Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mamanusha пишет:
аналогичный вопрос о ситуации рядрм с Пироговским/Клязьминским водохранилищем - кто знает, какие локации наиболее неблагоприятны там по этому фактору?
----------

У меня у товарища квартира в Паведниках (клязьминское водохранилище 100 метров).
Красивый ЖК с огромными верандами. Летом был в гостях - кайф. В Мск мотаться конечно полная ж..., но он по яхтклубам работает, так что ему идеально.
Самолёты неслышно вообще!

----------
Цитата

Chablis пишет:
люблю на них смотреть
----------
смотреть тоже люблю, слышать не люблю :) поэтому, представляя , что это может быть с периодичностью в несколько минут, не знаю как буду реагировать... а если в курсе, с какой стороны, всё таки, чаще трасса проходит - условно"под" ( ст. Тарасовская, Клязьма, Мамонтовка) или "над" водохранилищами (ст. ЗаветыИльича, Правда) ? - или всё относительно? и "ужас-ужас" там нет? ездили несколько раз, ничего сверхужасного не наблюдали, но, как говорится - "не надо путать туризм с эмиграцией"

П44 (без букв) 1988 года в Москве стоит рассматривать для покупки в качестве жилья или все же староват домик?

----------
Цитата

Bond007 пишет:

У меня у товарища квартира в Паведниках (клязьминское водохранилище 100 метров).
Красивый ЖК с огромными верандами. Летом был в гостях - кайф. В Мск мотаться конечно полная ж..., но он по яхтклубам работает, так что ему идеально.
Самолёты неслышно вообще!
----------

спасибо, за Ваш отзыв... мы рассматриваем вариант почти постоянного (круглогодичного) проживания, с редкими выездами в Москву по необходимости, но, учитывая, что проживать там будут родственники старшего (80+) поколения, хотелось бы удобную, необходимую и привычную для них инфраструктуру (магазины, поликлиники, станции жд) в лёгкой доступности

----------
Цитата

mamanusha пишет:
а если в курсе, с какой стороны, всё таки, чаще трасса проходит - условно"под" ( ст. Тарасовская, Клязьма, Мамонтовка) или "над" водохранилищами (ст. ЗаветыИльича, Правда) ? - или всё относительно? и "ужас-ужас" там нет? ездили несколько раз, ничего сверхужасного не наблюдали, но, как говорится - "не надо путать туризм с эмиграцией
----------

я живу в Пушкино, и над нами тоже иногда бывают эти посадочные глиссады. В доковидное время раз в неделю-раз в 10 дней на день-полтора -где-то так ощущалось. К водохранилищам (Пироговскому и Учинскому/Тишковскому) езжу кататься на велосипеде - над Пироговкой трассы чаще и вцелом ниже, чем над Учинским/Тишсковским/Пестовским.
По моим ощущениям, не так шумны гражданские самолёты из Шарика, как военные грузовые с Чкаловскогг аэродрома.

----------
Цитата

Chablis пишет:
раз в неделю-раз в 10 дней на день-полтора -где-то так ощущалось. К водохранилищам (Пироговскому и Учинскому/Тишковскому) езжу кататься на велосипеде - над Пироговкой трассы чаще и вцелом ниже, чем над Учинским/Тишсковским/Пестовским
----------
большое спасибо за Ваши ответы

----------
Цитата

Chablis пишет:
Они ж вроде на дату последней оплаты смотрят в этом случае, а она у Вас после допника 2018 года....
----------

На сколько я знаю, отсчет идет даже не с даты последней оплаты, а с даты регистрации собственности на объект недвижимости (т.е. квартиру) в Росреестре. Т.е., в данном случае, куплен был котлован в 2015 году по ДДУ, получили квартиру от застройщика в 2018 и только потом с этим актом пошли в МФЦ регистрировать право собственности. Вот от той даты, которая стоит в выписке из ЕГРН и идет отчет. Кстати, некоторые товарищи чуть-ли не по 10 лет после получения квартиры умудряются не регистрировать на нее право собственности. Так что не факт, что у автора вообще этот срок начал идти.

----------
Цитата

komeska пишет:
На сколько я знаю, отсчет идет даже не с даты последней оплаты, а с даты регистрации собственности на объект недвижимости (т.е. квартиру) в Росреестре.
----------


Дьявол, как всегда, - в деталях. Ст 217 НК РФ

«В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования (абзац введен Федеральным законом от 23.11.2020 N 374-ФЗ)».

----------
Цитата

Chablis пишет:
посадочная трасса в Шарике меняется в зависимости от силы и направления ветра
----------


Посадочная трасса (ВВП) не меняется, она и та же.
В зависимости от ветра на полосу можно заходить как с одного торца, так и с другого.
В Шереметьево три параллельные полосы, расположенные под углом 60 градусов (0 наверху).

----------
Цитата

mamanusha пишет:
спасибо, за Ваш отзыв... мы рассматриваем вариант почти постоянного (круглогодичного) проживания, с редкими выездами в Москву по необходимости, но, учитывая, что проживать там будут родственники старшего (80+) поколения, хотелось бы удобную, необходимую и привычную для них инфраструктуру (магазины, поликлиники, станции жд) в лёгкой доступности
----------

Тогда не их вариант!
Посмотрите Химки (ЖК Лесной уголок, ЖК Чернышевский, Менделеев и т.п.) и ту часть именно старых Химок - рядом станция (ласточка до 3х вокзалов 12 минут), в шаговой доступности поликлиника и больница. С магазинами вообще проблем нет. Рядом лес (хороший!!!) и канал им Москвы для прогулок, который облагородили. В шаговой доступности парк Льва Толстого - входит топ лучших парков МО.

----------
Цитата

Chablis пишет:
По моим ощущениям, не так шумны гражданские самолёты из Шарика, как военные грузовые с Чкаловскогг аэродрома X
----------


По моим ощущениям, наибольший шум всегда от вертолетов

----------
Цитата

Bond007 пишет:
У меня у товарища квартира в Паведниках (клязьминское водохранилище 100 метров).
Красивый ЖК с огромными верандами. Летом был в гостях - кайф. В Мск мотаться конечно полная ж..., но он по яхтклубам работает, так что ему идеально.

----------


Если каждый день на работу в Москву ездить не надо, то и в Монако хорошо :D

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если каждый день на работу в Москву ездить не надо, то и в Монако хорошо изображение

----------

В Монако хорошо УЖЕ с деньгами :thumbsup:
Так и люди в задаче написали - в Мск не надо!

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Посадочная трасса (ВВП) не меняется, она и та же.
----------

я не про ВПП (и тем более не про ВВП;))), а именно про тот кусок воздушного коридора, по которому самолет приближается к ВПП - он как раз меняется в зависимости от погодных условий

mamanusha,
https://khimki.cian.ru/sale/flat/248533968/ - как ориентир локации.
Малоэтажка внизу вообще прекрасная, с выходом на веранды и т.д. - но там ценник и редко продают...

----------
Цитата

Chablis пишет:
я не про ВПП (и тем более не про ВВП;))), а именно про тот кусок воздушного коридора, по которому самолет приближается к ВПП - он как раз меняется в зависимости от погодных условий
----------

Глиссада это вроде называется :uncap:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
По моим ощущениям, наибольший шум всегда от вертолетов
----------

Они просто обычно ниже летают.

----------
Цитата

Supric пишет:
Глиссада это вроде называется изображение


----------

да, вроде;)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Посмотрите Химки (ЖК Лесной уголок, ЖК Чернышевский, Менделеев и т.п.) и ту часть именно старых Химок - рядом станция (ласточка до 3х вокзалов 12 минут), в шаговой доступности поликлиника и больница. С магазинами вообще проблем нет. Рядом лес (хороший!!!) и канал им Москвы для прогулок, который облагородили. В шаговой доступности парк Льва Толстого - входит топ лучших парков МО.
----------
бегло глянула варианты в ЖК "Лесной уголок", позже посмотрю подробнее - локация очень приятная, и цены показались адекватными (насколько это возможно в настоящее время :D) спасибо, что делитесь знаниями и опытом - МО огромная и для меня мало знакомая, нюансов и тонкостей - тьма, выбор локации несравнимо труднее, чем в Мск...
но пока рассматриваем вариант "домика" на 12+сотках , а не квартиры, чтобы перетянуть с "6 соток" в разных уголках Подмосковья в одно место, которое устроит всех :| "миссия невыполнима" ;) рассматриваем Ярославку (Пушкино-/+), Волоколамку(Истра+/-), Минку (Звенигород -)

----------
Цитата

Chablis пишет:
в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования (абзац введен Федеральным законом от 23.11.2020 N 374-ФЗ)».
----------


Вот так новость!это только к покупкам этого года будет относиться или к ДДУ более раннего периода?никто не знает?очень хочется одну квартиру продать,но она как раз несколько лет без оформления собственности

----------
Цитата

komeska пишет:
На сколько я знаю, отсчет идет даже не с даты последней оплаты, а с даты регистрации собственности на объект недвижимости (т.е. квартиру) в Росреестре. Т.е.,
----------



Я была уверена,что вот так дело обстоит,а тут об оплате.это было бы прекрасно,но не верится