Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

chi sao пишет:
Это Коломенское ужасное? Автору канала, как и подавляющему большинству москвичей, ваш отвратительный микрорайон несчастных людей даром не нужен, он Москву знает и не поведется на рекламу как вчерашний приехавший.
----------


Ну вы оба видео таки посмотрите, там с дрона двор и дом обозреваются, ну и про местных алкашей разговор и пр., коих у нас нет. Именно, та локация, где он взял - я бы не хотел там жить. При этом забавно, что живут рядом с Коломенским, но туда не ходят - некогда. :uncap: Добавим сюда еще метраж около 50 кв.метров, за 11 млн, ну и т.д. Я не вижу ценности покупки за такие деньги в такой локации такого метража. Киргиз жалуется, что тесно.

----------
Цитата


Повышение ЦБ ключевой ставки приведет к росту стоимости ипотеки, считают эксперты.
В феврале 2021 года средние ставки в России по ипотеке опустились до 7,23%. На первичном рынке, где действует программа, ставки упали до рекордно низких 5,86%, на вторичном — до 7,97%. «Повышение ставки ЦБ спровоцирует рост процентных ставок, поскольку деньги в стране станут дороже. Но увеличение ставок по ипотеке будет происходить постепенно: через некоторое время мы увидим рост на четверть процента. Но, вероятнее всего, это не последнее повышение ключевой ставки. Рост может быть и в июне, поскольку ЦБ ясно дал понять, что цикл понижения завершен», — прогнозирует аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев.
«Во второй половине года, если госпрограмма льготной ипотеки завершится к 1 июля 2021 года, как и планируется на текущий момент, или будет существенно сокращена, можно ожидать некоторого роста средней ставки — до 7,5–8%», — добавила младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
В значительной степени решение ЦБ отразится на вторичке, где нет льготной программы. «Повышение ключевой ставки приведет к росту стоимости обслуживания кредитов на вторичном рынке. Некоторые из тех, кто сейчас стал искать варианты в готовых домах на фоне подорожавших новостроек, могут вновь обратить внимание на первичный рынок», — считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

----------

----------
Цитата


"Ментально собственность уже не является тем фетишем и что больше и больше граждан готовы либо на шеринг, либо на аренду. Кроме того, если у нас с вами не будут расти доходы граждан, мы скоро исчерпаем спрос, который способен обслуживать ипотечные кредиты", - заявил первый зампред Банка России Сергей Швецов. По его словам, финансовому сектору нужно думать, как зарабатывать с учетом этих факторов на потребности человека в жилье.

----------

----------
Цитата


На вторичном рынке жилья Москвы активность покупатели снижается, выяснили в «Инком Недвижимость». По итогам января активность покупателей в этом сегменте снизилась на 35% относительно января 2020-го. В феврале также наблюдалось снижение показателей спроса в годовом выражении (на 19%), за первую половину марта компанией было получено на 16% авансов меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Препятствиями для роста активности покупателей являются ограниченный объем предложения на «вторичке» (в феврале он увеличился лишь на 0,8%) и весьма высокий уровень цен, считают аналитики.

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ментально собственность уже не является тем фетишем и что больше и больше граждан готовы либо на шеринг, либо на аренду. Кроме того, если у нас с вами не будут расти доходы граждан, мы скоро исчерпаем спрос, который способен обслуживать ипотечные кредиты", - заявил первый зампред Банка России Сергей Швецов.
----------

ну, человек избавившийся от трастов, через которые владел имуществом в разных странах мира, знает о чем говорит:
https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2017/06/28/700219-zampred-shvetsov

теперь, видимо, предпочитает коливинг;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
За эти деньги у нас бы трёху взял спокойно на 80-90 квадратов, но ему видите ли именно Коломенское подавай.
----------



Это шутка?

11 млн за 55 метров-адекватная,более чем нормальная цена для Коломенского

Что тут смешного? Новый дом с ремонтом от застройщика в х1.5 от площади, со всей инфраструктурой. Против советской панели страшной с вонью из мусоропровода и сцаным подъездом, с алкашами во дворе...Там уж ресурс этих панелей выходит лет через 20. И метраж 53 кв.м. Ну видео, говорю посмотрите.
Ах, да, вокруг ещё стройки и пр. там.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
...советской панели страшной с вонью из мусоропровода и сцаным подъездом, с алкашами во дворе
----------

Уж извините, но на такое не смог пройти мимо. Вы в каком именно из тех домов живете/бывали, чтобы утверждать такое (предупреждаю на всякий случай: я как раз "оттуда")?

----------
Цитата

dealpa пишет:
Уж извините, но на такое не смог пройти мимо. Вы в каком именно из тех домов живете/бывали, чтобы утверждать такое (предупреждаю на всякий случай: я как раз "оттуда")?
----------


Я посмотрел 2 видео чувака на канале. Где они смотрят 2 квартиры в этой локации, и обсуждают всё это + видео локации: сами квартиры, подъезды и сверху дворы. :uncap: Бывал там снаружи только, дома и правда непрезентабельные.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Бывал там снаружи только, дома и правда непрезентабельные.
----------

Ну тут уж кому что: кому внешний вид дома, а кому "локация"...
ЗЫ. Сейчас в этих "непрезентабельных" панельках трёшки по 20 выставлены.

----------
Цитата

dealpa пишет:
Уж извините, но на такое не смог пройти мимо. Вы в каком именно из тех домов живете/бывали, чтобы утверждать такое (предупреждаю на всякий случай: я как раз "оттуда")?
----------

Ему фото и видео запах передают и все алкаши геолокацию шарят. Высший уровень просветления после маршруток :D


А вообще и правда смешно было, житель далекого замкадья дает заочный "ценный" совет жителю внутримкадья переехать поближе к мкад подальше от центра :thumbsup:

----------
Цитата

dealpa пишет:
Ну тут уж кому что: кому внешний вид дома, а кому "локация"...
ЗЫ. Сейчас в этих "непрезентабельных" панельках трёшки по 20 выставлены.
----------


Ну выставлены, и выставлены. И что теперь?
Платить 20 млн, за то, что я на видео увидел, вот точно никакого желания нету.
Даже, если бы и были эти 20 млн. Пусть хоть 30 стоит.
Мусор, алкаши и пр.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мусор, алкаши и пр.
----------


Да понятно, что в Нью Ватутинках все, сплошь, профессора живут!
Куда нам, алкашне внутримкадной, до вас! :D

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Да понятно, что в Нью Ватутинках все, сплошь, профессора живут!
Куда нам, алкашне внутримкадной, до вас!
----------


Хаты не наследные. Алкашам неоткуда взяться. В основной массе - ипотечники трудяги и семьи с детьми. Про это кстати, в видео тоже говорят. :uncap: Да в любом новом р-не скорее всего так.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что тут смешного? Новый дом с ремонтом от застройщика в х1.5 от площади, со всей инфраструктурой. Против советской панели страшной с вонью из мусоропровода и сцаным подъездом, с алкашами во дворе...Т
----------


Но ведь этот дом очень далеко, а Вы сравниваете областные выселки с домом в Москве,рядом с историческим местом,изумительным парком,рекой!А уж пояснения про «всю инфраструктуру» поражают,неужели Вы думаете,что в Коломенском плохо с инфраструктурой?вот и показалось,что Вы шутите,но несмешно.Кстати,знакомая моя доктор наук,профессор,автор книг живет как раз в Коломенском(не знаю,в этих ли домах’).Неужели Вы всерьёз думаете,что кто-то захочет уехать из Коломенского в дикие поля ради 20 метров дополнительной площади?согласитесь,это очень смешно!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В основной массе - ипотечники трудяги и семьи с детьми
----------

То есть в массе своей-гопники.У меня есть пара дешевых инвестиционных квартир за МКАД, наследных квартир там ни у кого тоже нет,все куплено за деньги.контингент-фееричное быдло

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Но ведь этот дом очень далеко, а Вы сравниваете областные выселки с домом в Москве,рядом с историческим местом,изумительным парком,рекой!А уж пояснения про «всю инфраструктуру» поражают,неужели Вы думаете,что в Коломенском плохо с инфраструктурой?вот и показалось,что Вы шутите,но несмешно.Кстати,знакомая моя доктор наук,профессор,автор книг живет как раз в Коломенском(не знаю,в этих ли домах’).Неужели Вы всерьёз думаете,что кто-то захочет уехать из Коломенского в дикие поля ради 20 метров дополнительной площади?согласитесь,это очень смешно!
----------


Да посмотрите уже видео. Инфраструктура в полях может быть не хуже. Вы отстали от жизнт. Вопрос в расстоянии до МКАДа. И не забывайте можно за 22 млн - 2 трёшки купить в полях. Или купить одну, а на оставшиеся 11 млн - инвестировать и жить. А тут за 20 млн, получить сцаную панельку.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да посмотрите уже видео. Инфраструктура в полях может быть не хуже. Вы отстали от жизнт. Вопрос в расстоянии до МКАДа. И не забывайте можно за 22 млн - 2 трёшки купить в полях. Или купить одну, а на оставшиеся 11 млн - инвестировать и жить. А тут за 20 млн, получить сцаную панельку.
----------


Я не хочу смотреть видео.Ни одному нормальному человеку с семьей и детьми не нужно это «новье», как Вы изволите выражаться и эта « инфраструктура» местная.Я не забываю,я покупаю время от времени,хотя и отстала от жизни.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
. Или купить одну, а на оставшиеся 11 млн - инвестировать и жить.
----------


Ох,отдельное Вам спасибо за совет: инвестировать и жить :D ;) :ura: :wall: ,ой,какие же хорошие,очень полезные советы :cry: :cry: .
А я ведь сначала приняла это за шутку,хоть и неудачную