Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

26 марта 2021 в 11:49
Минтай сфотал забор метродепо на ул нарымская. Я долго резкость наводила не могла понять что за забор с колючкой.

У нас влажность сильно ниже, поэтому еще пыли больше. Ну и "само растает" тоже. Я все удивлялась этим машинам с пятаком полметра, которые должны дороги мыть, это точно не для наших условий, тут только струей воды можно чистоты добиться.
Ответить

26 марта 2021 в 12:15
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Еще раз, в пределах Садового кольца очень чистый воздух.

----------

Ну это Вы явно загнули. Чистота воздуха понятие относительное. Моя бабушка жила прямо на Садовом кольце, сам жил на ул. Димитрова. Окна было открывать невозможно - шумно и грязно. Это ещё при СССР.
Сейчас живу на Бульварном кольце. Окна за зиму покрываются серой коркой - ничего не видно.
А вот в деревне под Тверью окна можно годами не мыть - никакой грязи.
Ответить

26 марта 2021 в 12:17
----------
Цитата

mintai1 пишет:
ак кусок Морского и весь Лаврентьева был вычищен до асфальта! С 1980 не припомню такого. Что это было?

----------

Мишустин же приезжал.
Ответить

26 марта 2021 в 12:32
----------
Цитата

Засосов пишет:
ОТ массово переходит на электробусы, Москва лидер по электробусам в Европе. Если бы не меняли все троллейбусы на электробусы, то дизельных автобусов уже бы не было совсем.

----------

А то, что в электробусах дизельная печка класса Евро-2 или хуже Вы забыли? :|
Троллейбусы-то чем не угодили? Они экологичней электробусов.
Ответить

26 марта 2021 в 12:36
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
У нас влажность сильно ниже

----------
На один процент. 76% средняя по году в Мск, 75% - в Нск. Есличо, 78% - в СПб.----------
Цитата

поэтому еще пыли больше.
----------
Вы же помните отчеты мэрии много лет подряд, что при конском, что при детском, что при локте, "за зиму мы внесли на дороги 200-300-500 тысяч тонн пескосоляной смеси". Понятно, что на самом деле ее меньше, кто там считал, но это все равно десятки и сотни тысяч тонн. И все эти годы стабильности вместо песка вносили самую дешевую фракцию, по факту ил, который в Борке все равно девать некуда, он не нужен ни строителям, ни дорожникам. Деньги, ессно, переводили как за песок.
После этого снег полагается вывозить, но в Нск это последний раз нормально делали при Горячеве и Казарезове. Поэтому все сотни тысяч тонн ила остались на улицах.----------
Цитата

струей воды можно чистоты добиться.
----------
Вода должна куда-то утечь. Ливневая канализация давно заилилась, где была, вода стечет в низину, высохнет, и вся пыль снова полетит в воздух.
Ответить

26 марта 2021 в 12:38
----------
Цитата

user58 пишет:
А то, что в электробусах дизельная печка класса Евро-2 или хуже Вы забыли?

----------
вы в этом уверены? Сильно сомневаюсь.
Троллейбусы уже давно были чемоданом без ручки. Всегда удивлялся в весерний час пик, как десятки троллейбусов парализовали всё движение из своих габаритов. При том что ехало в них аж 3человека. Троллейбусы давно были не востребованы изза медлительности и не поворотливости
Ответить

26 марта 2021 в 12:53
----------
Цитата

Засосов пишет:
вы в этом уверены? Сильно сомневаюсь.

----------


Не сомневайтесь. Дизельные автономные отопители Webasto там стоят. Работают на соляре.
От аккумулятора салон не прогреешь
Ответить

26 марта 2021 в 13:11
----------
Цитата

Kumiko пишет:
При чем здесь старость то? Независимо от возраста люди на регулярной основе пользуются подобными услугами.

----------


Так и представляю, себе свою тёщу или др. самарского пенсионера, который пользуется такими услугами. :D
Ответить

26 марта 2021 в 13:14
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Так и представляю, себе свою тёщу или др. самарского пенсионера, который пользуется такими услугами.

----------


Да и омскую пенсионерку, к которой сначала приходит человек убирать квартиру, а потом приходит другой человек готовить еду тоже тяжело представить :D
Ответить

26 марта 2021 в 14:08
----------
Цитата

Засосов пишет:
вы в этом уверены? Сильно сомневаюсь.

----------

Абсолютно уверен. Порядка 50 литров дизеля сжигает электробус зимой в сутки.
https://vk.com/wall-91330969_42504
----------
Цитата

Засосов пишет:
Троллейбусы уже давно были чемоданом без ручки.

----------

Почему это? Они экологичнее электробусов, вдвое дешевле и имеют меньше проблем.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Всегда удивлялся в весерний час пик, как десятки троллейбусов парализовали всё движение из своих габаритов.

----------

Никогда такого не наблюдал. Да и если такое было, то это не из-за габаритов троллейбусов ( они ничуть не больше электробусов), а из-за дурной организации движения. Да и габариты троллейбусов это свойство конкретной модели, а не принципиальный недостаток.
----------
Цитата

Засосов пишет:
При том что ехало в них аж 3человека.

----------

Ну а теперь те же самые 3 человек едут в дизельном автобусе вместо троллейбуса. И это в самом
центре Москвы. Считаете, что так лучше? :jokingly:
----------
Цитата

Засосов пишет:
Троллейбусы давно были не востребованы изза медлительности и не поворотливости X

----------

Что-то Вы бред пишите. Троллейбусы динамичный общественный транспорт из-за большой
мощности электропривода и высокого крутящего момента. Дизельный ЛИАЗ ему проигрывает в динамике. Маневренность у них не хуже автобусов. Медленно они ездили из-за
графика и водителей троллейбусов.
Всё, что Вы пишете про троллейбусы, относится к трамваям. Плюс ещё у трамваев очень высокий шум.
Но тем не менее, их оставляют.
Ответить

26 марта 2021 в 14:11
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Берёзу и прочую дрянь фильтрует?

----------


Пыльцу фильтрует, а вот выхлопные газы не очень.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
1. Они шумят. Если их выкрутить на минимум, шум будет похож на шелест, но с минимальной скоростью они не обеспечивают нормальной скорости вентиляции
2. Мешает неотключаемый свет от них. Даже если бризер за шторой не удается получить полной темноты.
3. Фильтры надо менять не реже раза в месяц. Особенно первый воздушный. Иначе они забиваются (у меня) и перестают выполнять свою функцию
4. Бризеры работют от розетки, а значит нужно вести к ним провода и прятать их в стену. Самое главное, ни один производитель бризер не удосужился сделать скрытое подключение, т.е. чтобы от висящего на стене бризера не торчал провод.

----------


Шумят, есть такое. Я всегда ставлю минимальную скорость, на одного человека в комнате хватает.
Неотключаемого света в Тионе нет, у вас другая модель.
Фильтры положено менять раз в полгода. Но я, честно говоря, 2 года использую.
Пылесосом чищу фильтры.
Ну провода висят, неэстетично, это да.

Не нравятся бризеры, надо городить ПВУ-350. ;)
Ответить

26 марта 2021 в 14:31
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Не сомневайтесь. Дизельные автономные отопители Webasto там стоят. Работают на соляре.
От аккумулятора салон не прогреешь

----------

Если точнее, то Spheros Thermo E 200/320 (производитель дочка Webasto). Эти обогреватели были разработаны и производятся специально для стран третьего мира. :(
Ответить

26 марта 2021 в 14:39
----------
Цитата

user58 пишет:
Никогда такого не наблюдал.

----------

Годами такое наблюдал в вечернем стояке на Мясникой, Китайгородском проезде, каждый день десятки пустых троллейбусе. Никто в здравом уме в час пик на них не ездил. Надеюсь сейчас изменилось.
У меня в соседнем квартале троллейбусное депо, как заменили на электробусы пробок с участием ОТ стало ощутимо меньше.
Дизельных автобусов вижу все меньше.
Не знаю сколько жрёт и выбрасывает в атмосферу дизельная печка, но очевидно что значительно меньше, чем раньше коптили дизельные автобусы всего Мосгортранса. Такими темпами в ближайшие пару лет, дизелей не останется вовсе. С электробусами сейчас сильно не спешат, так как по сути это дебют Камаза и многое ещё в режиме испытаний и обкатки.
Ответить

26 марта 2021 в 14:54
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Не сомневайтесь. Дизельные автономные отопители Webasto там стоят. Работают на соляре.
От аккумулятора салон не прогреешь

----------

Ну, почему же? У нас в Петербурге электробусы Volgabus и троллейбусы с увеличенным автономным ходом (которые в маркетинговых целях называют «электробусами с динамической зарядкой») прекрасно отапливаются от аккумуляторов.
Но у нас, к счастью, и троллейбусы с трамваями никто не выпиливает со времён трамвайного погрома при Матвиенко. Да и роза ветров, рельеф, характер городской застройки и отсутствие угольных ТЭЦ и котельных дают возможность дышать чистым морским воздухом с Финского залива в отличие от Москвы, не говоря об остальных крупных городах России.
Ответить

26 марта 2021 в 15:20
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Когда играл в москвича, без проблем открывал окно в Скатертном переулке, и за 3-4 дня пыли на столе почти не было. Примерно так же у нас в Питере в четырех минутах пешком от Дворцовой. Если я открою окно в Нск в нескольких минутах пешком от пл. Ленина, грязь и сажа на столе и подоконнике образует изрядный слой на следующий день. Исключение - дождливая и сильно ветреная погода.

----------

А как вы после игр в москвича и петербуржца переносите жизнь в третьем по населению городе страны?
Во время ветряной погоды у нас наоборот пыль была на подоконнике (10 этаж, до Красного 10 минут).
Ответить

Аватар
26 марта 2021 в 17:00
----------
Цитата

IceW пишет:
Вообщем, если вы молоды, не обременены детьми, имеете востребованную профессию (или удаленщики) и знаете язык(и) (ну и читаете эту тему изображение
) - подумайте десять раз, а надо ли оно вам вообще, недвига в Москве? изображение

----------

Ваш совет опоздал, лет на 15. Сейчас уже все видят, какие тенденции происходЯт в мире. Дальновидные люди, которые все делают вовремя, уже потянулись обратно 8)
Это если не учитывать главное ----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Сынок, есть такое слово "Родина"! изображение

----------
Ответить

Аватар
26 марта 2021 в 17:04
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот это я понимаю старость московская. Дай бог каждому! изображение

----------

Поржала :D
Я ещё в аспирантуре училась, а помощница по уборке у меня уже была. Просто у Вас небольшая квартира. А я тратить целый день в неделю и падать от усталости в свой выходной день никогда готова не была. Я своё время высоко ценю.
Ответить

26 марта 2021 в 17:23
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Ваш совет опоздал, лет на 15. Сейчас уже все видят, какие тенденции происходЯт в мире. Дальновидные люди, которые все делают вовремя, уже потянулись обратно изображение

----------


подтверждаю
сам вернулся из Северной Америки обратно в Москву 2 года назад
в Москве комфортнее во всём. а там - жесть (цены на недвижимость, убогий сервис, ужасный городской транспорт и тд)
Ответить

26 марта 2021 в 18:03
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Понятно, что адекватная по цене квартира за 1-2 месяца будет продана. А квартира завышенная по цене так и будет висеть и ждать удешевления.

Отсюда иллюзорное впечатление, что "нормальные" квартиры улетают как пирожки.

----------
Ну и где тут иллюзия? 1-2 месяца, а по-моим наблюдениям даже быстрее, для такого объекта как квартира - это и есть "улетают как пирожки". И попробуй ее еще найди такую "нормальную".
А висит годами вся та некондиция с бабками-отказницами и несовершеннолетними собственниками. По сути, это бракованный товар. Как бы да, он тоже имеет право продаваться, но судить по нему о продажах "нормального" товара, а уж тем более включать в общую статистику как-то странно.
Ответить

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну мы же не об инженерах из предместья Рима, а о трудовых мигрантах из России уровня белых воротничков.

----------


Ок. Моя самая верхняя планка была бы 40 тыс. фунтов в год как эмигранта. Верхняя! Это еще дойти, трястись не потерять работу, не заболеть, платить ипотеку 30 лет, работать до смерти от старости, продукты дорогие, коммуналка и налог на дом очень дорого, дешево только шмотье а-ля H&M и подобная низкопробная китайщина. Да я в Мск уже могу не работать до конца жизни отработав 15 лет. Правда вкалывала, но тем не менее, такого счастья мне в культурных европейских столицах не светило бы. За США ничего не скажу, не была, не работала там.
Короче, там можно прекрасно жить если ты там родился, вырос и какая-нибудь квартирка в наследство. И все равно будешь работать 45 -50 лет пока не подохнешь.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть