Удешевление недвижимости...

Угроза свертывания уже этим летом программы льготной ипотеки вынудила застройщиков увеличить объемы продаваемого жилья. В первом квартале в целом по России предложение выросло сразу на 42,5% год к году, до 137,5 тыс. квартир. Дефицит новостроек, повлекший рост цен,— главная претензия ЦБ, пообещавшего поднять вопрос об ужесточении выдачи ипотеки. Но рост нового предложения едва ли приведет к стабилизации цен: в кризис существенно увеличилась себестоимость строительства.

В первом квартале 2021 года в РФ в продажу выведено 137,5 тыс. квартир в новостройках — это на 42,5% больше, чем за тот же период 2020 года, выяснил “Ъ”, проанализировав данные информсистемы «Наш.Дом.РФ». В этом сервисе застройщики обязаны фиксировать проектные декларации до начала старта продаж жилья. Для сравнения: в январе—марте 2020 года прирост составил 20%.
https://www.kommersant.ru/doc/4791276

Держать бетон зубами!!! :D

----------
Цитата


Минстрой и Банк России обсуждают условия продления льготных ипотечных программ, в первую очередь на новостройки, на перспективу минимум 3-4 лет, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

«Мы сейчас работаем в жестком диалоге с Центральным банком по тому, на каких условиях будут продлеваться - не на краткосрочную перспективу, а на перспективу 3-4 лет минимум - льготные программы, стимулирующие спрос. Я сейчас говорю в первую очередь об ипотеке на первичном рынке», - цитирует Стасишина ТАСС.

@nedvizha

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я сказал, всё что хотел. Больше мне добавить нечего! изображение

----------


Неужели ты перестанешь повторять многолетнюю мантру про вымирающие от голода регионы, сцаные подъезды внеутри МКАД и расхваливать свою ЖМ? :o НЕ ВЕРЮ!!!! (с)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Неужели ты перестанешь повторять многолетнюю мантру про вымирающие от голода регионы, сцаные подъезды внеутри МКАД и расхваливать свою ЖМ? изображение
НЕ ВЕРЮ!!!! (с)
----------


Что там с ценами у вас?
На майские приеду в Самару, арендовал квартиру на Вилоновской :D
Кажется её безуспешно и долго хотели продать за 5 млн.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что там с ценами у вас?
На майские приеду в Самару, арендовал квартиру на Вилоновской изображение

Кажется её безуспешно и долго хотели продать за 5 млн.
----------


Сейчас за 5 млн. чего-то вменяемого и близко нет. Так себе удешевление :puke:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

У меня тут остановка скоро через 200 метров от дома открывается, прыгнул и уже в метро Ольховая или Коммунарка, или Тёплый стан.
----------

А пешком до самой ближайшей станции сколько идти?

----------
Цитата

dima.given пишет:
А пешком до самой ближайшей станции сколько идти?
----------


8 км, а потом обещают через дорогу.
Но зачем сейчас пешком идти, если почти весь транспорт по Калжке идёт через ближайшую станцию? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
8 км, а потом обещают через дорогу.
Но зачем сейчас пешком идти, если почти весь транспорт по Калжке идёт через ближайшую станцию? изображение

----------

Пешком - это хороший показатель транспортной недоступности, даже если пешком никогда не ходишь.
Маршрутки во сколько перестают ходить?

Есть автобус 991-й, который идет прямо в район и ездит до часа ночи точно, может и позже. Маршрутки после 23:00 вроде. Но такое редко бывает и тут уж такси можно. Но я часто на 991-м еду.

неплательщикам приготовиться

https://www.interfax.ru/russia/763482

Кроме того, КС РФ напомнил о праве судов отказать гражданам-должникам в сохранении единственного жилья, если выяснится, что его приобретение прошло со злоупотреблениями.

woot,
"За почти девять лет законодательные работы по этому поводу не продвинулись дальше подготовки двух законопроектов с поступлением одного из них на первое чтение", - отметил КС РФ.

это более серьёзный вопрос, не то, что повышение пенс. возраста и поправки в Конституцию, тут можно и за пру минут всё принять :crazy:

@=
Реновация в Подмосковье!!!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Реновация в Подмосковье!!!
----------

Цены и так поднялись,как выкатят инфу по сносимым домам,так ещё цену поднимут в этих домах,желающие продать.Но интересно посмотреть на карту реновации по МО,только пока такой,скорее всего,не существует

----------
Цитата

Sebastian21 пишет:
Цены и так поднялись,как выкатят инфу по сносимым домам,так ещё цену поднимут в этих домах,желающие продать.Но интересно посмотреть на карту реновации по МО,только пока такой,скорее всего,не существует
----------


А кто её у них покупать будет, если даже сейчас часто лучше и выгодней по цена-качество в Мск брать? Понятное дело, попытаются сразу цены надуть...

----------
Цитата

Sebastian21 пишет:
Цены и так поднялись,как выкатят инфу по сносимым домам,так ещё цену поднимут в этих домах,желающие продать.Но интересно посмотреть на карту реновации по МО,только пока такой,скорее всего,не существует X
----------


Карта существует, как раз недавно по муниципалитетам прошло письмо о наполнении данными этой карты, там данные из разных ГИС подтягиваются + фотографии самих домов и прочие параметры (год постройки, кол-во этажей, материал стен, степень износа и т.д.). В перечне, что нам выслали более 18 тысяч домов. :shock&fall: из них дома, в которых степерь износа выше 60% - почти 4800 дома, а выше 50% - около 8 тысяч домов. А реально может быть еще больше, ибо там домов с годом постройки до 1980года аж 17 с лишним тысяч штук. :o

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Пешком - это хороший показатель транспортной недоступности, даже если пешком никогда не ходишь.

----------

По себе, добавлю, что хороший показатель это максимум 20 минут. Если ближе к 20 минутам, то начинаешь думать о том, что занимаешься фитнесом, а не ходишь от/до общественного транспорта, чтоб попасть на работу :)
Конечно, это полезно -- против всяких профессиональных болячек, связанных с сидячей работой :D

В ветке любителя НВ ещё можно было бы порассуждать, что лучше избегать побочных веток (не хордовых и не колец), чтоб избежать лишних пересадок, потому-что они тоже задалбывают.. Зато у киосакина ипотеки нет ) все средства в серьёзных активах ))

Около трети россиян, получивших предварительное одобрение банка по заявке на ипотечный кредит, в дальнейшем отказались от него в надежде найти более выгодную процентную ставку, следует из данные онлайн-супермаркета ипотеки Online-Ipoteka.Больше половины добровольно отказавшихся от ипотеки россиян рассчитывают получить ставку ниже 7,5% годовых, при этом размер дохода не позволяет им рассчитывать на такой размер процентов. 20% участников исследования не устраивает срок кредита — они хотели бы рассчитаться с банком максимум за 10 лет, однако их коэффициент «платёж/доход» соответствует сроку кредитования от 20 лет.
_________
Люди неумелые и менеджеры тоже.
Проси максимальный срок до пенсии. И плати по своему графику с ежемесячным досрочным платежом с расчетом 10 лет, если есть возможность.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
изображение
Реновация в Подмосковье!!!
----------

Извините, но это не бомба, а, скорее, просто пук в лужу изображение

Мысли вслух:
1. Губернатором было объявлено, что переселение затронет более 1 млн. жителей Подмосковья. Это сопоставимо по размерам с московской реновацией. Слайд одной из первых презентаций московской программы:
изображение
2. Следовательно, цена самой программы тоже должна быть сопоставима.
3. Когда было объявлено о Московской реновации бюджет Москвы был профицитным и составлял порядка 2 трлн. рублей в год. Сейчас, когда объявлено о реновации в Подмосковье бюджет Мос.области составляет 0.6 трлн.рублей в год и он сильно дефицитный (расходы почти на 9% больше доходов).
4. Я еще могу понять, где Москва будет брать деньги на программу реновации. Но где их собирается искать Московская область? На то, чтобы запустить десяток-другой проектов "под крылом Самолета" денег еще может быть и хватит. На то, чтобы осуществить все обещанное в разумные сроки - сильно сомневаюсь :|.
P.S. Сегодняшний скачек в акциях Самолета как-бы намекает, что инвесторы на рынке тоже догадываются, кому все лакомые кусочки от подмосковной реновации достанутся :).

Кстати, еще пару вопрос вдогонку:
На сколько я понимаю, московский закон о реновации гарантирует, что дальше своего района не сошлют. Т.е. если человек и потеряет в плане локации, то не очень сильно. А вот в Люберцах, где я живу, районов нет. Есть один большой ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЮБЕРЦЫ, который соответствует бывшему Люберецкому району. Это и город Люберцы, и Малаховка (где хоть электричка есть) и рабочий поселок Октябрьский (где нет ничего, кроме вечных пробок на Новорязанке). Т.е., получается, жителей домов старой Красной Горки в Люберцах, которые сейчас находятся в "условно-пешей доступности" от метро Лермонтовский проспект (20-25 минут) и пешей доступности на станции электрички теперь могут сослать куда-нибудь в Октябрьский?! Думаю, они будет против, даже с учетом того, что им дадут квартиру в новом доме вместо старого :|

----------
Цитата

komeska пишет:
Извините, но это не бомба, а, скорее, просто пук в лужу
----------

Булькать пук в луже будет активно до сентября. Выборы пройдут. А дальше только бизнес.