Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Пресненский самый криминальный район Москвы.
----------


Да откуда?

"Наибольшее количество происшествий регистрируется в районах на востоке Москвы — в Северном Измайлово, Перово и Преображенском."

----------
Цитата

Засосов пишет:
Причём покупатель будет ждать 3недели пока его деньгами не закроют ипотеку и снимут обременение
----------


И что, подобные идиоты среди покупателей есть? :fool: Я иногда позваниваю по объявлениям (смотрю чисто для себя), периодически подобные мутные схемы с непогашенной ипотекой предлагают (причем все чаще :D ). Отвечаю в духе: не ребят, ну вас нафиг :| В конце концов, живые деньги есть куда пристроить под %, а аренда - не растет 8)

----------
Цитата

Засосов пишет:
Заходить по таким ценам изображение
избавьте X
----------

Вот прям мои мысли :)

пишет:
----------
Цитата


chi saoпишет:
нож выбить мне ничего не стоит,
----------


Действительно смешное высказывание

по поводу школ академа, мы имели дело только с горностаем по доп образованию, в целом мне там все понравилось как устроено. у подруги сын учится в 3, поскольку школу сейчас перестраивают, народ побежал кто в сунц кто в 130. они решили остаться и тоже школой довольны, по олимпиадам дети ходят одни и те же, все друг друга знают. у нее парень учился в школе у дома, потом поступил в профильный класс в 7 или 8 не помню. мне кажется это самый разумный путь, чем покупать кв и прописки.

Компания ПИК, возможно, станет fee-девелопером большей части проектов компании «Инград». Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам планирующейся сделки. По их словам, предварительно стороны ведут переговоры о совместной реализации 1–1,5 млн кв. м недвижимости.

Вице-президент ПИК Юрий Ильин и президент «Инграда» Антон Ежков подтвердили, что такие переговоры ведутся. На данный момент идет due diligence площадок, которые могут стать частью сделки.


--------
Очередное укрупнение рынка. Как на этом фоне должны упасть цены?

ghtcyz,
а почему они должны упасть? На рынке фактически картельный сговор застройщиков, продавцы вторички к ним подтягиваются. Цены поползут вниз от нынешнего уровня только в случае совсем провальной демографии.

----------
Цитата

chi sao пишет:
На рынке фактически картельный сговор застройщиков, продавцы вторички к ним подтягиваются. Цены поползут вниз от нынешнего уровня только в случае совсем провальной демографии.
----------
это верно при использовании глагола "ползти" применительно к ценам. Ещё бывает стоять.. И - падать.. Мы на пороге двойной демографической ямы: в активный эконом. возраст входит поколение 90х + подходит 6-месячный срок вступления в наследство выбывших из-за эпидемии. С экономикой (доходами населения) тоже как-то не очень.. Поэтому у цен ещё вариант: постоять и попадать.

----------
Цитата

IceW пишет:
И что, подобные идиоты среди покупателей есть?
----------

Почти все, других вариантов просто нет. Если у вас чистая продажа без схематоза то ещё +10-15% к цене и уходит. Печаль что в текущих «реалиях» вынуждены решать жилищный вопрос обычные люди. Помогал знакомому купить квартиру родителям переезжающим из региона. Раз 5 у нас было твёрдое делание [censored] очередного продавана, которому место скорее в кащенко. Но вопрос решался родителей, которые заложники ситуации. В итоге выходим на сделку из всех зол выбрали меньшее.
Никакого падения летом не будет, у застроев цена позволяет кредитовать по собственным программам под всякие 2,9%. При том что там традиционный букет от Пельша в виде страховок, кредитных премиум карт с ГО и доп страховок от мошенников и вотэтовотвсё. Инвесторов рынок не ждёт, в этом апогее безумия с мозгами и калькулятором ловить нечего.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
"Наибольшее количество происшествий регистрируется в районах на востоке Москвы — в Северном Измайлово, Перово и Преображенском."
----------
На той неделе впервые в жизни там был. Имел забавную беседу с местным жителем, где-то на границе Перово и Новогиреево (?), где Мартеновская улица переходит в Утреннюю. Не удержусь, приведу ее здесь.
Гость Столицы (ГС): с любопытством оглядывает спальные пятиэтажки и одинокую пенсионерку вдалеке с пакетом еды из говнолии.
Местный Житель (МЖ): выходит из дворов, на нем вытянутые треники, сам покрупнее ГС, хотя и тот далеко не мелкий, лицо несет отпечаток алкогольного страдания и неприятия интеллектуальных ценностей, в руке начатая бутылка пива.
МЖ: Сигареткой угости, братан!
ГС: Извини, брат, не курю!
МЖ (с подозрением) Не куришь, значит? (оглядывается по сторонам, внезапно замечает стройплощадку за забором).
МЖ: А это чо, дом, что ли, будет?
ГС: Не знаю, я тут первый раз.
МЖ (с подозрением): Ты чо, не перовский, что ли?
ГС: Не, братан.
МЖ: А с какого раёна?
ГС (вспоминая свою жизнь лет так 45 назад): Братан, я с Питера.
МЖ (на пару секунд впадает в ступор, потом мечтательно): Красиво там у вас!
ГС (решает немного соврать): Так это в центре красиво, а я с раёна.
МЖ (разочарованно оглядывает мрачные окрестности): Да? Мммм. Тогда, наверно, как у нас.
ГС: Ну. И погода. Я утром смотрел, там у нас шесть градусов днем.
МЖ: Да, погода там , конечно... (мечтательно) Но красиво. Я был у вас там.
ГС: Зато у вас почище все-таки. Особенно в центре. И метро везде.
МЖ: Ну... да. Ну, спасибо за общение, братан.
ГС: И тебе хорошего дня (расходятся по своим делам).

По-моему, житель получает 5+, и еще вопрос, где там у нас культурная столица.

Житель норм, кайфует по жизни. Зажравшийся москвич. :D

----------
Цитата

mintai1 пишет:
По-моему, житель получает 5+, и еще вопрос, где там у нас культурная столица.
----------

Я тут выкладывала. Когда ещё зиму ездили в Парк Горького кататься. Возвращаемся с покатушек. Зима, естественно. Около м. Октябрьская с той стороны где МИСиС с подветренной стороны стоят трое, разливают. На земле двух литровая калгашка воды, в руках пластиковые стаканчики.
Из метро выходит пара товарищей и никого более не видя по близости подходят к ним что-то спросить. Один из соотечественников бойко размахивая руками обьясняет им. И пара товарищей уходит.
Мы подошли ближе и слышали диалог оставшихся.
- А ты что английский знаешь?
- А ты?
- Тейбл.
- Ну тейбл и тейбл. И что все что ли?
На этих слов пендельтюр закрылся за нами и метро поглотило нас. Дальше диалога мы не слышали.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
мне кажется это самый разумный путь, чем покупать кв и прописки.
----------

Конечно, я не знаю, как в 130, но по опыту школьные учителя не готовят к олимпиадам, которые дают проход в ВУЗ без вступительных.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А ты?
- Тейбл.
- Ну тейбл и тейбл. И что все что ли?
----------


-Фейсом, да об тейбл!

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
- А ты что английский знаешь?
- А ты?
- Тейбл.
- Ну тейбл и тейбл. И что все что ли?

----------

И, осознав недостаточность знания иностранных языков, все двинули в сторону ближайшей маршрутки, самообразовываться дальше.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
И, осознав недостаточность знания иностранных языков, все двинули в сторону ближайшей маршрутки, самообразовываться дальше.
----------


Если бы образовывались, то говорил бы не так совсем. :D
И не бухали бы.

Ну чтож...походу Москву развили, дальше сами - пора в регионы!
"Мы предоставим регионам инфраструктурные бюджетные кредиты со сроком погашения 15 лет и ставкой не более 3%. Приоритет - дороги, крт и жкх".

"Наша амбициозная цель строить ежегодно 120 млн кв. м жилья никуда не делась", - заявил Путин.

Застройщики жилья могут получить от Дом.РФ кредиты с низкой ставкой, заявил Путин. Пилотными проектами станет строительство жилых кварталов в Туле, Тюмене и ряд других городов.

Недвига в Питере подорожает ?
Продавать недвигу или подождать ?
Пока сдаю. Но скоро арендатор съедет. Искать нового или продать? И так уже за год моя недвига подорожала на 30 % (в рублях).

----------
Цитата

Mavr1 пишет:
я в своей провинции живу столь благополучно , что дай Бог москвичу каждому ,
----------

Провинция провинции рознь,вроде Минтай из Новосибирска? Город,равнодушный к человеку,это еще мягко.Подозреваю,ваша провинция совсем не сибирская глушь.

----------
Цитата

mrus66 пишет:
Пока сдаю. Но скоро арендатор съедет. Искать нового или продать? И так уже за год моя недвига подорожала на 30 % (в рублях).
----------


Продать - чтобы что? Рубли это фантики. Что с ними делать? Или хочется что-то др. купить?