Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Внешне красиво, может быть, пока новое. Но мы немного о разном, я о надёжном и надолго. А так и в квартире в первый месяц дешевый ламинат может показаться красивее старого паркета из массива тика, а через полгода мнение поменяется. Так же и все эти плиточки, стекляшечки, бусы для туземцев поотлетают во дворах и подъездах, и перекладывать их раз в 3 года, чтобы красиво оставалось.
----------


Ну вот 4 года, пока не жалуюсь. :D Суть не в этом, а в том, что хоть щас могу скинуть и без доплаты бабушатник в МКАДе взять. Но смысл?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Было бы всё хорошо, и реновацию никто бы не мутил в т.ч.
----------
Когда мутили реновацию, я как раз жил в Мск в хрущобе. Жильцы очень нервничали. Постоянно висели объявления "бойтесь агентов мэрии", "не поддавайтесь на уговоры", "не отпирайте подъезд и двери сомнительным личностям" и все такое. Все жутко боялись, что вот сейчас мэрия вымутит согласие жильцов, и поедут они на выселки. Потом страхи рассосались.----------
Цитата

Во дворе, там такая красота - даже лучше чем у нас.
----------
Если вы оттуда фотки выложили, то это так себе дизайн. Мягко говоря. ----------
Цитата

Сейчас бы жали в 48 метрах
----------
Смотря сколько вас. Если один и гостевой брак, то норм. Даже будет место для небольшого хобби. А если больше... ну, да, придется покупать дешевые метры. Вообще, те, кто сейчас, не имея лишних денег, размножаются и гробят жизнь на ипотеку для этого - имхо герои, патриоты, путинцы. Жить для себя дешевле и приятнее.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Суть не в этом, а в том, что хоть щас могу скинуть и без доплаты бабушатник в МКАДе взять. Но смысл? X
----------

Смысл жить не в 30-этажной деревне, а в Москве, в которую Вы так стремились из Самары.
С большой вероятностью, к этому и придёте, лет через 10. С доплатой, не совсем бабушатник, большей площади. Хрущ без доплаты, но прямо сейчас, т.к. денег нет на лучшее, не нужен, конечно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня был выбор. Даже в Хорошёво-Мневники, были бабушатники на тот момент под 6 млн., но меньшая площадь. Я сделал другой выбор. Хотя объективно там локация была лучше. И не жалею. Сейчас бы жали в 48 метрах + сцаный подъезд.
----------

А сейчас живет на выселках + [censored] вода + сцаный подъезд + дворы без зелени.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
хоть щас могу скинуть и без доплаты бабушатник в МКАДе взять. Но смысл?
----------
Не москвичу сложно оценить ваш пассаж. Я раз в жизни был на Теплом Стане, видел пересадочный узел - здоровое поле с автобусами, толпы людей в эти автобусы, по-моему, филиал ада на земле. Вот на той неделе побывал в Перово. Если бабушатник там, то, наверно, вы правы. И то: все-таки меньше времени в транспорте. Лишний час в маршрутке vs. девять квадратных метров разницы... не, я бы выбрал маленькую квартиру и короче поездки. Дворы опять же со старыми деревьями, непрямыми тропинками, облупленными скамеечками, да даже цветочками в автомобильной покрышке. Все лучше, чем башни саурона и ряд древесных саженцев по линейке.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А сейчас живет на выселках + [censored] вода + сцаный подъезд + дворы без зелени.
----------


На представленных мной фото видно, что деревья и трава уже посажены прямо с с момента начала приёмки квартир. Вокруг леса, пруды, озёра.

----------
Цитата

⚡️ЦБ повысил ключевую ставку до 5% – сразу на 0,5 процентного пункта
----------


:o

----------
Цитата

mintai1 пишет:
ишний час в маршрутке vs. девять квадратных метров разницы...
----------


При наличии двух детей - совсем не факт. :gramercy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На представленных мной фото видно, что деревья и трава уже посажены прямо с с момента начала приёмки квартир. Вокруг леса, пруды, озёра.
----------

Что прям нормальные деревья или просто веточки, которым до деревьев ещё лет 20 расти?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Что прям нормальные деревья или просто веточки, которым до деревьев ещё лет 20 расти?
----------

...половина еще и передохла (только об этом развиватель не расскажет, как и о шикарных газонах, вытоптанных собачниками).
Но сейчас начнётся самый кайф - по старой провинциальной привычке вся их деревня будет затянута дымом шашлыков :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
При наличии двух детей - совсем не факт.
----------
У меня нет опыта. Последние 50 лет не жил в квартире, где комнат меньше, чем людей. Никогда не жил в много- (двух - это уже много) детной семье. Возможно, вы правы. Мне вообще сложно представить, что конкретно делают члены такой семьи дома, для чего им площадь.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

На представленных мной фото видно, что деревья и трава уже посажены прямо с с момента начала приёмки квартир.
----------

И сколько лет за газоном надо ухаживать, чтобы трава прижилась, а не превращалась в пыльную тропинку после прохода трёх человек по ней?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
они в любом случаее менее зацаны, чем в домах которым по 50-80 лет, как бы там не убирали
----------

Моя коллега из Новосибирска живет в новом доме, была пару лет назад в Москве, снимала посуточно квартиру, приезжает и говорит, что в Москве очень странно "дом новый, а двери обивают, как в прошлом веке". Я, конечно, поинтересовалась, что за дом, по картинке поняла, что дом неновый, потом перепроверила и точно 60х годов. Дом правда кирпичный был 9 или 12 этажный, не панельный.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В подъездах у нас нормально, и камеры стоят, они в любом случаее менее зацаны, чем в домах которым по 50-80 лет, как бы там не убирали.
----------

У меня уж такое чувство сложилось, что SonOfKiyosaki, живет... в подъезде! ...или его туда частенько выгоняют, за провинности разные! От того и акцент у него главный, при выборе квартиры - состояние подъезда! :)
Товарищ, откровенно пустился во все тяжкие, рекламируя и продвигая мысль о счастливой жизни в гетто новостроях, расположенных у черта на рогах. Как будто его строители в свой рекламный штат на пол ставки приняли...

----------
Цитата

ks567 пишет:
У меня уж такое чувство сложилось, что SonOfKiyosaki, живет... в подъезде! ...или его туда частенько выгоняют, за провинности разные! От того и акцент у него главный, при выборе квартиры - состояние подъезда! изображение

Товарищ, откровенно пустился во все тяжкие, рекламируя и продвигая мысль о счастливой жизни в гетто новостроях, расположенных у черта на рогах. Как будто его строители в свой рекламный штат на пол ставки приняли...
----------

Ну Вы попробуйте 4 года каждый день самообразовываться по 1,5 часа в каждую сторону. Еще и кукуха в морозы мёрзнет и ветрами (а они в этом колхозе ОЧЕНЬ сильные) надувает.
Да и повышенная "социальная" напряженность напрягает...после 20 и по голове дать могут соседи после разливухи...
А форумы (как и инстаграм) - пестрят "горами" снега, невывезенными помойками (кого то этот вопрос очень волновал) и изуродованными подъездами с курильщиками на общих площадках.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
купить ДСПешную лавку и катить на дубовое крестило столетней давности
----------

А разве выбор был между сталинкой (или дореволюционным домом) и Ватутинками?

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Но может быть,потом я уже не смогу дорого продать Подмосковные квартиры
----------

А вам надо их обязательно продать?приносят своё да и ладно.В Москве также цена подросла,ну продадите сейчас по высокой цене,так и покупать не дёшево придётся,а то и свои добавлять.Если недвижимость в Подмосковье в хорошей локации,то всегда сдадите.

----------
Цитата


Еще одно немаловажное преимущество инвестиций в новостройки — их большая ликвидность. Это особенно актуально для тех, кто вкладывается в недвижимость в долгую. Перепродать через семь — десять лет более свежую квартиру, которую изначально приобретали в новостройке, как правило, проще, чем морально устаревшую вторичку, рассказала Доброхотова. Однако, по ее словам, и тут также есть свои исключения: например, жилье в сталинских высотках или каких-то других домах с историей в центре города, а также видовые квартиры.

При покупке квартиры на вторичном рынке также существует риск столкнуться с проблемой низкого качества коммуникаций, включая плохую проводку и вентиляцию, среди минусов также стоит выделить и старые лифты, отметил руководитель направления первичной и загородной недвижимости в «Авито-Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Он подчеркнул, что в связи с этим при инвестировании рекомендуется рассматривать те дома, где недавно был сделан капитальный ремонт.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/604220d29a794715c06093f7

----------

----------
Цитата

Realization пишет:
А разве выбор был между сталинкой (или дореволюционным домом) и Ватутинками?
----------


Вот и я о том же. :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да и повышенная "социальная" напряженность напрягает...после 20 и по голове дать могут соседи после разливухи...
А форумы (как и инстаграм) - пестрят "горами" снега, невывезенными помойками (кого то этот вопрос очень волновал) и изуродованными подъездами с курильщиками на общих площадках.
----------


В МКАДе таких проблем конечно нет, в каком-нибудь Ясеневе с Мневниками все сплошь интеллигенты и законопослушные :crazy: