Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

dima.given пишет:
Кто что скажет про "коммерческую" недвигу в Москве, типа гаражей? Я не про парковки крытые, а про нормальные классические (тут вот такой самайлик -- изображение
) гаражные кооперативы, с правильно оформленной землёй и постройками (есть вообще такие?). По статистике объявлений цены за последние несколько (3 наверное) лет поднялись раза в два точно, если не больше.
----------


Таких не так уж много. Чтоб со всеми документами. И стоят они прилично. Ближе к центру Шаболовка-Павелецкая и тп миллиона по 2 хотят.

Снести можно любой объект, независимо от документов. Смотреть нужно на локацию. Например, вдоль жд или наземной линии метро. Там есть хорошие шансы уцелеть. Ну и вообще место, которое никому не понадобится большой степенью вероятности.

tatiana123022,
Как раз вдоль линии метро у меня снесли в 2014 году. Было всё. Метрополитен даже ходатайство писал, что бы оставили - т.к. в их зоне землеотвода и в целях антитеррористической безопасности.
Снесли! Сделали просто городскую парковку.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Ну и вообще место, которое никому не понадобится большой степенью вероятности X
----------

Ага и желающим приобрести гараж в таком месте -- тоже ))

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Честно - не хочу себе этим даже голову забивать.
----------

В общем это и интересовало, спасибо.

Про мотивацию покупок.
У подруги зять взял без ипотеки большую (больше сотни квадратов) трешку в Химках на стадии строительства. Все достроилось, отремонтировали, заехали живут и все нравится. Сейчас собирается покупать ещё одну квартиру. Аргументация проста: пока зарплата хорошая и позволяет возможность купить без ипотеки про запас, надо брать.
Про фондовый рынок знает да и в декабре 14-го бегал по банкам, только пятки сверкали.

----------
Цитата

Тимирова пишет:
Кто верит, что цены рухнут на недвижку
----------
не сомневаюсь...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Например, вдоль жд или наземной линии метро. Там есть хорошие шансы уцелеть. Н
----------

Вряд ли на D2 почти все гаражи, что были вдоль полотна подносили от Москворечье до Текстилей. В Царицыно ещё стоят, но я бы не стала высоко оценивать их шансы уцелеть.

----------
Цитата

dima.given пишет:
Есть маленький гаражный кооператив рядом с ОМВД на Елецкой 37, но по рассказам Bond007 судьба у него может сложиться печально.
----------

Об этом месте и речь. Только там ещё один кооператив был. На углу Ясеневой и Елецкой. Гораздо больше того, который выжил.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
О каком «выводе жилья» говорит этот товарищ? У кого-то реновации жильё отобрали и новое не предоставили?
----------


Так новое чтобы предоставить нужно его сначала построить!

----------
Цитата

IzrailR пишет:
Так новое чтобы предоставить нужно его сначала построить!
----------

Т.е. людей на улицу выселили или куда?

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Про мотивацию покупок.
----------

А почему нет?
Так же формирую свой пенсфонд.
Буду старенький - промотаю на съеме замка на берегу океана.

----------
Цитата

Тимирова пишет:
Кто верит, что цены рухнут на недвижку?
----------

ну, как рухнут? :o ...
а на автомобили рухнут?...а на бензин?...а еду скоро будут бесплатно раздавать?
а может деньги отменят? :ura:
вон есть ЖК, который построился почти 10 лет назад, заселилось процентов 30%...что-то квартиры там бесплатно не раздают или даже за квартплату...цены наоборот поднялись...кто там купит вообще х.з.
Цены на материалы растут, повышаются накладные расходы. Кто будет строить себе в убыток? А если меньше будут строить то, что произойдет? Цены на новостройки повысятся из-за ограниченности предложения, соответственно подорожает вторичка.
Согласен, что в построенных "муравейниках" человечниках, появится много предложений от "инвесторов" в разных вариантах: без отделки, с ремонтом, с мебелью и бытовой техникой...только вещи взять. Там, цены будут снижаться максимум до уровня "бабушатников". А в хороших локациях даже коррекции от нынешних не будет...

"Не верю!!!"(С)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А почему нет?
Так же формирую свой пенсфонд.
Буду старенький - промотаю на съеме замка на берегу океана.
----------

А я не подвергаю сомнению то, как человек распоряжается своими деньгами.

----------
Цитата

Тимирова пишет:
Кто верит, что цены рухнут на недвижку?
----------


Рухнут в ближайшее время врятли, но снизятся - да. Собственно, уже помаленьку :shuffle: .
Опять-же - в чем считать, в рублях или в $.
Сейчас как по мне ценник неадекватный от слова совсем. Достаточно сравнить стоимость жилья и такого же жилья в аренду (я в первую очередь про массовое жилье, эконом так сказать).
Посмотрим что будут делать "ипотечные инвесторы". Тем более ставочку скоро еще приподнимут :D .

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вряд ли на D2 почти все гаражи, что были вдоль полотна подносили от Москворечье до Текстилей.
----------

Хорду очередную задумали, а места другого не нашли, только вдоль ж/д.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В наше смутное время при помощи ипотеки, если ты не конченный маргинал под забором дерешься за голубя, любой может себе позволить любую локацию.
Тем более с постоянной сменой работы на +50% по зп.
----------


Я бы сказала, что вы страшно далеки от народа :oops: Большое количество работающих ипотеку просто не могут себе позволить. И еще больше не меняют постоянно работу с повышением зарплаты. Даже больше скажу - мало кому ее повышают...

----------
Цитата

pandc пишет:
Про подъезды.
----------


Мой выглядит примерно так же, как этот соседний. За убитый 2-комнатный хрущ просят 5,8 млн
«Файл недоступен»

Если в следующую пятницу повысят ставку на 0.5, то наверное можно снова начинать считать что выгоднее, сможет ли это остановить инфлю и как это повлияет на стоимость недвиги.

Для граждан с большим количеством квартир и недвижимостью большой площади стоит поднять налог на недвижимость. Такое мнение высказал первый зампред комитета по бюджету и налогам Госдумы

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/60b98b909a79475d2fe2c92d?from=newsfeed

----------
Цитата

Daura пишет:


Мой выглядит примерно так же, как этот соседний. За убитый 2-комнатный хрущ просят 5,8 млн X
----------

Если у вас есть подобная двуха на Енисейской за 5.8, то вы родились с серебряной ложкой во рту.

Рассмешили, в общем.

Владивосток -- портовый город, в котором есть много денег, на дорогое жильё и крутые блестящие новые тачки с левым :!: рулём. Если у вас не получается откусить -- езжайте туда, где откусить получится и не занимайтесь обслуживанием тех, кто связан с логистикой, морем и привозит из-за границы валюту и тем более не конкурируйте с ними за эту недвижку.