк на них заработает за это время?
----------

Семен Горбунков, мне сейчас - нет. Есть ставки ниже. А вот в 2018 9,2% - вполне норм ставка.
Сколько банк заработает, указано в договоре (в т.ч. полная стоимость кредита), графике платежей, прилагаемом к договору. Можно платить быстрее, и "грабёж" закончится раньше. Да и почему грабёж - их кто-то заставлял договор подписывать?

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
то ипотека вполне себе рабочий инструмент. Часто выгодный
----------


Никогда. Иначе бы банки с государством не заманивали бы десятки миллионов потенциальных рабов на 15-20-30 лет. А то что люди считают выгодным, если копнуть, окажется с них семь потов сошло с одного или семьи пока рассчитались.
ЗЫ. Я не говорю об ипотеке в провинции, наполовину или почти полностью покрываемой маткапиталом. И даже это государству на долгой дистанции выгодно.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Срок грабежа 29 лет. Нормально Вам такие условия? Сколько банк на них заработает за это время?
----------

При этом минимальный платеж очень маленький. И ничего мне мешает вносить частично досрочные платежи.

Ну знаете, маленький платеж в течение 29 :!: лет. Вот и работай пол-жизни на банк, и голову не поднимай.

----------
Цитата

urbanoid пишет:

Есть в жизни такие вещи, которые не подпадают под эти формулы.
То, что хорошо для Вас, не обязательно хорошо для других - и наоборот.
То же самое и с ипотекой. Как, кстати, и с выбором жизни в регионах/Нью-Васюках/внутри МКАДа/на Лазурном берегу и т.д.
----------


Ну не знаю. Если ты переплачиваешь за стоимость квартиры, и платишь из зп, а не от пассивного дохода возможно, но это формулами будет видно.

Про то где жить, я ж не говорю сейчас покупайте в НВ, поздно уже.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если ты переплачиваешь за стоимость квартиры, и платишь из зп, а не от пассивного дохода возможно, но это формулами будет видно.

----------

ОК, отвечу Вам без формул на своём примере.
Наследного хруща у меня на продажу нет и не было, родителям дай Бог здоровья, живут в уютной трешке за 3000 км от Мск.
По некоторым не укладывающимся в приведенные Вами формулы причинам мне нужна была именно своя квартира именно в Москве именно сейчас. Накопил ПВ за счет зарплат, премий, кэшбэка и процентов по вкладам купил в ипотеку. За те два с половиной года, что выплачиваю кредит, процентов выплатил почти столько, сколько платил за год за аренду чужой квартиры до покупки своей.
А если бы считал исключительно Вашими формулами - купил бы без ипотеки лет через 10, но сильно бы потратился на аренду за эти годы и тормозил бы с другими жизненными целями.
Поэтому и говорю, что Ваши предпочтения верны только для Вас, но не обязательно для других.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня всё подсчитывается, и сам вижу что к чему для меня.
Я доволен, что нет ипотеки и мы как семья богатеем и имеем доход не только от зп благодаря этому. Хоть и живём не на Тверской. Всё по канонам Кийосаки и др. гуру фин. грамотности изображение

----------

Вы с семьей живете в самой з#$%це. Ни один нормальный человек с семьей туда не поедет. Я уже писал, что Ватутинки - это самый дешевый вариант получить московскую прописку, а это значит, что ваш замечательный район, по большей части, будет пользоваться спросом у людей, которым эта прописка нужна и у которых нет денег на нормальное жилье, даже с ипотекой. И застройщик сделал ставку на такой контингент, отсюда огромное количество студий и однушек, небольшое количество двушек и практически полное отсутствие трешек. Этот район район не для семей строится, а для низших социальных слоев населения, независимо от их семейного положения. То, что вы убедили себя в обратном, этого никак не меняет. То, что вы пытаетесь убедить в этом весь форум, выглядит смешно. Гордиться садиком и школой рядом с домом, еще смешнее, даже в Некрасовке нет с этим проблем, хоть там и дома выше и народу больше. Жить в Москве и ездить на маршрутках до ближайшего метро 20 километров - это для обычного местного вообще какой-то нонсенс, как и ехать куда-то, чтобы погулять с коляской. Повторюсь, что Ватутинки - это дно и если вас там все устраивает и нравится, это ваше дело.

urbanoid,
А здесь многие думают, что они "дунканы макклауды" и жить будем потом!
Зато сейчас 5к съЭкономлю!
Только потом может и не быть или 5к нужны будут на другое :uncap:

----------
Цитата

chi sao пишет:
Никогда. Иначе бы банки с государством не заманивали бы десятки миллионов потенциальных рабов на 15-20-30 лет. А то что люди считают выгодным, если копнуть, окажется с них семь потов сошло с одного или семьи пока рассчитались.
----------

А если ипотека составляет 10-15% от дохода? Для меня ипотека ровно такая же статья расходов, как коммуналка, продукты или содержание авто. Не иметь ипотеки и жить в ЖМ и/или в тесной квартире или платить ипотеку и жить в комфортном жилье - для меня выбор был таким. Сначала первый вариант мне казался предпочтительней, но спустя некоторое время я изменил к этому отношение и очень рад, что так поступил. Ипотека под 9-12% - это грабеж, а под 6% это как рассрочка мною воспринимается. И суммы переплат меня совсем не пугают. Если вообще досрочно не гасить, то переплата за 20 лет будет 30% стоимости квартиры.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А здесь многие думают, что они "дунканы макклауды" и жить будем потом!
----------


Люди живут интересом основной деятельности или семьей, жилье вторично и должно помогать, а не висеть платежом на шее десятилетиями. Вы тут за ватутинки пинаете, а чел верно говорит, что раз денег на Тверскую :quotes: не хватало, взял что возможно без ипотеки, теперь независим и делает что хочет. Продавать еще дополнительных 10-15 лет своей жизни за квартиру которая лучше по чьему-то мнению, не всякому интересно, каждый делает, что считает нужным и покупает на свой карман. У меня недолго тоже была одно время идея ипотеки на "почти ЦАО", да быстро в чувство пришла, на кой так себя связывать, лучше что попроще и чтобы мне прибыль приносило, а не я банку.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Люди живут интересом основной деятельности или семьей, жилье вторично и должно помогать, а не висеть платежом на шее десятилетиями.
----------

Квартирный вопрос может очень испортить семейные отношения и быть куда большей проблемой, чем ипотечный платеж.

----------
Цитата

urbanoid пишет:
А если бы считал исключительно Вашими формулами - купил бы без ипотеки лет через 10, но сильно бы потратился на аренду за эти годы и тормозил бы с другими жизненными целями.
Поэтому и говорю, что Ваши предпочтения верны только для Вас, но не обязательно для других.
----------


Как выплатите ипотеку, тогда и обсудим :uncap:

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Гордиться садиком и школой рядом с домом, еще смешнее, даже в Некрасовке нет с этим проблем, хоть там и дома выше и народу больше. Жить в Москве и ездить на маршрутках до ближайшего метро 20 километров - это для обычного местного вообще какой-то нонсенс, как и ехать куда-то, чтобы погулять с коляской. Повторюсь, что Ватутинки - это дно и если вас там все устраивает и нравится, это ваше дело.
----------


В Самаре есть проблемы с садиком, не знаю как там в Некрасовке.

- В районе не бывали
- На сайте сколько двушек в продаже - не смотрели. (скрин: http://joxi.ru/v29qd37TRj4682 )

Я думаю, все свои выводы сделали, кто прав, а кто нет. :uncap:
Удачно вам выплатить ипотеку на комфортное жильё за мульоны! :uncap:
А пока, оно принадлежит банку. :D

SonOfKiyosaki,
Помогу вам со скринами :uncap:
изображение
изображение

с полей. подруга неожиданно уезжает в мск. мужу предложили зп 200+ и должность начальника отдела. здесь он тоже нач. отдела, этого ему маловато, но там обещали карьерный рост. будет проектировать метро. здесь зп в 2р меньше, решили попробовать. ну и кризис среднего возраста, наверное. Детей нет. Слетали в мск, сняли 2к 60м за 70 :o они всегда жили в своей кв с ремонтом и удобством, думаю, при первой возможности купят свое жилье.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
SonOfKiyosaki,
Помогу вам со скринами изображение

----------


Посмотрел соотношение студий/однушек/двушек/трешек во всем микрорайоне - получилось 195/167/124/73.

Перекос в сторону студий и однушек есть, но говорить о том, что двушек и трешек нет совсем нельзя. Точно нет четырех- и более комнатных квартир.

Источник

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Той экономической ситуации уже никогда не будет. Зачем приводить её в пример сегодня? Вот у меня знакомые взяли в Свердловске двушку под 9,2% (второго дитяточки нет, только один). Срок грабежа 29 лет. Нормально Вам такие условия? Сколько банк на них заработает за это время? Что-то я сильно сомневаюсь, что через 30 лет эта квартира подорожает настолько, чтобы компенсировать все потери, которые она принесёт.
----------

Возможно еще и подешевееет, как например, в Японии случилось

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Квартирный вопрос может очень испортить семейные отношения
----------


До людей никак не дойдет до их мозга, что экономическая формация поменялась навсегда. Что теперь одни дураки женятся в 20 лет, не пост-социализм когда это еще было нормой. И не село где изб пустых полно и можно купить за несколько зарплат или маткапитал. Среднестатистический городской мужчина сейчас себе семью может позволить финансово после 30, а то и позже. Но в одном месте ведь чешется, а потом раздражаются что жена мозг выносит, потому что не может больше жить с родителями или бесконечно на съемной.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
с полей. подруга неожиданно уезжает в мск. мужу предложили зп 200+ и должность начальника отдела. здесь он тоже нач. отдела, этого ему маловато, но там обещали карьерный рост. будет проектировать метро. здесь зп в 2р меньше, решили попробовать. ну и кризис среднего возраста, наверное. Детей нет. Слетали в мск, сняли 2к 60м за 70 изображение
они всегда жили в своей кв с ремонтом и удобством, думаю, при первой возможности купят свое жилье.
----------


Мне кажется жил бы он уже в Мск, было бы не 200+, а 300-400+
Сколько им лет?