Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

20 апреля 2021 в 14:26
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
...по московским ценам, но с самарской зарплатой! изображение

Ботинки не забудь протереть вечерком от самаркой грязищи на тротуарах без мыла.

----------


Не, лучше в ватутинку сорвусь. Там обувь мыть никогда не надо и можно с асфальта есть. Его же мылом помыли :quotes:
Ответить

20 апреля 2021 в 14:31
----------
Цитата

олюсенок пишет:
Теперь вот думаем- покупать прописку( 100 тыс. руб) или сразу квартиру в одном из 3 (всего!)домов, расположенных напротив Лаврентьевского лицея в Академгородке - только оттуда детки смогут поступить на бесплатное обучение.

----------

Право на первоочередное попадание в школу по прописке есть только в 1 классе.
А дальше уже берут по знаниям и портфолио.

В НОВАТ сразу после ремонта цены были разумными, что повлияло непонятно, думаю подтянули к столичным.
Ответить

20 апреля 2021 в 14:34
----------
Цитата

komeska пишет:
в Москве все вопросы, связанные с пропиской решаются через "Мои документы", а в Московской области вам для этого придется идти в паспортный стол.

----------

Через госуслуги в регионе делают регистрацию в течении получаса в МВД.
Ответить

20 апреля 2021 в 14:50
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Как вы ухитритесь жить благополучно и счастливо среди этого?

----------

Возможно, люди мало "путешествуют", нет возможности сравнить, почувствовать контраст.
Или наоборот, живут недолго, непостоянно в "третьих городах", а много времени проводят вне, поэтому не успевают прочувствовать неблагополучие.
Ответить

20 апреля 2021 в 14:52
Цена важнее объема или застройщики не успевают за спросом?: на фоне рекордных цен кв.м., первый квартал для сектора выдался слабым по натуральным продажам, так у ПИКа собственные продажи упали на 5%, у Самолета на 1% у Эталона сразу на 22%, ЛСР раскроет показатели 23 апреля.
Видать люди уже накушались по таким ценам покупать
Ответить

20 апреля 2021 в 15:26
Почти на 3 млн человек может сократиться население России к 2030 году, рассказала «Открытым медиа» ректор Высшей школы организации управления здравоохранением Гузель Улумбекова
Ответить

20 апреля 2021 в 15:40
----------
Цитата

walet пишет:
Видать люди уже накушались по таким ценам покупать

----------

Метут не отдыхая и на цены не смотрят, главное ипотека под 2,99%, остальное плачь паникеров. Ипотеку дают буквально всем, отказы только с испорченной кредитной историей. Если застрои создают псевдо дефицит предложения, то вторичку просто не продают без острой нужды, так как перезаходить некуда, а сидеть в рублях желающих нет.
Ответить

20 апреля 2021 в 18:51
----------
Цитата

Засосов пишет:
Метут не отдыхая и на цены не смотрят, главное ипотека под 2,99%, остальное плачь паникеров. Ипотеку дают буквально всем

----------


Поглядим что после 1 июня будет. К тому времени и ставку думаю приподнимут.
В бетон куча новоиспеченных "инвесторов" понабежало, насмотревшись на рост цен. Причем в ипотеку (таких думаю процентов 90). Интересно что они дальше со своим бетоном делать будут?)
Ответить

Своими глазами сегодня увидела где начинается и заканчивается шикарная жизнь в России. Ездила по дальнему Подмосковью на двух трассах, надо было на заводы, везде отсечка плюс-минус 40 км от Москвы. Заканчиваются эти 40 км и все, старые дома, осыпающиеся остовы старой промки, много чего разбитого и неприглядного. Вернулась домой как в сказку :omg:
Ответить

20 апреля 2021 в 19:58
----------
Цитата

chi sao пишет:
Ездила по дальнему Подмосковью на двух трассах, надо было на заводы, везде отсечка плюс-минус 40 км от Москвы. Заканчиваются эти 40 км и все, старые дома, осыпающиеся остовы старой промки, много чего разбитого и неприглядного. Вернулась домой как в сказку

----------

По Ленинградке гораздо раньше. 8 км. и разруха. Хотя официально Москва.
изображение
Ответить

20 апреля 2021 в 20:17
----------
Цитата

chi sao пишет:
Своими глазами сегодня увидела где начинается и заканчивается шикарная жизнь в России. Ездила по дальнему Подмосковью на двух трассах, надо было на заводы, везде отсечка плюс-минус 40 км от Москвы.

----------

Зачем так далеко ездить? Возьмите с собой пару крепких мужчин и прогуляйтесь по дворам где-нибудь в Текстилях или Бирюлёво. Хотя нет, двоих будет мало :D Троих крепких мужчин и наряд полиции. Вот так будет безопасно.
Да, и сапоги резиновые не забудьте
Ответить

Бирюлево не помню чтобы была, а с Текстилями что не так? Нормальный район вроде :scratch: я в неприятность только один раз влетела, в подземном переходе к Афимоллу, таджик на меня с ножом бросился, невезучий парень совсем.
Ответить

20 апреля 2021 в 20:46
chi sao,
Пресненский самый криминальный район Москвы.
Ответить

20 апреля 2021 в 20:47
mintai1 , не соглашусь ни разу ... У нас с Вами просто разное представление о счастье и разное понимание оного , при лишь едином совпадении -- мы оба согласны с тем , что эта субстанция неизмеримая , цифрами и физическими законами не описываемая , и , главное , столь субъективная , что спорить о ней -- что по пустыне ходить ... Согласитесь , что далеко не всё в жизни нашей ( разумеется , при наличие необходимого и достаточного ) подлежит описанию и восприятию именно через приземлённо-материалистические ценности , ибо есть ой как значимые вещи в жизни нашей , кои цифирками ну никак не описываются , а поддаются лишь пониманию ДУШОЮ нашей , по крайней мере для тех , у кого она есть ...
И когда Вы безапелляционно и явно не подумав утверждаете , что благополучно в провинции жить нельзя , я на собственном опыте Вам готов возразить -- ещё как можно , коль захочешь и постараешься , да ещё так , что 95% снобов столичных искренне позавидовать смогут ...
А уж когда Вы неосторожно сравниваете ЛЮБУЮ Российскую провинцию с Гвинеей и Сомали , я даже и возражать не хочу , понимая всю предельную глупость сравнения подобного , обусловленную лишь тем фактором , что , даже представляя Российскую провинцию , Вы явно не представляете Гвинею и Сомали , ибо там уж точно не бывали , а потому малость неосторожно и сравниваете хрен с пальцем ...
И -- да ! В разрезе всего , Вами вышеперечисленного , я в своей провинции живу столь благополучно , что дай Бог москвичу каждому , а уж если не шибко счастливо , то лишь по тем причинам личного характера , кои к перечисленным Вами понятиям изначально никакого отношения не имеют ...
Уж извините за резкость , но -- малость цапнуло ...
С искренним уважением -- :uncap:
Ответить

20 апреля 2021 в 20:59
----------
Цитата

chi sao пишет:
Нормальный район

----------

----------
Цитата

chi sao пишет:
таджик на меня с ножом бросился,

----------

А с чем надо было на Вас броситься, с гранатой что ли? :D Ну чтобы Вы поняли, что с Текстилями что-то не так? :D
Ответить

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Пресненский самый криминальный район Москвы.

----------


:scratch: предположу, что не повезти может везде, как и повезти. Моего друга чуть в арбатском престижном переулке не зарезали, вышел из дома поздно вечером вещи из машины забрать. Быстрая реакция спасла, все ограничилось шрамом, сумел дать отпор. По национальности там тоже не хипстер был.
Ответить

20 апреля 2021 в 21:04
----------
Цитата

Mavr1 пишет:
, что 95% снобов столичных искренне позавидовать смогут ...

----------

Не понятно, причём тут снобизм? Или это говорит в Вас чувство провинциальной неполноценности? Я по работе объездил весь СССР, и поверьте, никому ни разу не позавидовал! :D И в Калининграде бывал несколько раз. Чтобы Вас не обидеть, я Вам так скажу: я Вам ни разу не завидую. И очень даже счастлив, что я там не живу.
Ответить

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
А с чем надо было на Вас броситься, с гранатой что ли?

----------


Как минимум, нож выбить мне ничего не стоит, просто родственник натренировал в свое время, это не вопрос удачи или волшебства. Ну и попинала немножко совсем, чисто крошку чтобы знал как на приличных женщин бросаться :shuffle:
Ответить

20 апреля 2021 в 21:29
----------
Цитата

chi sao пишет:
нож выбить мне ничего не стоит,

----------
:rofl:
Ответить

20 апреля 2021 в 21:41
----------
Цитата

IceW пишет:
Причем в ипотеку (таких думаю процентов 90). Интересно что они дальше со своим бетоном делать будут?)

----------
уже делают, продают одну из инвест квартир с неполной стоимостью в договоре(по уступке сейчас это 90% случаев, про полную стоимость забудьте) и гасят ипотеку по остальным. Причём покупатель будет ждать 3недели пока его деньгами не закроют ипотеку и снимут обременение :D :D :D
Дичь, как хорошо что мне есть где жить. Я видимо дальше в депозитах остаюсь :crazy: . Заходить по таким ценам :crazy: избавьте
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть