Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

25 марта 2021 в 19:17
----------
Цитата

Засосов пишет:
Как проживший с темным полом ни один год, скажу что не фатально

----------

Я знаю, что не фатально. Просто для себя я эту тему закрыла.
Ответить

Аватар
25 марта 2021 в 21:27
----------
Цитата

roomet пишет:
наверное, Вы правы - лучше не связываться...

----------

Я периодически регистрирую у себя девушку с Украины, которая мне помогает с уборкой. Это 5 минут занимает и ни на чем не сказывается.

Вспомнила. Белорусску также один раз регистрировала- подруга из Белоруссии попросила помочь дочке подруги. То же самое.
Ответить

25 марта 2021 в 22:19
----------
Цитата

roomet пишет:
Сдал тут жилище гр-нам "снг" - просят зарегистрировать по месту пребывания... Давно ничем таким не занимался, вроде технически всё упростилось... Но зато всякие базы до бесконечности объединяют и "межведомственно взаимодействуют".. Вопрос в том, что а) повлияет ли такая рег-ция ин.гр. на КУ (раньше в отлич. от врем.регистрации рос. граждан - не влияла вроде)

----------

Если постановка на миграционный учет (бумажка в клеточку), то не должна влиять - временно пребывающие иностранные граждане не числятся как жильцы, это только для миграционного отдела уведомление.
Если регистрация по месту проживания (штамп в паспорт при наличии РВП или штамп в вид на жительство), то это и для миграционного отдела, и для МФЦ, регистрируемый вносится в жилищный документ и считается жильцом на срок регистрации. Соответственно, включается в стоимость КУ, рассчитываемую по количеству жильцов.

Насчет ментов - по закону, Вы как принимающая сторона обязаны уведомлять о прибытии иностранного гражданина в место пребывания путем своевременной постановки его на миграционный учет (заполнить бумажку в клеточку и оформить её в МФЦ - если, конечно, он у вас не зарегистрирован со штампом). Так что, если следовать логике миграционного законодательства, вопросы у ментов (вплоть до штрафа 3-5 тыс.руб.) могут возникнуть к Вам скорее если Вы этого не сделаете. Но это в теории и это именно с точки зрения миграционного законодательства.
Ответить

25 марта 2021 в 22:46
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
А мне вот еще интересно, делал ли кто-нибудь нормальную приточку с разводкой по комнатам?
Что посоветуете по технике?

----------


У меня такой висит:
изображение

Хорошая вещь, но если с разводкой по комнатам, нужен канальный кондиционер или ПВУ-350, что-то в этом роде.
Ответить

Аватар
25 марта 2021 в 22:55
0ratoria, можно попросить Вас ссылку дать на девайс, по фото не понятно. Тоже присматриваюсь.
Так-то мы никогда форточку не закрываем... А летом -балкон.
Ответить

25 марта 2021 в 23:12
tatiana123022, это бризер Тион: https://tion.ru/product/breezer/
Вообще, они бывают разных фирм, не только Тион. Но меня этот устраивает, 7 лет уже пользуюсь.
Ответить

25 марта 2021 в 23:26
----------
Цитата

0ratoria пишет:
tatiana123022, это бризер Тион: https://tion.ru/product/breezer/
Вообще, они бывают разных фирм, не только Тион. Но меня этот устраивает, 7 лет уже пользуюсь.

----------

:rofl: :rofl: Это запредельно.
Ответить

25 марта 2021 в 23:34
----------
Цитата

0ratoria пишет:
Но меня этот устраивает, 7 лет уже пользуюсь.

----------

Берёзу и прочую дрянь фильтрует?
Ответить

26 марта 2021 в 00:35
Почитал последние несколько страниц, и как-то вскользь подумал, а может, ну его нафиг, эту Москву?
Цены на недвигу запредельные, да еще и ремонт сделай (паркет-ламинат всякий, я в этой теме не шарю, если честно :D ), и всякую вентиляцию (и все равно дышать хрен знает чем, на улицу-то все равно выходить).
За цену московской однушки много чего в мире купить можно :shuffle:
Вообщем, если вы молоды, не обременены детьми, имеете востребованную профессию (или удаленщики) и знаете язык(и) (ну и читаете эту тему :D ) - подумайте десять раз, а надо ли оно вам вообще, недвига в Москве? :pardon:
Ответить

26 марта 2021 в 07:25
----------
Цитата

IceW пишет:
всякую вентиляцию (и все равно дышать хрен знает чем, на улицу-то все равно выходить).

----------

Вообще говоря в Москве сильно чище, чем в городах на Урале и за Уралом.
Ответить

26 марта 2021 в 07:49
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:

Я периодически регистрирую у себя девушку с Украины, которая мне помогает с уборкой. Это 5 минут занимает и ни на чем не сказывается.

----------


Вот это я понимаю старость московская. Дай бог каждому! :thumbsup:
Ответить

----------
Цитата

IceW пишет:
имеете востребованную профессию (или удаленщики) и знаете язык(и) (ну и читаете эту тему изображение
) - подумайте десять раз, а надо ли оно вам вообще, недвига в Москве?

----------


В Европе была не раз от своей multinational, временно - да интересно, классно, для постоянной жизни не устраивает. Плюс в виде заработка (пока работаешь :crazy: ), минусы в том же, надо надрываться до 60 лет, не расслабишься и не дай бог до пенсии работу потерять, не устроишься больше никуда, за тобой очередь из ста молодых. Жилье в столицах безумно дорогое, на квартирку не в центре от 250 т. евро, данные 4-летней давности, сейчас может еще больше, Лондон нет смысла озвучивать, он недоступен кроме пригорода на 30 лет ипотеки. Медобслуживание по страховке от работы так себе, серьезно хронически заболеть приговор и для тебя и для твоего жилья в ипотеку. В плане общения какие бы коллеги с работы не были молодые и продвинутые, все равно они выросли в другой культуре и общение поверхностное, друзья могут быть только с бывшего СССР, мы думаем одинаково.
Короче, пока Мск и наверное еще Питер - лучше, дальше время покажет.
Ответить

26 марта 2021 в 09:26
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот это я понимаю старость московская. Дай бог каждому!

----------

При чем здесь старость то? Независимо от возраста люди на регулярной основе пользуются подобными услугами.
Ответить

26 марта 2021 в 09:38
----------
Цитата

develnet пишет:
Вообще говоря в Москве сильно чище, чем в городах на Урале и за Уралом.

----------
Причем москвичи обычно не понимают, насколько. Для примера - фото, сделанное вчера или позавчера в начале дня в третьем городе ядерной сверхдержавы, крупном научном и техническом центре и все такое, на двадцать втором году стабильности. От главной площади города до этого места - с полчаса неспешным шагом, то есть это практически центр (Нск всего в ~1.5 раза короче старой Мск).
ЗЫ. Метрах в двухстах от этой кочегарки продается новый ЖК. Не хотите прикупить?

ЗЫ. Я так понимаю, вы из академа? Не подскажете, что у вас случилось? На той неделе приезжал преподавать в универе. С подругой прошли пешком в ботсад и потом до Сеятеля. Так кусок Морского и весь Лаврентьева был вычищен до асфальта! С 1980 не припомню такого. Что это было?
ЗЗЫ. Улица, с которой сделано фото - местная "правительственная трасса", функциональный аналог Кутузовского.
«Файл недоступен»
Ответить

26 марта 2021 в 09:51
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Причем москвичи обычно не понимают, насколько.

----------

Ну почему не понимают? Кто бывает в регионах видит какого экологического класса и года выпуска автотранспорт преобладает на узких перегруженных дорогах. Всё это ежедневно травит воздух, + промышленность.
В Москве все пром зоны под застройку, с каждым годом остаётся все меньше. Останется только НПз, но он не большой сравнительно и там Газпромнефть провела глобальную модернизацию, ну и район Капотня место понятное и любят его только местные :D
ОТ массово переходит на электробусы, Москва лидер по электробусам в Европе. Если бы не меняли все троллейбусы на электробусы, то дизельных автобусов уже бы не было совсем.
В Москве основное загрязнение это личный транспорт, но уже сделано и дальше делается всё, чтобы отравить жизнь автомобилистам заезжающим в пределы ТТК :crazy:
Ещё лет 10 назад часто встречал в потоке чадящий черным дымом старый камаз прущийся в сторону центра. Сейчас таких вообще не вижу
Ответить

26 марта 2021 в 09:57
----------
Цитата

0ratoria пишет:
это бризер Тион: https://tion.ru/product/breezer/
Вообще, они бывают разных фирм, не только Тион. Но меня этот устраивает, 7 лет уже пользуюсь.

----------


Спасибо за совет, я правда не совсем проветриватели имел ввиду, а полноценную приточку.

Бризеры у меня есть, даже с измерением уровня CO2.
Из опыта могу сказать, что у них есть недостатки:
1. Они шумят. Если их выкрутить на минимум, шум будет похож на шелест, но с минимальной скоростью они не обеспечивают нормальной скорости вентиляции
2. Мешает неотключаемый свет от них. Даже если бризер за шторой не удается получить полной темноты.
3. Фильтры надо менять не реже раза в месяц. Особенно первый воздушный. Иначе они забиваются (у меня) и перестают выполнять свою функцию
4. Бризеры работют от розетки, а значит нужно вести к ним провода и прятать их в стену. Самое главное, ни один производитель бризер не удосужился сделать скрытое подключение, т.е. чтобы от висящего на стене бризера не торчал провод.
Ответить

26 марта 2021 в 09:58
----------
Цитата

IceW пишет:
Вообщем, если вы молоды, не обременены детьми, имеете востребованную профессию (или удаленщики) и знаете язык... - подумайте десять раз, а надо ли оно вам вообще, недвига в Москве?

----------


Сынок, есть такое слово "Родина"! :D
Ответить

26 марта 2021 в 10:00
----------
Цитата

develnet пишет:
Вообще говоря в Москве сильно чище, чем в городах на Урале и за Уралом X

----------


На тротуарах чище.
А вот воздух не фонтан, особенно если живешь у дороги.
Ответить

26 марта 2021 в 10:09
----------
Цитата

Засосов пишет:
Ну почему не понимают? Кто бывает в регионах видит какого экологического класса и года выпуска автотранспорт преобладает на узких перегруженных дорогах. Всё это ежедневно травит воздух, + промышленность.

----------


Что удивительно, самый грязный воздух в Москве как раз внутри Садового кольца. Для иногородних это ЦАО. ЦАО самый загрязненный округ столицы.
Ответить

26 марта 2021 в 10:20
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
А вот воздух не фонтан, особенно если живешь у дороги.

----------
Я и говорю, москвичу не объяснить. Еще раз, в пределах Садового кольца очень чистый воздух. Если сравнивать его с Нск. С Красноярском, Кемерово или промышленными городами Урала сравнивать просто невозможно.
Когда играл в москвича, без проблем открывал окно в Скатертном переулке, и за 3-4 дня пыли на столе почти не было. Примерно так же у нас в Питере в четырех минутах пешком от Дворцовой. Если я открою окно в Нск в нескольких минутах пешком от пл. Ленина, грязь и сажа на столе и подоконнике образует изрядный слой на следующий день. Исключение - дождливая и сильно ветреная погода.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть