Удешевление недвижимости...

Сейчас эксперементирую с депозитами на Бинанс в битках и стейблкоинах. На битки по 1.2% на криптобаксы под 6%.

К вопросу о недвижке :) Где сейчас в РФ лучше всего покупать жилье для семейной жизни с бюджетом до 8 млнР без ипотеки? Может быть, есть какие-то недооцененные места?

Надо больше сведений, что с доходами, наличие детей и пр.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Надо больше сведений, что с доходами, наличие детей и пр.
----------

Я как понял ключ к успеху это хата на Новокузнецкой 15лет назад в валютной ипотеке и сейчас бы я с вами здесь не чатился :D .
Моя одногрупница всю жизнь работает в гос конторе по соц начислениям и выплатам. Живёт в квартире родителей мужа, за без малого 20лет в браке один раз летали в Тай и разок в Турцию. Теперь я понял, в чём её ошибка :D
Я ни один год работал в одном кабинете с коллегами с разными направлериями и разной зоной ответственности. Я работал больше их, в том числе решал вопросы во время отпуска и в 06утра принимал звонки как то обыденно. Но наши доходы при этом отличались в 5-10раз, работая под одной и той же вывеской годами. И квартиры они в массе брали заМкад типа Расенское, Мытищи и ПВ там в половину точно был за счёт родителей. Хотя есть пример когда взяли в валютную ипотеку 3 квартиры в стройках на Ходынке. Бизнес тема взлетела и валютную ипотеку они отдали за 3года. Зная эту тему изнутри, скажу что накрыться медным тазом там могло всё не однократно и в случае факапа они бы остались и без квартир, ещё и с валютной ипотекой :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сейчас эксперементирую с депозитами на Бинанс в битках и стейблкоинах. На битки по 1.2% на криптобаксы под 6%.
----------

спекулятивные эксперименты инвестора?;)

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я как понял ключ к успеху это хата на Новокузнецкой 15лет назад в валютной ипотеке и сейчас бы я с вами здесь не чатился
----------

Зависит от того, что Вы хотели понять. Все, что здесь пытались сказать люди, спокойно относящиеся к ипотеке, это то, что она помогает (или помогла) им решить какие-то конкретные задачи на конкретном отрезке времени, не превращаясь в, условно, road to hell. Как на источник обогащения на нее вроде никто не указывал.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я как понял ключ к успеху это хата на Новокузнецкой 15лет назад в валютной ипотеке и сейчас бы я с вами здесь не чатился
----------


Вы все-таки Кийосаки перечитайте. Там про ипотеку доходчиво рассказывается

У меня вопрос к покупателям, привлекавшим риэлтора----------
Цитата

Rosales пишет:
де сейчас в РФ лучше всего покупать жилье для семейной жизни с бюджетом до 8 млнР без ипотеки? Может быть, есть какие-то недооцененные места?
----------


А вашей семье все равно где жить?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Бизнес тема взлетела и валютную ипотеку они отдали за 3года.
Зная эту тему изнутри, скажу что накрыться медным тазом там могло всё не однократно и в случае факапа они бы остались и без квартир, ещё и с валютной ипотекой
----------


Если эта ваша знакомая сейчас будет всем рассказывать, как она "много и тяжело" работала на эти квартиры, то это как раз будет классической ошибкой выжившего.

Так бывает в жизни - иногда везет: закроешь все свои рублевые депозиты, купишь доллар по 56 - а тут хоп и курс до 80 вырос!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сейчас эксперементирую с депозитами на Бинанс в битках и стейблкоинах. На битки по 1.2% на криптобаксы под 6%.
----------


Надеюсь биток не по $50k взяли?

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
иногда везет: закроешь все свои рублевые депозиты, купишь доллар по 56 - а тут хоп и курс до 80 вырос!
----------


Дело не в везении, а в аналитике. Закупилась первый раз в феврале 18-го по 57 в среднем потому что вкусные рублевые фиксы почти все закрылись по АСВ, а доллар был дешев. Сейчас не покупаю, слишком дорогой товар, выхлопа не будет.

----------
Цитата

Chablis пишет:
спекулятивные эксперименты инвестора?
----------


Как депозиты под % могут быть спекулятивными? :D

SonOfKiyosaki,
А вы считаете что стейкинг в Tether'e (это ваши "криптобаксы", как я понимаю) столь же надежен, как и депозит, пускай даже в российском банке? Вообще-то говоря, 6% в баксах - это, по нынешним меркам, охренеть какая высокая доходность! Думаете, что она не сопровождается повышенными рисками?

----------
Цитата

Chablis пишет:
Как на источник обогащения на нее вроде никто не указывал.
----------

Здесь нет, но на профильных ресурсах, в частности, на нерсе, ипотека так и рассматривается. Один пример очень запомнился, когда инвестор за 4 млн. купил студию на котловане и продал спустя 2 года за 10 млн. на ключах с ремонтом. Сделал он это осознанно. Даже ремонт сделал, чтобы дороже рынка продать. Минимум 100% за 2 года, даже если он эту студию в ипотеку взял. Причем не абстрактная студия, а вполне конкретная, в конкретном жк и с конкретными датами. На фоне таких местные инвесторы, ищущие депозиты на десятые доли проценты выгоднее, выглядят не очень. А инвесторы, живущие в полях в тесноте, катающиеся на маршрутках и раздающие бесплатные советы, смотрятся совсем уныло.

----------
Цитата

komeska пишет:
вы считаете что стейкинг в Tether'e (это ваши "криптобаксы", как я понимаю) столь же надежен, как и депозит, пускай даже в российском банке? Вообще-то говоря, 6% в баксах - это, по нынешним меркам, охренеть какая высокая доходность! Думаете, что она не сопровождается повышенными рисками
----------


Я могу путать, но там именно депозиты, а не стейкинг. У меня как раз USDT и BUSD. Риски да, поэтому суммы небольшие пока. Но на Ютубе куча народу с большими счетами, вроде как рассказывает про норм доходность. Думаю до 10тр долл туда можно запросто внести. Ну и при условии полной верификации себя. А что выбор есть? Биржа и крипта сейчас. Ну и самообразование с зубами :)

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
с конкретными датами. На фоне таких местные инвесторы, ищущие депозиты на десятые доли проценты выгоднее, выглядят не очень. А инвесторы, живущие в полях в тесноте, катающиеся на маршрутках и раздающие бесплатные советы, смотрятся совсем уныло
----------


Опять же, все надо считать!

Какой первоначальный взнос? Сколько % переплатил? Налоги? Сколько в ремонт вкатил, в страхование жизни? И уже не будет никаких 100% :D

А вы дорогой выплатите свою ипотеку, и потом уже поговорим.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
На фоне таких местные инвесторы, ищущие депозиты на десятые доли проценты выгоднее, выглядят не очень.
----------


Сейчас потому что :tired: С доходностью не очень стало. А то, что раньше купили дешево, сейчас можно продать дороже, мы в курсе, другой вопрос эти деньги куда потом. Поэтому сидят на квартирах и аренде, и новые варианты ищут.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Какой первоначальный взнос? Сколько % переплатил? Налоги? Сколько в ремонт вкатил, в страхование жизни? И уже не будет никаких 100% изображение

----------

Не будет, а уже есть.
Ни меня, ни мою семью эта ипотека не парит. Я уже писал, что платеж не привышает траты на продукты. А вот комфорт проживания, место, контингент куда важнее, чем возможность писать тут о покупке квартиры за нал в ЖМ.

Ну мы 40-50тр платим за продукты на 4-х человек плюс еда не дома, и что? Ипотечный платеж в 50тр меня бы не радовал в течение 20 лет :D

----------
Цитата

Засосов пишет: Я ни один год работал в одном кабинете с коллегами с разными направлериями и разной зоной ответственности. Я работал больше их, в том числе решал вопросы во время отпуска и в 06утра принимал звонки как то обыденно. Но наши доходы при этом отличались в 5-10раз, работая под одной и той же вывеской годами.
----------

А вы работали в интересах работодателя, который был указан на вывеске? В ином случае, нисколько не удивлюсь разнице в доходах.